律师加盟热线：400-678-6088
手机找法网
您的当前位置：&&&&&正文
房产证有，没有人居住，说白了就剩下房框子和院子，现在危房改造给强拆了我应该怎么办
房产证有，没有人居住，说白了就剩下房框子和院子，现在危房改造给强拆了我应该怎么办
提问者：wl0457***时间： 23:11:03地点：3个回答
可直接向当地政府反映以寻求合理解决，如协商不成可以向法院起诉主张权利。
追问：你好黄律师，我母亲是低保户，我向当地大队部的人询问过，他们给我的答复是说如果盖房子的话可以享受国家13500元的补助如果不盖房子的话什么都没有的，就是说不允许有破旧不堪的房子，没有人住就是拆
要求给予补偿
追问：你好郭律师，我母亲是低保户，我向当地大队部的人询问过，他们给我的答复是说如果盖房子的话可以享受国家13500元的补助如果不盖房子的话什么都没有的，就是说不允许有破旧不堪的房子，没有人住就是拆
要求补偿。。。。。
追问：你好王律师，我母亲是低保户，我向当地大队部的人询问过，他们给我的答复是说如果盖房子的话可以享受国家13500元的补助如果不盖房子的话什么都没有的，就是说不允许有破旧不堪的房子，没有人住就是拆
答：你好，法院的调解是有效的。此套房屋女方有权处分的部分归男方所有。如果当初农转非时...
已帮助： 人
答：土地使用证是国土资源局下发的。一般使用年限住宅为70年，商业房为50年，房产所有...
已帮助： 人
答：xx村民委员会：xx乡人民政府：我系xx乡xx村xx屯农民，全家(几)人，现有泥...
已帮助： 人
答：你好，1、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的；2、依照房产原...
已帮助： 人
答：首先要经过评估。房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格...
已帮助： 人
其他类似咨询
答： 您好：有风险，有些房子国家禁止转让买卖，比如经济适用房等，不过户你没有办法取得房
答： 合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
答： 您好！先领证再过户，只有男方名字，仍属于夫妻共同财产。结婚后配偶可直接在房产证免
答： 你好，被起诉后最好委托律师，通过阅卷，准备证据，处理此事。起诉是指当事人就民事纠
答： 你好，婚后买的房子原则上是属于夫妻两人的共同财产，一人一半各占50%的产权。即使
法律百科专题
热门知识推荐
最新咨询回复
回答：棚改是政府行为，本意是改善居民生活环境。开发商不是征地，开发商是向政府买
回答：追究对方违约责任。。。
回答：投诉或起诉处理。。。。。。
回答：会的。。。。。。。。。
回答：可申请仲裁。。。。。。。
回答：协商不成，起诉处理。。
回答：报案处理。。。。。。
回答：没有补偿。。。。。。
回答：属于工伤，享受正常的工伤待遇
回答：报警处理。。。。。。
回答：报警。。。。。。。。。
回答：可报警处理。。。。。。
回答：可以，因为车险主要是承保车辆而非保人，所以问题不大。
回答：要看村里的登记情况。。。。
回答：原工资待遇不变，相关费用由公司承担
回答：协商处理。。。。。。
回答：可起诉处理。。。。。。
回答：可报警或起诉处理。。。
回答：起诉处理。。。。。。
回答：起诉处理。。。。。。
回答：没有限制。。。。。。
回答：过期后不可以销售。。。
回答：需要鉴定。。。。。。
回答：起诉处理。。。。。。
回答：报警。。。。。。。。
回答：可投诉或申请仲裁。。。
回答：申请仲裁。。。。。。。
回答：继续执行。。。。。。
梁静飞律师
为您推荐地区及房产纠纷专业律师、优质房产纠纷法律咨询、优质房产纠纷法律知识等内容，如果有法律纠纷寻求帮助，可以在线！
地区律师：
热门城市律师：
内蒙古律师：
房产纠纷专业律师：
房产纠纷法律咨询：
房产纠纷法律知识：我们村里违章建筑有好多为什么卫星定位只单单定位我的是违建 - 相关问题 - 110网法律咨询
我们村里违章建筑有好多为什么卫星定位只单单定位我的是违建
你好，邻居违章建筑6间房子，我们违章二间拆除，城管，村里他拿钱给他们了所以投诉无用，请问有好办法吗?
农村好多户都是后期盖的住宅，我家老房子就自成一排了，现在村里镇上都说我的老房子不在规划内属违章建筑，我们应该怎么办，有法律法规吗
我们村里的原来书记一手遮天，在村里强盖违章建筑，我们这些农民敢怒不敢言
你好，城管的来我们村里来拆他们所谓的违章建筑，我爸爸是村里书记去协调城管3十多人围攻双方发生口角他们先动手打人我父亲把城管队的1个科长1棍子当时报警被打人被救护车拉走，警方让我父亲做完笔录得知被打人没有大碍我父亲就回来了，第2天我们去人前往医院看望被打人并给他2千块，过了4天，我父亲被领1区的刑警队带走拘留，他们出具了1份2级轻伤报告，现在这事情该怎么解决，我们这边积极解决我父亲会不会判刑
违章建筑怎么才能合法化，因为是村里批准造的，后来说是违章建筑但是投进去很多资金啊
老爸在围墙内建了一个卫生间，现村里要求拆除，说是违章建筑，请问怎么样才能保留吗
村里有人违章建筑，我找到了城管，土管，上访，但他们来了之后只叫他们停工，但他们走后又继续建筑，如此反复，现在一层都快造好了，请问我该怎么办
我咨询一下我们这拆迁我已经签了字！可拆迁办过了几天又说我的房是违章建筑！只给一平米300元的补偿！我这个该怎么办呢？
我们租的门面房是属于违章建筑租了，租了有六七年了有营业执照但是已经过期了现在村里要进行河道整改我们的门面房要拆迁村里却不给我们任何补偿直接叫我们搬走，我想问问村里这样做合理吗？
村里12号给的通知说是20号过来进行拆迁，现在剩下4天不到的时间而且村里不给任何补偿，时间到了村里肯定会叫城管过来进行强制拆迁到时我们该怎么办呢？
在村里垃圾场盖房算违章建筑吗违章建筑认定,怎么认定违章建筑-记住吧
违章建筑认定
风雅颂整理
违章建筑认定
怎么认定违章建筑
违章建筑的认定是由什么单位负责
违章建筑的认定是由住建部门和市政管理部门(城管)负责的。 依据《城市规划法》的规定，违章建筑是指在城市规划内未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证件的规定进行建设影响城市规划的建筑。 在这里要说明的是：违章建筑是一个专有名词，有着特定的内涵，它不是违章与建筑两词的简单组合，不能完全根据违章的涵义来推断违章建筑的涵义。一些地方法规和规章也对违章建筑作了相应的规定，故法律意义上的违章建筑可作两种理解：一是狭义上的违章建筑，即为违反法律、行政法规的规定，所建造的建筑物。二是广义上的违章建筑，是指违反法律、法规和规章的规定，所建造的建筑物，这也就是我们通常所说的违法建筑的概念。违章建筑主要包括： (1)未申请或申请未获得批准，未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑;(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑;(3)擅自改变了使用性质建成的建筑;(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑。 对于未取得规划许可证和建设工程规划许可证或违反规划许可证规定进行建设的城市建筑物，应当根据实际情况合情合理地确定产权界限，而不能一概地认定为违章建筑。并且，只要房屋建筑正规，结构合理，经过一定的申报审批程序，给予批评教育或适当罚款之后，可以补办手续，确认其所有权发给产权证件。
请问违章建筑的认定
违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。你这样的不算违章 ，因为你的建筑是原来的，你没有私自搭建建筑物违章建筑即是违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的
房屋违章建筑是怎样界定的
关于什么是违章建筑，国家法律并没有统一的定义，通常是指违反国家法律法规规章的强制性规定建造的房屋。各地政府一般从规划、施工许可的角度去认定违章建筑，也就是说，如果你建造的房屋没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，或者超出上述该证的许可范围建设的，都有可能被认定为违章建筑，实践中拆迁如果涉及到的违章建筑的认定、拆除，大多也是从这几个证入手的。从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批，另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后续的审批手续，这种类型的违章建筑，往往会面临被无偿拆除的法律后果。
农村违章建筑如何认定？
这里面有一个土地性质的问题。就是你开垦的这块土地是属于国家所有土地还是集体所有土地。如果是国家所有土地，则在上面翻盖永久性建筑必须征得国土局批准。至于有村民出来说这地是她的，那么就请她拿出证据来。你也可拿当时向村里申请的批准书拿出来，由村里表态。补充：由于这土地属于集体所有，因此国土局只是监察一下“不怎么管”。所以首先的要务是当年村里是怎么批准的。如果村里否认包括了厨房地块，而你又拿不出相应的证据，则很难认定。在村里不予承认、村民有异议、你拿不出相应证据来证明属于自己的宅基地，国土局予以违章建筑认定没有错。但是国土局将你们当时的申请资料丢失了，造成土地无法认定显然负有责任。这类资料如果我没有记错的话，应保存的年限为20年。
违章建筑是由谁认定的？能否推荐一些关于违建的法律法规？
根据《城市规划法》的规定，违章建筑的认定，是城市规划行政主管部门的职权范围，判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地的城市规划行政主管部门出具证明。而拆迁人或者房屋拆迁主管部门都没有认定的权利。违章建筑虽然违法，但是违章建筑的建造者对违章建筑仍享有一定的权利。1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料享有所有权，对构筑材料当然享有处分权。2、有权占有建筑物。占有是一种事实而非一种权利，是一种人对物的控制与支配状态。占有可因享有所有权、他物权或者其他权利而发生，也可因某种缺乏权利依据的行为以及单纯的自然事实而发生。违章建筑物尽管不能取得所有权，但因为建造人对该违章建筑物具有事实上的管领力，可以成立占有。这种占有的事实状态受法律保护。3、有权使用建筑物。占有的目的并不仅仅是据为己有，而是按照物的物理性能和用途加以利用。违章建筑之上的使用权是一种临时性使用权。一旦建筑物被拆除，使用权随即消灭；或者违章建筑取得合法性之后，该种违章建筑
如何发现违章建筑
面对"违章建筑"，不管是不作为。怎么来解决这种拆与建的矛盾？作为管理者应当准确理解《中华人民共和国物权法》第三十条规定："因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力"。合法建造应是指建造时符合当时的规定，绝不是指现在的规定。在具体工作中，对“违章建筑"的界定与处理应把握以下三条：第一， 法律依据是关键我们应该理解，不予补偿的"违章建筑"是指依照法律规定应当无偿拆除的建筑而不能以是否具有产权证或批准文件作为判断是否是违章建筑的唯一标准。既然是这种理解，有一个前提，首先要找到依据确认他的是违章建筑的法律依据，不能"以其昏昏，使人昭昭"。自己都说不明白，凭什么说别人的是违章建筑？是占了公路的保护区，违反了《公路法》的规定，还是在城市规划区内新建扩建改建房屋未取得建设工程许可证，违反《城市规划法》的规定？是在建房当中没有取得施工许可证，违反了《建筑法》的规定，还是在机场高度控制区域，房屋建设超高，违反《民航法》的规定？是在河道当中修建房屋，违反了《防洪法》的规定，还是房屋的质量形象太差，影响市容，违反了国务院的《市容管理条例》的规定等等。到2005年，有18个法律法规规定了违章建筑和违法建筑。两年过去了，又产生了不少新的规定，如《畜牧法》规定在城市规划区域内不能养猪，不能修建养猪场养鸡场的院舍。对一栋房子，如要认定为违章，就要找到一个相应的法律。并且，应是违反建造时的规定，绝不是指现在的规定。天安门到现在还没有房产登记证，也没有土地使用权证，还没有建设用地的规划许可证和建设工程的规划许可证，更没有施工许可证，我们难道能说天安门是违章建筑么？如果从革命的角度来说，当然是违章建筑，甚至是反动建筑，它是过去明王朝清王朝反动派为了欺压老百姓，为了腐败修建的王宫，"革命无罪，造反有理"。但是现在是法制国家，不能这么说，因为明王朝建宫殿的时候，我们的规划局还没有，人民政权还没有成立，成立就不一定会建天安门。是不是建国以后建的没有手续的就是违章建筑呢？我们说人民大会堂，人民大会堂在日终于光荣的领取了国有土地使用权证。但是它的建设用地规划许可证，建设工程规划许可证和施工许可证仍然没有，房产权证仍然没有。根据我们的房产登记办法，初始登记，必须要有规划许可，必须要有施工许可，必须要有用地许可，必须要有立项许可，这四个许可，缺一不可。如果是住宅登记，还需要房地产开发资质，才能办到产权证。现在很多单位集资建房，很多房子长期办不了产权证.根据目前的房屋产权登记办法人民大会堂登记不了。所以按照"没有手续的就是违章建筑"的说法，人民大会堂也是违章建筑。这个问题讲起来严重了。所以，只有违反建造时的法律依据，才能确定是"违章建筑"，主管机关才会采纳，司法机关才会在裁判当中支持你的观点。否则，就违背了《中华人民共和国物权法》第三十条之规定。第二，是否违章必须由法律授权的机关界定现在出现一个问题，有的地方在下裁决书的时候，或者是拆迁公司申请裁决的时候，就直接说人家违章建筑不予补偿。是否违章这个话不应该是随便哪个机关都能说的，因为说一栋房子是违章建筑，必须是法律授权即有权的执法机关才能界定。比如说没有施工许可证，或者没有建设工程的规划许可证，甚至没有房契，没有登记，就说它一定是违章建筑，行么？不行！出现这一问题的原因，就是不了解"法律无授权即为侵权"的原则。我们要实事求是的看待我们的历史，规划机关是在1974年成立的。1974年安徽的一次全国建设系统会议中，发了一个会议纪要，确定我们必须要在社会主义的城市建设中，要规划优先，要依据规划，所以要成立一个专门的规划机构来管理，在以前是没有规划局，也没有规划委员会，也没有规划科，也没有这个职业，那么74年以后就有了，1980年，90年就开始逐步完善升级，就从建委的一个规划科，规划处独立出来，有些地方还成立了规划局，还有规划委员会，建设部成立了一个城市规划司。1990年出台了《城市规划法》，今年又出台《城乡规划法》，制度是慢慢完善。那么在规划局都没有的情况下，到哪里去找规划许可证呢？找不到。还有我们过去的规划法规定，是城市的规划区内，我的规划局才管，规划区外，管不管，那么农村房屋的建设管不管呢？没办法管。尽管后来有一个村镇规划管理条例，但仍然没有办法管理。又如，农村大量的房屋，到目前为止，根据房屋产权登记办法，是无法登记的，那怎么办？到拆迁的时候，我们对农村城乡结合部或者是农村，作为违法建筑不予补偿？显然不能，所以在这个问题上，我们要把握一条，我们需要请法律授权的有关机关，比如说，这个房子因为没有领取规划许可证而成为违法建筑，那么我们就要请规划部门来界定，这个房子有没有规划，没有规划，是不是属于第四十条的补办手续范围，还是违法拆除的范围，这个由他来界定，界定出来，我们才于法有据。又如，对可能是违法用地所建房屋，就应由土地主管行政机关或县级以上人民政府来界定才为有效。第三，对违章建筑一定要依法严格处理。我们前面找到了法律规定，又找到了有权的执法机关作出界定，那还是不够的，因为我们的法律对违法建筑的处理是不同的。不把握分寸，则可能宽严皆误，因此执法当慎之又慎。比如，广州的白云机场从市区迁到了花都，为什么要迁，其中一个很重要的原因是原有的白云机场的空中禁空控制没保护好，很多房子都是通过有关部门批准建起来高楼，一栋栋高楼围着白云机场建起来，飞机下降的禁空高度就没有了，第二个原因，旁边的白云山上建起了n个无线电传输站，影响到飞机的通讯无法保证安全，只好搬了。如果按照民用航空法的规定，你所有机场范围的超高建筑都是违法建筑，应当拆除，拆的了么？拆不了。人家就会讲，我也是通过有关部门批准的，我有我的法律依据，比如说修在白云山上的移动通讯站是根据无线电通讯的管理条例必须建在制高点，来保证通讯质量，信息产业也是国民经济的重要产业，也是应当保护的，你民用航空产业法保护你的民航，我的移动通讯管理条例保护我的通讯，还有各个部门建的高楼也是通过有关法律，都是通过广州规划的，法律之间冲突，只好两利相衡取其重，搬了机场。在特定的情况合法的让位于非法的，使物的利用更大化，也是一种选择，是符合《物权法》规定的。在东北也发生相似的典型案子，辽宁的一个市里，过去是一个经济开发区，对外招商引资，引进很多企业，在引进时，按照当地的规定，发放了建设用地规划许可证，国有土地使用权证，但是没有发放建设工程的规划许可证，也没有发施工许可证，厂房就就建好了，因为地方政府希望引进的企业能够迅速为当地的创造经济效益。在这个背景下，一个很大的经济开发区建起来了，然而随着城市化的进程，需要新建一座桥梁来连接工业区与市区。桥要通过开发区，需要拆除该企业的房子。拆迁公司就和那个厂协商拆迁，谈下来的结果是工业区里重新找一块地皮，政府出钱作迁到那边去，工厂停业期间的损失由政府承担。由于这个企业投产后效益比较好，按当地的规定，算下来，双方的距离就大了，政府感到难以承担。这时，有人出了个主意，按违法建筑处理。理由是：第一，城市规划法32条规定，在城市规划区内新建，改建，扩建的房屋都必须取得建设工程规划许可证，而这个房子没有取得建设工程规划许可证。第二，这个房子违反了建筑法的规定，没有取得施工许可证，所以可定为违法建筑物。如是违章建筑拆除，则可不予补偿。因此政府采纳了这个建议，作出一个决定，通知这个企业限期搬迁，根据法律规定，不予补偿，否则政府将采取强制执行。企业到处咨询，而到期没有搬迁，政府强制拆迁了。企业就向辽宁省政府行政复议，复议理由是没有根本性的违反城市规划法，因为城市规划法40条规定，一般性违反城市规划法的，责令补办手续，严重违反的，才责令限期拆除，没有规定我这种情况是无偿拆除的，所以说市政府的决定包括强制拆迁是违法的。省政府有两种意见，一为该企业的厂房虽没有取得两证，但其取得了国有土地使用权，是符合城市规划的；二是省政府应支持市政府的工作，现在拆也拆了，行为也得维持，赔偿问题以后商议。从专家的角度看，我们认为应当撤销，政府应当诚信。最后省政府复议决定撤消市府的决定并责成予以赔偿。根据行政复议法的规定，下级政府对上级政府的决定不的有任何违反，因为行政法的原则，下级政府服从上级。这个案子是一个两害相衡取其轻的典型。市政府开始走了弯路。省政府的复议决定是一个无奈的选择。该案对当地的政府诚信建设，对依法行政都是一个推动。《中华人民共和国物权法》原则上还是属于民法范畴，其对物的归属于利用还需要行政法来加以保障。目前，国家正在制定《行政强制法》，我相信该法将进一?i规范行政机关对违章建筑的界定与处理工作。而《中华人民共和国物权法》对城乡管理中涉及的物权保护工作则将起到更大的影响。
违章建筑的界定是怎样的，如何区分违章建筑
没有经过国土部门、建设部门审批擅自新建、改建、扩建的工程都属于违建。包括小区内违反房屋出让合同要求擅自搭建的阳光房也属于违建。目前官方认可的唯一鉴别方法就是农村《宅基地使用证》和城镇《建设用地规划许可证》，处于许可面积内的建筑就不是违章建筑。目前城市、城镇建设发展迅速，部分处于政府动迁安置开发范围内、在开发规划出台后新建的建筑也会被冠以“抢建”“套取补偿款”的名义认定为违章建筑。 本回答由健康生活分类达人 赖财生推荐
小提示：内容仅供参考，如果您需解决具体问题(尤其法律、医学等领域)，建议您详细咨询相关领域专业人士。
违章建筑认定 推荐文章:
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
推荐不满意？点这里&&>>&&　　东四环的小区，叠拼分上下两户，一，二层是一家，三，四，五是一家，现在下叠的住户开挖地下室，导致房屋结构受损，房屋开裂，投诉给物业，他们一直在管，但管不了，投诉给城管，城管就开个单子，还不能认定违章，要上报，等结果。可事实是由于等的时间长达一年，没有结果，原来的挖地下室的人家没有任何处罚，导致原来没挖的人觉的吃亏，现在也开始挖了，城管一走人家继续施工，更无奈的是仅剩的没挖的两家也以修下水道的名义开始要施工了！　　我们依法投诉没办法制止违法乱建，眼看着整排的房子被挖空，很担心哪天房子塌了！把公安找来也没法，他们也说没法制止，可现在我们该怎么办？还有什么途径能管住他们继续挖地下室呢。这样的城管算不算不作为呢？想想人济山庄的最牛违建长达六年都没有人管，要不是媒体的关注，现在也没人管！可是没有城管为这件事负责，都上CNN了，又能咋样？如果房子蹋了砸死人，不管是城管还是物业，公安都会把责任推的一干二净，可我们一直在反映问题呀！现在该怎么办？难道非得要死人才有人管吗？　　总是埋怨社会不公平，可自己又作什么了？简单的违建就是不管，大家都是抱着多一事不如少一事的态度，可这该不该你们管？拿着工资不干活，你们能不能让给能干的人来呢！在其位谋其政！城管的家人去医院赶上不负责任的医生，公安的吃到有毒食品，你们能抱怨谁呢？自己的工作都不好好的干，也要怨社会不公平吗？作好自己有那么难吗？
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：6次 发图：0张 | 更多
　　没人看？我们是不是也该上访？请高人指点一二！
　　这说的是哪个小区呢？
　　观筑，无论我们如何反映，还是关不住呀！房子蹋了，就全晚了！城管，公安都会说管了，可要看结果吧。如果死人呢？没责任，你们就能安心吗？我们依理依法，就是没有办法！高人能给指点指点吗？那道这社会非得把好人逼成山东的那个人，把事闹到不可收拾才有人管吗？没有无理要求呀！
　　@wang_yin 3楼
14:39:41.0　　观筑，无论我们如何反映，还是关不住呀！房子蹋了，就全晚了！城管，公安都会说管了，可要看结果吧。如果死人呢？没责任，你们就能安心吗？我们依理依法，就是没有办法！高人能给指点指点吗？那道这社会非得把好人逼成山东的那个人，把事闹到不可收拾才有人管吗？没有无理要求呀！　　-----------------------------　　观筑庭园？
　　回复楼主，@wang_yin　　东四环的小区，叠拼分上下两户，一，二层是一家，三，四，五是一家，现在下叠的住户开挖地下室，导致房屋结构受损，房屋开裂，投诉给物业，他们一直在管，但管不了，投诉给城管，城管就开个单子，还不能认定违章，要上报，等结果。可事实是由于等的时间长达一年，没有结果，原来的挖地下室的人家没有任何处罚，导致原来没挖的人觉的吃亏，现在也开始挖了，城管一走人家继续施工，更无奈的是仅剩的没挖的两家也以修下水道的名义开始要施工了！ 　　我们依法投诉没办法制止违法乱建，眼看着整排的房子被挖空，很担心哪天房子塌了！把公安找来也没法，他们也说没法制止，可现在我们该怎么办？还有什么途径能管住他们继续挖地下室呢。这样的城管算不算不作为呢？想想人济山庄的最牛违建长达六年都没有人管，要不是媒体的关注，现在也没人管！可是没有城管为这件事负责，都上CNN了，又能咋样？如果房子蹋了砸死人，不管是城管还是物业，公安都会把责任推的...　　-----------------------------　　城管也不容易，被人打，被人骂，被人杀的　　
　　对呀！我们也知道城管的不容易，可你就是干的这个工作，你要嫌辛苦，那就别吃这碗饭吧？这那道不是你们的职责所在吗？再说，现在谁的工作又容易呢，只是作好你们的本职工作，也没有什么高要求啊！房子要是真蹋了，你们的不容易就那么心安理得吗？
　　顶！只是希望有人给出主意！不愿意变成上访户！
　　上了法制晚报和新京报了，城管说楼下的打着修下水的名义，偷偷的修了地下室，现在只能我们自己协商解决，他们没法管了。这叫什么答复？修好了的地下室他们可能回填吗？我们能自己协商，还用你们城管干嘛！就是你们不作为，才导致今天的后果。现在到处私搭乱建，还不是城管没尽责吗？干不好，是不是要有人负责？后果要不要有人担责！
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)假材料办出真房产证！？男子奔波6年不能撤销_楼市动态_贷款攻略 - 融360
公积金政策
假材料办出真房产证！？男子奔波6年不能撤销
　　54岁的张教群，6年来一直在奔波，只为撤销自己所建房屋的房产证。
这栋房子，假规划证、土地证办出了真房产证。
这条街上的房子，因历史遗留原因，都未办理相关证件。
　　2008年，张教群花钱托人，用假规划证、土地证，在房管局办出了一张真房产证，把法院查封的房屋卖给了他人，并在湖北襄阳市住房保障和房产管理局（以下简称：襄阳房管局）完成过户。他因构成非法变卖法院查封财产罪，入狱两年。
　　襄阳房管局一名办证的工作人员戚某因此被判玩忽职守罪，该局因过失赔给张教群的5名债权人共计25万元。
　　为何不撤销用假证办出的真房产证？襄阳房管局相关负责人回应澎湃新闻称，为了保护&善意第三人&的购买行为，再加上法院并未作出撤销此房产证的判决，所以此房产证不能撤销；因为房管局在办证过程中有纰漏，给张教群的5名债权人造成损失，所以赔偿了25万元，但保留追究张教群法律责任的权力，&虽然这个钱很难要回来&。
&&&&&& 假材料办出真房产证
　　张教群折腾了6年，要求撤销房产证的房子，是他自己所建。
　　这栋房子位于襄阳市襄城区张公祠森林公园门内。2002年11月，张教群与襄樊市（现襄阳市）国营林场签订林地转让协议书，取得了公园大门右侧380平米土地使用资格，并在此土地上建成一栋砖混结构三层楼房。
　　澎湃新闻看到，三层楼一楼为门面，二楼为一套两居室，一套复式楼，三楼一套两居室。楼房后有一排平房及一个几百平米的院子。至今，张教群一家仍住在复式楼和三楼两居室里。
　　因没有规划证、土地证，这是一栋违章建筑。
　　2003年，张教群将二楼一套两居室以7万元卖给胡明宪，并承诺5年内办好土地证和房产证。
　　此后，张教群的生意上出了状况。2003年10月，他的5名债权人将他告上法庭，襄城区法院将这栋楼房查封。
　　事情本已告一段落，因为张教群的一个小聪明，让所有的事情陷入了更加纠结的境地。
　　张教群说，杨某跟他说自己很有关系，可以将他的房子在房管局办出房产证。
　　日，张教群给了杨某一笔钱（南漳县人民检察院起诉书认定为5.6万元），通过杨某找到襄阳房管局的戚某，用假的《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》，以其亲戚王某林的名义办出了房产证。
　　2007年，张教群又将房子以100万的价格卖给了张伯甫、马明亮。并用假证办出的&真房产证&，向襄阳房管局申请办理房屋所有权转移登记。
　　日，襄阳房管局分别为张伯甫、马明亮办理房产证5个，将这栋房拆分为5份。
　　张教群的5个债权人不干了。
　　2008年3月，5人向襄樊市检察院举报，此案由南漳县检察院起诉，日，南漳县检察院以张教群犯非法处置查封财产罪，判有期徒刑两年。日，对房管局工作人员戚某以构成玩忽职守罪免于刑事处罚；杨某以伪造证件逮捕后取保候审。
&&&&&&& 房产局赔给5名债权人25万元
　　眼看法院查封的房产，被张教群又卖掉了，讨回欠债无望。张教群的5名债权人于2010年12月向襄樊市中级人民法院（以下简称：襄阳市中院）起诉，要求撤销王某林的房产证并赔偿损失。襄阳市中院确认襄樊房管局为王某林颁证的行为违法，因王某林的房产证过户给张伯甫、马明亮后已注销，已不具有可撤销的内容，驳回了5人的诉讼请求。
　　日，5人上诉至湖北省高级人民法院，经过调解，襄阳房管局向张教群的5名债权人支付赔款25万元；张伯甫、马明亮从王某林名下购买的房屋，在未取得土地证、规划许可证之前不得交易；如遇拆迁，不得要求超出其房屋申报成交价以外的补偿。
　　&我欠的债，房管局竟帮我赔了。&张教群说，据他了解，戚某先仍在房管局上班。
　　&他害了房管局，还害了同事的前程。&襄阳市房管局产权处法务部负责人范文强告诉澎湃新闻，当时樊某只是吃了对方的一顿饭，本是一个部门的负责人，如今前程已经完了。戚某虽然构成玩忽职守罪但免于刑事处罚，所以还是能够在单位上班。
　　范文强说，因为房管局的过错，造成了张教群的5名债权人出现损失，所以房管局赔偿了25万元，但保留追究张教群法律责任的权力，&虽然这个钱很难要回来&。
&&&&&& 违规办的房产证为何不能撤销？
　　82岁的胡明宪老人和老伴，仍然住在张教群所建楼房的2楼。
　　&凡事有个先来后到吧。&胡明宪告诉澎湃新闻，这套房子他2003年就买了，结果张教群又把房子卖给了别人。如今房管局、法院都认定张伯甫的房产证有效，&我花钱买的房子该找谁要？&
　　胡明宪表示，襄樊市政府曾在日出台《关于妥善解决南部山体保护暨市国营林场有关问题的意见》，明确规定对公园入口处已建的33户房屋暂维持现状，作为违章建筑，不得为其办理土地、房产等任何证件。然而，6个月后，襄阳房管局仍然给张伯甫、马明亮办理了新的房产证。他也曾多次到房管局、法院要求撤销张伯甫等人的房产证，但被拒绝。
　　附近多名住户也表示，都听说张教群所建的房子办下了房产证，既然张教群的房子能办房产证，为何他们的不能办？
　　&你坐了两年牢，结果给别人办了个房产证。&有居民认为张教群不值。
　　张教群称，他出狱后，要求张伯甫、马明亮给他一些补偿，或者把对方购房时已付的86万元，算上利息退给张、马两人 ，但遭到拒绝。
　　张教群认为，《物权法》第九条有规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。&这都不是依法登记的，怎么就不撤销？&
　　张伯甫也有一肚子气，&这一切都是张教群造成的&。张伯甫说，他和马明亮已经付了86万元给张教群，9年来一直收不到房，如今只能收一楼门面的租金。张教群根本无意退钱给他，&耍无赖&，房管局、法院不撤销他们的房产证是对的，是对他们的一种保护，如果撤销了，他们如何维权。为了这个事，9年来他已经伤透了心，两年前，马明亮已经去世，&就是被这事给气的&。现在他就等法院强制执行，拿回属于自己的房产。
　　范文强表示，张教群在房产权办理房产证时，法院并未将协助执行通知书送到到房管局。张教群办房产证时，还特地借用其亲属的名义，不然也不会给张教群的房产办房产证。在给张伯甫、马明亮办证时，虽然出台了《关于妥善解决南部山体保护暨市国营林场有关问题的意见》，但当时房管局并未收到这份&意见&，所以就给张伯甫、马明亮办了5个房产证。
　　范文强说，张教群采取欺骗的方式一房两卖，导致胡明宪与张伯甫两人产生纠纷，法院已经驳回了胡明宪的诉讼请求，胡明宪应该追究张教群的责任，并要求赔偿相关经济损失。
　　范文强说，张教群现在又想收回房屋，但又没有返还房屋价款的能力和诚意，致使双方纠纷一直不能解决。《物权法》确实规定，依法登记才有效，按一般情况张教群所建房屋的房产证确实该撤销。
　　但现在撤销张伯甫、马明亮的房产证，将给购买房屋的&善意第三人&造成损失。张伯甫、马明亮虽取得房产证，但房屋不得交易，不得因拆迁多要拆迁款。且法院没有对张伯甫、马明亮的房产证作出撤销判决，房管部门不能也不宜自行撤销已登记的房产证。
　　日，湖北省高院《民事裁定书》认为，张伯甫持有的诉争房屋房产证书，是经法定行政机关依法授予，张伯甫依法享有诉争房屋无权的凭证，张教群占有房屋的行为损害了张伯甫依法享有的物权，故一审、二审判决张教群又当将其占有的房屋腾退交付给该房屋的产权人张伯甫。驳回了张教群的再审申请。
　　日，湖北省高院《行政裁定书》又驳回了张教群要求襄阳房管局撤销诉争房屋房产证的再审申请。
　　襄阳市中院相关负责人表示，一切以法院判决书为准。
　　围绕一栋私房的十余年纠葛，仍未完结。
《两个人去银行办房贷，他却比他少出几万元，原因可能是&&》
关注&融360房贷&（fangdai123）微信号，回复&原因&，立即揭秘省钱真相。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
花5000块办了张假的信用卡，居然还能在银行官网上查到办卡进度。家住石角的刘先生遭遇一场新型骗局，可他怎么都弄不明白，为什么这假的卡可以在真银行查到？最后银行工作人员揭开了真...
孙某拿着假房产证作为抵押骗取12万元，之后溜之大吉，最终被济南市槐荫区人民法院判处有期徒刑三年六个月。 家住济南的无业人员孙某，苦于无处挣钱，便打起了骗钱的主意。听说陈某能...
儿子坑爹的事，我们知道不少。可雇个假爹去坑亲爹，你可能还没听过吧。如果我们再告诉你，坑爹竟然引发了四场官司，估计你要当场震惊了。 事情是这样的：徐州市民张义的朋友想贷款，...
问题：融360贷款专家，您好！请问办理假房产证会受刑罚处罚吗？ 融360贷款专家答复：您好！ 办理假房产证严重的话，是会受到刑事处罚的。一般的处罚是3年以下有期徒刑，拘役或管制，如果...
男子先后两次伪造房产证，以此作抵押向他人借款达10万元，并恶意透支信用卡，经漳州市芗城区检察院提起公诉，男子许某犯诈骗罪、信用卡诈骗罪，两罪被芗城区法院判处有期徒刑四年，并...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C) 2015 Rong360.com Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号