等额本息贷款计算公式，10万元贷款，五年期限，月率11.8%。到期后利息和本金各多少？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-15 16:36 标签： 等额本息贷款计算公式
中级会计 考试相关
[中级会计]甲公司2014年度至2018年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下：
(1)日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为5000万元，建造期为12个月，甲公司于日向乙公司预付20%的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。
(2)日，为建造该办公楼，甲公司向银行借入专门借款2000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8%，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行，年利率1%，假定甲公司每年年末计提借款利息费用，存贷款利息全年按360天计算，每月按30天计算。
(3)日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款1000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2250万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。
(4)日，该办公楼如期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2750万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为155万元，采用年限平均法计提折旧。税法计提折旧方法、使用年限和残值与会计相同。
(5)2017年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租赁期为2年，租赁期开始日为日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，日该办公楼的公允价值为5100万元。
(6)日，该办公楼公允价值为5000万元。假设超过专门借款的支出甲公司以自有资金支付，甲公司适用的所得税税率为25%，不考虑其他相关税费。
(1)根据资料(1)~(4)，计算甲公司2014年专门借款利息应予资本化的金额，并编制相应的会计分录。
(2)根据资料(4)，计算甲公司日该办公楼完工作为固定资产入账的金额以及2015年度应计提折旧的金额。
(3)根据资料(5)，编制甲公司日将该办公楼由自用转为出租的会计分录。
(4)根据资料(6)编制甲公司日对该办公楼进行期末计量及确认递延所得税的会计分录。（"投资性房地产"科目要求写出二级明细科目）
甲公司2014年度至2018年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下：
(1)日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为5000万元，建造期为12个月，甲公司于日向乙公司预付20%的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。
(2)日，为建造该办公楼，甲公司向银行借入专门借款2000万元，期限为2年，合同年利率与实际年利率均为8%，每年利息于次年1月1日支付，到期一次还本。专门借款中尚未动用部分全部存入银行，年利率1%，假定甲公司每年年末计提借款利息费用，存贷款利息全年按360天计算，每月按30天计算。
(3)日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款1000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2250万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。
(4)日，该办公楼如期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2750万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为155万元，采用年限平均法计提折旧。税法计提折旧方法、使用年限和残值与会计相同。
(5)2017年11月，甲公司因生产经营战略调整，决定将该办公楼停止自用，改为出租以获取租金收益。日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租赁期为2年，租赁期开始日为日，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，日该办公楼的公允价值为5100万元。
(6)日，该办公楼公允价值为5000万元。假设超过专门借款的支出甲公司以自有资金支付，甲公司适用的所得税税率为25%，不考虑其他相关税费。
(1)根据资料(1)~(4)，计算甲公司2014年专门借款利息应予资本化的金额，并编制相应的会计分录。
(2)根据资料(4)，计算甲公司日该办公楼完工作为固定资产入账的金额以及2015年度应计提折旧的金额。
(3)根据资料(5)，编制甲公司日将该办公楼由自用转为出租的会计分录。
(4)根据资料(6)编制甲公司日对该办公楼进行期末计量及确认递延所得税的会计分录。（"投资性房地产"科目要求写出二级明细科目）
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如果我贷款五十万原本贷款期限为十年，但是我五年就还了本金，那...&
如果我贷款五十万原本贷款期限为十年，但是我五年就还了本金，那这个利息怎么算？
提问者：REN***
城市：南京
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这个要看你贷款合同上约定的是何种了：还是。一般都是先息后本，即每个月都换固定金额，比方说每个月都还5000元，前期大部分还的都是利息，少部分还的是本金，比如第一个月还的5000元里有4500元是利息，500元是本金。往后每个月还的5000元中是利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增多。比如第48个月还的5000元里可能就是利息2000元，本金3000元。这样子等你的时候只要计算你本金还差多少，把剩余本金一次性还清就可以了。177——+
服务地区：郑州
你好，随着本金的减少利息不变，随着本金的减少利息也减少
服务地区：南京
服务机构：银谷财富
你如果有的能力的话！
后期就没有利息了！
算提前还款！
服务地区：沧州
服务机构：宜信
利息会相应减少
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每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】
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工商银行装修贷款利率是多少？我要贷款40万，期限五年，等额本息每月还多少？总利息是多少？
采纳答案
你说的对，余下的要用商业贷款方式。
现在你要使用组合贷款来买这间房子。按照最新贷款利率：公积金贷款30万元（利率4.3%），商业贷款10万元（6.4%），而且，如果你是首次买房，还可享受商业贷款0.85折利率优惠，期限15年，月供如下：
公积金贷款月供：2264.43元，商业贷款月供：813.90元，15年累计要付利息：元。
全部5个回答
你说的对，余下的要用商业贷款方式。
现在你要使用组合贷款来买这间房子。按照最新贷款利率：公积金贷款30万元（利率4.3%），商业贷款10万元（6.4%），而且，如果你是首次买房，还可享受商业贷款0.85折利率优惠，期限15年，月供如下：
公积金贷款月供：2264.43元，商业贷款月供：813.90元，15年累计要付利息：元。
7.06，统一的。利息差不多7万多，月供8000左右
执行基准利率，月还款7901.6元/月
每月走基准利率还款7901.6元，总共74096元利息！
工行应该是执行基准利率，其实还不如从一些小行贷款
建设银行装修贷款的申请条件1.具有房产权证明或由屋房屋产权单位出具的借款人拥有该房屋使用权的证明；如果你要装修的房子产权是你自己的就要有产权证，如果是单位的房子就需要由单...
深圳根据个人情况，匹配银行低利息方案参考
2012.10月份，8.5折已经取消，目前只有基准利率，如果条件比较好的话，如公务员，教师，医生应该可以办到9折！
如果按照基准利率来计算贷款总额:100000元还款总...
一个月多还几百
5年是个坎，刚好5年，基准利率是6.40，超过五年，基准利率是6.55，抵押贷款银行利率是上浮5-10%，如需办理欢迎来电联系。
总共要还6万7千多的利息，每个月还款1900左右！希望采纳！
待解决问题
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