如题　　今天律师打电话让准备全款，打到法院账户...　　但是判决书什么都没有...　　这样流程对吗？会不会有什么风险？　　坐标上海　　请教下懂这方面的涯友...
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　　一般是按照合同约定的付款方式，不放心的话可以直接给法官打电话
　　有人吗e
　　多问几个律师吧　　
　　有懂这方面的人吗？
　　有遇到同样情况的涯友吗？请问你们是怎么处理的？
　　楼主，官司打的咋样，我目前也在上海打官司
　　反正找个靠谱的律师,收集证据，如果你们已经签订了合同，那么他们多数会被判输...该有虽然打官司时间会拖的很长，但是还是要走法律途径，相信法律的公正吧……现在那家还是赖在房子里，不过法院会强制执行的...他们现在不仅房子要给我们，还要赔偿我们违约金还要付诉讼费，得不偿失……　　
　　听说过法院强制过户然后税费中介费都给免了的…　　
　　楼主什么时候把全款打到了法院账户？现在遇到了同样的问题，想请教一下　　
　　好像是这样的，卖方违约，买家还想买的话，需要一次性付清全款，然后法院强制过户
　　请问楼主现在执行下来了吗？　　
　　楼主，我是买方，也遇到类似情况，我买卖合同也签了，网签也签了，贷款也批下来了，给了卖方23万元作为首付款一部分，让他还他的银行贷款，现在就差最后一步过户，然后房价涨了，卖方要求加20万元，否则就不卖给我了。我现在正准备起诉卖家，请楼主给点宝贵经验！
　　楼主，我也遇到相似的情况，房子涨了许多，卖家违约。我们也是希望要房子的，可是听说如果胜诉也要全款打给法院，而我们没有这么多钱，请问楼主如何处理全款的事，是自己家有钱吧，还是交完全款，能跟银行办贷款之类的？
　　@ty_崔然935
20:51:45　　楼主，我也遇到相似的情况，房子涨了许多，卖家违约。我们也是希望要房子的，可是听说如果胜诉也要全款打给法院，而我们没有这么多钱，请问楼主如何处理全款的事，是自己家有钱吧，还是交完全款，能跟银行办贷款之类的？　　-----------------------------　　是自己家全款...不能贷款的，伤心...　　
　　违约金有多少？房价的20%么？全款就是牛逼，贷款就傻眼了
　　@季季吉吉
21:57:23　　有人吗e　　-----------------------------　　楼主能不能把案子讲的清楚一点呢，卖家违约时，买房程序走到哪一步了啊？有没有网签合同啊？我现在也准备起诉了，但是心里没有谱
　　我们也起诉了，拿不出全款，只能贷款，但是贷款利息很高，又怕被告上诉，时间就又长了
　　神经病
　　我也遇到了相同的问题！这样不就等于卖方毁约而又不用付违约金吗？
　　你们执行到那一步了啊　　我现在也是遇到这样的
我想问下官司打下来你们一共用了多久，具体费用是多少啊？　　我现在想找中介垫资
但是利息好贵。月利息2%　　房价60万，现在涨到75万了
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房子已经网签，我已付了定金还有房子的首付款,卖家要毁约，怎么办？
房子已经网签，我已付了定金还有房子的首付款,卖家要毁约，卖家的理由：房子是他和他母亲二个人名字的，房屋分配是他20%，他母亲80%，签合同是他签的，他母亲名字也是他代签的，合同本身就是无效的，现在他母亲不想卖，或者加价卖。我能让卖家履行合同吗？如果不能，我能得到多少赔偿？
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二手房经纪人
在之前房东有没有签房屋出售承诺书，如果有那房东违约，需要支付您已付款的20%（一般都是20%，具体要看您的合同）的违约金和房屋现已增值部分费用；如果没签，因为产权人两个人，有一方可以说是在不知情的情况下把房子卖掉了，所以合同是无效的，房东方可以不履行，但需要退还您所有房款
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二手房经纪人
网签以后所以程序都受法律保护，如果房东不想卖了按总房价的10%做为赔偿！
二手房经纪人
为什么当初签合同是他代替他母亲签的呢？有公正的委托书吗？
二手房经纪人
合同上有违约赔付，可按违约条款索赔。
二手房经纪人
退还首付，违约方按合同价的百分之二十赔付
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二手房经纪人
房子网签过了以后，是受法律保护的，按合同价的20%进行赔偿
二手房经纪人
合同价的20%
二手房经纪人
按合同价的20%赔偿违约金
二手房经纪人
网签之后就受法律保护的，流程都是合法的，违约方一般要赔偿成交价百分之20
二手房经纪人
总房价百分之二十赔偿，或者增值价的百分之五十
第1-10条,共45条 &
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违法信息举报邮箱：在链家卖房网签后毁约需要赔付放款的20％吗？买家交了定金五万，房款总价280万推荐回答：是赔偿2倍定金给买家，一方毁约，对于违约的责任处罚措施是什么，卖家违约，有合同约定的签合同支付定金之后，就依照合同指定，无约定的情况，或者买家可以主张得到20%房价的赔偿，买家违约，是定金不退，需要先看你们签署的合同网签首付后还能退房吗问题详情：我是在4月份网签后交了首付，和开发商协商在7月底才能公积金贷款，为了方便后面装修从6月中旬租房住进小区，住进快一个月了，小区夜里经常臭臭的，了解到周围有几俯供碘佳鄢簧碉伪冬镰个化工厂，且一直都类似的情况。还能退房吗？如何退呀？推荐回答：能否退房取决于是否出现了法定或者合同约定的退房条件，而不是有没有交付全部或部分房款，具体分析如下：退房条件1、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。2、开发商开发手续不全导致合同无效.开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计.在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。4、房屋面积误差超过3%如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、房屋质量不合格导致严重影响使用根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。6、房子产权不清楚，如存在抵押、联建或其他经济纠纷开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，就可认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可;房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的;该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。7、迟延办理房屋所有权登记根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。8、按揭合同办理不下来因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。9、在建工程转让开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。退房程序1、先找开发商协商,协商不成再诉讼有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。2、索要违约金及相关税费如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。3、首付、月供利息都可获赔在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。网签购房合同后，不想要了，要付总房款20%的违约金吗？如果是那我只能买下那套房子了。问题详情：由于冲动交了5万定金，签了购房合同，售楼小姐说当天也做了网签，如果退房会交多少违约金？多谢了！推荐回答：只是签订了购房合同，同时只支付了5万定金，而没有支付总房款20%的首付款的话，。。要有思想准备：最多损失5万元。不承担所谓的20%违约金。因为仅仅只缴纳了定金而不是购房款。要是法律武器运用得当的话，可以退回5万定金，只支付卖方的材料损失费。1.不能支付20%违约金，因为根据房屋买卖行规，没有支付总房价的20%款-30%款给卖方时，从另一个层面表示，买方买房还在犹豫期。（所以不应该承担支付卖方的所谓的20%的违约金）。但同时为了表示买方买房的诚意，所以买房愿意在买卖条约公平/公证/权益与义务相等的情况之下，交纳定金5万元。2.这里要指出的是，条约是谁定立的，假如条约仅仅是卖方定立而买房仅仅是签字表示认同的话，则条约可能存在对买方不公平的可能，假如条约是开放商定立的话，则条约有可能存在霸王条款，假如条约是房屋买卖中介机构定立的话，则中介机构有碍于中介机构的收益状况，有可能存在偏袒卖方的可能。假如条约的定立有以上（1.2.）情况的话，买方不但可以向所在地区的人民法院提请民事诉讼，要求买方不承担所谓卖方提出的支付20%违约款同时因为条约的定立时存在有明显霸王条款嫌疑和条约的定立没有体现买方的权利，为由，要求退回5万定金。但是买方愿意支付卖方在整个过程相应的材料损失费。最多损失5万元。不承担所谓的20%违约金。因为仅仅只缴纳了定金而不是购房款。理由充分的话，可以退回5万定金，只支付卖方的材料损失费。二手房网签后，若任一方出现违约，如何中止网签？推荐回答：买卖双方的协议书中止网签必须具备以下三种文件之一；若新证已出，立即查核有关交易是否处于审核阶段，提供上述文件到签约服务店撤销网签，通过中介公司撤销有关房屋的网签；法院判决，持有收件收据而未完税的，也同样需要提交以上三种文件之一。若买卖双方在交易登记中心递件希望撤销交易，若未出新证。若交易是由中介公司促成的，有关税费也可凭房管局的介绍信到税局窗口申请退税，撤回交易将不可能；已出受理回执的；若在签约服务店签约的，可以撤回，可凭有关文件立即撤回递件；仲裁机构的裁定书二手房网签后单方能否撤销合同问题详情：二手房网签后，卖方想违约，没有买方同意，其单方能否到相关部门办理撤销手续。谢谢请问推荐回答：若符合《合同法》第五十四条规定，可以变得和撤销。附：《中华人民共和国合同法》第五十四条： 下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。第五十五条 有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权；(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。二手房还没网签再卖违约吗推荐回答：不会，只要还没签什么合同就没事我家买了一套二手房，首付合约网签都做了，贷款批好了但要到1月份放款，卖方毁约，理由是不能及时付款推荐回答：如果你们已经确定了付款期限 他当然不管你银行放还是不放除非你合同中明确指出某部分房款要等贷款出来了才能支付那还估计有点戏一般人家敢做这样的事 那已经是心中有低了 祝你走运展开全部墙面刷漆后还能贴壁纸吗?墙面刷漆后怎么贴壁纸? 随着住宅空间使用时间的增加，人们的喜好自然发生变化，房屋也面临这第二次甚至多次的装修。进入冬季，寒从脚起，大家经常感到脚底冰凉。但许多已经装修完的读者，还没有安装地暖，是不是整个冬天都要抱着热水袋过了呢？当然不是！要专门为女孩打造一间儿童房，粉色恐怕是最合适的色彩了，任谁都会向往一个像童话一样浪漫梦幻的属于自己的小天地吧！5间粉嫩嫩的女孩房，送给你家小网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"。买房网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。菊花泡水后为什么会变绿呢?菊花茶变绿还能喝吗?菊花茶的冲泡方法是什么呢?当看到别人拿着牙膏却不是用来刷牙的，而且用它来做一些别的事情，是不是你也大为惊叹：牙膏原来还能这么用。网络如此便利的今天让网上签合同慢慢的形成一种潮流，它的便利性也让很多人开始使用这种方式来签合同，下面我们就来和您一起具体的分享下买房网签的哪空调漏水还能开吗?空调漏水一般情况下是冷凝水没顺利排出室外而导致的，这种情况下只要内机电线依然安全绝缘，那么继续开理论上也是没问题的。你有想过你的餐桌是一个奇怪的样子吗？或许张牙舞爪，或许清新怡人，或许还能发光，不管怎样的有创意，都能够给家庭生活带来无穷的乐趣。相信在这样的医学专家日前在西班牙巴塞罗那举行的第三届酸奶高峰会议上指出，酸奶具有多种保健功能，它不但能治疗神经性厌食症，还能减少患结肠癌和乳腺癌的危险。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签大家都在搜：
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二手房已付首付、已网签,银行贷款还没下来,房东要毁约
我通过中介按揭买了一套二手房,签合同时交了1万元押金。然后办理办理按揭单款,并缴纳了评估费等等费用。银行贷款也已通过审批后,将首付款也已经打到房管局监管账户,并且已经网签。网签过了1个多月了,但是贷款迟迟不到账。现在房东以银行放款慢为由,所我们违约,说要终止合同,并吧房子卖给其他人。房东能这么操作吗??我真的算是违约了吗?其...
我通过中介按揭买了一套二手房,签合同时交了1万元押金。然后办理办理按揭单款,并缴纳了评估费等等费用。银行贷款也已通过审批后,将首付款也已经打到房管局监管账户,并且已经网签。网签过了1个多月了,但是贷款迟迟不到账。现在房东以银行放款慢为由,所我们违约,说要终止合同,并吧房子卖给其他人。房东能这么操作吗??我真的算是违约了吗?其实我是最大的受害者,我应该如何维权?谢谢您的帮助。
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我也遇到这种情况，我的购房合同没有约定贷款期限，现在怎么办呢
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购房合同上对付款期限有无相关约定？
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器房子已经网签但还没有付首付，卖家违约法院将如何判决？你好我想咨询如果房子已经网签了，但是首付还没有付，此时卖家要是违约不卖房子了，买家起诉到法院那法院将如何判决！谢谢1个回答rablyef07281您好！如果卖房现在违约的话，您起诉之后法院会根据您的意愿来判决合同继续履行或者双方解约。解约的话业主会赔偿双倍定金或者最高总房款20%违约金。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答2个回答jjdgwkscnf这是柏树盆景，已经死了。1个回答情伤6薰GEw上海禹家吧，有两个家具城呢，他们收购一些品牌的处理家具和样品家具2个回答小费xt6亮度是fn+F6和F7 对比度和饱和度是鼠标右键单击桌面 第一个 AMD VISION CONTROL CENTER 里面就可以调了1个回答正在净化中ing请重新安装打印机驱动，或者在打印时选择没有标注&FAX&的驱动程序。 您现在的这个驱动标签上写着“佳能inkjet mp530 传真“，所以您在打印到这个驱动时才会弹出传真对话框。3个回答圣战遗骸1108塑料分两种：好料和普料（好料比普料一张加20元）所谓的原生料和再生料。 涂层分两种：氟碳涂层和聚酯涂层（氟碳比聚酯每平方加12元）1个回答dpuserAt_可以定做，品牌店东西太贵3个回答二洋墏蹧u61HF好了吗，没好告诉一下，详说3个回答小苹果cbrz保鲜盒一般是生蔬、水果保鲜作用的
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