中国楼市在“继续严厉调控”的政策下面临高库存、低成交的市场态势，房地产市场步入冰封期。在这种环境下，更加催热了海外置业，马来西亚的房产走势更是一路飘红。那么，相比中国房地产市场，马来西亚房产市场到底有什么区别或者优势呢？1 贷款利率 马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动，而国内则在6%左右浮动。2 住宅地契 马来西亚的房产大多数为永久产权，其他一小部分为99年产权；而反观国内，众所周知，我国的产权只有70年，地契不归居民所有。3 租金回报 和国内2%左右的租金回报率相比，马来西亚高达5%－7%的回报率显得相当可观。4 房屋面积 马来西亚定义的房屋面积是套内面积，而国内则是建筑面积，两者得房率相差不止毫厘。
5 政策调控 马来西亚的法制相当健全，基本上不调控房产；而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容，今年宣布调控政策将继续从严，基本毫无投资价值可言。6 配套车位 在马来西亚买房，开发商会免费赠送至少一个停车位，这对在国内需要自行购买车位，并且买一个车位堪比房价的置业人群来说，无疑是一大诱惑。7 贷款 在马来西亚，外国买家最高可获得房产价格50%的贷款；而在国内，二套房首付不低于60%的规定让投资者望而却步，更让确实有需求的买家叫苦不迭。8 房屋类型 马来西亚的房产均为精装，而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房，真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
9 二手房 马来西亚的二手房市场较活跃，具有较高的投资价值，而国内的二手房市场相对不活跃，大部分居民热衷购买新房。10 投资类型 外国买家在大马置业，可购买100万马币以上的物业，而国内只能购买商品房。11 购买数量 在大马，外籍置业者没有限制购买住宅套数，国内已实行“限购令”。
马来西亚政府根据国内经济和房地产市场发展情况，采取了阶段性的政策调控措施，较好地解决了居民住房的问题，并使马来西亚房地产市场多年来呈现一种整体平稳发展的态势。
吉隆坡，马来西亚的政治、经济、文化、商业中心，有“世界锡都、胶都”之美誉；已吸引微软、华为、西门子、可口可乐等64家跨国公司投资设立区域中心；投资额达89亿马币，并计划2020年取得世界500强 跨国公司来马投资的目标。马来西亚政府斥资1720亿令吉（约3225亿元人民币）打造的“大吉隆坡计划”，也将展望吉隆坡成为世界最适合宜居城市之一，这将带动大马房地产全球化的起步，目前作为国际热点城市，吉隆坡房价在一线城市中单价处于洼地状态，但这也意味着未来吉隆坡房价的升值空间巨大！点击查看：一带一路系列走进吉隆坡
品牌楼盘的定义品牌化房地产是发展商将酒店的服务经验延伸至私人住宅空间之中，而室内外的设计则是创建品牌的核心部分。因此，品牌化房地产项目将带入单一或多个国际建筑师、室内设计师、酒店品牌及园艺规划等单位，携手打造单一综合性项目，以达到产业增值的效益，据全球知名房产报告称品牌与非品牌公寓相比平均增值约50%——100%。
吉隆坡顶级五星级豪华住宅“悦马都”盛大开盘“悦马都”坐拥吉隆坡最核心心脏CBD位置“悦马都”全球奢华的双天际无边际游泳池设计“悦马都”开创高端奢华典雅的3.6米户户带景观阳台设计“悦马都”吉隆坡标志性建筑物51层200多米高摩天设计“悦马都”四方四正经典一居两居热的户型设计“悦马都”马来西亚顶级开发商旭东集团倾力打造“悦马都”业主享受五星级华文皇冠会服务“悦马都”国际五星级皇冠假日酒店衍生高端公寓“悦马都”三层公共设施五星级豪华会所配套“悦马都”低于周边房价低价开盘让利业主“悦马都”尊享折上折现金优惠“悦马都”豪送车位停车不愁“悦马都”让您有第二家园移民身份长期居住不愁“悦马都”送您律师费买房不愁“悦马都”送您家电入住不愁“悦马都”实行四年分期13次免息付款乔尼康海外助力“悦马都”让您轻松实现豪宅梦豪宅有多豪！！豪宅有多便宜！！越看越超值，谁都可以轻松拥有的豪宅“悦马都”！！！中间有豪宅房源装修好的视频，简直是豪的不要不要滴！！总价180万人民币起，首付只需10%五星级豪华精装修送全套家电尊享折上折现金优惠赠送一个车位五星级豪宅“悦马都”视
旭东集团倾力打造吉隆坡五星级豪华永久产权豪宅“悦马都”，新盘开盘火热抢购中，稀缺只剩30套，先到先得！！乔尼康海外带您轻松拥有自己真正的豪宅！！
十大机遇铸造大马黄金楼市
① 距离适中 ：离国门最近的最佳宜居地之一② 理想居所：气候温暖、华语使用广泛，华人理想的移居地③ 高端消费：亚洲第一大“购物天堂”，国际高端客群青睐④ 氛围良好：政治环境稳定，“一带一路”的重要支点⑤ 钱景无限：看得见的前景，2020年升值倒计时⑥ 最佳时机：低位入市，国际都市价格洼地⑦ 资金避险：人民币贬值预计，马币汇率低位回升⑧ 国际教育：英联邦教育系统接轨国际⑨ 优质医疗：医疗资源发达，保险制度完善⑩ 国际身份：第二家园计划，超低门槛提升国际身份吉隆坡豪宅悦马都
马来西亚新地标建筑物“悦马都” 地段属马来西亚首都吉隆坡最核心 CBD 地段，距离双子塔仅 450 米，2公里范围内有 12 间国际超五星级酒店（W 酒店、四季酒店、丽思卡尔顿等等）10 家大型综合购物商场（柏威年广场、阳光广场、武吉免登商业街等等）。满足您对吃喝玩乐的所有需求。周边有中国大使馆、澳大利亚大使馆、美国大使馆等，当属一国最核心地带。 附近吉隆坡中央医院、圣淘沙医疗中心等国家级医疗机构让您享受国际一流的便利医疗服务。周边学府林立（马来西亚泰莱大学、英迪国际大学、爱丽斯史密斯国际学校等）学费仅国内三分之一。51层都市核心区，地标级建筑；悦马都所在的吉隆坡金三角商圈位于吉隆坡市中心，该区域是整个吉隆坡的商业和金融中心，著名的武吉免登商圈也在此地，到处是高级饭店、大型购物中心、电影院、餐馆。而悦马都本身亦是高达51层的城市地标级建筑，当夜幕降临时，大部分单位均可以俯瞰吉隆坡CBD的繁华夜景。吉隆坡高级公寓悦马都是您海外资产配置，房产置业的最佳选择项目
国际五星级品牌“悦马都”高级公寓与国际五星级酒店皇冠假日酒店可公用一个大堂。自身配套五星级酒店（洲际集团皇冠假日酒店）；悦马都为当地投资价值极高的永久产权公寓，分为南北两栋塔楼，北塔引入洲际集团旗下的高端品牌皇冠假日酒店，南塔为酒店式服务公寓。公寓配套洲际酒店集团的“洲道服务”，为每一位远道而来的中国宾客献上专属服务，从语言沟通、酒店设施、餐饮娱乐等各方面为宾客的异国之旅设想周到。配套设施
顶层双天际泳池（都是观景台）； 浩瀚星空，顶层无边际游泳池，吉隆坡最高的空中游泳池 国际奥林匹克标准游泳池，位于公寓顶层，在顶层游泳享受奢华配套，与天相连，仿佛在天际间空中遨游。 悦马都配套北塔洲际皇冠酒店的32层设有空中酒吧，33层（顶层）设有天际泳池；“悦马都”高级公寓本身公寓塔楼51层亦设有天际无边泳池及会所配套，给业主在云端畅游的极致享受。 豪华配套设施
五星级的配套设施，让您每天生活中国际五星级标准的酒店中天际私人会所、顶层无边际游泳池、健身房、五星级酒店24小时中文物管+可定制高端私属服务；提供转让、租赁、物业代管服务；华文“皇冠会”业主增值服务；豪华精装修
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顶级奢华的装修，让您感受真正的豪宅3.6米层高，大开间设计，超大景观阳台，精装修；悦马都打造3.6米层高酒店式公寓，户户带景观阳台，配送名牌精装修，注重提升空间感设计感。让业主倍享舒适与奢华。主力户型
使用面积53平米
使用面积77平方米四方四正主力户型，居住生活的最佳选择户型53 ㎡一房一厅一卫 77 ㎡两房两厅两卫悦马都共推出396席稀缺“小面积”单位，主力户型套内面积约54-80㎡，户型有一房一厅、1+1房、两房一厅，全部带精装修发售。目前CBD核心区在售的小面积单位所剩无几，
绝佳的地理位置，位于首都吉隆坡最核心最核心位置，距离石油双峰塔只有450米距离 悦马都位于马来西亚首都吉隆坡叶观盛路上，该地段位处吉隆坡金三角CBD核心，距离地标双子塔及KLCC地铁站仅450米，旺中带静、生活便利是高端商务人士的理想居所。 叶观盛路，全球华人值得骄傲的一条道路：叶观盛路以最后一位雪兰莪华人甲必丹叶观盛命名。叶观盛路的开端矗立着马来西亚著名的双子塔，同时，她作为交通枢纽，贯穿安邦路。道路前半部分一座座商业大厦拔地而起，还有两家银行；后半部分是一间间富有特色的商铺房子，可以说是一条人才济济、竞争性大的商业道路。 周边交通
四通八达的交通网络交通配套KLCC 地铁站--------交汇 5 条地铁线、步行仅 6 分鐘四条免费巴士--畅游吉隆坡各大旅游景点、步行仅 6 分钟重要基建1. 1720 亿大吉隆坡计划打造全球 20 个最宜居的城市之一2. 泛亚高铁（2026）3. 新增三条地铁线路4. 260 亿打造双子塔金融区5、敦拉萨国际贸易金融中心6、隆新高铁修建7、世界最大的地下城大马城8.................开发商介绍
顶级开发商旭东集团成立于1997年二月，作为一家物业发展公司。集团公司专注于开发巴生河流域及附近区域的高端综合项目。l在近20年的开发经历中，旭东集团建成多个奢华和超大型公寓物业，不仅赢得了投资者和居住者的信赖与口碑，更获得多个权威机构颁布的专业大奖。其中最新的成就是赢得了的亚太地产奖项，以及在伦敦举行的国际最佳建筑颁奖礼中获得多个住宅奖项。乔尼康海外销售优惠多多，实现无忧置业现在购买项目可以获赠买卖合约律师费、全屋豪华精装修（送不可移动家具、部分家电）、一个车位、享受折上折超级大优惠。这不仅极大地降低了海外投资者的置业成本，购买马来西亚房产的客户同时可以办理马来西亚政府推出的马来西亚第二家园移民身份计划尽享马来西亚的宜居生活。马来西亚第二家园计划（MM2H）马来西亚政府为了吸引世界各国的人才移民马来西亚与投资而设立的第二家园移民计划，成功申请移民者可以带着自己的配偶、父母、子女以及一位佣人在马来西亚长期永久居住生活。1、对儿女来说，方便在小学中学阶段接受高品质的国际化双语教育，方便以华侨生身份参加中高考，方便以较低的费用通过“跳板留学”的形式获取欧美澳名牌大学文凭。2、对成人来说，可以方便出国签证，方便国外旅游度假，方便到国外购买永久产权住房，方便移民第三国，独立开公司享受税收优惠政策，同时还能享受马来西亚长期永久的宜居生活环境和廉价优质的国际医疗。3、对老年人来说，空气好，气温适宜，友善温和的人民，较低的生活费，完善的基础设施，迷人的自然环境，廉价优质的国际医疗是老年人退休养老的天堂。第二家园计划没有移民监监管，无须改变中国国籍、无须上报备案，无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系等！乔尼康海外优惠力度
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http://vimg1.ws.126.net/image/snapshot/2018/4/S/4/VDDFPBJS4.jpg马来西亚房产投资政策是怎样的_百度知道
马来西亚房产投资政策是怎样的
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马来西亚房地产市场提供了许多优惠配套给海外投资者，马来西亚的住宅物业是亚太地区最便宜却也是回报率最高的，往返交易成本是最低的，大部分在马来西亚买房是为了投资。2008年起，海外投资者只需符合当地州政府的条件既可，无需再向海外投资委员会申请任何的批准，自日起，所有外国人永久居留身份。马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产，最低房产销售价格因个别州属会有所不同。马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。这是其他国家所没有的，只要投资者购买的房屋是用于自居，大马的银行也会提供贷款的便利。大马的法律规定：海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。条例规定，所有从购买者或银行收取的钱，必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口，且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。
在买卖合约里，有一个条例规定了所有开发商必须在24个月完成landed property或在36个月内完成strata property，如开发商不能再规定的期限里完成，则必须做出相应的赔偿。许多国家都会经历高低潮，目前当权的马来西亚政府从1957年独立以来，一直执政至今，虽然经历了2008大选的威胁，可是依然屹立不倒。稳定的政治环境是许多海外投资者做决定的重要考量。 马来西亚政府出台相应的政策其最终目的还是让大马房产可持续的高速发展——如政府的大吉隆坡计划，西海岸的高速公路计划以及隆新高铁等等都是旨在推动马来西亚更为高速的发展。 由于马来西亚房地产市场房源量的减少而促使需求量的增加，而需求量的大增必然会使得购买量也随之加大，稀有房源也将会更加走俏； 购买量的加大会引发房源区地段的房市价格也随之上涨，价格的上涨更是连带着使得所在房源区的所有商业类建筑的租金也水涨船高，无论用于商业用途出租还是外国友人的房屋投资与出租都是十分利好的。 马来西亚的法律文件和所有的沟通基本都是用英文，而且马来西亚的法律也是根据英国法律所编写，程序透明，使海外投资者可以更为安心。
主营：明良海外专注海外房产投资，海外直设公司售后安心无忧
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　　近年来，随着国内房产市场调控的扑朔迷离，并且大多数一线城市及周边城市出台限购限贷政策，以及今年7月中国版全球征税体系(CRS)正式启动，越来越多精明的投资人士开始把目光转向了海外投资移民和投资房产。尽管各位对新加坡、美国、加拿大、英国等国家的移民投资早有耳闻，但一直以来，这些国家的投资门槛和移民门槛都很高，而且办理费用也不低。　　　　而在东南亚地区，马来西亚房产投资越来越受关注。除了其较低的投资门槛、超高的租金回报率之外，马来西亚优美的自然环境、便利宽松的移民政策也为其加分。对于初次接触马来西亚的人来说，了解其房产政策是入门。下面，小编就为您解读一下马来西亚房产投资的各项政策。　　1、营商环境全球第五　　在《世界银行2015年营商环境报告》中，马来西亚营商环境排名第五，吸引大批外来资本和企业进驻的潜力不容小觑，再加上其截止到2016年约3170万人口带来的硬性住房需求，马来西亚房地产市场发展将会愈加强势。　　2、投资门槛低，永久产权，无遗产税　　相比于中国房屋的70年产权，马来西亚房地产从产权上分为永久地契产权(所谓“永久地契产权”是指购房者永久拥有房子的所有权，永久拥有房子下面和周围特定面积的土地的所有权)和99年地契产权。但是，无论是永久产权还是99年产权，在法律上都明确规定，作为地上附着物的房屋是永久性产权的。无论是政府还是其他单位如需在99年产权到期后动用这块地皮，不仅要补偿房产价值，同时也需向业主购买地皮。由于业主是拥有土地所有权的，所以并不需要像美国那样，需要每年缴纳高昂的房地产税。此外，马来西亚房产投资门槛低，不设遗产税，财富可以世代传承，可合理配置海外资产。　　3、投资价值被低估　　根据全球房价指数显示，目前马来西亚房价在全球排行榜上并不靠前，但是其每年正以约5%-8%的增长率增长，有很大的升值空间。对于投资者来说，马来西亚租金水平较房价排名靠前，有非常丰厚的盈利回报。根据胡润研究院研究数据显示，全球前50名投资回报率最高的城市中就有马来西亚的城市。　　4、房价增长“跳跃式”　　世邦魏理仕报告显示，马来西亚房价居全球低点，仅第99位。然，从2010年至2014年，短短四年内马来西亚房价呈跳跃式增长，涨幅约46%，其首都吉隆坡更是凭借17.18%的房价涨幅，成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡，跃居亚洲第一。马来西亚房产未来增值潜力不可估量!　　5、高租金回报率　　根据《全球房地产指南》2015年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，马来西亚房产平均租金回报率达4.57%，远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和新加坡2.93%。若将所购房产用于出租，所得租金收入将十分可观。此外，在预售房产中，部分开发商会保证约10年租金收益，在一定程度上保障了购房者权益。　　6、人口增长率攀升　　据统计，马来西亚人口从2000年约2330万增长至2010年的约2830万，且持续增加。逐渐崛起的年轻一代，成为购房主力。与此同时，马来西亚经济稳定增长。强大的住房需求加上可满足的购房能力，未来马来西亚房地产市场前景光明。　　7、竣工溢价获取资本收益　　一般来说，马来西亚房产从预售到竣工，房产价格呈现约20—30%的上升趋势，即竣工溢价，而这也是马来西亚房地产投资中最流行的手法。投资者可在早期预售阶段，从高信誉大型房地产开发商手中购买具备优越地理位置、条件较好的房产，在竣工后获取更大资本收益。　　8、国家政策利好，政治稳定　　中马关系友好马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点，从战略上新增2个港口，抢占了原有新加坡资源，成为当之无愧的直接受益国。政治稳定，国民团结一致，生活舒适，越来越多的中国人选择到马来西亚游玩和投资。而中马民间关系的回暖，更加促进了中马之间的经济往来。　　9、避寒胜地，消费相对较低　　马来西亚被冠以“翡翠天堂，魅力大马”，购房马来西亚，可以轻松实现“投资、度假、居住”多用途。马来西亚没有冬雪，也没有寒风，只有明媚阳光、椰风、多情的海浪、温柔的幼沙。　　10、完善体系，降低风险　　马来西亚政府通过一系列服务和计划积极鼓励与支持海外投资，在马来西亚，房地产交易已形成一个完善的法律体系。市场相对成熟规范，有健全的法律制度，信息公开透明，开发商诚信度较高，专业律师维护业主的自身利益，最大限度降低购房者风险。　　11、交能便利，地理位置优越　　正在建造中的吉隆坡直通新加坡的隆新高铁(来往吉隆坡——新加坡只需90分钟)吉隆坡到雅加达和曼谷各2小时，去大洋州5个小时，正好处于中国和大洋州的中间，对外的交通导致航路的发达以及内部轨道交通有3条MRT打造完成，所以这些便利性使旅游短居人口激增，保证了稳定的短居人口。　　作为马来西亚第二大城市新山市CBD区域富力地产开发的项目——富力公主湾，不仅仅享受上述马来西亚各项优势政策，同时有以下投资亮点：　　1、地段好，地段好，还是地段好!　　★富力公主湾项目扼守马来西亚通往新加坡的第一关口——新柔长堤，直线距离新加坡1056米，新马两地代表国家门户的标志性建筑。　　★我们与新加坡的CBD区域——众所周知，新国是以其国际货运码头起家的，因此着名如Marina Bay Sands，Orchard Road，Sentosa都座落于此区域，只需约40分钟的辐射车程就能到达。　　★距离世界闻名的新加坡国际机场——樟宜机场也只需40分钟的辐射车程　　★同时离着名学府如南洋理工，新加坡国立大学甚至各理工学院也只需30分钟内的车程　　2、永久产权，零遗产税，无公摊，按套内面积销售，每户无论大小都免费赠送价值RMB40万的车位一个。　　3、房价仅国内一线城市的1/4-1/5，同时也是项目对面新加坡房价的1/4，资产增值有保障!　　2016年新加坡兀兰北地区房均价约人民币，市中心更高达000人民币，而新山房价均价约人民币，仅仅是新加坡兀兰北的1/4、市区的1/8，目前有很多新加坡人新山来买房子，去新加坡工作的新山人也在关口附近买房子。现在新马房价一桥之隔，价格相差4倍，但是我们预计两边的价格会越来越接近，现在投资升值潜力无限。　　4、投资回报率高。　　项目带装修出售，收楼后可以立即出租，而且马来西亚价排名全球99位，租金(投资回报率)排名全球第9，平均租金回报率高达6%-9%，与中国内的2.66%，香港的3.23%，新加坡的2.94%相比，回报非常可观。　　5、食品安全级别更高，全球最易居退休生活国家。　　马来西亚食品安全指数居亚洲国家之首，美国《国际生活》杂志2017年评选的“全球最易居退休生活国家”中位列全球第六、亚洲第一。　　6、移民方便，物价低廉，气候环境佳，语言环境优，与国内无时差，来往国内便利!　　马来西亚社会稳定，物美价廉、众多国际品牌商品价格低于世界其他地方，是东南亚公认的购物天堂，甚至很多新加坡人都喜欢来这里购物，连续多年被评为“亚洲最适宜度假生活的国家之一”。　　7、不挤高考独木桥，留学(双联教育)或华侨生联考都是不错的选择。　　8、马来西亚的医疗水平比较发达，而且价格便宜，是个养老的好地方。　　去马来西亚买房除了看重那边的投资潜力，更看重的是教育，自然环境，医疗养老等。详情请咨询：WeChat：　　富力公主湾美图鉴赏　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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马来西亚房产投资骗局你需要知道的基本事项
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中国人可以在马来西亚买房吗?不过，在马来西亚的外国人有一定的购买限制，并且不同城市有不同的标准。如吉隆坡100万林吉特以上;槟城100万林吉特没有房地产(公寓，领带)或200万林吉特与房地产(别墅);柔佛50多万令吉和马六甲超过50万林吉特。
人们热衷于在马来西亚购买什么类型房产?
在马来西亚，人们主要购买住宅房地产。马来西亚目前是租金回报最高的地区之一，平均每年为5%至8%。马来西亚领先的教育模式吸引了大批国际学生，住宅房地产投资收入将保持稳定。
马来西亚的采购流程是什么?
在马来西亚买房的一般过程是：选择住房-支付1-3百万令吉存款律师见证-签订了采购协议-支付10%的本金-按施工进度表支付余额，或者全额购买。
你可以在马来西亚买房吗?
外国人在马来西亚买房可以贷款，但贷款金额有限制，持有MM2H身份的投资者更有优势，贷款高达80%的金额。
马来西亚房地产与中国房地产有什么区别?
与国内50年或70年的产权相比，马来西亚的大部分房地产都是精装房。
马来西亚和葡萄牙，西班牙等国家的移民政策是否相似?
与葡萄牙，西班牙等欧洲国家不同的是，通过个人账户购买移民政策MM2H，鼓励外国人到马来西亚长期居留的方式或者引进居留证。有效期为10年，可续期生活，可享受一系列优惠政策。
对于马来西亚的买家来说，有必要提醒投资者吗?
近年来，由于受到国内房地产市场的空置和购房政策的影响，越来越多的人开始选择在海外投资房地产。马来西亚房地产由于其价格底、地域文化明显等优势，受到中国投资者青睐，成为投资的首选国家。不过，由于中国和马来西亚房地产市场的环境和政策还有一些差异，马来西亚的投资者要买房，要充分了解市场和政策，避免造成不必要的损失。
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马来西亚房产投资有什么政策
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马来西亚房地产市场提供了许多优惠配套给海外投资者，马来西亚的住宅物业是亚太地区最便宜却也是回报率最高的，往返交易成本是最低的，大部分在马来西亚买房是为了投资。2008年起，海外投资者只需符合当地州政府的条件既可，无需再向海外投资委员会申请任何的批准，自日起，所有外国人永久居留身份。马来西亚对于海外投资者唯一的规定是，海外投资者不可以购买RM1,000,000以下的房地产和政府保留给马来西亚原住民的房地产，最低房产销售价格因个别州属会有所不同。马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产注册在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。这是其他国家所没有的，只要投资者购买的房屋是用于自居，大马的银行也会提供贷款的便利。 大马的法律规定：海外投资者和大马人享有同等的保护。所有的买卖合约必须根据标准格式草拟，所有的开发商必须是合法的。条例规定，所有从购买者或银行收取的钱，必须存入马来西亚合法银行所开的特定户口，且所有的款项只可以用来支付营销宣传和完成该建筑计划。 在买卖合约里，有一个条例规定了所有开发商必须在24个月完成landed property或在36个月内完成strata property，如开发商不能再规定的期限里完成，则必须做出相应的赔偿。许多国家都会经历高低潮，目前当权的马来西亚政府从1957年独立以来，一直执政至今，虽然经历了2008大选的威胁，可是依然屹立不倒。稳定的政治环境是许多海外投资者做决定的重要考量。
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