退房是开发商先退给我房款，还是先办理退契税？_百度知道
退房是开发商先退给我房款，还是先办理退契税？
是这样，房子晚交了5个月，合同上说明了晚3个月，买方就有权提出退房申请，我就申请退房了。可是这个房子我已经交了契税，由于房证也没下来，我给契税的地方打电话咨询是可以退税的。
可是开发商说让我先办完退契税手续再给我退房款，我觉得有点无理。
房子已经备案了，明天去解除备案，应该是他先退给我钱之后再解除备案，还是解除备案后再给我房款。解除备案，退房款，退契税是怎么个顺序？
我有更好的答案
房地产商违约了就应该立刻退款，契税的人说的是对的，没有退房单子怎么办理退税！开发商是耍赖不想让你退款，现在房子不好卖，开发商就是无赖！
采纳率：2%
请开发商出示相关政府办事指南的红头文件。（你自己可以先上当地的房地产管理局网站查询 办事指南这项）
开发商忽悠你，那么多人买房子，房款一个月利息就有多少，晚给你退一个月就多赚一个月利息。应该按照政府办事部门的人说的去办理相关手续。
先到房管局市场科退房，夫妻双方，现在退房要经过法院或者仲裁拿到退房申请书到地税局
其他1条回答
为您推荐：
其他类似问题
契税的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我是南阳市桐柏县的,由于开发商迟迟不见房,于是办理了退款。已经办理退款3个月了,退款还没到账,现在售
我是南阳市桐柏县的，由于开发商迟迟不见房，于是办理了退款。已经办理退款3个月了，退款还没到账，现在售
浏览次数：0
你好，保存证据及时起诉。
房天下知识为您分享了一条干货
你好，可以到法院起诉。
可以委托我们帮您办理诉讼程序解决
可以起诉的。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:2,askr:329,askz:45,askd:24,RedisW:1askR:1,askD：408 mz:nohit,askU:0,askT:0askA:410
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：热门推荐：
点标签看更多好帖
此帖于荣登社区头条
更新于& 01:37
　　今年１月签合同买的金科房，本人系首套房，手续资料齐全，４月找金科问退契税的事，金科说不退，说公司有规定到明年接房时才退，于是只找金科开了契税发票，发票上注明了契税减免１Ｗ余元。因为是第一次买房不懂流程，但是问身边的朋友，都说退得很快。　　前两天在论坛上看了&发的退契税的帖子，于是我打电话到税务局详细的咨询了一下，税务局说如果是开发商代办的契税那么减免的契税是肯定在开发商那里的，找开发商要就可以了。　　有了知识的力量，我就找到了金科，金科还是说不得退，说有规定　　我说你把规定拿出来看　　金科说可以从来没退过　　我说不是没退过，是没按时退过，把购房者的钱不退给别个拿去吃利息　　金科说可以帮我争取下　　我说给你一周时间不退就曝光你　　　　现在金科联系我说可以退了，但是要在财务走流程　　反正金科就是想拖，难道金科要垮了么？把购房者的钱捏在手里！　　不在沉默中爆发就在沉默中死亡，我是不会让它为所欲为的！！！&&５月１７日：经过上述的交涉，金科同意把退的契税给我，但是提出是特例，要我写保证书，承诺不对外说　　　　　　可以退契税，还说要是很多人知道了，会影响他们工作。　　　　　　对于这种要求，我坚决说：&不！&　　　　　　第一言论自由是我的权利，第二该退给我的契税必须得退！　　　　　　他们软磨硬泡了很久，我还是很强硬，只有给我办了手续，说在一周内退到我卡上。　　　　　　有的朋友在问是什么时候买的房拿的发票，我也是第一次买房，对这些流程是一点都不清楚，完全是被逼出来的。我本身是１月签的合同，２月拿的正式合同，３月贷款审批通过，４月我们主动找金科要的契税发票，目前正走在退契税的道路上。　　　　　　　　　　&５月２０日：下班前手机的短信提醒，契税退款到账，话说还少退了我５角４分钱它是有好缺钱！&&&再次感谢大家的支持！&
与本帖相关的人： 展开
楼主就是看了这个帖子想到去退契税的，大家都来学习起&开发商不给退契税？看我怎么硬斗硬拿到退回的钱帖子链接：&&
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
做自己想做的事
发表于 22:28
退知拿契税发票的吧
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 22:34
随时关注，楼主请继续跟新~
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
会员如需咨询帮助，请直接发送短消息，我将尽快处理：）购物狂社区总版规：http://go.cqmmgo.com/forum-17-thread--1.html
发表于 22:35
该退就退撒，说起还是大企业名品牌，有点掉身份
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 09:09
看嘛，开发商已经有压力了，只要你再多催两次，我估计一周左右就能退下来，到时候记得来报告一下哟~~
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 09:57
我都等了快要两年了我是不是太包子了 。。。。。
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
太多自以为是的人 看的让人心烦
发表于 10:33
哎呀，我是买的金科的房子，是接房的时候才退的。又遭他吧钱拿去吃利息了
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 14:21
听他这个语气，绝对会在近期退给你了。你每天都打个电话，直接打给他们经理。估计下周就能退到钱
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
发表于 10:56
你们契税交的好多1.5%还是3%我一直没搞懂这个退契税的意思
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
围脖哟，http://weibo.com/
发表于 20:39
引用:1退知拿契税发票的吧契税发票是我们主动问到，上门去拿的，自己不去找开发商要，就要等到接房的时候才拿得到了
与本帖相关的人： 展开
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
做自己想做的事
发表于 20:40
引用:1该退就退撒，说起还是大企业名品牌，有点掉身份是的，当初想到金科是大开发商才买的，结果猫腻也很多
与本帖相关的人： 展开
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
做自己想做的事
发表于 20:42
引用:1看嘛，开发商已经有压力了，只要你再多催两次，我估计一周左右就能退下来，到时候记得来报告一下哟~~好的，随时更新~
与本帖相关的人： 展开
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
做自己想做的事
发表于 20:44
引用:1我都等了快要两年了我是不是太包子了 。。。。。啊&&我的钱我就要要回来给，不想便宜了开发商，这会很被动！
与本帖相关的人： 展开
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
做自己想做的事
发表于 20:45
引用:1听他这个语气，绝对会在近期退给你了。你每天都打个电话，直接打给他们经理。估计下周就能退到钱他们已经喊我给卡号了
与本帖相关的人： 展开
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
做自己想做的事
发表于 09:43
弱弱的问下签合后多久可以拿契税发票和退税，我是4月签的合同
TA共获得：
评分共：<em id="J_rateLogNum_ 条
告知：中间1个楼层（4#）被屏蔽了（）
使用（可批量传图、插入视频等）
下载购物狂客户端回帖双倍威望
Ctrl + Enter 快速发布
热门推荐：
&万能购物狂
版权所有 ICP证：渝B2- 渝ICP备
&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&(window.slotbydup=window.slotbydup || []).push({
id: '2491531',
container: s,
size: '150,90',
display: 'inlay-fix'
一号店退款我不知道退到哪里了怎么办。。我也没有申请账户。。是打电话退的
是退到银行卡上的，诚心为你解答，给个好评吧亲，谢谢了。
1号店默认的退款方式为将款项退至客户1号店账户。客户可用退至1号店账户的款项继续在1号店购物。如果客户需要退至其他渠道，请对商家说明。支持的退款渠道包含各银行借...
你付钱是那里付的就退到哪里，银行卡就是银行卡
与客服申请后退到银行卡帐户
货到付款 现金 礼品卡帐户 即时 7个工作日
POS机刷卡 礼品卡帐户 即时 7个工作日
网上银行 借...
应该是退到微信的默认使用的银行卡里。
联系物流公司更改，不行就只有去错误的地址拿了
答: 百家号如何运营引流？百家号价格是多少？
答: 它在电缆电视的基础上，将分配网络的主干部分改为光缆，在各个服务节点处完成光电转换，再由同轴电缆将传输信号送到用户家里，可有效地实现Internet访问、电视点播...
答: 你的机器本身没问题！查查线路或网关。
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
规模以上工业企业是指全部国有企业(在工商局的登记注册类型为&#034;110&#034;的企业)和当年产品销售收入500万元以上(含)的非国有工业企业。
这个问题有点不知所问了。
公务员并不由单位性质决定，行政单位行政编的是公务员，但并不是说行政单位的就是公务员，事业单位里面参照管理的也是公务员。
所以你的问题只能回答为：按公务员管理的是公务员。
有可能搓纸轮需要清洗一下了,如果清洗了还是不行的话,那估计需要更换搓纸组件了
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
合肥政务区网络广告推广网络推广哪家公司比较好 一套能在互联网上跑业务的系统，被网络营销专家赞为目前最 有效的网络推广方式！
1、搜索引擎营销：分两种SEO和PPC，即搜索引擎优化，是通过对网站结构、高质量的网站主题内容、丰富而有价值的相关性外部链接进行优化而使网站为用户及搜索引擎更加友好，以获得在搜索引擎上的优势排名为网站引入流量。
良工拥有十多位资深制冷维修工程师，十二年生产与制造经验，技术力量雄厚，配有先进的测试仪器，建有系列低温测试设备，备有充足的零部件，包括大量品牌的压缩机，冷凝器，蒸发器，水泵，膨胀阀等备品库，能为客户提供迅捷，优质的工业冷水机及模温机维修和保养。
楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
正在加载...
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
&租客拖欠房租，房东该怎么办？
租客拖欠房租，房东该怎么办？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
有不少房东都遇到过这样的情况，租户拖欠房租，有的之后还上了，有的可能就一直这样托着，给房东带来了很大的困扰。今天给大家介绍一下如果租户拖欠房租怎么办。 生活中形形色色什么事都有，承租者欠缴房租费是很常见。为避免今后被房客追究“贵重财物丢失或者受损”的责任，遇到承租者欠费且人已经联系不上的情况，房东可邀请律师或公证员，并在第三方监督之下完成入屋、清点、搬移、保管屋内财物、占据房屋，以及通知房客前来取回等程序。完成该程序后，房东可向法院起诉要求房客交纳拖欠的租金等费用。
其实，房客丢下出租屋和自己的家当消失，愁得房东不知该如何办的事，是完全可以规避的。现在的房东出租房子，大多只是口头谈好租赁价格、期限、要注意的事项，签订书面租赁合同的不多，并且在合同条款上，也十分不全面。如果房东在租赁合同上注明：合同期满后，房客必须在规定期限内清理完屋内个人物品，逾期不清理者，房东有权对室内物品进行处置，就不会出现类似房客欠费人消失，房东拿着房门钥匙却不能开门的这种情况了。因此，将闲置房屋出租时，较好先通过律师制订一个较完善的书面合同，对租房费用、承租人应承担的义务、房东所承担的责任等方面进行规范，保障承租双方的合法权益不受损害。 租户拖欠房租的情况不仅在国内时常发生，在国外也是常见的事情，许多租客经常拖欠房租，较后甚至是直接不与房东联系并且赖着不走。那么国外出现房屋出租租户拖欠房租的情况有哪些处理方式呢？ 第1种情况是如何将欠款要回并且将拖欠房款的租客从出租房中驱逐出去。这种情况无论金额的大小，只有通过口头诉讼来处理，这是一个非常简单的司法程序，这种情况不用通过简易审理。通过口头诉讼，房东可以停止合同并且将房客驱逐出去，同时勒令房客偿还拖欠的房租、煤气费、水费、电费、电话费等必须承担的费用。通过这种方法，可以比较迅速地收回住房。房东如果确实需要房子急用，如果房客拖欠金额不大的话，房东可以不等到归还拖欠的房款，立即终止合同，要求房客即刻从租房中搬出。 第2种情况就是房东只要求终止合同，不要求归还拖欠房款，然后将房客驱逐。这种情况也是只需要通过口头诉讼来处理。 租户拖欠房租怎么办 第三种情况是追回拖欠租金。比如租客长期拖欠房租，在没有结清账目也没有告知房东时就离开了。西班牙民事诉讼法明文规定可以通过两种方式进行索赔： 在拖欠金额未超过2000欧的时候，房东可以通过口头诉讼来要求偿还拖欠房款，以及其他一些相关费用，比如水费、电费、煤气费等等。这种处理方式不需要律师也不需要诉讼员。 如果拖欠的款项超过了2000欧的时候，需要通过简易审理（PROCESO MONITORIO）来处理。这种情况不管金额多少都不需要律师和诉讼员，但是和口头诉讼一样需要支付法庭费。如果租客仍然不配合的话，可以直接申请财产冻结。 不管是以上的哪种情况，拒绝支付租金、拒绝离开等等，都建议首先通过书面的方式，用律师函来督促房客支付房款，注明期限并且明确告知如果仍然不支付拖欠款项就会开始走法律程序。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找南京新房、二手房，也可以按区域查询南京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送