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&退房时 房东不退押金怎么办？
退房时 房东不退押金怎么办？
来源：房天下 &&发布时间：
一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢？小编为各位解答。先来看一个案例。
一、案例：霸道房东押金拒退还 “90后”女大学生小美去年来北京工作，在北京一小区租了一个房间，与房东签下了合同并交上了一月房租作为押金，租房到期之后房东却以各种理由拒绝退还押金，并且把小美的合同夺走，身在异地的小美只能与房东争吵，但却要不回押金。面对这样霸道的房东，小丽该怎么办呢？ 二、应对方法：收集证据，要回押金 租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的租金的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款 2、每次交房租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据 3、列出所有的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金； 4、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小美那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证； 5、房东再不退押金，打电话给1消协咨询投诉； 三、租房合同中押金条款如何写 为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中较好加入押金条款，具体内容如下： 1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。 2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。 3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。 4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
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碰到个不讲理的房东不肯退押金怎么办
之前帮我父母租了一年半的房子，水电煤一直都勤快地付的，房租也没拖过房东一天，然后现在帮父母买了房子让父母搬了，爸爸因为太老实，房东押金没退叫爸爸把水电煤单子还有租赁合同给他他就给了，我们是履行了合同注满一年的，煤气因为是煤气公司估的多付了三百多，房东当场就付给爸爸了，然后跟爸爸讲他出去请吃饭钱花完了过几天给我，明知道晚上要退押金怎么可能不带钱，我爸爸却傻不啦叽地就把所有证据都给他了，现在房东说我们住进去的时候煤气数字跟现在的煤气数字是一样的，意思是我爸爸动了手脚，说我们一年多没交过煤气费，可是光我交的煤气费就好几次，房东说煤气数字是倒走的，反倒比我们住进去的还小，然后大致意思不肯退押金了，我估计煤气他已经动过手脚了，因为他马上房子要装修，也无所谓的，本来我都不相信他会为了两千块钱做这种事情，但是每次我打电话给他问房租他都没空，一件拖了很多天了，现在忽然说我们不止一年煤气费没交，还应该反退还给他100多度的煤气费，怎么讲也讲不通，证据都在他那了，我该怎么办？难道就自认倒霉吗？这个也太欺负人了，两千块钱也就算了，现在是侮辱我爸的人格，实在是受不了
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如果真的像你所说的一点儿证据都没有了，那么你们只好自认倒霉了。因为打官司很大程度是比证据。你没有证据证明你们的租赁关系、交清各种生活费用的事实以及交付押金的事实，是没可能打赢官司的。所以，你还是想办法找到以上行为的证据吧。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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退房时 房东不退押金怎么办？
来源：房天下 浏览量（6961）
[摘要]一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢？小编为各位解答。
一些租房的人或多或少有这样的经历，在租房时交了押金，但是到期不租房子，房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢？小编为各位解答。先来看一个案例。
一、案例：霸道房东押金拒退还
&90后&女大学生小美去年来北京工作，在北京区租了一个房间，与房东签下了合同并交上了一月房租作为押金，租房到期之后房东却以各种理由拒绝退还押金，并且把小美的合同夺走，身在异地的小美只能与房东争吵，但却要不回押金。面对这样霸道的房东，小丽该怎么办呢？
二、应对方法：收集证据，要回押金
租房押金是房东和租客进行协商，实行押一付三，即要押一个月的的形式来保护房东房屋设施无损毁的方法。在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
1、租房合同是维权的利器。为避免押金引起纠纷，一般租房合同中都会有押金条款
2、每次租收据的原件证明自己没有欠租，可以要回押金。这个一般给房东交房租时，银行转账留好票据，或者支付宝转账时都有留存记录，如果是给现金也要留有收据
3、列出的家具、电器状况清单。并通过照相的形式保存租房时的现状，证明自己并没有损毁房东的家具，要回押金；
4、和中介电话通话都录音保留证据。如果像小美那样连租房合同都被房东抢走了，那么给中介打个电话，引出自己已交房租和押金的情况，并录音留证；
5、房东再不退押金，打电话给1消协咨询投诉；
三、租房合同中押金条款如何写
为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中好加入押金条款，具体内容如下：
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
3、因乙方违反本合同的规定而产生的、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：租房纠纷:提前退房,房东不退押金怎么办?_百度知道
租房纠纷:提前退房,房东不退押金怎么办?
您好!我的租房纠纷详细如下:
号签租房合同,租金1200元,付三押一,合同期为一年.
第一季度租金到期为7月8日,但我因为工作原因在6月23日向房东提出退房申请,房东同意了,之后就叫人来看房,房子7月12日正式租出去.
租房时由于考虑到工...
我有更好的答案
　　想提前退房，如果房东无过错，是可以不退还押金的。　　根据我国合同法规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。　　除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房，否则就需要承担押金赔偿的后果。　　法律依据：　　《中华人民共和国合同法》　　第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。　　依法成立的合同，受法律保护。　　第五十二条有下列情形之一的，合同无效：　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩盖非法目的；　　（四）损害社会公共利益；　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。　　第五十三条合同中的下列免责条款无效：　　（一）造成对方人身伤害的；　　（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
法律和航运专家
如果要通过法律维权的话，我可以给你几点解释1.如果补充的协议是房东明确同意了的，那么你提前解约并经他同意的行为不构成违约，无需承担违约责任。但是你得负举证责任，证明房东同意该协议，并且按协议同意你退房，否则你得承担违约责任。房东的同意，最好是在协议上签字，这个效力最大，要不也可以找中介证明当时房东确实开头同意，但是这个证明力就比较小2.如果你能证明第1点的内容，接下来的押金问题就容易解决了。合同解除以后押金是必须返还的，如果不返还，可以起诉要求返还押金本金加利息3.通过法律途径解决，最大问题不在于费用而在于时间。财产型案件的诉讼费是按标的额分段收费的，1万元以下为50元，1-10万元部分为2.5%...假设你要求退还的押金为1万元，那也就是50块钱的诉讼费而已，并且诉讼费可以要求败诉方承担。但是一审普通程序走完，前后大约最久能拖6个多月，如果他不服还能上诉，那还得再拖半年4.如果押金不是特别多，建议还是多催催房东，私下解决就好；如果房东实在是耍赖或者押金确实很多，不得已再选择起诉希望对你有帮助！
本回答被提问者和网友采纳
这类小的民事纠纷应该说是多如牛毛，很多租房者也都不了了之，建议可以通过以下两方面途径试试：1、找当地所在街道办事处相关部门调解。2、找租房所在地区政府司法援助机构调解或诉讼，且诉讼费也不贵。
首先，我认为这个事情你不一定非要诉诸法律，（冗长而麻烦）但要以法律手段维护自己的利益，你再给房东打电话（记住一定要录音，最好把事情的前因后果都说一遍，以作备用证据），不用心虚！因为你们有协议提前一个月通知房东退房，但是房东在三天后就主动把房子租出去了，这不算违约。最多最多你给她三天的房费。其次，在找不到房东情况下你可以找中介协调这个事，我认为中介不会帮你，但你可以智取。通过中介联系房东，这个智取方法很多很多，自己想吧。最后，实在不行你就告他，先去律师事务所资讯，这个事你不会败诉，所以所有费用都是房东承担。我挺你，因为我也是一个租房者，我们要维护自己的利益，绝对不能便宜了房东
楼主，你没有违约。合同规定：合同期为一年，双方都有中止合同的权利。但在中止合同时，须尽告知义务（如果双方有一方需要终止合同,必须提前一个月向另一方提出来,在经过另一方同意后,房东退还押金并终止合同）。在此纠纷中，楼主己尽了提前告知义务。虽然合同规定提出中止合同须提前一个月，也就是说合同中止应该在7月23日，但房东己提前中止了合同。合同终止日应按房东要回钥匙那天即7月7日。诉讼费虽然很贵，但如果你胜诉了，诉讼费应该由房东承担，而你的胜率很高，所以不必担心。另外，看房东的行为，就是想耍赖，觉得你拿她没办法。楼主可以再给她打电话，告诉她如果她不退就起诉她，她就不敢赖了。希望楼主能成功。
以后学精了.照相,做证.
法律太难了！主要是程序繁琐，你没时间和他耗！这样的房东就是想黑泥的押金的！你可以抬头换着电话给他去电话，告诉他不退押金就天天烦他，半夜打电话、早上打，有空就换号码打，公用电话打！不知道你的合同上海有房东的其他什么信息。如果这人够狠，就换个号码 你再找不到他了！
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