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&出租房子要不要交税
出租房子要不要交税
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
出租房要交税吗？国家规定，个人出租房要缴纳相应的费用，对于此项规定有相关的法律约束，不按要求交税的出租房个人将受到相应的处罚。下面我们就来对出租房要交税进行说明。 个人取得的财产转租收入，属“财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。在确定财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据;无产权凭证的，由主管税务部门根据实际情况确定。产权所有人死亡，在未办理产权继承期间，该财产出租而有租金收入的，以领取租金的个人为纳税义务人。 国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税（包括城市维护建设税、教育费附加）、房产税、个人所得税等三部分。 营业税等于每月月租金收入&适用税率；如果出租的是营业用房，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率；同时，按照营业税税额计算缴纳城市维护建设税和教育费附加即实际缴纳的营业税税额&适用税率；城市维护建设税的适用税率有3个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％；应纳教育费附加则是实际缴纳的营业税税额&3％。 其次就是房产税，等于每月租金收入&适用税率；如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用4％的优惠税率。 第三部分就是个人所得税，即扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额，适用优惠税率10％
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按Ctrl+Enter发送我租房给房客，我们不需要开发票，要交税金吗？
我租房给房客，我们不需要开发票，要交税金吗？税务部门会来查吗？
09-03-13 &匿名提问
现在农村好多都是你这种.几乎没有人来查.如果有人来查的话.也没有大事情..就是到地税局缴纳一些租房子费用.比如租300元*004的税务就好了.最稳妥的办法就是到公安局登记一下你的房屋出租.正常缴纳税务.这样对以后你房屋出租遇到的各类稳妥.比如租户出现生命安全等等问题,租的人出问题.都有一定保障.
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那你要和你的房客说好了并给他们一定的优惠,如果有物管来查就说自己是业主或是业主的亲戚而不是房客就行了啊!我家小区经常会有物业管理处的人打电话甚至登门来说我家房子出租给人了,我就不客气地回敬他们一顿要不要拿房产证出来看啊!
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按理说是要交的，税务部门会来查，但实际是好多你那样情况都没有交，也没有查
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法律上讲，您所涉及的纠纷是一般侵权责任纠纷，您作为一方是无过错一方，即您不需要对对方的损失负担责任。对方如果执意让您赔付，你可以让他到法院起诉，最终他不仅损失得不到赔偿，还得搭一部分诉讼费用。
请登录后再发表评论!公司租用个人房屋要交什么税_百度知道
公司租用个人房屋要交什么税
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公司租用个人房屋本身是不需要交税的，但是作为出租方的个人要缴纳个人所得税，房产税，增值税和附加税。所以在签订租房合同的时候要明确这些税费是公司代替出租方缴纳，还是作为出租房的个人缴纳。不过在大部分情况下是要公司缴纳的，要入账的话需要去税务局交税并取得发票。
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如今出租闲置的房屋已成为一种稳定的理财形式，那么出租房子需不需要交纳相关的税？我国的法律相关规定：中国公民有纳税的义务。下面我们将对于出租房子要交税这一问题进行具体的解释。
出租房关于税收的法律规定
如今出租闲置的房屋已成为一种稳定的理财形式，那么把自己的房子出租出去要不要交税呢？从我国法律上来说：公民有自觉纳税的义务。下面我们将对于出租房子要交税这一问题进行具体的解释。
通常人们都认为把自己的房子出租出去只是房东、房客之间的交易，看好房屋，签订了租房合同就可以了完成交易入住了，跟国家没有其他关系，但事实并非如此。按照我国房屋租赁的相关规定，《房屋税暂行条例》中表示出租自己的房子是要到当地的房管部门登记备案的，还要向税务部门缴纳一定的税费，否则一经发现将面临罚款。
个人取得的财产转租收入，也就是房屋转租的租金收入，根据法律规定是属于“财产租赁所得”的征税范围的，由财产转租人缴纳个人所得税。
酒吧服务生冒充房东，大学毕业生租房被骗2万。
羡慕异性合租，论坛发帖求租者被骗。9月，小李在某租房网的论坛里发了个求租贴，想要在重庆找个人一起合租，没想到马上就有个网友说自己有个合租房，可以一起合租，而且这个房子出租人跟她是亲戚关系，小李觉得挺靠谱，就约着见了一面，没想到这个mm，还蛮好看的，因为挺羡慕异性合租的，所以就交了三个月租金和押金，签了租房协议。过了几天，小李就把行李都搬过来了，发现美女一直没搬东西，短信她，她说实习去了。谁知道没住进来一个星期，就有一男人来了，说自己是房东，而且房主拿出了和那个女生签的合同、还有自己的身份证跟房本，这才傻眼自认倒霉了。
美女冒充房东骗租伎俩有哪些？
看房要先交押金。
网友@queen在微博爆料称，6月份，自己在某网站看到一合适个人房源，联系“房东”后，“房东”称本人在外地，要看房先交300元押金，因为看上她那套房子的人特别多，所以现在就是谁先交了押金，自己就先带谁去看房子。 想要尽快找到房子的他就把押金打过去了，后来“房东”就再也联系不上了。
要求一次性支付全年租金。 一般骗租的人，都是在房东那租房，在房子快到期时，再二次转租给租客，并要求对方一次性支付全年租金，再逃之夭夭。
租房子通过正规中介。 大学生刚刚步入社会，涉世不深，容易被骗，民警建议，大学生租房时候通过正规的信誉高的合法中介公司，中介对租房市场以及行情比较了解，能够协调好租客房东双方的利益，这样即使对方存有诈骗行为，中介公司也将承担相应的赔偿责任。好的中介会认真负责的带租客看房，查看房屋各项情况，将租客房东协商好的条款写进合同，这能够让租客的权益得到更好的保障。
核实业主的身份，莫被美色蒙蔽。
在签订租赁合同前，要认真核实房东身份，仔细查看房屋产权证及户口本原件，必要时可以到居委会、物业查证，问问周围的邻居房东的大概情况进行比对，或向原发证机关核实相关证件的真实性，以免上当受骗。
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全部答案（共1个回答）
税、企业所得税、外国企业所得税和外商投资企业所得税、城市房地产税。
企业出租房屋，以租金收入为计税依据缴纳营业税，税率为5%.应纳税额＝租金收入×税率。
城市维护建设税随营业税征收，计税依据为纳税人实际缴纳的营业税，税率分别为1%、5%、7%。外商投资企业和外国企业暂不征收城市维护建设税。
企业出租房屋房产税按企业会计帐簿上记载...
企业出租房屋视情况应分别缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、企业所得税、外国企业所得税和外商投资企业所得税、城市房地产税。
企业出租房屋，以租金收入为计税依据缴纳营业税，税率为5%.应纳税额＝租金收入×税率。
城市维护建设税随营业税征收，计税依据为纳税人实际缴纳的营业税，税率分别为1%、5%、7%。外商投资企业和外国企业暂不征收城市维护建设税。
企业出租房屋房产税按企业会计帐簿上记载的房产原值扣除30%的余值计征的，税率为1.2%。
企业出租房屋所得应并入到企业应纳税所得额中，按法律、法规的规定计算缴纳企业所得税。
在中国境内从事房地产业务的外国企业和外商投资企业在销售和出租房屋，按照规定分别缴纳外国企业和外商投资企业所得税，计税依据为应纳税所得额。
一、出租厂房不仅要交营业税，还要交城建税、教育费附加、印花税、所得税、房产税（房产税出租部分按租金收入计算缴纳，未出租部分按房产原值计算缴纳）。
二、取得租金收...
1、营业税：
个人出租房屋应按租金收入的5％缴纳营业税。
2、城市维护建设税：
在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。...
1.按房产原值一次减除10%--30%后的余值计征的，税率为1.2%；　　2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%；　　3.从日起，对个人按...
你单位出租旧厂房，租金收入涉及的税金应该由你单位缴纳，想让承租方承担税金的想法是好的，但是，承租方肯定不会承担的。
房产税是按租金收入的12%计算缴纳。
你们公司租入厂房的时候是通过“制造费用－租赁费”来核算，转租出厂房最好通过“其他业务收入”来核算，转租厂房需要缴纳营业税和附加，但不再需要缴纳房产税和土地使用税...
答: 深圳写字楼装修报价是多少，深圳写字楼装修的话感觉价格应该会很高，建议你找性价比高一点的装修公司，工期短省时省力会比较好，推荐你去深圳金雕装饰了解一下。
答: 和之前一样，因为关于很热的二手房新政策根本就没有实施！如果是买一卖一的话，个人建议是找一家公司或者某一个二手房销售顾问！
答: 第一章 总 则
　　 第一条 为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，制定本条例。
　　 第二条 在城市规划区内国有土地上...
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