更多法律知识
　　租房遇到纠纷怎么解决？从不断爆料的租房纠纷中发现，电热水器的质量问题、出租屋安全隐患问题、与房东的问题、以及物业费的缴纳问题等等，类似遇到这些出租屋纠纷，首先要想到的解决方法应当是协商和解，协商不成的可以申请相关组织，譬如居委会、村委会或人民，下面由法律快车小编在本文为您介绍租房纠纷解决的相关内容。
　　解决租房纠纷的有效方法
　　1、首先考虑协商解决租房纠纷
　　当发生租房纠纷时，应该首先考虑以协商的形式解决纠纷。发生纠纷时，租赁双方应该理性的换位思考，不要将纠纷扩大化。
　　2、协商不成的，可以请相关的组织调解
　　发生租房纠纷时，租赁双方往往不能心平气和的协商问题，这时就需要请求外部的协助。居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法行政机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。
　　3、通过申请仲裁解决租房纠纷
　　仲裁是公民、或其他组织之间发生或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
　　4、通过民事诉讼解决租房纠纷
　　若当事人在中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
　　相关链接：
　　租房损害东家东西怎么办
　　1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，租客应及时通知房东修复。房东应在接到租客通知后的七天内进行维修。逾期不维修的，租客可代为维修，费用由房东承担。因维修房屋影响租客使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
　　2、因租客保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，租客应负责维修或承担赔偿责任。
　　3、如果出租房东西损坏是火灾等因素造成，则属于意外原因，按照公平原则赔偿。
　　4、出租房东西损坏是个人租房纠纷，主体是以个人为单位的，如果以单位的形式进行房屋的租赁，同时又发生租房纠纷类问题不算在个人租房纠纷范畴。个人租房纠纷通常情况下以协商的形式解决，如果协商不能达到双方的共同意愿，则可以由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。纠纷通常由于合同未对相关事项做详细说明，所以在约定时应当对相关事项予以说明。
　　(责任编辑：六六)
[来源：][来源：][来源：][来源：][来源：][来源：]
【1个回复】【1个回复】【1个回复】【6个回复】【0个回复】
网站声明：法律快车网刊载各类法律性内容是以学习交流为目的，包括但不限于知识、案例、范本和法规等内容，并不意味着认同其观点或真实性。如涉及版权等问题，请将问题与链接反馈给我们，核实后会尽快给予处理。
频道热门知识排行
频道热门法规推荐
微信法律咨询
扫一扫 随时随地为您提供免费法律咨询
法律快车 版权所有 2005- 增值电信业务经营许可证(ICP证)粤B2-
客服QQ：(注：此客服QQ不进行法律咨询！)租房遇纠纷该如何维护自己权益？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。18被浏览<strong class="NumberBoard-itemValue" title="分享邀请回答03 条评论分享收藏感谢收起租房纠纷太伤神 这些糟心事遇到过吗
新地王的出现让购房者人心惶惶，不少买不起房的人便将目光瞄向了租房市场。殊不知，租房市场也不甚太平，各种糟心事频频袭来。事实上无论是租房还是租门面，在房屋租赁市场都是再正常不过的事，但在房屋出租的过程中，的确是出现了不少问题让大家头疼不已，甚至产生一些激烈的纠纷。
租赁权转移，如何办理续租？
最近米粉店的余先生很是不开心，每天下午都搬个小板凳在自家粉店门口唉声叹气，身边的人就疑惑了，这不影响自己生意嘛。仔细询问才发现于先生还真遇上愁心事了！
原来在2010年底，余先生从A处租下了一间门面开粉店，租期截止时为日。去年年底租约到期后，余先生就有续租的计划。可是准备交钱的时候，过来收钱的居然突然换成了B。余先生很烦恼，他现在搞不清楚跟谁签租赁合同好。跟A签他怕B来闹事，跟B签他怕A不退那1万元的押金。
原来该门面的产权属于政府，在去年年底余先生和A的租赁合同到期后，今年年初政府对这处门面的经营权进行拍卖，B获得其经营权。尔后B就要与余先生签订新的租赁合同，可是A和余先生在合同终止后，A一直没有退还押金给余先生，余先生就不敢马上和B再签订租赁合同。谁知，这一拖延，B竟将余先生门面的电源给断了。
B认为自己已经合法取得门面的租赁权，来收取今年的租金很正常，押金这事是余先生与A之间的纠纷，与自己没有关系，而余先生一直在使用门面，这些消耗都是自己在承担，自己在与政府签订的经营合同期内有权处置这些门面。那么，余先生到底该怎么办？
广西景耀律师事务所钟俊律师表示，B作为新的承租方，合同期内有权支配所承租的资产，租户不得以原承租方没有退还押金为由，既不退还门面，也不签订新的租赁合同。门面的经营者如果想要回门面的押金，应当与原承租方A进行协商，协商不成可以到法院起诉，通过司法途径解决。而B可以继续和经营户们协商，如果协商不成，B可以向法院提起诉讼，要求法院判决余先生归还门面并赔偿相应损失。
房东拒收租金，我违约了吗？
“已经两个月没有交租金了，如果房东再不出现，我就可能‘被违约’了。
市民张先生最近遇到了一件很奇葩的糟心事，原来张先生去年前租下了一间小门面，但最近房东想提前收回门面，双方因此闹得很不愉快。现在，房东竟然以“失踪” 的方式拒收房租，这间门面是张先生去年8月和朋友合伙租下的，从事一些回收业务。在签订租房协议时，张先生和房东约定按月支付房租，每月15日前支付给房东当月的租金。门面租赁期限为两年，一旦出现三次拖欠房租的行为，视为租赁方违约，房东有权立即解除协议，且押金不予退还。
然而， 今年1月初，房东突然找到张先生提出想停止出租门面，并愿意给他一定的经济补偿。张先生考虑到自己的生意已有起色，便拒绝了房东的请求，最后双方不欢而散，随后房东就“失踪”了。“15日，又到了房东收取房租的日期，可今年1月、2月的租金他都还没收呢。”张先生郁闷地说。
连日来，张先生通过朋友代为告知、反复拨打手机等方式联系房东，但一直没得到房东的任何回复。张先生担心房东很可能想以此方式单方毁约。
广西华尚律师事务所黄华律师给出建议，合同的当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在租赁协议所约定的合同履行期内，张先生和房东都有履行合同的义务，房东收取房租既是权利也是义务，其拒收房租已构成违约，但张先生的行为不构成违约。根据《合同法》第101条相关规定，若债权人下落不明导致债务无法履行的，债务人可以将标的物提存。因此，张先生可以向公证处申请办理门面租金提存公证。房东须在规定时限内到公证处领取提存款，否则该提存款将依规上交国库。
房租交中介，房东却让我走人
去年6月才大学毕业的罗先生，目前在柳州的一家公司实习。为了便于工作，从某中介公司手里租了一套单间房源。对于这个中介公司，罗先生并不熟悉，他是通过路边的小广告联系上这家中介的。看了房，他很快便签了3个月合同，每月租金为650元，加上押金、物管费等，罗先生一次性交了3190元。
三个月过后，罗先生又准时向中介公司交了之后3个月的房租。然而，就在刚交完房租一个月左右，房东陈先生突然上门告诉他，因租金迟迟没有交付，房子将被收回。
“不是上个月才交了房租吗?”罗先生一下子懵了。一旁的陈先生也愣了，“没有收到租金！”按照约定，中介上个月就应付给他3000元的租金，可这笔钱一直拖到现在。而此前陈先生是和该中介公司签订过《房屋租赁合同》，合同内规定如果该中介欠房屋租金超过5个工作日，陈先生有权单方解除合同。
对于陈先生要收回房子的决定，罗先生觉得冤枉：房租已经交了6个月，却只给住4个月，“中介失信，却要我们租房子的来买单吗？”。那么如果中介欠下的房租迟迟不交，罗先生是否真面临着卷被子走人的尴尬？
广西红盾律师事务所律师杨海艺律师分析说道：房东陈先生与该中介公司的合同属于委托合同，根据《合同法》第402条，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人。也就是说，在陈先生提出解除委托合同前，租客和该中介公司的《房屋租赁合同》对陈先生是有约束力的，只要租客按时交了房租，那么陈先生就不能要求收走房子。而中介收了房租，但没给房东，这应该需陈先生和中介两方按照合同关系来处理。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点买房和租房的常见纠纷，一些过来人的血泪总结
在房价上涨的热潮中，有的人匆忙出手买了套房，买房本来也是件挺开心的事，但却可能遭遇交了首付，贷款下不来，房子最后也没能按期交付的糟心事，如果再摊上某些不可预知的购房纠纷，估计你就只有闹心的份儿了；买不了房，那咬咬牙租个好房吧，可能遇上无良房东，房租说涨就涨，想想就心塞。
互联网租房管理软件房东利器，给大家整理了一些关于买房租房大家最为焦虑和担心的问题，看看哪些是你遇到过的买房租房痛点，如何才能避免“中招”！
一、买 房 篇
1.首付已交，贷款下不来怎么办？
Q：沈阿姨购买了某楼盘的房子，开发商承诺贷款一定能下来，但几个月过去了贷款却迟迟下不来。沈阿姨首付已交，开发商又不退款，该怎么办？
A：售楼处口头上的承诺是无效的，如果有证据证明开发商有此承诺可主张违约责任。如果没证据，可解除合同并要求返还定金以及资金占用损失。
2.买房后，合同到期交不了房怎么办？
Q：王先生购买了某楼盘的房子，原本是一月份交房，可是现在已经5个月过去了却迟迟没有交房。王先生应该怎么办？
A：可以向开发商询问迟迟不交房的具体原因，实在没法可像开发商索赔违约金，但不得找大批人马闹事。
3.交房后，房屋漏水严重怎么办？
Q：李先生经介绍购买了某楼盘的新房，但交房之后一个月厨房开始漏水，墙体全部湿透。找到开发商，开发商又不愿给说法怎么办?
A：业主有权要求开发商给说法，并承担维修期间的损失来维护自己的权益。
4.无良开发商一房多卖？
Q：李先生购买了某楼盘的房子，但是之后发现还有其他3个人购买了这套房，怎么办？
A：第一、已经办理过户手续的购房人获得商品房的所有权。商品房作为不动产，其所有权的转移必须登记，而且是以登记为生效要件。第二、未办理过户登记的其他购房人依法可以追究商品房出卖人的违约责任。未办理所有权过户手续的商品房买卖，仅仅使买卖合同发生法律效力，但房屋的所有权并没有转移。
5.物业管理差收费乱怎么办？
Q：覃先生刚搬来所在的小区半年，可是该小区的管理特别差经常有小偷进来，并且每个月都是各种看不懂的收费单。拒绝交费却要停水停电，怎么办？
A：打消费者协会电话：12315。物业公司的服务质量问题，也属于消费者投诉的范围。找媒体、新闻求助。让他们在电视台曝光，解决速度最快！
6.买房承诺的优惠缩水，怎么办？
Q：张女士当初买房的时候开发商承诺诸多优惠，如送车位、免交一定期限物业费等。但开房商后期无法履行并以“此承诺并无书面说明”搪塞过去怎么办？
A：法律并不完全否定口头承诺，但是口头承诺很难拿出证据。一旦出现纠纷，任何一方都很难主张权利。对于上下家的主张以及承诺，应尽可能以书面形式保留下来，并有主张者或承诺者签字。若用电话方式联系，可采用电话录音等方式保留证据。
二、租 房 篇
1.退房时不退押金怎么办？
Q：杨女士两年前在某地租了一个单间，押金交了3000元。合同写的是租满一年则退回押金，可是都已经租了两年房东确不肯退还押金怎么办？
A：如当初租房合同上写有租满一年则退回押金的话你就有权要求房东退回押金，如若合同没有这条那么自己就要吸取教训下次注意了哦。
2.租房后空调坏了没人修，怎么办？
Q：李先生夫妇在某地租了套两室一厅的房子，租房前说好会配电视冰箱空调，住进来后空调没用多久就坏了，房东拖了1个月总是说过两天就派人过来了再等等。李先生夫妇无奈也已经不想租了，想退房会不会违约？
A：合同里面要是有明确的维修条款，你有证据证明房东没有做到合同细节，可以要求房东正常解约的。如果是通过中介租赁的更好，让中介去协调。
3.租房后价格一涨再涨，怎么办？
Q：刘女士10个月前在某地租了一个单间，签的是1年的合同，可是10个月里房东已经连涨3次房价了。刘女士感到很苦恼，怎么办？
A：完全可以通过法律解决，刘女士签的是一年的合同，在合同没有到期之前是不允许突然增加租房价格的，必须等到合同到期后才能协商增加房价并重新订好合同。
4.租房前说包水电却还要收水电费怎么办？
Q：陈女士租房子的时候房东说包水电，结果水电超了，房主不租了，房东还让交水电费。合同写的包水电，对方就是不承认，怎么办？
A：合同上明确规定写好包水电了并且合同上如有说超出多少水电则由房客负责就该按要求缴纳水电费，如若没有，则该由房东负责。
5.房屋出租后发现墙体脱落怎么办？
Q：杨女士3个月前租了一间单间给王先生。某天杨女士来收房租时发现屋内墙体严重脱落，房客又不愿赔偿，怎么办？
A：如果墙面房客是正常使用，造成脱落租客没有过错，应由房东自己承担修补责任。房东应当保证出租的房子能正常使用，这是房东的义务。如果租客不正常使用、因为故意或过失以非正常方法造成墙面脱落，让租客赔偿修补墙面的损失，房东也可以提出提前解除租房合同。
6.租房遇到假中介怎么办？
Q：张女士前段时间在电线杆上看到一则租房信息，联系了上面的中介，看好房后跟中介带来的房东签了租房合同，不料几天过后真正的房东过来才知道自己陷入了骗局。
A：犯罪分子会冒充中介向受害人提供房屋出租的信息，而且会带受害人查看出租房屋，当受害人对出租房屋表示满意之后，这些假中介就会和受害人签订根本没有任何效力的房屋租赁意向，并收取少量的中介费。所以，在外租房时一定要认准房产证等证明房屋所有权文件。
7.被收取看房费后了无音讯？
Q：大学生小陈由于不习惯宿舍生活出来租房，看到一则广告打电话过去对方说要看房则要交看房费看不中当场退看房钱，不然老是有人看房不租很烦。小陈觉得有理就当场打了200元过去谁知对方一收到钱直接就删了小陈。小陈立刻发觉被骗，报警。
A：看房费这个骗局的过程，是客户交纳200-500元的“看房费”后，房东突然消失。所以租客一定要警惕，不要相信什么看房费之说，一手交钱一手交房才是王道。
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
手机收租，就用房东利器。
房利聚企业版，收费级的专业版大型物业管理系统。
今日搜狐热点1，我遇到了租房纠纷问题，该房房东不知为何多次以各种理由刁难...
1，我遇到了租房纠纷问题，该房房东不知为何多次以各种理由刁难，例如，在租房里装坏水泵，导致漏水地板损坏，不仅没有赔偿的意思，还多次要求违背合同。2，我采取了跟房东协商的措施，结果该房东根本不想协商。3，我希望能了解如果我跟该房东打官司，是否能够取胜。
个用户点赞
个用户查看
赢了网为您解答 专业解答 优质体验
法律分析对于问题描述，可以作如下分析：1、你和房东之间签有租房协议，则你们双方都应该按照《合同法》第60条的规定按照合同约定履行合同
2、作为房东，根据《合同法》第216、221条的规定，他应该保证房屋设施适合居住，能保证你的正常居住，如果房屋及内部设备需要维修，房东也是有义务为你维修的，所以说房东的行为违反了合同的约定，你可以根据《合同法》第107条要求他承担违约责任；
3、还有你所说的房东要求违背合同是具体什么意思；
4、如果你觉得房子现在已经不能继续居住了，可以根据《合同法》第94、97条解除租房合同，并要求房东承担违约责任，
5、根据《合同法》第114条，你们的租房合同如果就违约和解约有约定的，则按照约定要求，如果没有约定或者损失超过约定的，你可以就你的损失举证，要求房东赔偿；纠纷解决方案1、明确房东的意图，并收集证明房东违约的证据；
2、到房屋所在地法院起诉，如果继续居住可以只要求房东承担违约责任；如果不想继续居住就解除合同并要求房东赔偿；
3、起诉应提交下列资料：（1）民事起诉状；（2）身份证；（3）相关证据材料；（4）当地法院要求提交的其他材料。法院受理案件后，依法应该在六个月内判决，如适用简易程序，应该在3个月内判决。相关法律法规《中华人民共和国合同法》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
第九十七条 合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第二百一十六条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途
第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
赢了网为你解决纠纷
即时响应 沟通高效 高性价比
向对方提出严正警告，促成纠纷解决
不打官司解决纠纷，省钱省事不伤和气
自助打官司
撰写法律文书、查档不再麻烦
找律师打官司
竞标模式找律师 最大化你的权益
每个人都有需要法律的时刻与我们一起宣传公益，你也能贡献一份力量
微信“扫一扫” 上方二维码，了解详情。
您的意见我们已经收到，谢谢！
请描述您遇到的问题或您的意见、建议
请留下您的联系方式
周一至周日 09:00-22:00
赢了网官方微信
请您打开【微信】，点击右上角的【+】，找到【扫一扫】。对准二维码扫描后即可关注赢了网公众号
还不知道选择哪个服务？请使用或拨打客服电话：400-850-8650(09:00-22:00)
没有通知消息