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&售楼小姐的肺腑之言:再便宜你也不能买的房子
售楼小姐的肺腑之言:再便宜你也不能买的房子
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
临近年关，18城市调控新政相继出炉，银行“钱荒”卷土重来，房贷进一步收紧。市场上购房者观望情绪浓厚。以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出更多的微笑，有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了90后美女售楼小姐讲诉的一些购房知识，以供大家参考。售楼小姐曝卖楼17大潜规则各种购房常识大全：1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的一等涂料，没人用面砖当外墙。
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按Ctrl+Enter发送房价和工资不成正比 你们是怎么买的房？
现在能靠父母买房的“富二代”真的很少，多数都是在为买房苦苦挣扎的“穷二代”们。对经济条件好的人来讲一套房就是动动手指头的事情，可对于我们普通大众来说一套房就要付出一辈子的努力才能得到。很多人会问在房价高，工资低的情况下，你们是怎么买的房呢？不追求“完美”，一步一脚印对于普通人不管在什么时候，都觉得房价是最贵的，因为超出了自身和经济能力范围外太多，嫌贵是一种很正常的心态。很多人买房并不是真的没有这个能力，更多的是受追求完美的欲望不能得到满足。想要最好的，是每个人心之所想，那也要一步一步来，现在一般将来更好。经济能力有限，对房子的要求又很高，又是地段、又是配套、又是大小这样会很矛盾。学会理财、会赚钱、会省钱现在这阶段买房说压力不大那都是虚的，除非你是“富二代”含着金钥匙出生。不过压力归压力，你不能说压力大就什么都不管不顾的吧！买房想一步完成不可能，你先得存钱付首付吧，付完首付你还得想着还贷款的事情吧。那就先从赚钱存钱开始，大学毕业实习期的工资也就2000左右，刚步入社会还没有独自生活的经验，这点工资也就够生活。积累了生活经验后刚转正时的工资也就3500左右，省去日常开销，一个月大概可以存下1000块。不过买房过来人的经验告诉我们，如果你只想着每个月这点死工资和存下的这点钱还远远不够，业余时间可以做做兼职，刚开始可能会很辛苦，但等你做久了有了经验，这也将是一笔不小的收入，慢慢积累就会积少成多。正确对待金钱，该花的要花，不该花杜绝大手大脚。理财是一门技巧，有的人工资高但就是存不了多少钱，有的人工资低但能存钱，有的人工资高却抱怨买不了房，工资低的人却能买下一套房，这就是区别的。有人说这样生活会很紧张，每天精打细算的过日子很累。如果你真的下定决心去做一件事情的时候你会觉得这是一种乐趣，有了目标生活就有了希望和憧憬。本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场
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201720186月
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毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved买不起房怎么办？工资与房价严重不成正比，房价会降吗？还是一辈子都别想买房了？_百度知道
买不起房怎么办？工资与房价严重不成正比，房价会降吗？还是一辈子都别想买房了？
我有更好的答案
这是个全国人民都操心的问题。目前大部分人的工资都与房价不成比例，大部分人的房子都是家里几代人存钱才能买的起的。想房子降价，目前不太可能，为什么只有中国有这种情况呢？ 大概就是因为人口太多的原因！ 等人口下降了，房价应该就会降下来。不过这还任重道远。目前是不太可能的！
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一个人的工资跟当地房价成什么比例才是收入可以？
我想知道一个人的工资跟当地房价成什么比例才是一般水平。怎样评估一个人在当地的收入水平是高还是低？
我有更好的答案
一个人的工资跟当地房价成正比才是可以的，证明当地的房价在可控范围之内；一、高额的房价导致很多人根本买不起房子；二、只要当地的人有能力买得起房子，才说明这个地方的经济发展水平是可以的；
资深劳动争议专家
一个月2个平方就可以了。。。。
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外媒：十年后中国最便宜的东西有可能是房子
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随着人民币的贬值，中国经济的下滑，流通性紧张等，十年后中国哪些资产会暴跌或暴涨？在未来十年，人们将看到史上最强的世界经济。软实力和硬实力分别驱动世界经济，会将一个更大的蛋糕呈现在每一个主要的经济体面前。
新闻配图 随着的贬值，中国经济的下滑，流通性紧张等，十年后中国哪些资产会暴跌或暴涨？ 在未来十年，人们将看到史上最强的世界经济。软实力和硬实力分别驱动世界经济，会将一个更大的蛋糕呈现在每一个主要的经济体面前。 本世纪之初，世界经济总量是32万亿；危机前，是62万亿美元；到了今年年末，可能要达到82万亿。 所以，尽管有金融危机，尽管英国美国乃至欧洲都曾深陷本世纪最严重的经济衰退，但世界的经济发展仍然向前发展，其主要的驱动力是包括中国在内的新兴市场的发展。 然而，随着的贬值，中国经济的下滑，流通性紧张等，十年后中国哪些资产会暴跌或暴涨？ 十年后暴跌的东西： 1、房子 无论中国的房价怎么涨，总会有一些房即将破裂，房地产市场马上崩盘的声音。普通购房者惧于这些声音迟迟不敢下手，毕竟对于大多数人来说买房花费了自己大半生的积蓄。 事实上，如果剔除通货膨胀的因素，十年后中国最便宜的东西有可能就是房子。 说十年后房子便宜，是相对人均收入而言的，比如现在人均月收入是3000元、房屋均价是每平方8500元，而十年后人均月收入是1万元时，房屋均价可能是每平方12000元，相对而言，房屋的价格当然比现在便宜多了，因此，现在高价买的房屋放到十年后非但不保值增值，还会严重贬值！ 对比古今中外房价，中国现在的房价处在房价最高时期，以目前的房价，一个年收入8万元的家庭，全家不吃不喝整整15年才能买得起一套100平米的三居室普通，这个代价是非常高的。 房价如果继续上涨，社会各方面都无法承受，既然无法承受，房价就失去了上涨的动力，也就是说现在的房价，相对老百姓的收入来说确实已经到顶了。 中国已经实施了十几年的&土地财政&政策，随着&地王&时代的结束，&卖地财政&越来越难以为继，政府部门开始转变思路，将逐渐从&土地财政&向&物业财政&模式转变。 也就是向房屋持有人征收&物业税&的方式取得新的源源不断的财政收入，这无疑会增加房屋所有人的持有成本，降低房屋作为家庭财富的吸引力。 那些目前全国经济发达的地区，持续吸引外来人口流入，是促使房价不断走高的主要因素之一，但是随着区域经济开发步伐的加大和产业资本向欠发达地区的转移，经济发达地区的总人口在十年内会出现此消彼涨的趋势，2010年开始的&用工荒&已经是一个苗头，预计十年内经济发达地区的外来人口将会是负增长的趋势，人口的负增长当然会导致房屋需求减少，进而促使房价下降。 中国已经实行30余年的计划生育政策是终结房屋价格上涨的最强有力的杀手，支撑房价不断上涨的最根本的动力还是&钢需&，可是由于国家的计划生育政策，使得&新人&的数量逐年减少。 事实上中国社会现在已经步入&老龄化&国家，再过十年，中国社会将会更加衰老，年轻人将成为&稀缺&一代，对房屋的需求将会大幅度降低。 目前的社会中坚是60后、70后的这批人，这些人的消费能力和购买力无疑是整个社会中最强的，市场上购买别墅和豪的基本上都是这批人，这些人中的许多人现在拥有不止一套高档商品房，而这批人的后代恰恰都是&独一代（独生子女一代）&。 十年后&独一代们&也长大成人了，这些&独一代&从父母和祖父母那里继承的房屋将达到&人均三套房&的水平，请问&独一代&如何消耗这些房屋呢？只能或租或卖吧？可是指望同为&独一代&的同龄人互相&接盘&无疑是天方夜谭！ 十年后，中国的老龄人口比例将达到25%，可能会有大量老年人住进老人院（&独一代&以一对四，无力照顾这些老人），老人们住进老人院后会产生大量空置房屋，也许今天的许多老新村在十年后因人气太少将沦为&鬼村&。 鉴于以上所述的原因，房屋将不会成为财富保值增值的手段，那些做了几十年房奴的人等来的将是房屋的贬值。 2、现金 纸币贬值是必然的，财经作家宋鸿兵举例称，80年代中期，保险公司向他的一个朋友卖保险，说等到2015年朋友退休后，每月可拿到50元人民币的保险金。当时50元人民币相当于一家人一个月的生活费，还是很值钱的。 可现在50元算什么呢？现在在北京，这50元还不够到保险公司领保险金的打的费。 假如你现在有1000万元人民币，你以为你就可以退休吗？如果你把这1000万存银行里，10年后可能只相当于现在的200万，再过10年，可能只值40万，再过10年，可能只有几万了，可见纸币贬值的速度有多快。 2014年的100元人民币，购买力是2004年时候的几分之一？去麦当劳，买到的东西也许差不了多少，但买房子、雇保姆、看病，孩子上培训班，差别就大了。2004年的时候，深圳保姆月薪是1000元，目前要元；好地段差一点的小区，新房子当年是6000元一平米，现在至少要3.5万了。 目前M2增速是13%，社会财富年增值官方数据是7%（），扣除地方虚报的水分也许只有6%左右，13%－6%=7%，这大概就是中国的真实率。100元钱，连续乘以10个93%，就是10年后的购买力，你算出来了吗？相当于今天的48.4元。 这种计算的前提，是不爆发经济危机。我们知道，2008年全球金融风暴后，中国执行了宽松的货币政策，2009年M2增长为27.7%（当年GDP增长8.7%），也就是说这一年的真实率大约是19%，现金的购买力理论上一年就打了个8折。 而这样的年份，正是绿城地产宋卫平这种&赌徒&，从崩溃边缘翻盘大赚，成为超级富豪的年份。我们的钱，就这样聚集到了富商的手里。 所以，持有大量现金是非常危险的。即便你存余额宝，做银行理财产品，也低于7%的年收益，相对于7%左右的真实率，你的财富还是贬值。资金量大的可以做信托，达到10%年收益，但如果借钱的企业破产了呢？这个风险显然非常高。 亿万富豪如果不做投资，30年后可能要吃救济。其实不光是人民币和美元，纸币从来都是贬值的。 3、阿里的股票 10年后，阿里的股票价格是3美元还是4美元？虽然今天看起来，仍然在80美元以上徘徊，高不可攀。想想它的大股东雅虎吧，阿里未来也充满变数。 科技企业，历来&富不过三代&。崛起于个人PC时代的微软，到了互联网时代还能支撑，但到了移动互联时代，比尔&盖茨就被无情地扫地出门了。但这仍然救不了微软，衰落仍将继续。 崛起于互联网时代的腾讯，在进入移动互联时代的时候，幸运地抓到了微信。未来10年，科技领域又将发生巨大变化，阿里等中国互联网巨头们，都将进入他们面临的&第三个技术时代&。这种挑战，他们能应付得来吗？ 毫无疑问，肯定会有掉队者，而这种企业的股票，将以暴跌收场。知道巴菲特为什么不喜欢投资科技企业了吧，他是长期投资，需要有稳定的预期。李嘉诚也是如此，偶尔玩玩科技概念，只是为了迎合他的&红颜知己&周。 14年前，阿里巴巴还只是由18个人初创的电子商务公司，而今已经成长为一家横跨电商、金融、无线通信等多种业态的&产业生态圈&，旗下坐拥10余家子公司，而其眼中最重要的资源&&&阿里人&（员工）已经扩容到26000多人。 灵敏应变、超强执行力一般在小企业比较容易实现，但是，阿里巴巴已经拥有超过2万员工，而且规模还在不断扩大。阿里巴巴希望日益庞大的身躯能继续保持像创业当初18人团队时那样敏捷，并且能够在各个领域都有所创新。但谁都知道，要让大象跳舞是件很困难的事。 阿里巴巴是中国式商业思维的结晶，而亚马逊却有着天生的全球化基因。阿里在未来不可避免地将与和亚马逊展开竞争，这将继续考验阿里巴巴这一中国式的互联网公司能否经得起全球市场的考验。 二十年来，亚马逊不仅将自己打造成了全球商品品种最多的网上零售商和全球第二大互联网公司，同时还建立了完备的物流体系，这对于亚马逊继续在零售方面大展手脚大有裨益。同时，亚马逊从基础技术与硬件入手，打造的AWS与Kindle都被证明是颠覆者，展现出其创始人贝索斯的远见。 阿里巴巴网络退市后，借着回购雅虎股权的契机，阿里巴巴进一步引入&国家队&，参与普通股认购的机构中包括中国投资有限公司和两家中国领先的私募股权投资公司博裕资本与中信资本，以及国家开发银行旗下负责股权投资的国开金融有限责任公司。对于马云来说，左手牵着中投、国开行这样的中国最重量级国资公司，&嫡出&身份将一举摆脱那种令人不安的日子。2010年，马云也曾高调宣称&只要国家需要，随时把支付宝献给国家&。 对于阿里巴巴来说，国字号资本的注入，不仅解决了其资金问题，也是对其未来发展的背书。但背后隐隐显出的国有化可能性，对于平台以外的所有人来说，都绝非好事。 阿里巴巴的多平台开花、巨大渠道优势及高利润率，确实是吸引国家级投资的优势。但另一方面，阿里以颠覆者、搅局者的身份，近年来在金融领域持续动作，已经影响到了同为&国家队&的银联的利益，双方摩擦不断并已多次升级。如何处理好与这些握有政策和体量优势的国家队成员的关系，也是阿里目前必须考虑的。 目前，阿里依然享受国家在自主创业、电商税收及跨境电商等领域的的一系列政策红利，同时可以利用自己在电商领域已有的地位，在各地、各领域与政府进行谈判。例如，阿里最近推出的&耕地宝&产品，就是将传统意义上政府主导的土地流转过程变成了互联网产品。 但政策红利能够持续多久？对于阿里巴巴这样的巨型平台来说，其自身造血盈利模式已经成熟，其所要应对的，不仅是优惠政策撤销后的资金投入，甚至有可能需要做好反哺地方的准备。 4、传统媒体 网络媒体进入传播领域对传统媒体不可避免地形成了一股强大的冲击波。 根据Editor&Publisher的最新研究：大约1/3阅读在线电子新闻的用户对传统媒体失去了兴趣，电视收视率下降了35%，广播收听率下降了25%，报纸购买率下降了18%. 另据美国Paragon研究公司的调查显示：1998年13%的美国家庭因上网而退掉了订阅的报纸。网络传播咄咄逼人的发展态势给传统媒介带来巨大的影响和压力。 当海尔叫停了纸媒广告投放后，人们就会新媒体传播已经越来越被客户、用户所重视，传统媒体如何顺应全媒体时代，如何在粉丝经济下立足并发展，交互性是关键，这就意味着我们需要研究如何快而全地完成到达率、实现转化率，这是当下传统媒体面临的最大课题。 于是很多传统媒体开始争相开设订阅号、服务号、微博、电商，想通过抢占新媒体一席之地，为日后分一杯市场之羹铺好道路。 报纸、杂志在这种洗牌的年代、颠覆的年代，能活下来的肯定是少数。所以，如果你投资传媒股，需要瞪大眼睛看清楚了。凡是机制陈旧的，即便讲了&新故事&，最终也将是浮云。 风险提示：文中内容均不构成个人化投资建议亦不代表凤凰财经立场。本文或其任何部分不应被视为任何买卖的邀请或诱导。凤凰财经不能保证文中信息的准确性、完整性和及时性，文中的任何错误都不能成为向凤凰财经提起任何申诉的基础。
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