向银行贷款买商铺条件是什么-宜人贷问答
向银行贷款买商铺条件是什么
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购买商品住宅可以使用贷款毋庸置疑，那么向银行贷款买商铺可行吗？很多人想要买商铺可是却苦于没有足够的钱，因此，商铺可以贷款成为备受关注的问题，下面让我们来了解一下吧。
向银行贷款买商铺的条件是什么？ １．向银行贷款买商铺需要具有合法有效的居留身份； ２．向银行贷款买商铺需要具有购买商铺房的合同或协议； ３．向银行贷款买商铺需要有稳定的职业和收入，信用良好以及有按期偿还贷款本息的能力； ４．向银行贷款买商铺需要有不低于所购商铺全部价款的20％的购房首付款； ５．同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或者有具备担保资格和足够代偿能力的单位或者个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。 个人按揭购买商铺的贷款额度是多少？ １．个人按揭购买商铺的贷款最高额度不得超过借款人购置、租赁商铺所需要商铺资金总额的60％。 ２．以个人按揭购买商铺的贷款人认可的质押方式申请贷款的，个人按揭购买商铺的贷款最高额不得超过质物价值的90％；　 ３．以可设定抵押权的商铺作为抵押物的，个人按揭购买商铺的贷款最高额不得超过贷款人认可的抵押物价值的60％，如作抵押物的商铺为二手房，个人按揭购买商铺的贷款最高额不得超过经贷款人认可的抵押物价值50％；　　　 ４．以第三方保证方式申请贷款的（银行、保险公司除外），个人按揭购买商铺的贷款额不得超过租赁、购置商铺所需资金总额的50％； ５．由保险公司提供履约保证保险的，或由贷款人认可的担保公司提供保证担保的，个人按揭购买商铺的贷款最高额不得超过购置或者租赁商铺所需资金总额的60％。 ６．用于购置商铺自用的，个人按揭购买商铺的贷款期限最长不超过10年，一般为5年。用于租赁商铺的，个人按揭购买商铺的贷款期限最长不超过5年，且不得延长个人按揭购买商铺的贷款期限。
回答者：g***2 |
应该不可以，这个需要抵押的，包括房子啊，车子啊这些，收入证明也要开，你这样啥都没有的肯定不行，要不你就得去哪些贷款公司比如平安啊，宜信啊去贷款，但是利率会高，但不需要抵押，而且审批快，我不是打广告啊，只是知道这个，你自己考虑下，贷款的话年限银行可以很长，贷款公司的话一般三年，希望对你有用
回答者：x***7 |
1。在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2。具有按期偿还贷款本息的能力；
3。具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4。必须是没有在银行留下什么不良记录
5。月收入在2000元以上
以上条件符合即可申请贷款。
账号是本人方式，任何人需要贷款可以我；
回答者：g***8 |
1.商铺不能用公积金贷款，公积金贷款是用于个人住房的;
2.商业房贷款利率一般都会上浮，至少10%，也就是1.1倍的基准利率。
回答者：g***8 |
贷款银行 兴业银行
产品名称 兴业银行个人创业贷款
贷款种类 投资经营贷款
申请条件 具有完全民事行为能力，年龄在 50岁以下；持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证；从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力；资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务纪录，且能提供兴业银行认可的抵押、质押或保证；在经办机构有固定住所和经营场所；在兴业银行开立结算账户，并通过兴业银行账户办理日常结算；兴业银行规定的其他条件。
贷款额度 个人创业贷款金额最高不超过借款人正常生产经营活动所需流动资金、购置（安装或修理）小型设备（机具）以及特许连锁经营所需资金总额的 70%。
最高贷款期限(年) 3
贷款利率 个人创业贷款执行中国人民银行颁布的期限贷款利率，可在规定的幅度范围内上下浮动。
服务 95561
还贷方式 贷款期限在一年（含一年）以内的个人创业贷款，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在一年以上的个人创业贷款，贷款本息偿还方式可采用等额本息还款法或等额本金还款法，也可按双方商定的其他方式偿还。
产品特色 个人创业贷款期限一般为 2年，最长不超过3年，其中生产经营性流动资金贷款期限最长为1年。
贷款银行 中国银行
产品名称 中国银行个人投资经营贷款
贷款种类 投资经营贷款
申请条件 借款人申请个人投资经营贷款除必须具备产品有市场、经营有效益、还贷有保障等基本条件外，同时还必须具备以下条件：具有城镇常住户口或有效居留身份；无不良社会信用记录，信用良好；在中国银行开立一般存款账户；经营产品市场前景好、经济效益佳；经营状况、财务状况良好；能够提供贷款人认可的有效担保；中国银行规定的其他条件。
贷款额度 贷款起点为3万元人民币，最高金额不超过1000万元人民币
最高贷款期限(年) 3
贷款利率 执行中国人民银行同档次期限利率，适当上浮。
服务 95566
还贷方式 等额本金还款法、等额本息还款法
贷款银行 中信银行
产品名称 中信实业银行个人投资经营贷款
贷款种类 投资经营贷款
申请条件 持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所；经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照；有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法；信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接受贷款行信贷结算监督；能提供中信实业银行认可的合法有效的担保；法律和中信实业银行规定的其他条件。
贷款额度 采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%；采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。
最高贷款期限(年) 3
贷款利率 按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行。
服务 95558
还贷方式 按借款合同的规定还本付息。
产品特色 贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。
贷款银行 工商银行
产品名称 个人经营贷款
贷款种类 投资经营贷款
申请条件 在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口（或有效证明）、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请。
1. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
2. 没有违法行为和不良信用记录；
3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
4. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
5. 银行规定的其他条件。
贷款额度 贷款额度最高为300万元，由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。
最高贷款期限(年) 3
贷款利率 贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时，贷款期限在1年（含）以下的，按合同利率计算；贷款期限在1年以上的，实行分段计算，于下一年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。
服务 95588
产品特色 1、贷款人有合法的收入来源、较好的经营项目，只需在银行办理相关的不动产抵质押手续，就可以在中国工商银行获得最高不超过300万人民币、期限在3年以内的个人经营贷款。
2、申请个人贷款时，将免除律师见证环节。对于在工行个人住房贷款金额50万元以上，且连续两年正常还款，无不良信用记录的优质客户，再次向工行提出个人汽车贷款、个人综合消费贷款、个人经营贷款申请时，贷款调查、评估手续将得以简化。
专家点评 个人经营贷款的推出，将支持客户用于生产经营，并将在上海、浙江、江苏、山东、广东、福建、安徽、深圳、宁波、苏州等地开展第一批试点。
回答者：h***0 |
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买商铺可以申请房屋按揭贷款吗？
个人购买住房可以到银行申请房屋按揭贷款，可是当我们想要购买商铺，也有人会面临存款不够的情况，这时大家都会想要到银行申请房屋按揭贷款。那么买商铺可不可以申请房屋按揭贷款呢？据易贷网小编了解，买商铺可以申请房屋按揭贷款，不过买商铺申请房屋按揭贷款，也需要满足贷款的申请条件，只要申请人满足了申请商铺按揭贷款的条件就可以办理。不过个人申请商铺贷款，可以申请的贷款额度，贷款利率都和个人住房按揭贷款额度和利率不同。如重庆地区的建设银行，个人住房按揭贷款额度最多可以达到70%，贷款利率执行最新的基准利率6.15%；而在建设银行申请商铺按揭贷款，贷款额度最多可以达到50%，贷款利率是基准利率上浮20%，而上浮后的贷款利率则为7.38%。申请按揭贷款购买商铺，不同的银行要求的首付款也和住房按揭贷款不同。如上海地区的民生银行，个人住房按揭贷款只需要准备30%的首付款就可以办理，而个人申请按揭贷款购买商铺，则需要准备50%的首付款。
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&想买门面房可以按揭吗 首付大概是多少
想买门面房可以按揭吗 首付大概是多少
来源：吉屋网 &&发布时间：
把钱存在银行永远是最不值得的做法，但是投资其他东西又有风险，所以很多人选择买商铺，可问题又来了，商铺一般门槛高，需要首付高，很多新手还不知道是否能够按揭，那么，下面就看看想买门面房可以按揭吗？首付大概是多少？买门面可以按揭吗？先需要说明的是，商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，就是可以从贷款公司借款，如果其自身条件较好，能忍受较长的等待时间，推荐去银行贷款购买门面。再者就是在申请商铺银行贷款的时候，需要借款人的身份证明、收入证明、商铺购买证明、抵押证明等一系列证明，还有就是需要满足银行提出的其它一些条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款长可为10年。据了解买商铺可以申请银行贷款，但必须满足以下条件：借款人具有完全民事行为能力，能提供有效身份证件；具备偿还贷款本息的能力；个人征信记录良好；有商品房买卖合同或协议；有一定比例的首付款；银行的其他要求。买门面首付多少？1、门面一般按第2套住房的利率计算，首付为低额50%，利率在基准利率基础上上浮10%，贷款长不超过10年。2、倘若你购买的是一手商铺，那么多可贷合同价的50%；倘若是二手商铺的话，多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们销售的实际金额，也可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。3、当然如果是大学生的话，就可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多，所以说大学生还是有一定的。4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利一点。需要交：买家契税=3%销售价；另外还有交易手续费=0.5%销售价；印花税=0.05%销售价。以上“想买门面房可以按揭吗 首付大概是多少”信息由合肥吉屋房产网为您整理和提供，简单来说，每个楼盘都是一房一价，合肥吉屋网能够为您提供准确真实的楼盘最新房价，如果有不明白的地方，或者想要了解更多，可咨询置业管家，为您每时每刻排忧解难。更多请关注》》》预约看房可享全城专车服务！约车电话：
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【买商铺可以贷款吗】买商铺可以贷款吗 什么样的商铺可以贷款
【买商铺可以贷款吗】买商铺可以贷款吗 什么样的商铺可以贷款
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摘要：现如今存钱是越来越不划算，想要投资商铺什么的又觉得门槛太高，我们知道商铺贷款即是商铺按揭贷款，是房屋贷款的一种，是指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般是以购买的商铺作为抵押。银行对商铺贷款的审核及其严格，那么买商铺可以贷款吗？
【买商铺可以贷款吗】买商铺可以贷款吗什么样的商铺可以贷款
该图片由注册用户""提供，
一、买商铺可以贷款吗？
可以。首先需要说明，贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。
二、什么样的商铺可以贷款
商铺按揭是房屋贷款的其中一种，是指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押，不管是什么类型的商铺也都是可以申请抵押贷款的，商铺主要分为以下几类：
1、商业街商铺
2、市场型商铺
3、社区型商铺
4、住宅底层商铺
5、百货商场
6、购物商铺
7、写字楼商铺
8、交通设施商铺。
三、商铺贷款需满足的条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；
2、在地区内具有常住户口或有效居留身份；
3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；
4、个人征信记录良好，无恶意违约记录；
5、抵押人拥有房屋权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰；
6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保；
7、贷款人规定的其他条件。
四、买商铺首付多少？
1、首付首付五成。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不能超过10年。
2、如果购买的是一手商铺，则最多可贷合同价的50%；如果是二手商铺的话，最多可贷评估价的50%，这个评估价不一定是你们销售的实际金额，可以是你们需要贷款金额和对相关税费的承受能力来定。
3、如果你是大学生的话，可以在正常贷款的基础上，去当地申请“创业贷款”，这样可以一年内免息，在贷款额度方面或许可以申请更多。
4、按现行商业贷款利率，较个人住房贷款利率高一点。需要交：买家契税=3%销售价；另外还有交易手续费=0.5%销售价；印花税=0.05%销售价。
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我买了一套商铺，结果现在去办理贷款，售楼处要求必须在指定银行办理贷款，这个问题要怎么解决
我买了一套商铺，因为本月房贷晚还了两天，结果现在去办理，却因征信问题没法办理，售楼处要求必须在指定银行办理贷款，这个问题要怎么解决，求解，谢谢！
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