来源:蜘蛛抓取(WebSpider)
时间:2018-06-17 07:09
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赠予契税总价如何计算
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问哈子50万的房子10万的税谁交
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本帖最后由 爱在宁国市 于
11:25 编辑
请问有谁知道,卖一套房子总价50万,按国五条规定要交10万的税,不含中介费,请问这笔费用是买方交还是卖方交?
补充内容 ( 13:09):
我40多万买的,要是买房人不愿意出税钱,我亏大了
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LZ房产个税算法有问题,你40多万买的如果50万卖掉,只是升值部分的20%要交税,不过就是这样本来二手房就有价无市再增加20%的税就更卖不掉,这两天看宁国房产网上二手房单日挂单都在3800条以上(08年只100多条),大家都急着在具体政策落地前套现,但由于4-5线城市需求有限,大量二手房将被套在房东手上,投资投机房产早已被挤出房产市场,早两年套现的人已经一年在赚12%以上的收益了,大大超过房价涨幅,未来的趋势是房价将长期处于停涨阶段,今年买房和5年10年后买房价格基本差不多,投资投机持有的房产每年将面临10%以上的亏损。
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您都没有认真读懂 新国五条就在这里瞎着急,要是上火了玉体有恙岂不是冤枉!国五条害死人!
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国五条搞得好,让你们投机的人去亏本吧,我没房,要买也不会承担那20%的税。哈哈
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既然国家规定要卖家来承担这20%的税,那没办法了。
买来40万,卖出去50万,实际收益由原来预期的10万变成了8万。要想达到原来预期的10万,你只能卖52.5万了。
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小钻风 发表于
既然国家规定要卖家来承担这20%的税,那没办法了。
买来40万,卖出去50万,实际收益由原来预期的10万变成了 ...
这就造成二手房有价无市的情况更严重,卖二手房的一年比一年多,前几年房产网上二手房单日挂单在100多条,现在都是3800以上,未来上万套也不是不可能,由于宁国不像一二线城市新增人口多,总需求有限,有效刚需越来越少,
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本帖最后由 徒步旅行 于
10:39 编辑
应该是交你所得的20%,就是你原来买来多少钱,现在卖多少钱,这个差价的20%。
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其实国五条是变性的让房价涨,国五条一出,买家为了承担20%的差价税,肯定提高出售价格,那么二手房没人买了都会去买一手房,,这样一来就促使一手房涨价,但在4-5线城市的宁国,刚需减少,涨价的可能性也会小点
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loveyou921 发表于
其实国五条是变性的让房价涨,国五条一出,买家为了承担20%的差价税,肯定提高出售价格,那么二手房没人买了 ...
只知其一不知其二,目前这个政策是为了救开发商、银行和地方财政,他们套死会危害社会稳定,而二手房东大量被套搞不起多大浪。房价将进入一个长期稳定阶段,如果碰上经济不景气还有可能下跌,商品房已逐渐从保值升值品变为易耗品,房价不涨随着时间的推移,前几年低价位按揭买房的人实际购房成本一年比一年高。
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