十七层买高层好还是多层好与多层究竟那个好

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-15 15:51 标签： 多层洋房好还是高层好
低层、多层和高层楼之间的PK 哪种房子最好？
发布时间： 17:36:46 &&
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资讯标签：&低层 多层 高层楼 房子最好
核心提示：这一说到住宅的层数，就让人想起高层、中层、低层之说。可谓是名堂繁多。这“层数”前加了那么多不同的名堂，到底是什么意思呢?先看看国家的规定。
　　这一说到住宅的层数，就让人想起高层、中层、低层之说。可谓是名堂繁多。这&层数&前加了那么多不同的名堂，到底是什么意思呢?先看看国家的规定。
　　按《国家住宅设计规范》规定：低层住宅是指层数在1到3层的住宅，多层住宅是指4到6层的住宅，中高层住宅为7到9层的住宅，高层住宅为层数在10到30层的住宅。曾经有上限不超过30层的规定，但随着《高层民用建筑设计防火规范》的修订，高层建筑突破了楼高100米的限制，所以市场上也出现了30层以上的超高层公寓，像华亭嘉园等。关于这些名目不同的楼房后面的奥秘，让我来为大家说道说道。
　　所谓&远近高低各不同&，那自然&层高层低也不同&了。我朋友说，站得高，看得远;我妈说，住得低，少爬楼梯。到底这些楼层都有哪些优点和不足呢?一起来盘点一下吧。
　　1.低层住宅
　　别看低层住宅层数低，恰好这层数低成了它的优势。因为层数少，所以楼群密度低、周边环境好。同样的道理，建筑层数较低，楼梯的坡度不大，用起来就方便，尤其是咱们那些大伯大妈们，那叫一个喜欢。还有一个原因，低层住宅结构单一，平面布置紧凑，组合灵活，可谓雅俗共赏。你看，城市的低层住宅，既有Townhouse、别墅、独门独院的标准四合院，也有大量的平房、大杂院。农村里的低层住宅就是普通的民居，可谓遍地都是，这也是民风民情。
　　目前，低层住宅在我国城市住宅的建设中，所占比重较小，在小城镇和乡村的住宅建设中所占的比重较大。如今在城市中，新的低层住宅因地价、环境等原因，大部分都集中在城乡结合的地区。
　　2.多层住宅
　　多层住宅在市场占有相当大的比例，但在北京，因为成本原因，即使拥有一套普通标准的多层住宅，只要地段不太差，那你就是在享受一种高标准的生活了。多层住宅的优点到底好在哪儿?咱们来看看：
　　首先，与低层住宅比，多层住宅可以提高土地的利用率;与高层住宅相比，工期短，工艺简单。你不服不行，看看那些多层住宅，每一层少说也住4家。一次我去一朋友那儿，愣在他住的那层转了半天儿才找到他家的门。
　　其次，多层住宅不需要电梯、泵房等辅助设施，因此，像公共走道等公摊的面积就比较小。自然物业管理费和修护费用相对就较低了，这可是让咱寻常百姓省下不少钱。
　　第三，多层住宅在建房时，建材没有特殊要求，建筑构件可以大规模工业化生产。因此，总体来说，造价也比较低。那相对来说房价自然要便宜多了。当然，目前市场上也有框架结构的高标多层住宅。这又是另一码事儿了。
　　当然了，普通的多层住宅一般寿命比较低，加上大部分没电梯，那人要是老了，爬这样的楼梯是够受的。
　　3.高层住宅
　　高层住宅是城市化、工业现代化的产物，它满足了像我朋友他们那些人想站得高，看得远的心愿。这个庞然大物，由于形状不同，被美其名曰为塔式、板式和墙式、蝶式。又由于内部空间组合的方式不同，可分为单元式和走廊式。
　　高层住宅因为高，所以电梯成了必配的硬件。于是，在眼界开阔的基础上，它又多了一个优点，就是只要不停电，就不用爬楼梯。对于国家和开发商来说，高层住宅可以节约土地，增加住房和居住人口。同一面积的土地如果采用高层住宅，将住宅向高空发展，就可以实现较高的容积率，换句话说，就是可以多住几户人家。在对于目前建设用地紧张、寸土寸金的一线城市，像北京、上海来说，实在是一种最适宜的建筑方式。
　　当然了，高层住宅也有一些不足之处：住在这样的楼房里，大家不说做到老死不相往来，至少邻里之间的交流可是惜话如金了。再有，由于配置电梯、水泵，维持设备的正常运转，物业费和维修费自然就高了，公摊面积也不小。加上高层住宅连片建筑，追求低碳生活自然就难点儿了。
　　不过，从目前房地产市场上看，很多高层住宅社区，在设计方面都各显其能，有了一些独特的设计，使高层住宅的舒适度大幅度提高。
　　披着马甲的板式小高层
　　为啥把小高层单独拿出来说呢?这是因为一提到小高层，我就想起那句&披上马甲就不认识你了&。
　　作为住宅中的新品种，板式小高层目前没有明确的定义。一般说来，8至14层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。这种房子好啊。好在哪儿?你来看看：
　　1.朝向好，多是南北朝向的，采光通风充分。
　　2.看着小，用着不小，就是说容积率小，但视野开阔。
　　3.安全可靠，入口集中，安全;多是一梯两户，私密性较好。
　　4.实惠，公摊面积少，使用率高，当然，这是和塔楼相比。
　　5.空间结构灵活，户型富于变化。
　　看看，这正应了俗语&小的是美好的&的一说。现如今，这板式小高层，摇身一变，一件马甲披在身，顿时成了楼市点金石，与&e&并肩，成就新的时尚。
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十七层的房子八楼好吗
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可以8也吉立数字
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不好!高不高低不低的,最好是十楼以上的,看景也痛快
好,不高不低
商品房?那不错
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17层的住宅楼房是属于多层还是高层?
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