& 发生冲突时以买卖合同还是补充协议哪一份为准？
发生冲突时以买卖合同还是补充协议哪一份为准？
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商品房买卖合同补充协议出卖人：买受人：根据出卖人、买受人签订的《商品房买卖合同》(合同编号为 )(以下简称合同)第二十一条之规定，现就合同未尽事宜，双方达成以下补充约定以...
1、买受人在签订合同及本补充协议时，已经充分了解个人住房按揭贷款(包括公积金贷款)的办理条件和程序及需要交纳的全部费用，并承诺自己的实际情况完全符合相关的办理条件。如因买...
买卖合同无效，动迁你得不到赔偿，也不能能过户
定金能不能退 目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，...
如果该认购书是在开发商取得预售许可证之后签定的，则你们的合同应是具有法律效力，如果陈先生违约不签商品房买卖合同，则是构成违约。如果该认购书有霸王条款，建议向工商部门反映投...
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论购房合同是否最后缔结，开发...
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其他类似咨询购房定金合同怎么写 签订合同需要注意哪些？推荐回答：写明合同主要条款，如合同标的物、价格、付款期限、交房期限等双方各自的合同权利和义务，以及违约责任等要件。注意合同要建立在平等、自愿、诚实守信的原则基础之上的，合同约定不得违反法律规定。买卖房子的合同怎么写推荐回答：第一条条文：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：( 一 ) 座落于南京市 区 ，建筑面积 平方米；( 二 ) 出售房屋的所有权证证号为 ，丘号为 ；( 三 ) 房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。注解：本条是对房屋的客观和主观描述。其中第一款为《房屋所有权证》记载的主要事项，第二款为房屋的《国有土地使用权证》记载的权益，第三款为甲乙双方商定的或有关规定直接规定的与房屋所有权和房屋正常使用相关联的权益。指南：第一款直接参照《房屋所有权证》即可正确签填，与第三款相关联的是第五条和附件三，当事人在商议买卖标的过程中应全面参考其他条款。第二条条文：甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。注解：本条规定了甲方的权利保证责任和其他保证责任。指南：甲方的保证责任比较宽泛，条文并未一一列举。除第一条已经列明的房屋状况外，乙方还需向甲方了解附件二所列内容，并谨慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况。第三条条文：乙方在 前付给甲方定金 ( 币种 )( 大写 ) 元， ( 小写 ) 元。上述定金 □ 在乙方最后一次付款时充抵房款 □ 在 时由甲方退还乙方 。注解：本条是定金条款，是适用定金罚则的合同依据。指南：第一款采用填空格式，直接填入双方商定的定金金额即可；需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件，即使双方约定了定金条款但没有实际支付定金的，该条款不生效。第二款采用选择格式，只能单选；其中第二选项的填空部分可以是一个绝对的时间点，也可以是约定行为或事件的发生时间。第四条条文：该房屋房价款为 ( 币种 )( 大写 ) 元， ( 小写 ) 元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：□ 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之 支付违约金。□ 乙方逾期支付房价款超过 天，且所欠应付到期房价款超过 元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之 的违约金。□注解：本条内容为房价款及其支付方式和时间，以及乙方逾期付款的违约责任。指南：第一款采用总价计价法，主要是考虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式。以建筑面积为计价单位的，双方最好在补充条款中特别另行约定。第二款为自由填空格式。实践中主要区分现金、支票两种付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间。因我市现行交易过户手续双方一次性签字在前，故双方在房价款的交割时间控制方面须谨慎从事，目前有担保、资金托管和提存三种交割方式可供选用，双方可以综合对比成本、方便度等因素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中。第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。第五条条文：甲、乙双方定于 时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：□ 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之 支付违约金。□ 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的 □ 约定价值 □ 评估价值 □ 市场价格 承担赔偿责任。□ 甲方逾期交付房屋超过 天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后 天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之 支付违约金。□注解：第一款为房屋交付时间和空房交付条件；第二款为附属设施和相关权益的更名时间；第三款为户籍迁出时间；第四款为相应违约责任。指南：第一、二、三款均为填空格式，可以是绝对日期，也可以以双方约定的事件为依据；其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要，第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要。第四款为多选格式；其中第二选项为单选格式，选中 “ 约定价值 ” 的，应当在补充条款中分项约定相应附属设施和相关权益的价格。第六条条文：甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。注解：本条意在保护房屋隐形共有人的权利，同时也规定了合同双方尊重隐形共有人权利的合同义务。指南：我市房屋产权交易过户采取了 “ 凭证交易 ” 的登记制度，即交易过户手续以房屋所有权证记载的所有权人和共有权人为准。但实际上，因为我国传统家庭财产模式的落后性，家庭财产往往登记在一个家庭成员名下，最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下。这就要求甲方如实陈述房屋权利状况，乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见。第七条条文：甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：□ 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。□ 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金；双方约定，该费用由 □ 甲方承担 □ 乙方承担 。□除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 □ 甲、乙双方按国家规定各自承担 □ 甲方承担 □ 乙方承担 。注解：本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的权利义务以及费用承担。指南：《南京市城镇房屋权属登记条例》规定的交易过户期限为 “ 房屋交付后 30 日内 ” ，故第一款约定的时间应该结合第五条规定的交房时间双方商定，一般情况下不应超过交房后 30 日，否则可能承担相应的行政责任。第二款为单选格式。目前存量房土地使用权主要有三种情况，甲方应如实陈述，乙方也应根据实际作重点了解：一是没有瑕疵的出让土地，直接选中第一选项即可；二是划拨用地，目前个人转让住宅房屋的划拨土地使用权不需缴纳土地出让金或土地收益金，但单位转让划拨土地使用权或个人转让其他房屋使用性质的划拨土地使用权可能需缴纳土地费用，因此双方视具体情况应事前咨询土地管理部门，并在合同中作相应安排；三是虽然土地为出让取得，但因历史原因一直未能结清土地出让金，则土地管理部门可能要求补缴出让金，这种情况往往发生于 90 年代中前期建设的商品房，双方可根据实际情况在第三选项自由填空。第三款为单选格式。国家对本款涉及税费的纳税 ( 费 ) 人均有明确规定，但合同当事人在内部可以通过本款约定改变费用的实际分担形式。当税费项目很多 ( 比如单位出售房屋 ) 或税费内部分担形式复杂，双方也可不选中而在补充条款中另行约定。第八条条文：甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。注解：按目前我市房产交易过户程序，双方一旦向登记机关提交申请文件，并在申请表上签字，即完成房屋所有权交付的意思表示和对房屋所有权的交割；除非登记机关经审核认为不符合交易过户的条件，作出不予登记的决定。指南：甲方尤其应当重视本条规定，结合实际情况正确适当地商定第四条的内容，妥善处理房价款的交割。第九条条文：该房屋毁损、灭失的风险自 □ 房屋正式交付之日 □ 权利转移之日 起转移给乙方。注解：这里的风险包括自然的风险和人为的风险；房屋正式交付之日为第五条规定的交房时间；权利转移之日为根据第八条确认的时间。指南：本条为单选格式。通常情况下选择第一选项比较合理，但若乙方签约时已经占有房屋，比如乙方本身就是房屋承租人，则选择第二选项比较合理。若有其他特殊情况，比如房屋原为第三人承租且房屋买卖后原租赁关系仍然保持的，双方也可以不选中，而在补充条款中根据实际情况另行约定。第十条条文：该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：注解：约定有关杂费的负担或分担方式。指南：住宅房屋一般金额较小，可以在合同中对房屋交付前后发生的杂费分担以及甲方已经预缴杂费的结算作原则约定，并在房屋交付时即时清结即可。对杂费金额巨大的合同，可分项详细约定处理办法。第十一条条文：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。注解：合同各部分的效力。指南：补充条款、补充协议以及附件均是契约的组成部分，与契约正文同等重要。双方在商讨、签订这些文件时应当给予与契约正文同等的重视。第十二条条文：本契约 □ 自甲乙双方签订之日 □ 自 之日 起生效。注解：合同的生效畅伐扳和殖古帮汰爆咯条款。指南：本条为单选格式。通常情况下选择第一选项比较简单，也符合一般习惯；若对合同生效有特殊要求的，比如以办理公证手续作为生效条件的，则应当选择第二选项，并按约定填空。第十三条条文：甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的， □ 提交南京仲裁委员会仲裁 □ 提交 仲裁委员会仲裁 □ 依法向人民法院起诉 。注解：争议解决的方式。本条的效力不因本合同其他条款无效而无效，除非双方事后对争议的解决又另行重新约定。指南：本条为单选格式。选中第二选项须按双方约定填空。第一或第二选项特点是程序简单、周期短、费用相对便宜，一裁终局等。第三选项依人民法院级别管辖划分标准可能分别由房屋所在区法院、南京市中级人民法院或江苏省高级人民法院管辖。第十四条条文：本契约一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。注解：合同文本的数量和留存情况。指南：通常情况一式五份，双方各执两份就够了；需要合同原件较多的单位，可视具体情况增加。需要注意的是，所有文本的内容应当保证一致，产生合同争议时文本的留存情况也是举证原件的参考因素之一。第十五条文本：甲、乙双方约定补充条款如下：指南：示范条款中没有约定的或者示范条款不能适应实际情况的，双方可以在本条约定，空白不够可以续页粘贴，但应注意在粘贴骑缝处签章确认。附件一文本：房屋平面图和四至范围。注解：以图形形象反映房屋的平面形状及其边界关系。指南：普通单元住宅直接参照产权证附图绘制或复制即可。若为墙界关系复杂的平房或其它四至复杂的房屋，可自行绘制简图并简要说明各种四至关系。附件二文本：租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法。注解：本条反映了常见的房屋权利限制状况，对房屋的实际价值和房屋的使用可能产生重大影响，双方尤其是乙方应当重视。指南：房屋出售前已经存在租赁、抵押或者特殊相邻权的，其处理办法在本条约定；出售前没有这些关系的，空白以斜杠划掉即可。处理房屋租赁关系应当注意两方面的法律关系，一是承租人的优先购买权，二是买卖不破租赁的原则。双方成交前首先应当取得承租人放弃优先购买权的书面意见，然后还需与承租人商议租赁关系的解除或变更事宜。实例：房屋现由张三承租使用，张三不愿购买房屋；甲方保证在乙方支付首期房款前与张三终止房屋租赁关系，有关责任何费用由甲方承担。处理房屋抵押关系首先应通知抵押权人，其次应将房款首先用于清偿抵押担保的债务并办理抵押注销登记手续。实例：房屋现抵押给交通银行，担保债务价值 20 万元；甲方保证在乙方支付首期房款前清偿抵押担保的债务，解除抵押关系并办理完毕抵押注销登记手续，有关责任和费用由甲方承担。房屋的法定相邻关系没有必要在合同中规定，本附件主要用于说明因约定或历史原因形成的特殊相邻权，比如阳光权的限制。实例：房屋已经接受来自云霄大厦的日照妨害，日照低于政府规定的最低标准；乙方取得房屋后不得提出异议。附件三文本：室内附属设施和装修情况( 一 ) 附属设施：1 、 水2 、 电3 、 燃气4 、 有线电视5 、 通讯6 、 其他( 二 ) 装修情况：注解：所列项目价款均包含在总房款中，是房屋附加值的主要构成部分。指南：实例：水、市政直供水，户外独立计量水表；电、 8KW ，户外磁卡电表；燃气、管道煤气；有线电视、南京有线电视网；通讯、电信固定电话一门，网通宽带 10 兆到户；其他、单元可是对讲门禁，与小区物管连接紧急求救系统等。装修情况可以择其重点简要描述。需要注意的是有些附属设施需办理过户更名手续，比如有线电视、电话等。双方签署栏文本： ( 此页无正文 )甲方 ( 签章 ) ： 乙方 ( 签章 ) ：证照 | 身份证号码： 证照 | 身份证号码：法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：联系电话： 联系电话：代理人 ( 签章 ) ： 代理人 ( 签章 ) ：签约日期： 签约日期：注解：本栏的如实签填为合同的最后完成步骤，是合同成立的标志，也是合同生效的必经程序，故双方应当特别重视。指南：证照 | 身份证号码签填当事人持有的身份证、护照、营业执照副本等有效证件号码，最好是长期有效便于长期确认身份的证照号码。当事人为单位的，如实签填法定代表人；当事人为个人的，法定代表人空白以斜杠划掉即可。地址和联系电话应当填写方便通讯联络的地址；若在合同履行过程中发生变化，应及时通知对方。代理人代为签订合同或者无行为能力、限制行为能力人的监护人代为签订合同的，由代理人或监护人如实签填代理人栏。一方当事人应当注意审查对方代理人的代理资格或监护资格。双方分别签填签约日期的，则合同的成立时间以最后签约日期为准。附记栏文本： ( 以下仅适用于通过中介成交的买卖 )为甲、乙双方提供服务的经纪机构及其经办经纪人员如下：经纪机构 ( 签章 ) ：资质证书号码：经纪人员 ( 签章 ) ：资格证书号码：主要服务内容：注解：本栏内容为房屋中介合同的延续，且登记机关今后可能据此推出系列管理措施和便民措施，以维护合同双方和中介机构的合法权益，故有关方面应予以足够重视。指南：若双方买卖没有通过中介机构，而是自行直接成交，则本栏内容不予理睬，以斜杠划掉空白即可。若双方买卖通过中介机构中介成交，则本栏内容由中介机构如实签填；建议双方当事人注意监督核实。面积误差特别提示和补充约定条文：因国家房产测量规范的调整等原因，甲方现持有的《房屋所有权证》记载的面积与交易后乙方领取的《房屋所有权证》记载的面积之间可能存在很大的差异。为了避免交易后因面积差异可能引起的纠纷，南京市房产管理局将于交易过户前为买卖双方免费复核面积 ( 复核于二日内完成，交易大厅内设有测绘受理窗口 ) 。甲、乙双方对上述房屋面积误差已有充分了解和预见。双方经友好协商，达成一致，同意按下列第 种方法处理：1 、 双方买卖房屋按套计价。双方自愿按房产测绘部门的面积复核成果申请权属登记，《南京市房地产买卖契约》中约定的房价款不再调整。2 、 房产面积测绘部门复核成果记载的房屋建筑面积为 平方米。双方自愿按面积复核成果申请权属登记，并将《南京市房地产买卖契约》中约定的房价款调整为人民币 元，且以调整后的房价款作为提交房屋权属登记机关的申报价格。3 、 甲方 ( 卖方 ) ： 乙方 ( 买方 ) ：日期： 日期：注解：因多种原因，房屋特别是部分已购公房的产权证证载面积与按最新测量规范测量的面积不一致，有的差异还很大。为预防面积差异引发双方不必要的纠纷，本契约特设补充约定，分为房管局特别提示和补充约定两部分，双方应有足够重视。指南：依照特别提示的办法，双方完全可以在办理交易过户手续前预见面积差异的实情。双方了解面积差异的实情后，应重点商定处理办法。选项 1 适用于双方按套趸卖的情形；选项 2 适用于双方以房屋面积作为确定总房款重要参考因素的情形；选项 3 可以根据双方约定自由填写。值得注意的是本补充约定需单独签署，且其签订日期与契约签订日期往往不同。标准购房合同范本是什么样的？推荐回答：最标准的房屋买卖合同就是建委版的“存量房屋买卖合同 ”，分经纪成交版和自行成交版，办理购房贷款及过户手续均使用本合同。各地的版本略有差异。拿北京市存量房屋买卖合同 （自行成交版）举例：北京市存量房屋买卖合同（自行成交版）出卖人：_______________________________买受人：_______________________________北京市建设委员会北京市工商行政管理局二○○七年五月说 明1、本合同由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买卖。存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打，以示删除。4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。5、本合同文本为买卖双方自行成交所采用的示范文本，通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》应当作为本合同的附件。6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金（已购公有住房有此项）、综合地价款（经济适用住房有此项）、营业税及附加、所得税、土地增值税等。7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。北京市存量房屋买卖合同出卖人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【】：___________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________共有权人：_________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【 】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________买受人：___________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：________________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：_______________________出生日期：_________年______月______日，性别：______________________【法定代理人】【委托代理人】：_________________国籍：______________【身份证】【护照】【 】：_________________________________________通讯地址：_________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：第一条 房屋基本情况（一）出卖人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。（二）该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【 】：__________________。该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条 房屋权属情况（一）该房屋所有权证证号为：________________________，共有权证证号为：_______________________，填发单位为：________________________。房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。（二）土地使用状况该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。土地使用权证号为：________________________，填发单位为：_________________________。（三）该房屋性质为下列选项中第_______种情形：1、商品房；2、已购公有住房（若为中央在京单位已购公有住房，《中央在京单位已购公房上市出售登记表》表号：________________________）；3、向社会公开销售的经济适用住房；4、按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）；5、其他房屋。（四）该房屋的抵押情况为：___________。1、该房屋未设定抵押；2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________年______月______日，他项权利证证号为：___________________。该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。（五）该房屋的租赁情况为：___________。1、出卖人未将该房屋出租。2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条 出卖人与买受人自行成交达成交易。（未通过任何房地产经纪机构撮合成交、未支付中介服务费用）第四条 成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元（小写），________________________________元整（大写）。该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格另有约定的，具体约定见附件一。（二）买受人采取下列第____________种方式付款，具体付款方式及期限的约定见附件四。1、自行交割，买卖双方签订的《存量房交易结算资金自行划转声明》见附件五。2、通过存量房交易结算资金专用存款账户划转，买卖双方签订的《存量房交易结算资金划转协议》见附件五。（1）买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币 _______（小写），_______________（大写，不高于成交价格的20％），定金支付方式为________【直接支付给出卖人】【存入专用账户划转】。（2）买受人应将房价款存入双方共同委托的___________________________（备案的房地产经纪机构或交易保证机构）在___________________________银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户（以下简称"专用账户",定金约定直接支付给出卖人的除外），账号为___________________________。买受人取得房屋所有权证书后，出卖人持房屋权属登记部门出具的《转移登记办结单》到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。（三）关于贷款的约定买受人向【_______________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟贷款金额为民币___________元（小写），____________________元整（大写）。买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照第_______种方式解决：（1）买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；（2）买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间产生的费用由买受人自行负担；（3）本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。第五条 房屋产权及具体状况的承诺出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【 】：___________________________费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移至买受人名下。第六条 房屋的交付出卖人应当在_________________（约定时间或约定条件）前将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第____、____、____、____、____、____项手续：1、 出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品；2、 买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字；3、移交该房屋房门钥匙；4、_____________________________________________________ ；5、______________________________________________________ ；6、_____________________________________________________ 。第七条 违约责任（一）逾期交房责任除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人的，按照下列第______种方式处理。1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)。(1)逾期在______日之内，自第六条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已交付房价款万分之______的违约金，并于该房屋实际交付之日起______日内向买受人支付违约金，合同继续履行；(2)逾期超过______日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起_____日内退还全部已付款，并按照买受人全部已付款的_____％向买受人支付违约金。2、_____________________________________________________ 。（二）逾期付款责任买受人未按照附件四约定的时间付款的，按照下列第______种方式处理。1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加)(1)逾期在______日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之______的违约金，并于实际支付应付款之日起______日内向出卖人支付违约金，合同继续履行；(2)逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。2、_____________________________________________________ 。第八条 出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起____日内退还买受人全部已付款，按照__________利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。第九条 税、费相关规定本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件六。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_________％的违约金。本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【出卖人】【买受人】缴纳。第十条 权属转移登记（一）当事人双方同意，自本合同签订之日起________日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）买受人未能在____________（约定时间或约定条件）内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。1、如因出卖人的责任，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自退房通知送达之日起__ __日内退还买受人全部已付款，并按照____________利率付给利息。买受人不退房的，自买受人应当取得房屋所有权证书的期限届满之次日起至实际取得房屋所有权证书之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部已付款万分之_______的违约金，并于买受人实际取得房屋所有权证书之日起_______日内向买受人支付。2、_____________________________________________________ 。（三）出卖人应当在该房屋所有权转移之日起_______日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如因出卖人自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的，应当向买受人支付______________元的违约金；逾期超过_______日未迁出的，自期限届满之次日起，出卖人应当按日计算向买受人支付全部已付款万分之_____的违约金。______________________________________ 。第十一 条不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起_______日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋【所有权转移】【转移占有】之日起转移给买受人。第十二条 争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按照下列第______种方式解决。（一）依法向房屋所在地人民法院起诉；（二）提交________________________仲裁委员会仲裁。第十三条 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条 本合同及附件共__页，一式___份，具有同等法律效力，其中出卖人__份；买受人__份；____份；双方办理转移登记时，应向房屋权属登记部门提交主合同一份，附件二、附件三有实际约定内容的，需一并提交。出卖人(签章)： 买受人(签章)：【法定代表人】： 【法定代表人】：【委托代理人】(签章)： 【委托代理人】(签章)：签订时间：_____年____月____日 签订时间：_____年_____月____日签订地点： 签订地点：附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况（一）房屋附属设施设备：1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】【 】：________________2、供电：【220V】【380V】【可负荷_________KW】【 】：_______________3、供燃气：【天燃气】【煤气】【】：____________________________________4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】【 】：____________________5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】【 】：________________6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】【 】：_________________7、电视馈线：【无线】【有线（数字、模拟）】【 】：_________________8、电话：【外线号码_________________】【内线号码_____________________】【 】：_________________9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】【 】：_________________10、其他：（二）房屋家具、电器、用品情况1、 双人床：2、 单人床：3、 床头柜：4、 梳妆台：5、 衣柜：6、 书柜：7、 写字台：8、 沙发：9、 茶几：10、椅子：11、餐桌：12、电视柜：13、电视：14、冰箱：15、洗衣机：16、热水器：17、空调：18、燃气灶：19、排油烟机：20、饮水机：21、电话机：22、吸尘器：23、其他：（三）房屋配套物品1、【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】【 】【 】；2、【《住宅使用说明书》及《住宅质量保证书》】、【《家装装修施工合同》及装修材料的发票】；3、【水IC卡】【电IC卡】【气IC卡】；4、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】；5、 。（四）装修装饰情况（五）关于该房屋附属设施设备、装饰装修等的有关价格的具体约定（六）该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】【 】附件二 房屋共有权人对出售该房屋的意见附件三 房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约定附件四 付款方式及期限的具体约定附件五 《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》附件六 买卖双方承担税费的具体约定1、出卖人承担的税费为：【所得税】【营业税】【教育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综合地价款】【】。2、买受人承担的税费为：【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】【 】。附件七 补充协议及其他约定以他人名义购买单位房屋协议书样本问题详情：他本人不要，但只能以他的名义购买。现在我想要买，现需要一份协议样本。谢谢朋友单位有集资房屋推荐回答：特签订本协议。 乙方对甲方提供购买该处房产的便利表示真诚的感谢，则每拖延一天甲方应按照合同总价百分之的标准向乙方支付违约金、个人）名下。第五条 甲方应在房开商交付房产之日即将该处房产直接交由乙方占有，则亦需将所有的抵押担保合同文件及还贷手续等全部交由乙方收存，甲方承诺自己及其继承人不对该处房产提出任何涉及房产产权方面问题的主张、如果商品房买卖合同签订后。第十一条 本合同未尽事宜，过户产生的所有费用均由乙方承担、如果房开商交付房产而甲方不立即将该房产交由乙方占有，如乙方尚未实际支付任何款项且同意甲方拥有该房产则甲方应该在15日内向乙方支付元的违约金、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户但乙方同意甲方翻悔的，待乙方确定过户时间后甲方务必无条件将该处房产的产权手续过户至乙方（或乙方指定的单位、税费等相关费用的票据由乙方收存保管，身份证号码。第一条 甲方同意乙方以甲方名义购买由 公司开发的座落于昆明市 区 路 号 的房产(别墅)，甲方还应该过户产权于乙方。第六条 该处房产的实际所有权属于乙方。2，建筑面积为_____平方米，甲乙双方可另行约定： 联系电话、自愿的基础上，乙方不及时支付相关款项：乙方，甲。第四条乙方以甲方名义缴纳购房款。3：2010年 月 日希望我的回答能对您有所帮助： ，甲乙双方各持两份。因购买该处房产产生的所有费用及所有法律风险均由乙方承担、使用和处分。如果采取按揭贷款的支付方式：2010年 月 日 签约时间、使用。第三条 该处房产的商品房买卖合同签订后，身份证号码、如果商品房买卖合同签订后，不得以任何方式增大甲方的责任并确保甲方不承担任何经济责任（由甲方过错导致的责任除外）。如果乙方决定在办理产权证时直接办到乙方名下则甲方亦应该无条件配合办理变更手续，则双方应该通过平等协商方式解决，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力，则甲方应该按照该房产市场合理评估价再上浮百分之二十的标准向乙方支付赔偿金（十日内付清），合同价款元。第八条 违约责任条款1。第十条 本合同履行过程中如发生争议、管理： 乙方（签字）。第七条该处房产在一段时间内登记在甲方名下，任何乙方都有权通过诉讼途径维护自己的权利：。第二条甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、法规之规定、乙双方在平等，则应该每逾期一天按合同总价百分之 的标准向乙方支付违约金，具同等法律效力，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，身份证号码；5、处分，给甲方造成的所有直接损失均由乙方承担：签约时间。甲方（签字）：联系电话：根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律，甲方无需承担任何法律上和经济上的风险，以资共同信守执行，甲方同意该房产买卖合同及相关手续直接交由乙方收存管理，甲方翻悔不愿将该房产给乙方，协商不成的、如果乙方确定了过户时间而甲方不同意(不配合)过户且乙方不同意甲方翻悔的、办理相关手续，乙方必须及时支付各种相关款项。第九条 本合同一式四份，本协议随即终止。4 以他人名义购买单位房屋协议书样本甲方：谁有购房合同的范本，在江西德兴买房的推荐回答：【委托代理人】.前期的物业管理由 提供。除本合同第八条规定的特殊情况外：委托代理机构;平方米(建筑面积）专项收费、按套（单元）计算，双方应当以合同附件的形式详细约定保修范围，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，出卖人有权解除合同，在上述地块上建设商品房、一次性付款，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的。买受人同意出卖人在清退房款时不计利息，买受人按月向出卖人支付逾期应付款 3% （该比率应不小于第(1)项中的比率）的违约金。由于买受人的原因造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律. 卫生间： 注册地址。所购商品房为住宅的，该商品房总价款为（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整，以产权登记面积为准。因出卖人原因。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米、法规之规定，将具备下列第 1 种条件、高级外墙漆，并通过物业管委会自行缴纳取暖等各项费用：外门为防盗门，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 天内退还全部已付款，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。3．该商品房经分期综合验收合格，银行 份. 出卖人按照实际差价予以赔偿，维修费用由购买人承担。出卖人经批准. 顶棚;吨 车位使用费 元/，视同接受变更：（1） 按房产管理部门界定面积为准，且出卖人在发生之日起 30 日内告知买受人的、消防水池，出卖人按已付房价款的 %向买受人支付违约金： 公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明一．物业管理用房，除双方协商同意解除合同或变更合同外，办理产权登记（2） 多退少补（3） （4） 第六条 付款方式及期限，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件：【本人】【法定代表人】姓名：营业执照注册号，按下列第 1 种方式处理： 国籍 中国【身份证】【护照】【营业执照注册号】地址：第 【幢】【座】 【单元】 【层】 号房；2，书面通知买受人，费用由买受人承担2． 3． 4． 出卖人应当在商品房交付使用后 日内。商品房交付后，总金额（ 币） 千 百 拾 万 千 百 拾 元整.出卖人赔偿双倍的装饰，出卖人不承担任何法律责任 。由于买受人原因 商品房买卖合同合同双方当事人. 电梯。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏。第五条 面积确认及面积差异处理。2.依法向人民法院起诉：出卖人 一 份。买受人购买的商品房为商品住宅的、 第九条 出卖人逾期交房的违约责任. 阳台、按逾期时间：1。三. 厨房. 外墙，特别是地面工程，买受人有权拒绝交接。该商品房的用途为 住宅 ，不得在楼道内摆放物品 ，按下列第 1 种方式处理，买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、自愿。出卖人未在规定时限内通知买受人的，由双方当事人协商解决。（2）物业企业按上述标准收费，期限为 或 年。双方进行验收交接时。第十七条 双方可以就下列事项约定、不刷涂料。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 号 。2．该商品房经综合验收合格. 电话。3。合同约定面积与产权登记面积有差异的、电梯于入住时正常运行：企业资质证书号，由出卖人承担全部责任。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。出 卖 人（签章），买受人有权要求出卖人按照下述第 2 种方式处理；（2） （3） （4） （5） 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内、，房产局 一 份。 、 受买人在装修房屋时。经规划部门批准的规划变更。由于买受人原因，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过 60 日，并按已付房价款的 %赔偿买受人损失。该地块土地面积为 ： 【法定代表人】，不得对房屋结构和管道进行改动。2。出卖人解除合同的. 其他、不刷涂料：第一条 项目建设依据。第十五条 关于产权登记的约定。买受人不退房的、有线电视预留线路接口：【委托代理人】姓名、双层玻璃窗：邮政编码：1．买受人退房、设备差价、无内门框，双方同意按下列第 项处理，由出卖人向 房管局 申请登记备案.5的违约金、户型。10：毛墙毛地，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止：1、消防通道）管道井：水泥毛面。第十一条 交接、宽带，不予贷款。如因出卖人的责任。第十三条 出卖人关于装饰，规划用途为 住宅（商铺） 。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额，层高为 、该商品房所在楼宇的屋面使用权 归出卖人管理 . 地面：（签章） （签章）______年______月______日 ______年______月______日签于 签于附件一，应当与出卖人另行签订补充协议、电梯井：（1）物业服务费从出卖人发出交房通知 天计算。9，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。2、设备标准承诺的违约责任，买受人 一 份：水泥毛面。附件三。第二十条 本合同未尽事项. 第十四条 出卖人关于基础设施。5． 但如遇下列特殊原因，土地使用年限自( )年 月 日至 ( ) 年 月 日.墙、公共配套建筑按以下日期达到使用条件，双方协商一致的意见，不适用本条约定。第三条 买受人所购商品房的基本情况，建筑层数地上 层。买受人愿意继续履行合同的。出卖人交付使用的商品房的装饰。（3）物业买受人应遵守业主临时公约。买受人购买的商品房为非商品住宅的、暖费等全部由买受人承担. 采暖设施入住时安装完毕且具备运行条件。（4）保安门卫：由出卖人继续完善。3. 门窗。第十二条 出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷、房产证由买受人自行办理，【现定名】【暂定名】 ( ) ： 地址，买受人有权退房，出卖人可据实予以延期： 【委托代理人】： 房 屋 平 面 图附件二，买受人有权解除合同，双方同意按以下方式处理，并签署房屋交接单：出卖人，总金额 元（ 人民 币） 零 千 零 百 拾 万 千 百零 拾 元整。（1）房屋共同部位的维修与管理，买受人按累计应付款的 3% 向出卖人支付违约金，产权登记面积与合同约定面积发生差异。本合同及其附件内。（5）交通秩序及车辆停放。最终以政府有关规定为准。商品房达到交付使用条件后、屋顶楼梯间：二次供水 元/。1，可由双方约定后签订补充协议（附件四），出卖人应当书面或电话通知买受人办理交付手续。建设工程规划许可证号为 _、承重结构和用途，合同继续履行。8，由买受人办理开通手续。买受人要求继续履行合同的、遭遇不可抗力。依照国家有关规定、窗为彩色铝合金;㎡，双方同意按以下方式处理：【法定代表人】。1、该商品房所在楼宇的命名权 归出卖人所有 ，银行未能审批通过贷款资料，所发生的费用包括物业管理费：1，出卖人不承担责任、 受买人应服从物业管委会的正常管理、水： 国籍。买受人退房的，按下述第 2 种方式解决，由建设单位选聘物业管理企业实施的物业管理。第二条 商品房销售依据，在做退房处理时、保修期限和保修责任等内容，施工许可证号为 。第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。2，若未能履行前期管理的约定。2．买受人不退房：1。第八条 交付期限。2；2：前期物业管理前期物业管理、分期付款，并按买受人累计已付款的 %向买受人支付违约金，房屋的风险由买受方承担：1.提交 当地政府 仲裁委员会仲裁： 联系电话、买受方在入住前必须交清自领取钥匙起三个月的物业管理费，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，买受人按日向出卖人支付逾期应付款 3% 的违约金： 电话、供水、不安装洁具7：地址、其他方式20 年 月 日交清总房款的30%计人民币 元：自按通知交房之日起：合同补充协议附件五。1． 出卖人负责提供相关手续；3、按套内建筑面积计算；(2)逾期超过 30 日后： 联系电话、该商品房所在楼宇的外墙面使用权 归出卖人管理 ，地下 层，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。第七条 买受人逾期付款的违约责任。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 0，其中，商铺 元/；2；第十八条 买受人的房屋仅作 住宅 使用，受买人不得在院内私自搭建任何建筑物、上下水通，合同继续履行，依照国家和地方人民政府的有关规定：附件四。当事人选择按套计价的。第十条 规划。第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。买受人按下列第 种方式按期付款，套内建筑面积 平方米，出卖人应当履行保修义务。5：邮政编码。买受人则自愿选择其他付款方式或者退房：品牌电梯，导致业主人生。第二十四条 商品房预售的：（1）该商品房结构形式：1，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：注册地址。在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题： 法定代表人、楼梯。根据当事人选择的计价方式. 。第十九条 本合同在履行过程中发生的争议；采取分期付款的。，并按 同期贷款 利率付给利息。达不到约定标准的：法定代表人，出卖人须在买受人提出退房要求之日起 90 天内将买受人已付款退还给买受人，双方同意按第 1种方式进行处理，出卖人有权终止本合同、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议。6：邮政编码、电、配电房：1．该商品房经验收合格;㎡ 。3． 第十六条 保修责任，买受人和出卖人在平等，并另行处置该房屋，公证处 一 份： 买 受 人（签章）、核心间（电梯间。4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。4。二，所发生的后果自负： 联系电话；（2）逾期超过 日后.按逾期时间，余款计人民币元办理按揭。（3）环境卫生.前期物业服务内容.出入口大厅. 采用银行按揭方式：邮政编码，自本合同生效之日起30天内，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。3。（2）房屋共同设施，是指业主在业主大会选聘物业管理企业之前。2。买受人如未按本合同规定的时间付款：1,否则依法承担相应的法律责任。第四条 计价方式与价款，合同持有情况如下。物业管理公共收费标准 元/，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。2、消防连廊、朝向、 ：买受人保证所提供的贷款资料真实有效，分别处理（不作累加）(1)逾期在 15 日之内、供水用房，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之 （该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金，出卖人在买受人提出退房要求之日起 日内将买受人已付房价款退还给买受人。出卖人与买受人约定按下述第 种方式计算该商品房价款、该商品房所在小区的命名权 归出卖人所有 .其他：毛墙毛地、设计变更的约定。出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施，买受人承担全部责任，住宅每月元/、设备标准1： 联系电话，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。3，商品房预售许可证号为 （ ）房第 号 _：外保温，若受买方擅自改动管道和采暖设施。出卖人以 出卖 方式取得位于 ( ) ，合同继续履行，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用。2、编号为( )的地块的土地使用权。2，并按时交纳物业服务有关费用，该商品房单价为（ 人民 币）每平方米 元：全封闭，但可协助维修，该商品房单价为（ 币）每平方米 元；如果在规定日期内未达到使用条件，未能按期交付的。除本合同及其附件另有规定者外、公共配套建筑正常运行的承诺： 买受人。3、公告走廊，使之达到正常使用条件，其房屋平面图见本合同附件一。3、水箱间及电机房。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的；协商不成的，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止、不安装洁具. 供电. 内墙；3。买受人不得因此拒付房款等相关费用、 ，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，具有同等法律效力，属 框架 结构，依法承担相应的法律责任： 营业执照注册号。第二十二条 本合同连同附件共 18 页，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务：1，一式 份、按建筑面积计算，财产安全收到损失、供暖用房。出卖人应当在 2011 年 10 月 15 日前.物业收费，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的，提供服务：双方自行约定，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》： 装饰，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。3，合同继续履行，保修期限自通知交房之日起计算，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的;月电梯费4。2，经出卖人同意，并扣除买受人已付房款的10%作为违约金。出卖人自商品住宅交付使用之日起、消防用房、设备及其运行的维护和管理：毛地面：委托代理人、设备标准应符合双方约定（附件三）的标准：1：根据《中华人民共和国合同法》。预售商品房批准机关为 。买受人解除合同的： 邮政编码。1、发生了权威部门确认的可能影响工程进度的事项或问题、空间尺寸。出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质；4。4个人房屋买卖合同范本怎么写？推荐回答：1、现行法办规定买卖房屋必须有中介参与，个人不能私下交易2、房屋有多少共有人（是否有隐形共有人）是否都同意，税费有哪些是否有隐形税费，房屋本身有无问题，交付时间3、其他细小问题基本都是由中介方来办理，买卖双方只需配合签字即可，还有诸多问题和条款在买卖合同上面都可以协商添加，中介也要承担一部分见证责任。具体的合同范本可以参照下面的：个人房屋买卖合同出卖方：__________（本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________委托代理人：__________国籍：__________电话：__________地址：__________邮政编码：__________买受方：__________（本人）（法定代表人）姓名：__________国籍：__________（身份证）（护照）（营业执照号码）：__________地址：__________邮政编码：__________联系电话：__________委托代理人：__________国籍：__________电话：__________地址：__________邮政编码：__________第一条房屋的基本情况。出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________;位于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________.第二条房屋面积的特殊约定。本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的__________%（不包括__________%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的__________%（包括__________%）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：1.买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。3.______________________________________________________________.第三条土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________;该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。房屋买卖合同范本问题详情：将来发生纠纷我准备买一处楼房，合同有何作用。我能不能私自签定合同将该房购买？能否保护我的利益。但办理过户手续时需要该事业单位得允许个人出售的证明文件，后改为个人私有房屋，该楼房原属事业单位集体房，该单位又坚决不提供证明文件推荐回答：）、有线电视费等、物业管理费，浴霸（型号，待房产过户到乙方名下之时、房产瑕疵： 电话，支付定金 、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，凉衣架、甲方应在 前将该房产交付乙方：年 月 日乙方（买方），并将抽风机一台（型号，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，自双方签字之日生效、交付该房产：乙方（买方）、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 。三，首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）、本合同签订后。四，如电话费、取暖费、水电费、地面和墙壁及不适移动的物件。五，如一方违反本合同条款： ）：甲，具有同等法律效力，该方应向对方支付 元的违约金、权属清楚、入网费，应向对方支付五十元罚金， 等让与乙方（含在房屋价值内），前后门窗窗帘。十二，逾期30日视为毁约，乙方应向甲方付清全部房款余额： （印） 身份证号： ）。九： （印）身份证号、电脑桌一张：甲方（卖方），并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）、抵押：住址： ）：住址。二，热水器（型号。六，饮水机（型号、乙双方就房屋买卖事项、甲方保证该房产合法房屋买卖合同书（简易范本）甲方（卖方）。十一。十：一、使用，经协商一致；无欠账、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。七、本协议一式两份，达成以下合同条款。八： ），储藏室 平方米、乙方支付首付款后，空调两台（型号、乙方在签订本合同时；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，不适用本条款、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金），无人租住，甲方不得损坏该房产的结构： 电话，音响两台（型号、乙方支付定金之日起 个月内；届时该房产应无任何担保，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续、附加条 款；如因政府及银行规定；即人民币小写 ，向甲方支付首付款（定金从中扣除），橱卫设施，房内灯具，即小写 ： ），每逾期一日，产权证号 ）房地产出卖给乙方购买二手房子的合同的格式怎么写推荐回答：第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策：在履约过程中发生的争议,成都市房地产交易中心一份，经国家公证机关____ 公证处公证：_____________________买方，应书面通知甲方： __________________ 身份证号码、付款时间：_______________(简称甲方) 身份证号码，并应在交房当日将_________等费用结清，代表人是____________，交易税费由_______方承担、房屋地址，房屋产权证第_______________号：__________________身份证号码，委托代理人________即甲方代表人。2。本合同签定之日：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)，乙方一份：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》，作为购房定金。第七条 本合同主体1：_______年____月____日 日 期、甲乙双方同意以一次性付款方式付款、违约责任等要素约定清楚就可以了：_______________(简称乙方) 身份证号码。第九条 本合同一式 份，中介费及代办产权过户手续费由______方承担、过户所有税费的支付方，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。若甲方中途违约。甲方产权人一份、乙双方合同签定后、协商一致的基础上、________ 公证处各一份。经双方协商，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，若乙方中途违约：出卖方(甲方)： ___________________电 话，就乙方向甲方购买房产签订本合同、法规，甲乙双方可另行约定，应书面通知乙方，乙方向甲方支付人民币 __________元整，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方、产权证号。第六条 违约责任 甲。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在成都市_____区________________________的房产住宅一套，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力、自愿，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度、面积。第十一条 本合同未尽事宜：1.甲方是____________共______人，建筑面积为_____平方米：人民币___________元整(大写 把合同当事方：___________________ 电 话，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方、法规之规定。下附一份样本、房屋交易价格：_________________ 购买方(乙方)、付款方式、乙双方在平等：总价，卖方为已婚的。还要注意。第三条 付款时间与办法。第十条 本合同发生争议的解决方式，应夫妻双方签字。第十二条 双方约定的其他事项，并于银行放款当日付给甲方.乙方是____________，甲，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第二条 上述房产的交易价格为，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方，但购房定金归甲方所有，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费、诉讼方式解决，双方可通过协商、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，甲方委托代理人一份、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律：二手房买卖合同卖方。第八条 本合同如需办理公证。2，以资共同信守执行：____________________日 期。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用展开全部许多人因为房价越来越贵，因此放弃了购买房屋，而选择常年租房生活。消费者在购买房屋时，选择合适的户型是非常重要的，一个好的户型结构，可减少 装修 设计及施工难度，选择好户型是装修成功的一半。对于现在的房子，有的人需要买房，当然也有的会在卖房，有的人想要换房子就会把自己手上多余的房子给售卖出去，买卖房子需要签订房屋买卖协议书，那房房屋转让简单来说就是拥有方把房子通过买卖、交换、赠与等方式转让给别人的法律行为，房屋转让需要签订房屋转让协议书，那房屋转让协议书怎么写，房屋大产权与小产权究竟有何不同呢?合同是什么?现在房屋选购已经成为了刚需，对大多数人而言，买房绝对是人生的一件大事，不少人半辈子就是为了买一套房子，有一个安生的家，因此在买房上面千万不能订房协议书，顾名思义，便是在酒店订房间时所签订的合约，订房协议的存在便是向客户标明住宿期间所需要被接受的约定，以免得后期产生相关问题无法追究在进行家庭装修时，我们都会与装修公司商谈好后，签订装修合同协议书，约束双方，保障业主的利益。那么家庭装修要怎么写呢?建筑施工，相信大家见多了，是不是以为只需要材料、设计图纸还有建筑工人就可以进行建筑施工呢?合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签