如何看待银行不贷款给福建人_百度知道
如何看待银行不贷款给福建人
提示借贷有风险，选择需谨慎
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这是没有办法的事情，福建地区不还款现象很严重，银行也是为了把控风险。但是也不是所有的福建人都不批贷的，要想做的话可以用房产作抵押。
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福建坏账率太高
没有什么，只是银行根据数据说的，是不还款导致的。
福建省太坏，没诚信
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。上海多家银行严审福建人贷款，被前几年骗贷的一群人吓坏了(图)_网易新闻
上海多家银行严审福建人贷款，被前几年骗贷的一群人吓坏了(图)
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　　不向福建人提供贷款，似乎已成为上海各大银行共同的“潜规则”。
　　“上海的银行凭啥拒绝给福建人贷款？”来自福建的黄先生近日向澎湃新闻（www.thepaper.cn）爆料称，自己已经落户上海，但因身份证号码头三位数仍是福建的代码350，就被上海的部分银行工作人员拒绝房贷申请。
　　澎湃新闻随后向银行和房产中介多方求证发现，“不向福建人提供贷款”似乎已经成为上海一些银行的“潜规则”。究其原因，可能是在几年前，很多在上海从事钢贸生意的福建人向上海的银行骗取巨额贷款，后来无力偿还，形成大量坏账，让上海的多家银行损失惨重。
　　不过，建行、兴业银行等银行在上海的分支机构表示，仍正常对福建人的个人房贷申请给予放贷。
　　投诉：身份证350开头，落户上海也没法贷款
　　黄先生来自福建莆田，从2005年起在上海一家知名信息科技公司工作，2008年顺利落户上海。
　　2015年，他打算在上海贷款买一套住房，于7月13日向中国工商银行上海分行某支行申请了总计254万元的贷款，其中住房公积金贷款50万元、商业贷款204万元。 一周后，工行工作人员告诉黄先生，他的贷款申请没有得到批准，因为他是福建人。
　　“信贷员说，福建人被上海各大银行封杀了。只要身份证号是福建的350开头，贷款一律不批。”黄先生说，信贷员告诉他原因是前几年有一大批福建人在上海从事钢材贸易，向银行借贷之后无力偿还，留下大量的坏账。
　　黄先生向澎湃新闻提供了一份录音，称这是他与工行信贷员的通话录音。录音中，黄先生向一名男子询问贷款失败的原因，该男子告诉黄先生，他的信用报告和资质都没有问题，“其实就是因为你是福建人，我们现在对身份证以350和352开头的申请者审查很严，基本上贷款都是不批的。”录音中的男子还透露，不仅仅是贷款，福建人申请工行信用卡也无法通过。
　　黄先生还表示，招商银行每周五会派工作人员到其公司提供上门服务。他曾就此事咨询了招商银行的工作人员，得到的答复是招商银行对福建人贷款的审核同样非常严格，一般情况下很难通过。但工作人员同时表示，如果是像黄先生这样在知名企业工作，只要之前没有从事过钢材生意，还是有可能申请到贷款的。
　　在中国的户籍管理制度中，身份证号的前六位是地区代码，第一、二位代表省份，第三、四位代表地市，第五、六位代表区县。身份证号前两位35代表持证人来自福建。352是福建早期身份证号的头三位，350是现在的身份证号的头三位。
　　房产中介：福建人贷款确实困难，也有例外
　　7月28日，澎湃新闻记者走访了上海多家房地产中介公司。
　　大沪地产的工作人员称，福建人现在在上海贷款确实非常困难。“其他区我不好说，但是我知道宝山区的工行、农行、中行这些大银行，只要看到你的身份证是福建的，直接就不批了，其他材料都不用看。”
　　当问到是否有其他办法可以申请到贷款时，该工作人员说：“你可以去一些中小银行试试，他们一般不会查得很严。”
　　不过，在宏辉地产工作的张先生告诉澎湃新闻记者，他认为不存在福建人不能向银行贷款的情况。“这个贷款还是能贷的，就是金额多少的问题。”张先生说，“银行对福建人的审核确实会严格很多，一般来说只要有一个信用卡污点，就不会批准。”据他透露，这几年就有几例福建人的贷款申请是由他经手的，有成功也有失败。
　　随后，澎湃新闻记者又走访了上海十余家中介公司，得到的答复大致相同，中介公司均了解福建人贷款困难的情况。关于其中原因，他们一致称，前几年有一批福建人以钢材贸易为名涉嫌骗取银行贷款，导致了福建人的信用度受到极大影响。
　　“但这也不是绝对的，比如你在知名大企业工作，那一般还是会批准的。”沪天房产一名黄姓工作人员说。
　　搜索公开报道可以发现，日，上海钢铁服务业行业协会和福建周宁上海商会公布了《致商业银行的一封公开信》，称“钢贸企业面临全行业的资金链断裂的风险，银行贷款到期还不上的局面在加剧”。
　　另据《东南快报》日报道，在2011年钢贸危机开始之前，上海钢贸市场80%左右的市场份额被福建籍企业占据，而其中又以周宁县籍居多，为了拓展中小企业为主的钢贸业务，民生等股份银行往往也以信用卡作为钢贸商授信方式之一，钢贸商的信用卡额度高达几十万，甚至上百万元。相关媒体报道显示，2013年5月份，周宁上海商会通过拥有3000人的QQ群初步做了调查，两天之内查证500多人，涉1300多张信用卡，额度就达3亿元之多。但是，随着钢贸危机的爆发，2013年部分濒临倒闭的钢贸企业开始用个人信用卡偿还银行贷款和民间拆借利息，由此导致大量的银行信用卡逾期，也有不少钢贸商因“信用卡诈骗罪”被抓或被通缉。《上海证券报》日的报道则称，据业内粗略估计，宁德信用卡逾期的钢贸商少说也有数万人，额度达几十亿元。“宁德钢贸商凭一张身份证就能贷上百万元的信誉，顷刻间化为乌有。”
　　业内：也有福建人可以贷款，但需例外准入流程
　　上海一家国有银行的相关人士告诉澎湃新闻记者，上海绝大多数银行一般都拒绝给福建人贷款。
　　“一看到350开头的身份证，是福建来的，材料几乎都不用看，就是不给贷款，银行都不想碰。”上述人士证实，这主要是之前的钢贸企业贷款坏账造成的，“很多在上海的福建人从事钢贸生意，这些钢贸企业向上海的银行骗取了巨额贷款，后来这批福建老板一下子全都跑路了。上海的这些银行讨债无果，损失惨重。”
　　也有业内人士表示，拒绝给福建人贷款是不少银行的一条“潜规则”，虽然没有明文规定，但是内部流通的信息中都“关照”信贷员按“潜规则”操作，“福建人被银行列为了高风险对象，对待他们秉承审慎原则。一般为了规避违约风险，不论大银行还是小银行，能不给福建人贷款就尽量不贷。”
　　不过，福建人申请贷款之路并没有完全堵死。
　　业内人士指出，如果贷款申请人的征信记录非常优秀、没有任何污点，且有相当强的还贷能力，还是有办法获得贷款的。
　　“相较于一般贷款流程，这些资信好的福建人可能需要多做一个例外准入流程，即提供更多的审批材料，并需要信贷员上报承办行行长签字。”上述业内人士补充称，一般来说，给福建人贷款“开绿灯”的银行，或多或少和申请人有些“交情”。
　　附：四大行如何拒绝给福建人贷款
　　7月28日，澎湃新闻记者随机致电了国有四大银行——工商银行、中国银行、建设银行、农业银行在上海的多家支行和兴业银行松江支行，询问福建人在上海贷款是否有困难，多家银行均表示存在困难。
　　工商银行：不行就是不行
　　位于杨浦区控江路1698号的中国工商银行杨浦鞍山路支行是澎湃新闻记者联系的首家银行。在通过工行客服热线95588查到其号码后，澎湃新闻记者立即致电该行个人信贷部，并向工作人员表明自己想在上海贷款买房的意愿。
　　工作人员首先询问在上海工作的时间和收入状况，澎湃新闻记者以爆料人黄先生的信息相告。随后，对方要求报出身份证的前三位号码，当澎湃新闻记者回答前三位是350时，工作人员立即追问是不是福建人。在得到“是”的答复后，对方表示无法提供贷款。
　　澎湃新闻记者询问为什么福建人就不能贷款，该工作人员回答：“不行就是不行，福建人肯定不行。”随后，该工作人员挂断了电话。
　　然而，1个小时前，澎湃新闻记者以记者的身份致电位于控江路1995号的中国工商银行许昌支行个人信贷部，询问有关福建人在上海贷款难的问题时，该行工作人员表示自己经手的福建人都可以贷款，并且从来没听说过不给福建人贷款这样的事。
　　中国银行：原因你应该可以理解
　　随后，澎湃新闻记者电话联系了中国银行徐汇支行个人信贷部，称近期想在上海贷款买房。接电话的工作人员询问工作单位、是否为正式职工、每月收入、是否有公积金等相关问题，并告知按照上海房产限购政策，外地来沪人员必须结婚后才能买房。
　　澎湃新闻记者同样以爆料人黄先生的信息一一回答，对方表示各项条件都符合贷款要求，并让改日来银行详谈。但当最后工作人员问是哪里人时，澎湃新闻记者表示自己的户口还在福建，该工作人员突然反应道：“啊，是福建人呀。”随后，其改口称“福建人应该不可以的”。
　　澎湃新闻记者问其为什么福建人不能贷款？该工作人员回答：“原因你应该可以理解的。”这名工作人员同时称，这样的情况已经有好几年了。
　　澎湃新闻记者进一步向工作人员了解到，中国银行并没有硬性规定不给在上海的福建人贷款，“但是你更注重的肯定是结果，最后的结果肯定是批不下来的。”
　　最后，当被问及有没有其他银行可以帮忙办理贷款时，该工作人员回复：“四大银行应该都很难批，可以去兴业银行试试，兴业银行就是你们福建的。”
　　建设银行：转入上海户口可以商量
　　澎湃新闻记者又拨通了中国建设银行长宁支行个贷中心的电话，在听说记者是福建户籍后，对方同工行一样询问身份证号前三位是多少。在得知前三位是350后，对方又问户籍是否已转入上海。得到“已转入”的回复后，对方开始详细了解婚姻状况、工作公司、个人收入及公积金情况，最终说：“你工作的公司是大企业，又有公积金补充，只要个人信用状况良好，贷款没有问题。”
　　对于福建户籍能否进行房贷的情况，澎湃新闻记者以真实身份走访了中国建设银行田林支行，该行的李姓行长表示，并未听说过“福建户籍不能进行房贷”的事情。
　　农业银行：资料先交给银行审核
　　中国农业银行黄浦支行个贷中心在接到澎湃新闻记者的电话咨询后，询问是否有相关的房产中介，并一再强调无论是哪里人，都必须将个人资料通过房产中介交由银行审核，才能确定是否有资格贷款。至于相关资料，包括个人身份证、月收入、个人信用记录等情况。
　　兴业银行：资质合格可以办理
　　按照中行工作人员的建议，澎湃新闻记者最后联系了兴业银行松江支行个人信贷部，询问福建人是否可以在兴业银行办理房屋贷款。兴业银行工作人员表示，不会因为记者是福建人不给贷款，但需要对个人的资质进行审核。
　　依照惯例询问了贷款人的相关要素（仍按爆料人黄先生的信息回答）之后，该工作人员确定记者条件基本符合贷款要求，并请记者携相关材料次日来银行进一步审核。（来源：浦江头条）
本文来源：澎湃新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
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福州房产网：为什么申请房贷难
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来源：房天下 &&发布时间：
许多购房者在办理商贷买房的时候发现，自己明明先申请的贷款，却迟迟等不到银行放款。为什么较优惠的房贷利率别人申请得到你申请不到？是什么在左右房贷利率？其实这中间有不少行业潜规则。一、空白合同空白合同已经是银行近年来形成的行业“潜规则”。银行客户经理向贷款人口头承诺折扣利率放款，并且与贷款人签订空白的“同贷书”，上面只标明银行同意向贷款人放款，但并没有标明具体的利率和放款时间，政策变化下，这些此前约定好的折扣瞬间成为泡影。毕竟一旦银行政策发生变化，这种空白合同没有法律效力，贷款人也无从追溯。即便目前银监会和各地银监局严厉要求银行按照约定承诺放贷，但是对于这类空白合同，接近监管部门的人士透露，没有证据情况下，也只能要求银行出于对声誉的考虑，道德履行承诺。律师提醒各位消费者，在签贷款合同的时候，如果是空白的，要让银行方面写下贷款利率的承诺，保留证据。二、捆绑销售在银根紧缩背景下，各家银行吸存和中间业务压力增加，为多拉客户应付利润考核的压力，部分银行在房贷销售环节出现违规收费承诺优惠、捆绑销售其他产品或者揽存等违规行为。想要8．5折优惠？可以，但是必须购买银行推出的理财产品或者基金产品等，少则几万，多则十几万。这类捆绑销售和收费陷阱在各家商业银行中并不少见。对于这类情况，银监会近期提出要求：严厉查处银行个人按揭贷款业务＊＊现的捆绑销售、乱收费、虚假承诺等违规行为。如果遭遇房贷搭售的陷阱，不妨先签下合同，等放了贷款，拿上证据去银监会投诉，揭露银行“恶行”并要求返还金额。三、价高者得然而，即便银行承诺了按照约定予以折扣利率放贷，很多贷款人仍然在“无期限”等待。在贷款额度变少有时，若仍按原有优惠折扣发放则利润空间大幅压缩，银行只能选择上浮利率。同时，在贷款发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，也就是价高者得，其他的只能排队等待。四、不同楼盘利率差别化贷款买房利率打几折，不仅要看你买的是第几套房，还要看你是买的哪个开发商的房子。有银行房贷经理曝房贷利率定价内幕：同是贷款买名列前茅套房，选择不同楼盘，利率也可能相差15％。上述几种房贷内幕产生的深层次原因，还是监管不力。在利益的驱使下，银行采取最有利于自己的方式来设置房贷条件，既不签立规范的房贷合同也不严格按照规范的合同行事，较大限度的榨取合法和非法的房贷利益。在这个过程当中最受伤的就是房贷一族了，本来就要承受高房价，还要承担房贷潜规则成本。那么，在碰到以上这些内幕的时候，购房者应该怎么办呢？首先，不要轻信贷款经理的优惠折扣许 诺，任何口头约定都是浮云，无法成为有力的证据，购房者在申请房贷时应该让银行将贷款利率优惠写入贷款合同，同时约定好贷款发放时间，为未来维权准备好证据。其次，银监会目前已经下发了《关于做好住房金融服务加强风险管理的通知》，要求银行对于已经签约的贷款合同正常履行，如果借款人碰到贷款银行以不放款来要挟涨贷款利率，可以向银监会或当地的银监局投诉。这种方式是效果较好，成本较低的维权方式。较后，如果真有银行不买银监会的账，借款人可以向法院起诉银行，因为按照《合同法》规定，对于双方已经签署的合同，一方无权擅自更改合同内容，也就是说如果贷款合同已经签好了，银行不能在借款人不同意的情况下提高贷款利率，或是拖延放贷时间。
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难道上海的各大银行都不给福建人贷款？
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额 是这样的 我就是银行的 因为钢贸很多银行都有坏账 所以才会有这种情况然后福建也分区域的 主要钢贸集中的地方的 福建人 我们主要看你身份证上的如果不是那些钢贸集中区域 还是可以贷款的 我是上海邮政储银行的 有问题可以再问只要资质可以 就可以贷款
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对基本上各类的贷款都不贷了因为福建人都是骗子福建人的骗不是一个两个的而且是家族性，区域性的基本上福建人诈骗都是世界闻名的世界十大骗子，有三个是福建人不给贷款已经是很客气的了
没有抵押的
应该没有这样的事吧 能提供相关证明就好了吧
兴业银行可以
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我是福建人在福建有两套房子 现在在无锡买房可以全额付款再拿房产证到银行做抵押贷款吗？
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购得第三套房产只能全额交付。
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首先你得确保你在无锡无房产，你在无锡有一年社保或者纳税证明，才可以买房，抵押是没问题！
抵押是没问题的啊
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