因为限购 怎么写名字 夫妻，买房时用了我弟弟的名字，现在可以了，想过户过来，怎么操作啊？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-10 03:42 标签： 武汉现在限购吗
避限购用朋友名义买房 想靠诉讼过户被驳回
佛山南海法院认定双方恶意串通，损害公共利益得知自己在佛山没有购房资格，最后以朋友的名义买了套房子。为了取得房屋的所有权，并且少交各种税费，她向法院起诉朋友请求判决房产过户。不料却被法院说“NO”。记者昨日从佛山南海法院获悉，该院近日审结了这宗为规避限购政策的确权案件，法院认定原告恶意串通，驳回了过户请求。与朋友签协议每月汇入月供款2011年10月，在南海做生意的周某想在佛山买套房，在与售楼人员的交流中，她被告知不是佛山户籍没有纳税或社保证明，她没有购房资格。有人提醒周某芬可以朋友的名义购买，将来再将产权过户，她相信了。10月5日，周某找到了具备购房资格的朋友曹某，双方签订了一份协议。协议约定，位于千灯湖某小区4栋701房实际由甲方(周某)出资购买，并按银行贷款合同支付本金及利息；甲方每月按时将月供房款汇入乙方(曹某)账号，再由乙方支付房屋月供款。虚假购买难过户&于是选择诉讼交房后，地产商积极协调办理产权证，房屋产权正在办理中。如何将产权转移到自己的名下？周某开始想办法。南都记者了解到，对于周某与曹某签署的这份规避限购政策协议，公证部门不会公证；如果通过虚假购买、馈赠，则需要支付数万元的各种费用，且未必能够过户。
2013年3月份，周某选择通过法院诉讼的途径，将朋友曹某告上法院。她认为房屋实际上系原告借用被告名义购买，购房首付款由原告支付，按揭贷款由原告偿还，故该房屋所有权应该归原告所有。她请求法院判令过户。南海法院受理该案后，被告人曹某并没有出庭答辩。南海法院裁判认为，原、被告双方均明知原告属于房屋限购对象，却故意规避国家有关房屋限购政策的规定，属于恶意串通，损害社会公共利益，判决驳回原告周某的全部诉讼请求。记者从南海法院获悉，宣判后，原、被告均没有提出上诉，判决已发生法律效力。
本文来源：南方都市报
作者：门君诚
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违法信息举报邮箱：别人用我的名字贷款买房，现在我想自己买房，满一年可以过户吗？ - 知乎1被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起写回答我被限购了，想用公司的名义买套房，不知道何不合适，买了房子以后能不能过户给个人呢？
我被限购了，想用公司的名义买套房，不知道何不合适，买了房子以后能不能过户给个人呢？
记者跟进：　　眼下，20多个热门城市的买房门槛陡增，但配置房产的需求并没有降低，如果你想买房，总归有路子的。而以公司的名义买房，则成为一些人新的选择。　　什么样的公司买房不受限制?　　以北京为例，只有本土公司可以不受限制买房(包括和住宅);外资机构只能购买非住宅产品;符合资格的个体工商户也只能购买1套住房。　　以公司名义买房与个人名义买房有什么区别?　　下面是公司买房和个人买房的对比：　　具体来看看，以公司的名义买房有以下好处：不受政策限制，房子属于公司资产还可以冲抵一部分费用，合理的操作方式能够避开税费成，比如以股权转让方式过户。　　但我们还是不建议以公司名义买房，理由如下：　　理由一：以公司名义购房，资料更复杂　　以公司名义购房，购房人要准备的资料相比个人购房要多出不少，其中基本的资料包括：营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码副本、公章、法定代表人身份证、代理人身份证和授权委托书。　　如果你是公司法定代表人，那么签署购房合同时，你的行为即可代表公司。但如果你不是公司法人，务必准备好全套的公司授权手续。　　理由二：以公司名义购房，再上市时受限制　　公司名下的房子想要出售，必须满足两个硬性条件：公司没有债务并且缴完了应缴的税。　　与一般的商品房有所不同，公司名下的房子在出售前需要结清房产税和土地使用税，而且这两个税要求公司每年都要缴，还是自行申报。万一碰到不明真相的糊涂老板，从买房之后从未缴纳过房产税以及土地使用税，再卖时，不仅要补税还要交纳违约金，都结清了，此房才能上市交易。　　理由三：以公司名义购房，成本更高　　以公司名义买房，一方面，需要缴纳的税门类更多，另一方面不能享受契税优惠。　　名下无房，购房属于首套房，在贷款利率、买房契税上都有一定的优惠政策，一定要珍惜自己的“首套房”这个指标。　　此外，公司买房后每年还有不小的一笔支出，这点上面已经说到。而且，一些刚成立的公司可能申请不到银行贷款。　　所以，是以公司名义买房还是以个人名义买房，一定要核算成本，再考虑后续问题。
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问答排行榜限购了，你敢用别人的资格买房吗？这里有一个真教训！
今天中午，在一个老乡那里听到一件糟心的事，他说他搅进了一个离婚官司。我笑言，你看中人家老婆花容月貌了？他一脸苦笑:还花容月貌，我他妈捅死她的心都有。我说咋了，她骗你钱了？你图色她图钱两厢情愿吗，有啥纠结的。他焦躁的说，不是骗钱是抢劫！我看他苦恼万分，再不敢玩笑，他下面讲的事，令我也不寒而栗。原来，2015年9月，他看中了航空港区的一套三居室，老婆、父母，岳父都去看了，一百个合适。订金也交了，要办手续的时候，却赶上当年10月份郑州限购，对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭限购180平方米以下的住房。他因为已经买了一套八几年的老房子，又不想把珍贵的农村户口转过来，所以没有购房资格。后来就想着用别人的名字先买下来，过几年政策宽松了再过户。后来选定了他的发小段某，段某跟他不仅是发小，而且是远亲，知根知底，家风人品都没得说。况且段某年幼时父亲遇难家境困难，他们救济过他，可以说他们家有恩于段某。联系以后段某也很乐意帮这个忙，还主动提议写了个借名买房的协议。有协议在手，他也就放心的把首付款36万给付了。但是今年四月份，出事儿了：段某闹起了离婚，段某老婆说这房子是段某偷偷买给小三的，要求财产平分。因此闹到法院，他们拿出借名协议，却被对方律师说是后续伪造的，目的是为了转移财产，法官可能不予采信……多么痛的领悟，对方是可靠的，可发生在对方身上的事，却是始料未及的。段某的确是毫无恶意，但面对法官却百口难辩。无论最后法官能不能澄清事实，给予公正的裁决。但是这段时间里，他们的眉头是舒展不开了。“借名”买房，本身就是耍小聪明，就是为了规避国家对购房资格的限制政策。而在“办法总比问题多”的国人眼里，跑路子、钻空子，办法层出不穷，而当风险突然降临时，却是措手不及、哭天无泪了。其实，以上借用购房资格的案例只是借名买房的一种情况，还有几种情形也会让当事人想起借名买房的主意：一是隐藏财产。财产无论是合法的或是非法的，出于一种不敢公诸天下的原因，不敢或不便用自己的名字。二是为了躲债。一些企业主为了逃避债务，以别人的名义购房，制造无力还债的假象。还有的是担心将来收遗产税，买房时直接借用子女的名义。更有一些人，只是为了使用他人名义享受更低的贷款利率。因为公积金贷款会比普通的商业贷款利率低，因此也出现了利用具有申请公积金贷款人的名义购买房屋的行为。无论是何种原因，只要不动产证上不是你的名字，风险都无时不在。对方离婚是不可控的，而不可控的、未知的风险还有更多，不用我们说，你大概也能想出几种来吧。
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