马上回国了，怎么交今年的商住房要交房产税吗税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-11 15:57 标签： 商住房买卖要交多少税
国外购物回国入境交税问题_百度知道
国外购物回国入境交税问题
欧洲呆了2个月，买了iphone4，大概4千人民币包包，将近1万人民币的化妆品，3块手表八千人民币左右。自己从国内还带了自用的手机，touch，相机。回国是否一定要申报交税？最好请有经历的人回答。
1 瑞士出发回国，化妆品要进海关退税，那都是液体怎么办，不能上...
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　 1、根据海关总署2010年54号公告，进境居民旅客携带在境外获取的个人自用进境物品，总值在5000元人民币以内（含5000元）的；非居民旅客携带拟留在中国境内的个人自用进境物品，总值在2000元人民币以内（含2000元）的单一品种限自用、合理数量物品，海关予以免税放行。　　但烟草制品、酒精制品以及国家规定应当征税的20种商品等另按有关规定办理。　　2、对需要征收进口税的个人行李物品，海关按照《进境物品进口税税率表》、《进境物品归类表》、《进境物品完税价格表》对有关物品进行归类、确定完税价格和应适用的税率。可以提供购买物品的有效发票，作为审价依据。实际通关时请如实申报，以现场海关的解释和要求为准
绝对不要去申报。1 机场有退税柜台，凭你的购物退税联（买东西时商家会给你）和登机牌，护照办理退税。一般需要排队，建议多留点时间。液体全部放行李托运即可。2 只要有退税联的商品，一般奢侈品都有的。回国不申报，不交税。3 出境是不查的，入境是抽查。抽查概率非常低，看你的东西，绝对没有问题，只要说是自己用的，放哪里都一样。（我工作原因，每年出国数次，每次都带很多东西给朋友，从来没有查过。）4 出机场最后一个门前面的地方是海关，你过了就离开机场的安全区域了，亲友就在这个门外面等你，是在取行李后检查的。
我帮别人带了3块手表都有外包装不方便拿掉，放随身行李是不是被查机率大阿？还有3个有包装的名牌墨镜。而且说是去年开始查严了，你最近出国了吗，我前年入境没被查，今年心好慌阿。。
我自2009年起，工作需要每年出去4次。最近一次是今年6月，老江湖了。嘿嘿
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1、在国外赚得的收入按项目按中国的个人所得税法计算可抵扣限额。2、如果国外已交税款高于抵扣限额，则不再在中国交税；3、如果国外已交税款低于抵扣限额，要在中国补交“抵扣限额-国外已交税款”4、抵扣分国不分项。即在A国和B国都取得收入，则A国将所有收入项目应交个人所得税加总，计算一个限额，B国所有收入项目应交个人所得税加总，计算一个限额，分别比较，分别补交。及时两国加起来实际已交税大于按我国税法应交税，但如B国税款未交足，仍需补交B国税款。5、若当年国外实交税款大于抵扣限额，可将差额在以后连续5年内用该国取得的收入境外已交税款低于境内应纳税款的限额内进行抵减。
按劳务报酬计算缴纳个人所得税个人所得税=收入总额×（1-20%）×20%如果，此项收入已经在某外国缴纳过所得税。如果我国政府与该外国政府没有签订的税收协定，应将已缴的税款扣除，如有余额，则需缴纳。如果我国政府与该外国政府签订了税收协定，则按税收协定执行也就是说，税收协定的法律效力高于国内税法。
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去年买的房子契税没交今年怎么算
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契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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第三方登录：住房是每个中国人生活中的头等大事，不少人倾其一生都在为了房子而努力，买到一套舒心的房子是每个人的愿望。但买房过程其实是很复杂的，特别是买二手房，除前期要研究楼市政策、楼盘位置、周边基础设施外，还要跟各种税费打交道。房屋买卖过程中都涉及哪些税费？房屋的继承、赠送又需要缴纳哪些税费呢？卖房人都需要缴纳哪些税？卖房人在卖房子的过程中，会涉及到增值税、城市维护建设税等附加税费，以及个人所得税。自日起，对于个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税（日后免征增值税），同时也免征城市维护建设税等附加税费，但是需要缴纳个人所得税。个人所得税主要分2种情况：房子满5年且是唯一住房的情况下，免征个人所得税；未满5年的商品房无论首套还是多套，都要缴纳差额20%个人所得税。差额20%即：（现在网签价―原来的网签价）×20%。需要注意的是未提供完整、准确的房屋原值凭证，不能正确计算房屋原值和应纳税额的，税务机关对其实行核定征税，在住房转让收入的1%-3%幅度内确定。买房人需要缴纳哪些税？买房的人需要缴纳契税。个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率缴纳契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率缴纳契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率缴纳契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率缴纳契税。需要注意的是，首套和多套房的界定是以家庭为单位，婚前夫妻任何一方买过房子，结婚后想再买房都要算二套。房子赠送给别人需要交税吗？按照规定，单位或者个人向其他单位或者个人无偿转让无形资产或者不动产，除用于公益事业或者以社会公众为对象的外，视同销售服务、无形资产或者不动产，应当缴纳增值税。因此，个人赠与住房，应当视同销售不动产，缴纳增值税。不过，缴纳增值税有优惠政策，按照《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条，个人在北京、上海、广州和深圳以外的地区将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征增值税。注意的是，北京、上海、广州、深圳以外的地区指的是房产坐落地，而不是个人户籍地。接受别人赠送的房子需要交税吗？接受他人无偿赠送房子与自己买房不同，除了要缴纳契税以外，还需要缴纳个人所得税。由上文可知，个人购房缴纳契税有优惠政策，但是对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，不能参照个人转让住房的契税优惠政策执行。赠送房子的人由于没有取得收入，所以无须缴纳个人所得税，但是受赠人却是无偿取得了房产，因此需要缴纳个人所得税。按照规定，在计征个人受赠不动产个人所得税时，不得核定征收，必须严格按照税法规定据实征收，税率为20%。以下三种情况可以免征个人所得税：1.对于房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女和兄弟姐妹；2.无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；3.房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。如果想要将别人赠送给你的房子再卖出去，那么与卖掉自己买的房子是一样的。不过，在计算缴纳个人所得税时，应当扣除购买该房产的实际购置成本，以及在转让过程中所支付的相关税费后，再按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税。同时，上文中暂免征收个人所得税的优惠政策也同样适用。继承房屋需要交税吗？房地产继承过户所需的费用主要是，房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，且不低于200元。房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。按照法律规定，房产继承分为两种，一是法定继承，二是遗嘱继承。对于法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税，税率为1.5%。【送福利：教你7招对付房子户型的各种缺陷！】什么房型属好房型，见仁见智。想知道挑选户型的技巧吗？可以关注MissMoney微信公号（ID：missmoneytf 或扫描二维码）,并回复关键词“户型”，小M马上告诉你！
记者：梓陌
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