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听说2016年要开始征收遗产税了，是说以后房产走继承的方式也要交很多税了吗？
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二手房经纪人
这个不一定，得国家正式公布才算，各种各样的谣言太多，不需理会。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
遗产税的开征将对扩大内需起到不可估量的作用，另一方面也将成为冲击中国房地产市场的原子弹。周二晚间，国务院批转深化收入分配改革意见（后简称若干意见）明确“研究开征遗产税”。
全国住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网，这将监管异地购房和多套购房行为提供数据基础。尽管现在全国住房信息联网系统尚未完全建成，但近期网络爆出的“房哥”、“房姐”详细的信息显示了住房联网系统已开始发挥舆论影响力。
遗产税的开征将对扩大内需起到不可估量的作用，另一方面也将成为冲击中国房地产市场的原子弹。周二晚间，国务院批转深化收入分配改革意见（后简称若干意见）明确“研究开征遗产税”。
全国住房信息系统预定2013年实现县级以上城市联网，这将监管异地购房和多套购房行为提供数据基础。尽管现在全国住房信息联网系统尚未完全建成，但近期网络爆出的“房哥”、“房姐”详细的信息显示了住房联网系统已开始发挥舆论影响力。
随着全国住房信息联网系统的落成和电子货币化的推进，个人资产、财富信息将被及时准确掌握，遗产税征收所需的条件已逐步达成。根据中国2004年9月公布的《遗产税暂行条例（草案）》，应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。草案还规定，遗产税免征额为二十万元，遗产税最高税率为50%。
未来会效仿西方国家，为公民建立一种特别的“社保卡”，同时要求购房、购车等大宗资产的交易必须采用电子划卡的形式进行交易，现金仅能用于平时吃饭、交通等日常消费。当个人资产完全阳光化，富有阶层将很难再零成本的通过房产、现金、贵金属等形式向下一代转移财富，使日渐富裕的国人（尤其是富人）在意识形态上从“积累财富”转向于“消费财富”，进而极大促进内需。
而在另一个层面上，遗产税的开征也 将成为冲击中国房地产市场的原子弹，假设你准备买一套房子留给儿子，但是孩子在继承房子的时候要支付将近 房产一半的遗产税，你还会有欲望买房吗？如果现在就把房子继承给孩子，他是否有处置财产的心态和能力或者万一他不孝顺怎么办？最后，如何正确规避遗产税将成为接下来的刚性需求，人人都需要学习并掌握规避遗产税的方法，来帮助自己最大化的保全资产。
应该看国家怎么定了
没法说，国家定了国人就得执行
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给不起房屋继承税怎么办?
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继承不用交税，继承房产在卖就要交继承税 具体征收方式根据当地有关部门规定不同
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手续如下：一、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；　　二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明；　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；　　4、继承人的身份证件；　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\\ 契税完税凭证（原件）。　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。　　房地产继承过户所需的费用　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：　　1、继承权公证费用;　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。　　2、房地产继承过户税费。　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。　　3、契税　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%
现在想把自己的物业转入直系亲属的名下的话，则属于房产赠予。对于房产赠予，国家有明确的规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。因此，若现在把房屋转入直系亲属名下的话，赠与双方要先到公证处办理房屋赠与公证，并由税务机关对受赠人全额征收契税，作为受赠人应该缴纳相关税费，交纳该房屋的市场评估价款的2%+3%(赠与公证费2%、契税3%)。此外，还需要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费等相关费用。
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房产继承税怎么收？
现在的问题很麻烦，还是老问题，爸爸妈妈离婚了，我跟了妈妈，户口在跟妈妈在一起。不久爸爸去世了。然后在他们离婚以后，爸爸独自又贷款买了一套房子。没过几年爸爸去世了，现在的余下贷款由我来承担，可我到房屋缴纳金交易那去了。他们不让我打听各户的业务...
我有更好的答案
房产继承的流程如下：一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；4、继承人的身份证件；房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋权及其土地使用权转移归继承人的法律行为。房产继承，是权及使用权继受取得方式的一种。继承需要办理继承协议公证，需要交纳公证费，过户时缴纳房产评估费，契税和印花税以及工本手续费等费用！由于是继承，所以免除20%个税和5.5%营业税！但是以后要是出售这套继承来的房产，需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。
采纳率：100%
　　你好，手续如下：一、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；　　二、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：　　1、被继承人死亡证明；　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；　　4、继承人的身份证件；　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）&#92;&#92; 契税完税凭证（原件）。　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。　　房地产继承过户所需的费用　　办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：　　1、继承权公证费用;　　继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。　　2、房地产继承过户税费。　　由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。　　3、契税　　法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%
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请教：遗产赠予的房子已满五年想出售，不是唯一住房，请问税怎么收
全部10个回答
有遗产税个人所得税契税税费就这些看是什么房子经济适用房还有土地出让金
这个要看你们是不是直系亲属关系，如果是直系亲属，个税1%，如果不是个税20%
继承的房子，如果是满五唯一的房子就按正常缴纳税收，如果满五年不唯一就强制征收20%的个税
现在征税的税种有4大项，第一个是契税按房子面积分，90平米以下的征收1%的税，90-144平米的征收1.5%，144平米以上的征收3%的税，买方如果二次购房的话就直接征收3%的契税；第二个是个人所得税，这个考察的是房主，如果房主有第二套房的话征收1%的个人所得税，如果首套房的话就免征个人所得税；第三个税是土地出让金，这个税分按土地性质分两种情况，第一种是土地划拨的，这种需要交1%的土地出让金，第二种是出让性质的，就免征土地出让金了；第四个是营业税，这个考察的是房子交契税票的时间和房本到手的时间，这两种情况那种时间早按那种算，一般房子满两年就不需要交营业税了，没满两年的需要缴纳5.65%的营业税。结合您自身的情况就可以算出您需要缴纳的税费了。
和正常的房子收税是一样的，普通住宅只要1%的个人所得税，非普通住宅需要交纳您卖出时的合同价-您办理遗产过户时评估价的差额营业税、即2%的个人所得税
按正常买卖的房屋交易流程来。不是唯一的有个税的，具体根据普通和非普通的来算就可以了。
一、因我国还没有开征遗产税，因此，受赠或继承所得按（总价-原购置成本）20%征收个人所得税，买卖而来的房屋能提供原值的，按（总价-原购置价-合理费用支出）20%征收，不能提供原值的，可以按总价1%征收。
二、个人所得税的减免只征对普通住房，从取得房屋产权之日至出售时满五年且是卖方家庭唯一住房的，免征个人所得税，需满五年和家庭唯一两个条件同时满足。
赠与的房子满五年后出售减免营业税,不管多长时间、是否唯一住房都不能减免个税,个税按全额征收20%。回答完毕，祝您生活愉快！再见。
遗产赠与的房子不唯一，卖掉交税是房价的20%遗产税
你好，如果是普通住宅上家只需要承担1个点的个税，下家承担契税！如果是非普通上家则需要缴纳差额5.65%的营业税！
例：房子情况70平方米，一手购入25万，现按每平方米5000元估算，总价35万元。
1.继承方式过户
200元公证费、280元登记费。总计480元
根据遗产继承法第三十三条和三十四条之规定，如果你双方都有债务，在你接受遗产时就要清偿债务和税，如果没有你是唯一亲人，也是唯一的合法继承人，没有遗产税。
根据遗产继承法第三十三条和三十四条之规定，如果你双方都有债务，在你接受遗产时就要清偿债务和税，如果没有你是唯一亲人，也是唯一的合法继承人，没有遗产税。
继承的房子现在一般多个区都要交20%的个人所得税（你的房产不唯一的情况下）。房子如果本身已持有5年，可以不交营业税。你是什么区的房子，要看各区规定的。
如果你只是给父母而且近5年不打算卖的话就去过户比较划算赠予要个人所得税是百分20过户的话你产权满5年了只要交个税跟契税就可以了
契税是按照评估价算的
待解决问题
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