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购买期房的详细流程 超齐全不看好后悔
来源：房天下 &&发布时间：
我们在买房时经常会看到这种情况，明明房子还没有盖起来就已经开始销售了。其实这时开发商就是在卖期房，与现房不同的是，期房没有办法直接入住，需要等待很长的时间才能交房。
期房指的是指开发商在从取得商品房的预售许可证以后至取得房地产权证（也就是大产权证）为止，在这期间的商品房被称为期房，购房者在这阶段购买的商品房要签预售合同。买期房在香港澳门地区被称为买“楼花”，这就是是当前房地产开发商所普遍采取的一种房屋销售的方式。购买期房其实就是购房者买的还在建造之中的房地产的项目。 购买期房的优点 1、因为先期就购买，有利于选择好户型和好位置。买的是还没有竣工的房子，销售工作才刚刚的展开，一般的开发商能提供较多的房源，朝向比较好的户型也包含在其中，购房者也就有了很大的选择的余地。 2、买期房贷款最多可以达房价的70%。 3、期房的价格一般比现房价格优惠，房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要二至三年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，增加资金利用率和减少资金压力，在销售期房时让利。正因为一般期房比现房便宜，所以很多“炒楼族”一般是买期房，卖现房，从中渔利。 买期房的缺点 1、期房合同上写明的开发商哪一天交房，但是有的开发商往往逾期不能交房。不管是开发商原来有意欺骗或其他客观原因，都给买房者带来不利。 2、开发商前期过度炒作理念或带有欺骗性所带来的严重恶果，购房者买房时看了模型，其中绿地、景观、整体规划、户型等各方面都觉得较理想，可等全部完工后再看，拿到手的房子和原来开发商介绍房地产投资和楼书上介绍的有很大差别。 3、开发商如在交房前倒闭，购房者会是较大经济受害者，这种情况在９０年代后半期我国许多城市时有发生。 期房购买流程 看房选房→认购→签订合同（商品房预售合同）→合同备案→申请贷款→办理保险→收房入住→办理房产证 期房什么时候交首付 一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后７天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。 买期房注意事项 期房的风险主要来自以下几个方面： 1、房屋质量风险 在期房投诉中有关房屋的质量问题一直位居首位。由于消费者在与开发商签订购房协议时，自己所购买的房屋还没有成型，不能看见房屋的实际情况（即便房屋交付后，对一些隐蔽工程质量问题也难以发现），因此，消费者经常会因为房屋质量问题和开发商发生纠纷。一些开发商为追逐较大利润，使用劣质材料或者是偷工减料，随意降低工程质量标准，以致造成地基下沉，屋顶漏雨（水）、管道渗漏等严重的质量问题，给房屋质量和安全埋下了重大隐患。 防范措施：验收房屋时，请专业的房屋检测（监理）机构来进行检测，对于一般的质量问题可以要求开发商限期整改，对于基础工程和主体结构方面的质量问题，则一定要请专业检测机构进行检测、鉴定，以便根据具体情况进行处理（要求维修、退房、及时索赔）。 2、面积缩（涨）水风险 有些开发商为了谋取较大的商业利益，在进行实测时，有意改变建筑面积、加大公摊面积，并且不明示公摊面积的数量和计算方法，以致商品房实际面积与销售面积严重不符。 防范措施：收房或进行产权登记时，一定要注意查看房屋而积测绘技术报告书（俗称“房屋面积测绘表”），仔细核对相关数据并根据有关法规规定对可列入公摊的面积进行计算，看开发商公布的各单元套内面积加公摊面积的数据与图纸标明的建筑物房屋总面积之和是否相等。如果不相等，就要查明原因或请开发商作出解释，必要时要请专业测绘机构进行复测，以避免经济损失。 3、虚假广告宣传的风险 开发商的售楼广告经常是美丽动人的，如果仅凭售楼时开发商所作的宣传买房，可以肯定地说多数时候都会令人感到失望。人住以后就会发现，开发商交付的房子与其宣传的房屋品质大相径庭。因此，如果对自己所购买的房子有环境、配套设施等社区品质方面的问题有特别的要求，并因此而选购开发商所宣传的房子，就一定要在合同中对相关事项作出明确的约定，否则，以后发生纠纷就会在证据方面出问题。 4、规划变更的风险 开发商擅自变更规划设计，在配套设施、绿地、容积率、环境设施等方面随意改动，将小区中本是绿地的地方改做他用，有的加建新楼，有的变成了停车场。为了规避责任，开发商在与消费者签署合同时，往往对这些问题不做约定，或者有的是在约定中设置陷阱，有的甚至拒绝约定，严重侵害了消费者的知情权和公平交易权。 防范措施：消费者购房时，一定要认真审核开发商广告中宣传的内容是否真实，是否可以落到实处，对那些广告下角字体极小的免责声明，要予以特别注意。为此，消费者要特别注意审查合同内容的真实性，不仅要看大处，更要注意小处。在签署合同时要求开发商将广告中宣传的内容写到合同中去，唯有此，才有可能在开发商违背宣传承诺时，追究其违约责任。 5、定金风险 在期房销售中，多数开发商并不是直接出示购房合同，和购买者直接签署购房合同，而是先签订购房协议、预售协议，在收取几千、乃至几万元定金之后再给消费者看合同、签合同。这时，如果消费者不满意开发商提出的交易条件（合同条款），开发商就拒绝退还定金，致使消费者陷入被动，蒙受损失。 防范措施：购房时，一定要求开发商提供拟签署的合同文本以及相关补充协议，直接切入购房合同主体，审查合同具体内容并提出自己的意见。如果遇到开发商以文本为有关政府部门制定的制式合同、声称不能修改的情况，就更要警惕其中有关条款的合理性。如果一定要签署认购协议，也要注意审查协议内容，对其中诸如“不能在约定的时间内签署合同，定金不予退回”之类的条款，要提出修改意见。已经签署了认购协议并交付了定金，则一定要在认购协议中约定的时间内，和开发商协商签署合同的相关事宜并留好证据（如签署备忘录、携证人到场、作现场录音等），以便一旦不能签署合同时索回交付的定金。 6、产权风险 产权是所购商品房重要的法律依据，实践中总有一些开发商以各种借口拒绝、拖延办理产权证，致使许多消费者入住后迟迟拿不到产权证。出现这些问题大约有以下几种原因：开发商不具备开发商品房的资格（资质）、没有办理合法手续违规建房、将房屋抵押、以划拨土地或集体所有土地等未缴纳土地出让金的土地来开发商品房，以致无法办理产权证。 防范措施：在签署购房合同时就要认真审查开发商的土地情况、房屋抵押情况、以及建房的相关法律手续（审查五证），并约定不能及时办理产权证的法律责任。 7、合同以及合同条款无效的风险 消费者因为信息不对称，法律和合同知识缺乏，导致对合同条款中存在的违法问题无法察觉，以致在发生纠纷时被法院判定合同无效；还有一种情况是不认真审查合同条款，还没有搞清条款含意就草率签字，从而在发生纠纷时，使自己陷入被动，而遭受不应有的经济损失。 防范措施：认真审查合同（包括补充协议）内容，明确每一个合同条款含意，对模糊不清的条款，一定要在明确其具体含意后再决定签署与否。 鉴于购房活动和商品房买卖合同的复杂性，建议在购房、签署购房合同时聘请专业律师协助把关，以更好维护自己的权利。 8、延期交房的风险 实践中，因为开发商的资金问题（开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等）、工程管理问题等原因，有大量的迟延交房、甚至不能交房的事件发生，以致消费者的利益受损。 防范措施：在决定买房并签署合同时，除例行审查开发商的有关情况、“五证”取得情况外，还要考察拟购房屋的施工进展情况。以前，国家有关法律法规规定住宅必须在主体结构完成四分之一工程量以后才可以销售，目前的规定是必须主体结构封顶以后才可以销售。我们建议消费者购买主体结构封顶的房子（期房），以便对自己的人住计划作出安排，避免（减少）风险。 购买期房比购买现房要承担更多的风险，但是在户型的选择上以及价格上都有更大的优势。大家咋买房时要仔细衡量买现房与期房的利弊，选择适合自己的房屋。
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2016年9月贷款买的期房，2017年底交房，现在已经正常还贷了。我想卖掉的话，中介说可以先做公证，等房产证下来满两年后再过户，这样就不用交营业税，如果买方同意了，那么期间的月供谁来还？
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二手房经纪人
物业费呢？ 你们自己协商 一般情况下物业费和这期间的月供都由买家承担
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
都是由买家承担的
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违法信息举报邮箱：　　8月份装修完毕家具进场，就开始通风晾晒。一直盼望住新房，今天进行了检测，结果甲醛超标2.1倍，不能愉快地住新房了吗？？大家都是装修了多久住的？有什么办法除甲醛吗？
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　　过一个夏天就好了。急着住的话有专门除甲醛的试剂，可以卖来喷喷。想便宜的话，可以假装自己是治理公司的，和厂家联系要样品，几百块就能搞一套。　　
　　我们家晾了一年，其中每个屋子里都摆了大盆的绿萝　　
　　我卧室养了8盆芦荟。。。　　
　　装修3年后才搬进去　　
　　怎么测的　　
　　网上查了一圈，什么除甲醛的方法介绍了后，都说效果微乎其微，什么植物，活性炭，蒜醋，只能等它自己慢慢经年累月地释放。买房欠了一屁股债，租房一个月几千，经济压力实在大，真想早点住，却还是要慢慢等。真是郁闷！　　
　　@氵水淼
23:02:13　　怎么测的 　　-----------------------------　　装修公司请的检测公司帮我们检测的，算是送给我们的一个项目　　
　　四个月就想住啊，我们晒了十个月，还是每天通风，不关房门睡觉也胆战心惊，虽然用仪器测已经没有了，但是总是怕怕的　　
　　马克　　
23:02:43　　网上查了一圈，什么除甲醛的方法介绍了后，都说效果微乎其微，什么植物，活性炭，蒜醋，只能等它自己慢慢经年累月地释放。买房欠了一屁股债，租房一个月几千，经济压力实在大，真想早点住，却还是要慢慢等。真是郁闷！　　-----------------------------　　甲醛目前没有任何有效的去除方法，最有效的大概是拆了重装。因为大部分是板材内部粘接剂的成份，散发周期20年以上，没甲醛的时候就是粘接剂失效的时候。　　着急住，不怕死的话，可以家里多摆绿萝，每天通风透气，有一定效果。顺便说一句，我婆婆家我们的房间婆婆买了全新的板材家具。住了四个月后我老公在本地医院检查出骨髓瘤末期，虽然后来去北京检查并不是，但是花了4W多检查治疗费，本人自然流产。现在他一进甲醛超标的房子就胸闷，跟人体检测器似的。某友房子甲醛也超标，他有段时间鼻涕都变色了，可是人家现在全家没检查出什么大病，所以楼主可以拿自己身体试试甲醛抗性。
　　自己在淘宝租个仪器测测
请得公司不靠谱把 就等着你超超
　　怎么测的？　　
　　就测出超标等你掏钱治理呢
　　@氵水淼
23:02:13.0　　怎么测的 　　—————————————　　淘宝上面有卖，很便携　　
　　最少要通风六个月，而且甲醛需要温度25度以上才会挥发的，所以你估计要等到明年中甚至是下半年才能住进去。我们这边的装修公司一般都建议冬天开始装修，经历一个春天，一个夏天。到差不多初冬才住进去。
　　甲醛去不掉的，散干净好像要15年　　
　　！　　
　　我在省级专业检测机构工作（事业单位），我们那也有室内空气检测，根据经验，除了装修材料，很多差的家具也是很大的甲醛杀手。从一开始就选择好的材料和家具才是关键，否则除了大开窗没别的办法。专业检测室内空气除了带快速检测仪器进行初步测定之外，也必须采集空气样品回实验室进行准确定量检测　　
　　一个星期就住进去了　　
　　通风一年才搬家，真是门窗全开着通风，入住后一直开门窗睡觉，大冬天也不敢关门。。。。。。　　
　　你请那种公司帮你测，你就是放四年他照样说超标。　　
　　@苏萸 我们家客厅是贴瓷砖的，卧室是墙纸，这样会不会有甲醛啊？那个酒柜什么的是找木工做的
　　真的要晾过明年夏天啊， 好难等　　
　　说说我家吧，我家是买的二手房，想着快点入住，就是卫生间重新贴砖，房子刷乳胶漆，立邦净味120
三合一的，卧室贴壁纸，打个酒柜，重做了三个门，别的，地板，衣橱没动，过了一个月吧，没味道了，搬家了，想着换个床，毕竟二手的，新床回来了，就不好了 ，味道很浓，电话问商家，说，实木的，橡木，板子是松木的，没问题，过了，一周，实在受不了，我们都不敢睡，协商后，换了个样品，说是在店里放了，一个多月的，不会有问题了，回来后，又过了一周，还是不行，网购了，40盒，检测的，隔天就测，没办法，买了，4箱活性炭，4盆吊篮，6盆绿萝，还有一盆常春藤，买了20块钱的洋葱，两瓶醋，也没用，甲醛测试超标，把床撤了，就好些，超的就不多了，今天电话联系店里，说了，派人过来拉，退货了，真的，我的建议是，醋，没用，洋葱没用，茶叶没用，对了，我还买了个空气净化器，24小时开着，窗户24小时开着，下暴雨也不敢关，哎，　　我的问题是，都住了，1个多月了，床退了后，现在还能不能住呢，给点建议，窗户我肯定是不会关的，
　　放仙人掌，防辐射
23:02:43　　网上查了一圈，什么除甲醛的方法介绍了后，都说效果微乎其微，什么植物，活性炭，蒜醋，只能等它自己慢慢经年累月地释放。买房欠了一屁股债，租房一个月几千，经济压力实在大，真想早点住，却还是要慢慢等。真是郁闷！　　-----------------------------　　@你牛你全家都牛
23:35:53　　甲醛目前没有任何有效的去除方法，最有效的大概是拆了重装。因为大部分是板材内部粘接剂的成份，散发周期20年以上，没甲醛的时候就是粘接剂失效的时候。　　着急住，不怕死的话，可以家里多摆绿萝，每天通风透气，有一定效果。顺便说一句，我婆婆家我们的房间婆婆买了全新的板材家具。住了四个月后我老公在本地医院检查出骨髓瘤末期，虽然后来去北京检查并不是，但是花了4W多检查治疗费，本人自然流产。现在他一进甲醛超标的房子就胸闷，跟人体检测器似的。某友房子甲醛也超标，他有段时间鼻涕都变色了，可是人家现在全家没检查出什么大病，所以楼主可以拿自己身体试试甲醛抗性。　　-----------------------------　　鼻涕变色是什么颜色？难道这些医院检查不出什么毛病吗？简直怀疑医院的标准是不是定得过低了。
　　@qingqing-02 11:14:31　　鼻涕变色是什么颜色？难道这些医院检查不出什么毛病吗？简直怀疑医院的标准是不是定得过低了。　　-----------------------------　　据他说是橙色。他妈妈就是医院的，但是没检查出毛病，后来好了。人和人不一样嘛。
　　@qingqing2001
11:14:31　　鼻涕变色是什么颜色？难道这些医院检查不出什么毛病吗？简直怀疑医院的标准是不是定得过低了。　　-----------------------------　　@你牛你全家都牛
11:18:43　　据他说是橙色。他妈妈就是医院的，但是没检查出毛病，后来好了。人和人不一样嘛。　　-----------------------------　　我还是觉得可怕，医院没检查出来不代表没有毛病。多少奇怪的绝症医院也诊断不出来为什么的，因为这种绝症过去很少出现过。但是现在环境这么污染，谁能说得准人能患上啥奇怪的毛病呢？
　　@qingqing-02 12:12:55　　我还是觉得可怕，医院没检查出来不代表没有毛病。多少奇怪的绝症医院也诊断不出来为什么的，因为这种绝症过去很少出现过。但是现在环境这么污染，谁能说得准人能患上啥奇怪的毛病呢？　　-----------------------------　　所以结论是装修要小心 ，买家具更要小心。
　　我也是三个月了，还没有住，一直通风　　
　　只是刷了墙，还是想知道漆多久散味　　
　　？　　
　　日夜通风三个月可以吗？　　
　　我家正在装。。。。。。好担心甲醛问题　　
　　我家二手房，自己没时间装修，用的芬琳的童话漆刷了下墙，凉了两天，就入住了。屋里其他没有添新东西，家具也是旧的，全部是实木家具，入住两个月又怀孕了。也不知道问题大不大。　　
　　去年底结婚卧室重新贴了墙纸，贴完发现怀孕，一进门就胸闷头晕，断断续续住了一两个月，感冒发烧了两个月，直到回乡里养了两个月才好，现在五个月了回来房间只要有人就把空气净化器开着，不然就难受想吐　　
　　活性碳真的挺有用啊 吸附力强
　　春晚演福娃得白血病的不就是说住房子装修导致得白血病的么，我朋友儿子也是新房装修搬进去得了白血病。已经去上海治疗去了。楼主慎重，最好透个半年以上　　
　　不到两个月就住了，房子本身通风好，装修期间一直是不下雨就门窗通开，装修后期买了二十斤活性炭分了几十小包放在各个角落，我家三房两厅，到处都能看到碳包，买了将近两千块钱各种绿植放家里，然后我的猫作代表先去住了两天，检测两次都不超标，我就也住进去了　　装修时候为了买各种甲醛低的建材也很耗钱　　
　　怎么测？大概要多少费用？我一年入住也很担心　　
　　买的万科精装修的房子，不知道他们装修离交房多长时间，会不会他们装修很慢，等我搬进去的时候其实装修已过了很久了。实在不想租房了，只想一交房就住进去　　
　　现场做的木工，后悔死了，半年了还有味　　
　　@fanyahm-02 23:26:07　　怎么测？大概要多少费用？我一年入住也很担心　　-----------------------------　　淘宝有甲醛测试盒卖
　　我家春节前装修好的，现在甲醛超标4倍。
　　@纳兰毓晚
23:43:59　　买的万科精装修的房子，不知道他们装修离交房多长时间，会不会他们装修很慢，等我搬进去的时候其实装修已过了很久了。实在不想租房了，只想一交房就住进去 　　-----------------------------　　握手，我也是买的万科精装修　　
　　我看余娟那本书，她家都住了十几年了测甲醛还超标呢……楼主自己注意吧，别拿身体开玩笑，余娟就觉得自己的癌症跟这个有关　　
　　@我是好人0808
09:38:00　　你请那种公司帮你测，你就是放四年他照样说超标。　　—————————————————　　为什么？装修公司不是应该不超标才说明他们东西好么？　　
　　你找专业人测的吗？买点卡奔空气净化炭 管用 但这个品牌不太好买到。　　
　　要生娃的或者准备生娃的都请一定要注意这个问题，以前我也觉得这个不是那么可怕，后来我表嫂因为新房三个月就搬进去了，肚子里七个月的胎儿出事了。　　
　　多放植物
　　植物除甲醛　　(1)吊兰　　特性：养殖容易，适应性强，最为传统的居室垂挂植物之一。它叶片细长柔软，从叶腋中抽生出小植株，由盆沿向下垂，舒展散垂，似花朵，四季常绿。　　功效：可吸收室内80%以上的有害气体，吸收甲醛的能力超强。一般房间养l～2盆吊兰，空气中有毒气体即可吸收殆尽，故吊兰又有“绿色净化器”之美称。　　(2)虎尾兰　　特性：叶簇生，剑叶刚直立，叶全缘，表面乳白、淡黄、深绿相间，呈横带斑纹。常见的家庭盆栽品种，耐干旱，喜阳光温暖，也耐阴，忌水涝。　　功效：可吸收室内80%以上的有害气体，吸收甲醛的能力超强。　　(3)长春藤　　特性：是最理想的室内外垂直绿化品种，常绿藤本，枝蔓细弱而柔软，具气生根，能攀援在其他物体上。叶互生，叶片三角状卵形，盆栽需要量日渐增多。它典型的阴性植物，能生长在全光照的环境中，在温暖湿润的气候条件下生长良好，不耐寒。　　功效：强盗除甲醛。能分解两种有害物质，即存在于地毯，绝缘材料、胶合板中的甲醛和隐匿于壁纸中对肾脏有害的二甲苯。　　(4)芦荟　　特性：多年生常绿多肉植物，茎节较短，直立，叶肥厚，多汁，披针形。喜温暖、干燥气候，耐寒能力不强，不耐荫。　　功效：它不仅是吸收甲醛的好手，而且具有很强的药用价值，如杀菌、美容的功效。现已经开发出不少盆栽品种，具有很强的观赏性，可用于装饰居室。　　(5)龙舌兰　　特性：多年生常绿植物，植株高大，叶色灰绿或蓝灰，叶缘有刺，花黄绿色。喜温暖、光线充足的环境，耐旱性极强。　　功效：这种植物也是吸收甲醛的好手。此外还可用于酿酒，用其配制的龙舌兰酒是非常有名的。　　(6)扶郎花(非洲菊)　　特性：菊科宿根草本，花径较大，花色丰富，四季常开。喜温暖、阳光充足和空气流通的环境，属半耐寒性花卉，喜肥沃疏松，富含腐殖质的沙质壤土。　　功效：这种植物不仅是吸收甲醛的好手，而且具有很强的观赏性，有不少品种更可用于切花花材。　　(7)菊花　　特性：多年生宿根草本花卉，我国传统品种。茎直立或半蔓性，茎上有柔毛，多分枝。单叶互生，叶缘有锯齿，花为头状花序，着生茎顶，花形丰富，花色多样。　　功效：菊花能分解两种有害物质，即存在于地毯，绝缘材料、胶合板中的甲醛和隐匿于壁纸中对肾脏有害的二甲苯。不仅如此，它还具有很强的观赏性，盆栽品种或陆地花卉都有很多可供选择。此外，其花瓣、根茎还能入药。　　(8)绿萝　　特性：天南星科喜林芋属植物，属于攀藤观叶花卉。性喜温暖、潮湿环境，藤长可达数米，节间有气根，叶片会越长越大，叶互生，常绿。萝茎细软，叶片娇秀。　　功效：这种植物是很好的吸收甲醛的好手，而且具有很高观赏价值，蔓茎自然下垂，既能净化空气，又能充分利用了空间，为呆板的柜面增加活泼的线条、明快的色彩。　　(9)秋海棠　　特性：多年生常绿草本花木。其花色艳丽，花形多姿，叶色妖嫩柔媚、苍翠欲滴。性喜温暖、湿润、荫蔽的环境，怕强光直射，要求排水良好的沙性土壤。　　功效：它不仅吸收甲醛的好手，而且花、叶、茎、根均可入药，具有清热消肿、活血散瘀、凉血止血、调经止痛等功效，可治疗咽喉肿痛、吐血、月经不调和胃溃疡等，并具有不错的食用效果。　　(10)鸭跖草　　特性：鸭跖草属常绿植物，生长强健，茎叶光滑，茎基部分枝匍匐，上部分枝向上斜生，常在节处生根。叶片披针形至卵状披针形，花深蓝色。性喜温暖、湿润、耐荫和通风环境，疏松、肥沃土壤。　　功效：这种植物不仅是吸收甲醛的好手，而且是良好的室内观叶植物，可布置窗台几架，也可放于阴蔽处。同时，植株还可入药，具有清热泻火、解毒的功效，还可用于咽喉肿痛，毒蛇咬伤等。　
　　装修时选的材料会不会是甲醛超标的主要原因？有没有懂装修的给点建议，怎样把伤害降低到最小？刚买了房准备装修，也正在备孕，本来想着装修好了怀孕后直接住进去安稳一些，看到大家的评论才知道我想的太简单了。但是实在不想在外面租房渡过我的孕期和产期啊，更不想和公婆一起住，怕产生矛盾啊，远香近臭嘛。　　
　　治理啊。我家做过，效果很好。　　
　　@苏萸 6楼
23:02　　网上查了一圈，什么除甲醛的方法介绍了后，都说效果微乎其微，什么植物，活性炭，蒜醋，只能等它自己慢慢经年累月地释放。买房欠了一屁股债，租房一个月几千，经济压力实在大，真想早点住，却还是要慢慢等。真是郁闷！　　-----------------------------　　通风不关窗就行了　　
　　我家到现在也装好四个月了，本来我觉得用的材料还算环保的，而且有一部分家具还是直接从老房子搬过去的，用了三四年的旧家具。所以觉得应该问题不大。　　上个月我从淘宝买了测试盒，测出来是刚好在标准线左右，介于超标和不超标之间吧，考虑有孩子所以没敢住。　　现在打算再晾一个夏天，然后租个甲醛测试仪测测再说。
　　通风最重要…　　
　　@被自己萌哭了
23:07:57　　春晚演福娃得白血病的不就是说住房子装修导致得白血病的么，我朋友儿子也是新房装修搬进去得了白血病。已经去上海治疗去了。楼主慎重，最好透个半年以上　　-----------------------------　　吓cry　　在魔都　　租房子不能租新的
　　我家用得美博士得 专业除甲醛得，效果还不错，就是有点贵
　　好几千块钱买绿萝还不如做正规除甲醛呢，价格差不多
　　去年10月份装修完的。。。。偶尔通风。。。今年3月份住进去的。。。刚开始觉得胸闷 后来觉得没事了。。。其实我也怕怕的
但是一直租房也不是个办法。。。我家有只狗 我怕他被甲醛怎么滴 已经送到我公婆家住了
主要是挺烦的 不敢一直开着窗户 最近天气很不稳定 开着窗户怕进水把地板 墙纸什么的给弄湿了- - 一回家就开窗户。。。
　　LZ你是不是家具很多啊？我的测下来0.2，才是超一点点
　　惨了 我10号到家具 16号要搬家了 怎么办 　　全屋家具都是英伦华庄买的 ，说是榉木，
　　@苏萸 我觉得最有效是通风吧　　通风半年到一年就可以了
　　@cainiaoyq
10:41:38　　LZ你是不是家具很多啊？我的测下来0.2，才是超一点点　　-----------------------------　　不对吧，你被人骗了吧，甲醛国家标准是0.08啊，你可以查一下GB50325。
　　@星趴趴
07:13:32　　装修时选的材料会不会是甲醛超标的主要原因？有没有懂装修的给点建议，怎样把伤害降低到最小？刚买了房准备装修，也正在备孕，本来想着装修好了怀孕后直接住进去安稳一些，看到大家的评论才知道我想的太简单了。但是实在不想在外面租房渡过我的孕期和产期啊，更不想和公婆一起住，怕产生矛盾啊，远香近臭嘛。　　-----------------------------　　有孩子更加要慎重，就算通风了一年半载，我建议还是再等多一年半载再住进去，小孩子身体免疫力差，有潜在风险
　　@属于你的我的马甲
11:00:59　　惨了 我10号到家具 16号要搬家了 怎么办　　全屋家具都是英伦华庄买的 ，说是榉木，　　-----------------------------　　实木家具好的多，胶合板，刨花板，饰面人造板甲醛含量高释放周期长。其实买些活性炭扔进去效果不错。
　　夏天，白天闭紧门窗，晚上开着通风，一个夏天就可以　　
　　马上要交房了，因为房子八月中旬到期，所以收到要是准备马上装修，还好房子不大，预计一个月到40天左右的装修期，八月20几号就要搬过去了。等地板铺完，立刻进家居，床和柜子之类的。好在现在是夏天，晚上把门窗关上，早晨开，这样气味能扩散的快一些，多买些绿色植物。我那时候看了一个帖子，一个做装修的人说，最主要就是开窗通风，其他的都没这个效果好，还有现在不是流行各种硅藻泥嘛，有的说效果好的，也不清楚具体什么情况，硅藻泥要是牌子好的也不便宜啊，
　　别说四个月，四年都不行。。　　我那房子晾了一年了，一样还能测出来。最可怕的是家具，家具是10年买的，到现在只要把柜门关上，隔着玻璃看，那指数还是蹭蹭的涨。
　　@时日清闲
11:03:36　　不对吧，你被人骗了吧，甲醛国家标准是0.08啊，你可以查一下GB50325。　　-----------------------------　　不是，少了个1,是0.12……
　　我新家检测了。当时家里有很浓的味道，我闻了可难受了。住了仨月实在扛不住那个味。就请了人来家里测。测了睡觉主房间和客厅。结果检测公司说我家是至今为止测出来最好的。没超标。。我就安心住了。。味道找装修公司问，他们说是打得柜子用的木材味儿。。哎，也米测出问题。我只好忍了。　　
　　为了健康 还是多凉几个月吧
买点植物啊
放点去味道的东西
　　你新家在哪里？去年你说你卖了宅子，还说祝我有报应，我就猜到想必你吧　　你带我满中国玩几个月吧。回来房子就能住了。阳
　　晾了一年，就这还是各种德国进口的壁纸，胶，漆　　养了好多绿植　　住进来以后除非下暴雨，没有关过窗户
　　专业公司测过，想要达标，只有装修时硬装别搞得太复杂。事后搞什么都没用的，唯有通风通风通风……　　
　　7天，住进去后次卧有气味，主卧还好，次卧的气味散了很久，估计有一年才消失
　　我家房子去年7月1日装修完毕，标准简装，刷了下乳胶漆，立邦净味120，电视背景墙和玄关用的硅藻泥，没用一张壁纸，10月1之前进家具，全部实木，家具公司定制，晾了有近两个月搬入的。请了一家检测公司，测甲醛超标5倍多，又请了一家检测公司，门窗关闭24小时，甲醛检测0.18,主卧0.12，超标不到2倍，晕！！！现在搬进去了，但心里老是不踏实。
　　晾了七个月搬进去，床是提前订的算9个月，十楼风超级大，还是每天下班就觉得味道大。　　然后旅游出去一个礼拜不得不关窗，回来阳台地上都是小飞虫尸体，感觉是被熏死的。　　有吊兰绿萝和很多多肉，还有买的badair和木炭去味。柜门啥的味道大　　如果买新家具的建议没装修时就先把家具订了　　空气净化器有用吗，谁来回答一下
　　不要贴墙纸 墙纸还不是用胶粘 甲醛在胶里最多
　　@属于你的我的马甲
11:00:00　　惨了我10号到家具16号要搬家了怎么办　　全屋家具都是英伦华庄买的，说是榉木，　　—————————————————　　跟什么木头没关系，有关系的是刷木头用的漆还有粘和剂什么的　　
　　@fanyahm2012 44楼
23:26　　怎么测？大概要多少费用？我一年入住也很担心　　-----------------------------　　我们这里省会二线城市，出检测报告的公司，一个点（一个屋）三百。不合格过一个月再测。　　
　　甲醛太可怕了
　　@hankid-03 15:30:22.0　　瓷砖水泥和大理石什么的甲醛一般都是稳定的，不用担心。甲醛含量最高的是木板和油漆，油漆挥发快，一般三四个月就会挥发完毕，关键是木板，十年都不一定会挥发掉。选择木板的时候不要用复合板，E级夹板，底板用实木或者多层实木（其实就是甲板贴面）千万别贪便宜用复合地板。最后就是白胶玻璃镜，这些甲醛含量肯定超标的，不用想。选择贵的，胶水别贪便宜。　　—————————————　　亲你太好了，好专业！原则就是贵的相对好些，买贵的就对了　　
　　晾了三个月，七八九，然后测甲醛的来给测了一下没问题就搬进去了　　
　　我们家去年装完的，吹了一年应该还行吧，说得这么可怕，今年暑假我住进去不？　　
　　好吧，我家装完才放两个多月就住进去了！T T，买了各种吊兰绿萝活性炭!一年四季日夜开窗,除非刮太大风或下太大雨!现在两年多了想到都还怕怕!那时有一朋友才放一个月就住进去了!有条件的话尽量晒久些啊　　
　　回复第27楼，@请叫我毛毛虫0　　说说我家吧，我家是买的二手房，想着快点入住，就是卫生间重新贴砖，房子刷乳胶漆，立邦净味120 三合一的，卧室贴壁纸，打个酒柜，重做了三个门，别的，地板，衣橱没动，过了一个月吧，没味道了，搬家了，想着换个床，毕竟二手的，新床回来了，就不好了 ，味道很浓，电话问商家，说，实木的，橡木，板子是松木的，没问题，过了，一周，实在受不了，我们都不敢睡，协商后，换了个样品，说是在店里放了，一个多月的，不会有问题了，回来后，又过了一周，还是不行，网购了，40盒，检测的，隔天就测，没办法，买了，4箱活性炭，4盆吊篮，6盆绿萝，还有一盆常春藤，买了20块钱的洋葱，两瓶醋，也没用，甲醛测试超标，把床撤了，就好些，超的就不多了，今天电话联系店里，说了，派人过来拉，退货了，真的，我的建议是，醋，没用，洋葱没用，茶叶没用，对了，我还买了个空气净化器，24小时开着，窗户24小时开着，下暴雨也不敢关，哎， 　　我的问题...　　--------------------------　　为什么国外完全没有这些问题？我们附近很多建房装修的，都是房子建好之后直接入住，有些等不及的都是一边装修一边住。。还有以前大学生租房子，空房子刷一下墙买了新家具装好晚上就直接睡了。　　
　　人在国外，经常看见大家都是新房刚建好装修好就搬进去住。没听说过有人出问题啊。是不是被检测公司吓唬的啊？　　
　　@小丫嘛小白兔
23:02:13.0　　为什么国外完全没有这些问题？我们附近很多建房装修的，都是房子建好之后直接入住，有些等不及的都是一边装修一边住。。还有以前大学生租房子，空房子刷一下墙买了新家具装好晚上就直接睡了。 　　—————————————　　对啊，我们邻居一家也是边装修边住着，家里还有一岁婴儿和5岁小朋友。　　
　　回头又看了看这个帖子，我刚装完那房还是再等等吧，哎　　
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