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买楼后发现和看的样板间不一样
买的期房，当时买的时候，只有样板间，我们买的27楼，当时置业顾问也说好了的，说楼上都和样板间是一样的，但是现在快交房才发现，原来27楼的主卧窗户上面有一个一米宽的台子，把主卧窗户的阳光全遮住了，这和样板间完全不一样，请问这是不是违背了消费者知情权啊，买的时候根本没有提到说27楼外面还有一个台子的问题啊？请问这个问题我应该怎么...
买的期房，当时买的时候，只有样板间，我们买的27楼，当时置业顾问也说好了的，说楼上都和样板间是一样的，但是现在快交房才发现，原来27楼的主卧窗户上面有一个一米宽的台子，把主卧窗户的阳光全遮住了，这和样板间完全不一样，请问这是不是违背了消费者知情权啊，买的时候根本没有提到说27楼外面还有一个台子的问题啊？请问这个问题我应该怎么解决呢？通过什么途径解决比较好呢？
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二手房经纪人
这就是期房和现房的区别，所有的期房样板间和现房都是有出入的
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
第一，样板间有可能跟实体房子有些不一样，第二如果你在意的话可以跟开发商协调。
二手房经纪人
这个可以去找帮你介绍的那个人。。。。。。。。。。。
二手房经纪人
这就像是淘宝上看的买家秀和卖家秀
，一定不一样。
基本上这是常有的事，要么是面积相同，家俱大小缩水严重，要么是样版间面积人为放大了，所以购房学会看平面图，并求得到详细的户型楼层布局。
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你买的是哪个楼盘啊，我的也出现了这种问题
你好，若有证据的，可以要求承担违约责任。
协商解决要不起诉他们！
这就是属于开发商的套路…小猫腻…所以一般都买现房
买楼前后不一样……找开发商\协商
第1-10条,共19条 &
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违法信息举报邮箱：正在初始化报价器精装修房拿到钥匙现发现许多问题开发商迟迟不问咋办，专业知识有哪些?3个回答殿神爨奈缢阳光总在风雨后:你好！ 根据规定是3个月，但是实际上开发商基本上都做不到,要6个月以上。3个回答斌哥仭m买开发商的房子，办理产权证一般是365个工作日，或者在购房合同上有约定什么时候领取到产权证，开发商办理产权证的流程如下：
开发商大产权证办理下来后在办理分户；
带上买受人的资料到房管局；
到缴税窗口缴纳契税、维修基金；
带上契税和维修基金到办证窗口；
开发商把资料交给办证窗口就进行办理了；
但是开发商是批量进件所以办理的速度会稍慢些；
希望可以帮到你！
4个回答shaozhibashan要看看预售合同的条款有没有这方面约定。2个回答geidian66当时签订商品房购房协议的时候应该有对办理房产证的时间约定，一般是交房后多少日。这个时间看当时开发商怎么和你约定的了。3个回答神木著乱交房后三个月内。一般合同上是这么签的。手续齐全的非常快，一天就办出来了。如果你是贷款的，则交房后拿到的是抵押证，必须还完贷款才能上房管交易中心换房产证。
希望可以帮到您
2个回答田梓威您好无房产证业务单：业主的房屋在符合约定条件或到达约定时间时能够取得房屋所有权证(简称一手房本)，但在尚未办理一手房本时即另行出售的业务。操作时有哪些注意事项：①限首付：房屋无贷款，自行支付款项&房屋总价70%；房屋有贷款，自行支付款项&房屋总价80%-业主贷款(经纪人陪同还款，钱不经手业主)；房屋有贷款且客户贷款购买：自行支付款项&总房款-客户贷款额与房屋总价款*80%相比较小值；②拿合同：业主应当具备交易房屋的有效产权证明文件，包括购房合同、回迁协议等；客户须取得并亲自保存交易房屋的产权证明文件原件、房款发票原件及税票原件。双方交接资料后，应当签署《资料交接清单》，最迟支付第一笔首付款当天交接，签约时在补充协议中约定交接时间，交接当天签署《资料交接清单》。③要公证：业主应当配合办理公证委托书，委托客户代为办理和领取交易房屋的一手房本。④办入住：支付第一笔首付款前，业主必须将房屋交付给客户，客户实际入住交易房屋。⑤要求客户签署《尚未依法登记取得权属证书房屋交易风险告知书》。
3个回答漪鷊不管是预售还是现房合同，办理都是交房后90天内办理权证。这个是法定的日期。 不过楼主，你的合同上应该有约定多少天内可以拿到房产证，以及超过的违约责任。 超过90天的，开发商也是违规的。
2个回答蓝蓝蓝蓝蓝泡dh一般规定交房后半年内，具体看你合同怎么约定的怎么维权就好了2个回答内裤控丶65可以去网上查询当下的政府对房地产行业的宏观调控机制，谁也不敢说现在房地产相应的准则是什么，因为市场变幻太大，太不稳定
1个回答七宗罪0446最快大约要十个工作日，从买卖双方向房管局成功递交过户申请资料后，七个工作日就能领税单交税，交税完单据送审后，三个工作日就能办出买家的新房产证，加起来最快是十个工作日。菁英地产热门问答1234567891011121314151617181920212223242526272829301<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
2){val = 2;}window.location.href = '/30-56600-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
样板房照片，很多人都失望了
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样板房照片，很多人都失望了
样板房很差
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狭长的楼道
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低调的设计
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网友看楼后的评价：
今天早上，俺早早的来到第五公社。排队，登记本本，之后看房。样板房在四楼，爬上去
的。亲眼看到旁边一对老年夫妇累得气喘嘘嘘，也没有售楼小姐过来掺扶。劣质的红地毯沿
路铺在狭窄的楼梯上，压抑得人两眼昏花。
　　样板房共有四套。分别是30平左右的单身公寓、48平左右的一室一厅、70平左右的二室
二厅、还有一套房是把两个户型打通的，总共130多平。
　　整体感觉样板房装修得格调压抑，质量粗糙，有赶工之嫌（预售证拿不下来，国庆期间
再没有样板房他们就死定了）。
　　谈到楼内格局，那叫一个乱。反正俺半天没分清东南西北。三部电梯，共有N户。走廊
过道狭窄，小家子气。
　　售楼小姐态度不好，不让俺拍照，那态度像万恶的旧社会。从头到尾没见到一点笑容，
没有亲切感。看来想在第五公社安家并不容易啊,想买这房子还得求着点人家。
　　之前听过第五公社的种种弊端，59年产权、高架桥、电梯质量、周边环境以及小儿上学
等等，但总还是抱有一线希望。终于今天看了样板房，伤心啊！！！
　　开发商犹抱琵琶半遮面的售房态度，把俺一直耗了两个来月。结果等到的还是那句话：
国庆期间不能发售，具体时间未定。
　　失望之极！
　　我的下一步目标是：赶快去秋交会，看别的楼盘喽！
　　第五公社，88！！！
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赞成楼上说的.另外,据说另外两个样板房十一期间也出不来.预售证确实是个很大的问题,连
他们自己也不知道什么时候可以开始销售.
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装了很多大镜子，根本没有摆像样的家具，为了使空间看起来很大，卧室里该放床的地方放
了一张小沙发。如果真的放了张床估计连衣柜都没地儿放了。
没钱存定期
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PP有点少，我比较喜欢看毛P房！
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&#26159;&#21834;,&#20170;&#22825;&#30475;&#20102;&#26679;&#26495;&#25151;,&#25105;&#26159;&#24443;&#24213;&#26080;&#35821;&#20102;&#12290;
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过于前卫了。
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户型还成,就是装修差了点,也不知道是哪家装修公司做的.
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楼主辛苦了~~~这个楼盘看起来就象一宿舍楼,确实太差了~~~
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kfs没有准备好就不要匆忙拿上来，现在吓走了好多客户。
星月的祝福
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是啊，振业为秋交会，随便就赶几套（4套）所谓的样板房出来供人看，乱七八糟的。我也
是跟楼主一样，昨天去看了一下，搞了半天没搞清方向，就象一条长长的走道，地上也乱七
八糟，一不小心就会拌倒人。昨天还看到一些上了年纪的老大爷/老大娘，真为他们担心。
唉！一句形容。。。。差、差、差！看完了只觉得很郁闷，等了这么长时间结果出来的就是
这些所谓的精品，这也太。。。。
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户型不差，很有个性，家具少了。
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电梯？是否奥安达？
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装修得不好也是原因之一吧。
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真是 宿舍啊
还好我早就放弃了
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上次看了你的楼盘信息共享，很好啊。你现在哪儿卖了？推荐一下。
[戴银]( 10:58:07):
真是 宿舍啊
还好我早就放弃了
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第五公社电梯牌子是:奥的斯
[第五宿舍]( 16:13:22):
电梯？是否奥安达？
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
2){val = 2;}window.location.href = '/30-56600-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
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（家在广告业务）为什么买房要先看样板房？开发商不会说的潜规则
观看样板房几乎成为每个购房行为必经的环节，这个习以为常的动作，里面可能藏了不少秘密。买房前为什么要先看样板房？样板房可以买吗？今天，房产吐槽哥小编就来分享一下样板房那点事。1、样板间一般建在2楼或3楼样板间为什么建在较低的楼层？一是因为进度，基本建到3层左右就开始需要布置样板房才能赶在拿预售许可证之前有充分时间做现场展示；二是因为楼盘卖点问题，2、3楼可以看到楼盘园林配套；三是若电梯不方便还可走楼梯，便于客户看房。2、样板间空间被悄悄放大就实体样板房来说，面积无法做很大“手脚”。但是，还是有很多技巧增加空间感的，比如床的尺寸要比正常的床小，还会大量使用镜子，巧妙布置灯光，镜子透明、反光，是增加视觉深度和空间感最好的物品。3、很难看出房子的真实采光细心的购房者不难发现，样板间会有吊灯、壁灯等等各种各种的灯光，并且灯光强弱的转换，非常华丽，房间美轮美奂，在这样的情况下很难看到房间的自然光，其实，在日常生活中，采光才是重中之重，看房时，大家记得要把这个要素考虑进去。4、不设门，有些地方无实际居住参考价值样板间不设门，这就无形中加大空间感，另外，打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，让空间看上去更通透、视觉舒适，这对于实际居住都是不实用的。在样板间中，购房者基本看不到管道、电线，因为这是占空间的东西，而在实际居住中，这些管线的铺装都是必需品。样板间可以买吗？一般来说，实体样板间有些到最后会拆掉，有些会连同里面的软装一起被卖掉。有人问小编，那样板间可以买吗？其实购买样板房有利有弊，它可以免去装修麻烦，省心省力，另外，一般在尾盘阶段才考虑出售样板间，谈判空间和优惠力度较大。但也有人认为买样板房不明智，因为设计之初，开发商只在乎样板间的展示功能忽略了使用功能，使用起来未必方便，后期改起来也特别复杂麻烦。另外，样板房展示周期一般可能长达1-2年，装修、装饰及设备损毁的可能性都比较大。如果不想事后后悔，收房后哭晕在厕所，小编建议，购买样板房之前，最好先了解这些弊利，考虑充分。
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[责任编辑：christylin]
201720186月
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