我在2014年1月交水费时发现水费异常，两个月水费共一千四百多元，正常止有二三十元。我当时找了物管费人员，当时的物管经理和我一起查找。发现是水管经过二楼的外阳台，被二楼装修时盖起了水管被老鼠咬破出现漏水。物管不维修，我找人进行了水管更换和改道，材料费和人工费一共又花了四百多元。当时二楼的人说他们向物管人员反映给漏水，但没有物管人员进行处理，我当时将此情况反应到物管，我认为物管应该为我家产生的不必要的水费承担一定的责任，但物管认为他们没有责任，产生的费用他们一点都不承担，因此我停止了交物管费。后来我也找了几次物管想协商处理此事，物管还是认为他们没有责任，一点不承担我的费用。但最近有物管人员又打电话给我说他物管可以承担一两百元的费用，我当时给她说了希望物管能承担四到五百，她当时回答她不能作主，我让她向上面反映。但我昨天收到了律师涵，欠费管费2322元，滞纳金3510.48元，物业公摊费180元，合计金额6012.48元。要求在10月15日前交清。　　此要求合不合法？我是否应该安按律师涵的要求按时交清所有费用？最后我希望得到合理的解决。　　希望尽快得到您的回复，谢谢！　　物管公司:重庆之然物业物管理有限公司
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　　律师函，起诉的前戏，但不一定起诉，主动权在对方。收到律师函你着手准备应诉就是了。
　　发律师函的暗语就是对方希望协商解决，如果对方铁了心要起诉就不发律师函，直接起诉了。
　　水管坏了应该是自来水公司修吧，他在收水费，你交物管出钱确实不合理。
　　物管主要负责的是公共区域的卫生、设备之类的东西，室内的根本不是物管的服务范围，你列种属于自费项目，肯定物管不会管你的维修费用得，既然他们愿意帮你承担一些，还不赶快接了。物管费是用于公共区域等服务费用的开支，你用不属于人家责任范围的问题来拒交应该缴纳的费用，官司你输定了。
　　用户不是只管水表后的水管吗?我没有明白你水表后的水管怎么会经过二楼业主的外阳台
　　直接去物管把该交的物管费交了，滞纳金不（打）用（死）管（不）他（交）。。。我也是刚收到律师函去把费交了
　　楼主的理解有误区，有一定代表性。　　1 小区的水管，包括五通都与物业无关。这是国家政策明文规定的，物业不能插手。可以看一下你签的五通合同是和谁签的，钱是交给谁的。　　水管：管前由自来水公司负责；管后，由自己负责。邻里纠纷，是邻居间自己负责。　　最好看看物业服务的范围。这在《物权法》有明细。　　现在的问题是：五通单位都喜欢通过物业向各小区发布停水停电停气停信号等通知。这就使得很多朋友误以为这些事与物业有关。其实完全不搭界。　　2 如果得到律师函后还不协商调解，那就等到判决。楼主一定输。　　另外，接下来物业费很可能要和个人征信挂钩，小心为上。（个别省市已经开始）　　3 滞纳金一般法院不主张，所以不必太过纠结。但对于长期恶意不缴物业费的就不一定了。　　------------------------------　　楼主千万不要再相信有些人嚷嚷“你物业做得不好，不交物业费了”这样的话了。物业费已被政府纳入“义务”范围。跑不掉的。　　推荐楼主看一篇文章。题目是《帮忙可以，没问题，但我得把话给您说清楚：这些事不是物业的事，物业没责任》。网上有的。可以看看，然后就知道了哪些事是物业的，哪些事是自己的。
　　建议楼主不要和物管闹僵。。。　　
　　可以找自来水公司看看 他们怎么说
　　赶紧交了，滞纳金可以和物管协商不交，这官司你肯定输　　
　　楼主，这要看你被咬破的管子是表前还是表后了，表前管子由自来水公司负责，表后的管子由业主负责，因为你家自来水表在管子破后一直在转，我估计应该是表后的管子，所有的维修费用由你承担。　　再则，如果物管起诉你，你必输无疑，即使物业服务确实不到位，也不能擅自通过拒缴物业费的方式进行对抗，必须通过第三方（比如法院）进行判断，来确定是不是该少交或者不交物业费。　　另外，至于滞纳金该不该收或者说收多少，要看你跟物业公司签订的物业合同对此是如何约定的。
　　这个应该是水费的问题，不是物管的原因
　　尽快去把该交的物管费交了，欠物管费的官司基本上业主没有赢过的！该你维权的去找对目标。
　　我没有明白你水表后的水管怎么会经过二楼业主的外阳台
　　水管属于自来水公司的，如果在自己的家里这接管子有问题，自己负责维修，公共区域室外属于物业维修范围，当然如果金额大了，物管会叫业主动用大修，你这个确实是自己的责任范围，百分之百败诉，请楼主还是识时务者为俊杰，交清欠费！　　
　　楼上的都说完了，我也没说的了，就是这样的，快去交费，打官司必输无疑。
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)不交物管费，物管能不能停业主水电_百度知道
不交物管费，物管能不能停业主水电
我有更好的答案
物业公司与业主存在物业管理合同关系，业主有义务按时交纳物业管理费。业主认为物业管理有瑕疵，可以通过适当的方式维护合法权益，而不应拒交物业管理费。业主和物业之间的矛盾发生，一是小区物业制度还不健全，二是物业往往忽略服务质量，当市民遇到物业的服务质量出现问题时，可与物业进行协商，如果小区成立业主委员会还可向其请求帮忙协调。如果大部分业主不满意物业的服务质量，还可以通过业主委员会重新选聘新的物业公司。业主与物业有难以调和的矛盾还可以向法院起诉。《物业管理条例》中明确规定物业不能停水停电，所以物业公司在遇到业主的违约行为时，也不应该采取这种极端手段。
私人健身教练
当然能,因为钥匙在他们那里。但是这是不符合有关规定的,用法律武器维护自己的利益,一告一个倒,放心。
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如果再三催讨你都不交物业费，那也是没有办法的办法哦，交物业费是业主的义务，物业也要维持运转。
不能 不过如果有电梯这些可能不让你做 垃圾也不收你家的
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恒泰七彩阳光物业服务中心
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上海绿城物管中心感谢您的大力支持！
上海绿城物管中心
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