成都5大著名烂尾楼走访：有的已现交房曙光，有的仍看不到希望成都5大著名烂尾楼走访：有的已现交房曙光，有的仍看不到希望
网易房产03-04 08:03
跟贴 114 条 对抢都抢不到房的成都新房市场来说，有一股“浊流”，那就是烂尾楼。购房者最怕买到烂尾楼。高高兴兴交了首付办了贷款，结果交房却遥遥无期。业主们只好无奈地开始维权。近日，头条君走访了成都5个著名“烂尾楼”，发现它们的遭遇各有不同。有的烂尾楼在政府、银行和开发商等多方协调下已经复工；而有的仍然在烂尾的漩涡中挣扎。仁和香榭广场项目已复工，交房有望仁和香榭广场位于金牛区迎宾大道166号，距离地铁2号线的迎宾大道口站不到500米。该项目开发商是成都仁和后花园置业有限公司，因开发商的债务纠纷问题，房屋被抵押查封导致未能按期交房，工程停工也就成了烂尾楼。
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▲仁和香榭广场今年2月28号，头条君来到了仁和香榭广场的销售中心想了解项目的复工情况，该销售中心的工作人员表示，项目早在17年就已复工，预计今年5月会交房。头条君对工地内部无工人施工表示疑问，该工作人员回答称春节放假，建筑工人在大年十五之后才开始工作。
头条君在建筑工地内部看到，地面上堆满了建材，一些大型施工器械也摆放整齐，大楼已经封顶外立面涂层也已完成。
沙河名仕公馆整理债权信息，正在走相关司法程序沙河名仕公馆位于成华区二环路多宝寺路，因开发商和承建商就工程款支付问题上没有达成一致，导致工人罢工，项目也就成了“烂尾楼”，至今毫无复工迹象。
▲沙河名仕公馆建筑工地内部头条君在项目建筑工地大门上发现贴有成都市成华区人民法院关于在日采取网络会议方式召开四川卓旭置业有限公司第一次债权人会议的公告和四川卓旭置业有限公司管理人关于债权申报的通知，两份公告的落款时间均为日。
头条君本打算去项目销售中心了解具体情况，却在地图导航的目的地看到的只是一片空地，在向附近的环卫工人询问时得知：“就是那个烂尾楼撒，销售中心早就拆咯，哪里还有嘛。听说还在打官司闹得凶哦”。在现场，头条君看到一期楼栋完成封顶和外立面的涂抹，二期主体框架都还未完成，绿色的安全网和脚手架还未拆除，只是连脚手架上长满的爬藤也已枯死，短时间复工的可能性不大。
麦迪逊广场销售中心大门紧闭，建筑工地随意进出麦迪逊光场位于天府大道南段1766号(极地海洋世界对面)，和初次亮相的高调不同，现在的麦迪逊光场显得有些凄凉，因其紧邻天府新区政府办公楼，也被网友戏称为“成都最牛烂尾楼”。
头条君轻易地就进入建筑工地内部拍摄，是因为工地根本就没有关门。建筑工地内部杂草丛生，钢筋也早就锈蚀，其余的施工机械塔吊、脚手架等早就被拆走了。销售中心也只是挂了一个“城市之星项目施工方和业主方维权联络处”的指示牌，而大门上的一把锁让人无法进入，头条君在现场没有看见相关工作人员，无从得知其他具体情况。
▲麦迪逊广场建筑工地内部
▲大门紧闭的维权联络处南湖国际社区一墙之隔，两种心情南湖国际社区位于双流区南湖西路79号，其开发商森宇集团也是成都本地知名房企，但是南湖国际社区断断续续停工快两年了。头条君从外面看到大楼的主体框架大致完成，没有机械、人员、物料等进场，复工迹象也无法看出。而在和烂尾楼一墙之隔同为南湖国际社区的大楼却已有业主入住。
嘉悦汇百余次维权终复工嘉悦汇位于高新益州大道中段666号，日正式停工，停工两年业主维权一百多次后，项目于17年6月30日正式复工，施工单位已经变为成都倍特建筑安装工程有限公司。
▲嘉悦汇项目外围头条君在围墙外面都能看见塔吊、搅拌车等施工相关的大型机械，大楼主体还在修建当中。
▲嘉悦汇项目楼盘一旦停工成为烂尾楼，因涉及的项目资金、购房者众多、各方债权关系复杂，复工不是一件简单的事，但是在每个烂尾楼后续处理中都能看见政府部门的积极介入，协调各方权益争取早日复工。为了避免买到烂尾楼，头条君呼吁，购房者在选房的时候尽量选择信誉高的实力房企，降低购房风险。
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[成都]成都世界树文化传播有限公司2018招聘
发布时间：日
成都世界树文化传播有限公司是一家房地产流通领域优秀的综合服务商（简称：世界树地产）
旗下设有分支机构四川世界树房地产经纪有限公司（成都房地产中介协会理事）、成都世界树置业有限公司、四川房世界网络科技有限公司。自2014年成立，专注于房地产包销代理、电商平台、中介服务以及招商运营等。致力于以企业质量凝聚其强大的市场合力，推动房地产的蓬勃发展!目前布局服务于成都、重庆、绵阳、达州、巴中、南充等城市。团队从业人员已达300人！
二、招聘岗位
运营中心：
1、人事专员/主管/经理
2、招聘专员/主管
3、品牌企宣美工专员/主管/经理
任职资格：大专及以上学历，专业岗位对口优先考虑。男女不限。
岗位描述：公司对外宣传的窗口，战略的重要组成，负责企业人员扩编、培育、考核以及企业文化软实力的提升等
年薪：6W-20W
1、财务审计专员
2、项目驻场专员
3、案场销秘
任职资格：大专及以上学历，审计、会计、财务优先考虑。
岗位描述：
1、根据公司各板块信息搭建成熟的数据库
2、与各版块团队人员保持实时沟通，确保信息快准稳
3、洽接好项目负责团队，独当一面掌管数据动态
年薪：8W-22W
（一）商业项目案场（成都/绵阳/达州等）
1、销售置业顾问；2、销售经理/总监；3、策划助理/主管/经理/总监
任职资格：大专及以上学历，工作年限1年以上，男女不限。房地产行业相关经验者优先考虑。
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年薪：15W-面议
（二）、商业自营板块（成都/绵阳/达州等）
1、商业销售专员/主管/经理/总监
2、案场销秘
任职资格：大专以上学历，男女不限，房地产行业相关经验优先。
岗位描述：所负责板块日常运营管理、项目业绩指标制定与督促、团建、确保团队人员稳定、开发商以及公司的关系维护、数据分析与把控等。
年薪：15W-面议
（四）、二手房中介板块
1、房屋经纪人
2、门店店助
3、门店经理/店长
4、权证中心专员/主管/经理
任职资格：大专及以上学历，男女不限，房地产行业相关经验优先。
岗位描述：所负责板块日常运营管理、门店业绩指标制定、督促以及完成、开发商以及本公司的关系维护、数据分析与把控、团建等。
年薪：12W-面议
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2、奖励分红、激励高提
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三、联系方式
联系人：杨谦
联系电话：
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原来成都才是“地球村” 盘点成都各路开发商及项目
近几年在，我们会看到来自全国各地，亚洲或英美的知名开发商，在瓜分了北上广深的房地产市场后，这些开发商选择进入成都市场，希望成都这种二线或者准一线城市能继续为他们带来丰厚盈利。所以，新一轮撕逼开始。如果把这些开发商按地域分成派系，会发现成都的商业市场也真是有一种“地球村”的感觉。“歪果仁”代表：英美派系：英国：成都远洋太古里开发商：英国太古地产、北京远洋地产开业时间：日项目体量：零售街区逾10.6万方项目简介：成都大慈寺项目坐落於成都市锦江区，该综合发展项目包括一个开放式、低密度的街区形态购物中心 &成都远洋太古里&、一间提供100个客房及42个酒店式住宅的精品酒店 &博舍& 及一座甲级办公楼 &睿东中心&。项目地址：锦江区大慈寺路开发商背景：英国太古地产于1972年成立，致力发展及管理商业、零售、酒店及住宅物业，发展策略集中在主要运输交汇点的上盖发展综合物业项目。太古地产在香港的投资物业组合以太古广场、港岛东及又一城为核心物业，包括金钟太古广场、太古坊及太古城。在内地，太古地产于北京、上海、广州和成都，共拥有五个大型发展项目，包括北京三里屯太古里及颐堤港、广州太古汇、上海大中里项目和成都大慈寺项目。当中以北京朝阳区的三里屯太古里和瑜舍酒店最为人熟悉。除香港及中国内地以外，太古地产的业务亦遍及美国及英国。点评：太古地产习惯于选址市中心位置，结合当地的历史文化打造商业体，在成都打造的太古里几乎可以跟九龙仓的IFS相提并论。成都远洋太古里莱蒙都汇开发商：莱蒙置业有限公司（英国）占地面积:27333平方米建筑面积:140000平方米简介：“成都莱蒙都会”由莱蒙国际集团倾力打造，作为莱蒙国际成都1号作品，选址成都南二环绝版地段，集国际5A甲级写字楼、高级精装行政公寓、休闲情景购物街等多种现代化商务功能于一体，成为一个商业繁荣、住宅高尚、配套完善，适于人居和置业的城市区域价值典范，并带动红牌楼商圈全面升级换代。评价：莱蒙都汇作为红牌楼区域的代表商业，人气相当不错，在服务红牌楼商圈中的作用不可替代。天虹百货退出后，不知莱蒙会如何接招。铁狮门晶融汇开发商：铁狮门（美国）建筑面积：17万方商业建筑面积：45296平米点评：晶融汇目前仍在招商中，已有部分品牌商家入驻并已开业。影响力评价的话只有三星。以色列：凯丹广场开发商：环达通房产集团（以色列）开业时间：日体量：8.5万方总投资：7.3亿点评：麻雀虽小，五脏俱全，是成都城南片区最成功的购物中心。凯丹广场开业时间比较早，2010年正式快时尚品牌大肆扩张的时代，凯丹率先引进H&M等快时尚品牌，确实让成都人兴奋了一把。影响力为四星。_ueditor_page_break_tag_菲律宾：SM城市广场开发商：菲律宾SM集团开业时间：日体量：3.4万方万方开发商背景：SM集团由7家上市公司组成，是菲律宾最大上市公司之一，由菲律宾华侨施至成先生于1958年创办。集团核心业务涵盖购物中心经营、酒店、零售（包括超市、百货、品牌店）、银行、金融服务和旅游业等各大领域。建设路的SM城市广场是SM集团投资中国的第三站，位于成华区建设南路和二环路的交汇处，内有沃尔玛，万达电影等大型购物娱乐休闲广场。在蓉表现：现在的影响力已不如以前，但在建设路板块的地位还是不容忽视的。新加坡派系：来福士广场开发商：凯德置地开业时间：日购物中心体量：80706.27万方来福士广场简介：成都来福士广场是继上海来福士广场、北京来福士中心之后，凯德置地在中国开发、管理和持有的又一座“来福士”品牌系列建筑。凯德置地在全球共拥有六个“来福士”项目。在蓉表现：来福士广场是凯德置地在成都的代表作，也是凯德在成都最优秀的作品，影响力可达4星。凯德天府开发商：凯德商用开业时间：日体量：14万方凯德天府凯德广场（三家店）：金牛店（2006年9月）、沙湾店、魅力城店（日开业）开发商：凯德商用点评：凯德广场系列在刚进入成都市场时非常火爆，即使是现在更优质的购物中心出现后，凯德广场在所属区域仍然很受欢迎。凯德广场是典型的社区型购物中心，不贪求全城的人气，服务好周边的社区就够了。凯德天府开业以后人气就一直下滑。仁恒置地广场开发商：仁恒置地开业时间：日开发商背景：仁恒置地集团，新加坡上市公司，十多年来一直致力于城市高端房地产项目的开发经营和管理服务。目前，已在中国内地形成了以长三角、珠三角、环渤海和中国西部四大经济区域为核心的战略布局;在上海、南京、苏州、成都、天津、珠海、深圳、贵阳等多个经济快速增长城市进行项目投资开发。目前仁恒在中国的城市高档精品项目有：上海仁恒滨江园、仁恒河滨城、南京仁恒国际公寓、苏州星岛仁恒别墅、天津仁恒海河广场。&评价：成都曾经的奢侈品中心，地位被IFS撼动鹏瑞利（2个项目）鹏瑞利青羊广场开业时间：日体量：13.5万方评价：鹏瑞利青羊广场是城西光华大道一段最有人气的购物中心。鹏瑞利东站广场：开业时间：预计2016年6月商业体量：28万方简介：鹏瑞利东站广场是鹏瑞利集团在成都的第二个项目，毗邻中国西部最大的综合交通枢纽—成都东站，是中国西部首座交通枢纽购物中心。评价：原计划今年9月开业，迫于市场压力推迟开业，这本身就是一种不自信。港派：成都国际金融中心投资商：九龙仓开业时间：日项目体量：20.8万方开发商背景：九龙仓集团有限公司始创于1886年，集团实力雄厚，透过多年来的创优增值及不断投资，集团的投资物业组合于2014年年底的账面值已增至港币3,020亿元，这个投资物业组合占集团营业盈利总额的73%。九龙仓以地产发展为策略重点，并以收购土地、融资、项目发展、设计、建筑及市场推广各方面之卓越能力见称。凭借领先业界的商场管理，集团继续在香港零售市场处于龙头地位。报告显示，2014年，计入投资物业盈余后的集团盈利增加22%至港币359亿元；营业额增加20%至港币381亿元；营业盈利增加8%至港币143亿元。集团的地标物业海港城及时代广场的综合估值达港币2,200亿元，增幅达15% ，占集团总营业资产的51%。 集团正在中国内地发展的五个国金中心，规模可媲美、甚至超越香港的海港城和时代广场。当项目在2017年年底或之前陆续落成时，集团在中国内地的经常性租金收入基础将会显著加强，并成为集团增长的主要动力。 按集团应占份额计算，2014年中国内地发展物业销售额（不包括绿城中国控股有限公司）为人民币215亿元。评价：IFS现在是成都乃至西南的高端购物中心代表，成功PASS掉了仁恒置地，短时间内地位无人能撼动。_ueditor_page_break_tag_成都ICC投资商：香港九龙仓集团,新鸿基地产,恒基兆业地产建筑面积：125万平方米开业时间：待定项目特点：成都ICC原名“成都环贸广场”，由新鸿基地产、恒基兆业地产、九龙仓集团三强联手打造。项目体量大、综合性强，是西南地区最具标志性的城市综合体之一。拥有包含280米的超高层双子塔楼及顶部城市观景台、大型购物中心、高档住宅、五星级酒店、等高端物业，将构筑未来成都门廊式的新地标。环球汇天誉投资商：香港置地、合景泰富开业时间：待定占地面积：190000平方米&建筑面积：1200000平方米点评：港资派系的开发商在成都最近几年特别活跃，打造的项目都是偏高端的商业，可辐射整个成都乃至大西南。台资派系：旺旺商业广场开发商：成都神旺置业有限公司开业时间：待定建筑面积：200248方简介：旺旺商业广场总建筑面积20.4万平米，由2幢住宅楼、1幢商务中心、1幢办公楼、商业裙楼及地下室构成，合同额4.49亿元。旺旺集团背景：是一个以食品产销为主干的台湾企业集团，由蔡衍明所创立，发迹于台湾，之后进入中国大陆、日本和新加坡市场。目前旺旺集团的营运重心及主要获利来源皆在中国大陆，仅大陆一地即开设有40家以上的分公司、110家以上的工厂。旺旺集团除了本业的食品产销之外，且跨足医疗、餐饮、农业、酒店、房地产等产业。2012年集团年营收超过230亿人民币元。旺旺房地产业是公司开辟的新的发展平台。自2004年以来，旺旺已相继在江苏、安徽、河南等地开发住宅小区80万㎡，累计投资逾1.5亿美元，于2006年起陆续上市。除开发居住楼，同时规划于全国直辖市、省会城市及各大地级市兴建高档商务楼“旺旺大厦”，并在各旅游景点开发大型休闲度假基地。全国代表项目：旺旺大厦写字楼（上海）、漯河旺旺家园、徐州旺旺名居评价：商业部分暂未开业情况未知，外观比较醉人，旁边就是银泰中心和首座，旺旺也忧虑呀。旺旺商业广场新光天地开发商：新光三越开业时间：待定商业体量：20万方定位客群：新光天地的客群主要是家庭消费群体，偏高端。简介：新光天地总建筑面积约323,000平方米， 营业面积约200,000平方米。商业本体拥有1,850个停车位，B1与地铁四线直接连通，引进约1,000家知名品牌，将打造全新购物型态，满足全客层需求的综合百货商场。地址：温江光华大道三段点评：台资系列的商业体在成都均为开业，旺旺的商业在其他城市表现平平，在成都也没掀起什么大波浪，基本不值得期待。新光天地在北京很火，现在“新光天地”四个字已全部更换为“北京SKP ”，作为北京“奢侈品地标”，新光天地有走下坡路的趋势。成都新光天地想要复制北京的成功相当不容易。京派：银泰中心开发商：银泰开业时间：预计2016年开业商业体量：19万方，全部自持，会打造成高端奢侈品中心。中粮大悦城开发商：中粮置地开业时间：日商业体量：20万方阳光新业中心项目体量：6万方开业时间：日开业&项目简介：集精装公馆、天际LOFT、央景华宅、甲级写字楼和锋尚购物中心为一体的城市核心区综合性物业。京派的代表还有北京城建在两河区域拿地即将兴建的商业。点评：京派的这几个项目有两个待开业，市场关注度蛮高。已开业的阳光新业中心虽占据了市中心比较好的地段，却开成了社区型购物中心的感觉。沪派：复地复城国际广场开业时间：2014年&9月27日体量：7.2万方项目简介：复城国际广场是复地集团在蓉打造的第一个商业综合体,致力于打造一个温馨舒适的大众性时尚体验中心。项目特色：公园式+综合体式开放型商业模式评价：复地在成都不温不火，不过在服务于大源这点上做的还是不错的。粤派：富力天汇MALL开发商：富力地产开业时间：2010年11月体量：60万方新街里开发商：和记黄埔地产有限公司体量：90000平方米开发商资质：和记黄埔有数十年全球商业运筹经验，其商业运营业务地包括英国、荷兰、德国等20多个国家和地区，拥有强大的世界品牌影响力，其商业资产运作能力在全球处于领先地位。和黄集团旗下的和记黄埔地产，拥有数十年精品住宅开发经验，从香港黄埔新天地，到北京长安街王府井旁的东方广场，到上海南京路梅龙镇广场，再到重庆解放碑大都会广场，和记黄埔地产的高端商业项目已布局香港、北京、上海、重庆等全国十余个重点城市，在众多城市打造出具有地标意义的高端项目，彰显了企业在商业地产领域的强劲开发实力。华润万象城开发商：华润置地建筑面积：总建筑面积31.76万平米简介：华润万象城（MIXC）是华润置地优质商业地产品牌，深圳万象城总建筑面积达18.8万平方米，于日开始试营业。继深圳、杭州、沈阳之后，第四座万象城落户成都，选址二十四城，邀请商业地产设计世界排名第一的Callison操刀设计，斥资25亿打造的大规模都市综合体，总建筑面积约32万平米，其中购物中心24.4万平米。中航九方购物中心开发商：中航地产体量：10万方评价：中航的九方在成都始终表现平平，位置尴尬有一定责任。_ueditor_page_break_tag_花样世界奥特莱斯开发商：花样年开业时间：2015年12月商业体量：12万方珠江新城国际购物中心开发商：珠江集团体量：16万方未来恒大18亿在曹家巷的项目出来后，也将在商业市场中分一杯羹。渝派：龙湖天街系列（三个）龙湖北城天街开业时间：日体量：22万方龙湖时代天街开业时间：日项目体量：7-8万方龙湖金楠天街：开业时间:日商业体量：4.3万方协信星光天地开发商：协信开业时间：9月26日开业项目体量：14.4万平方米点评：协信星光天地开业时吸引了一些不明真相的群众围观，反响一般。龙湖在成都的三个项目目前推出了2个，也都没有说有多吸引人，比之于在重庆的辉煌，这两个开发商在成都是水土不服了。大连派：万达广场（4个万达广场）点评：锦华万达、金牛万达、郫县万达以及已经动工的青羊万达，万达在成都的每一个动作都引人注目，已经开业运营的锦华万达和金牛万达开业一直到现在人气也不错。只是靠近二环的位置略尴尬，后期估计也会沦为社区型购物中心的角色。江浙“电器”派：奥克斯广场（浙江）开发商：奥克斯地产商业体量：30万方苏宁广场·城市奥特莱斯 （南京）开发商：苏宁商业项目体量：15万方项目简介：苏宁城市奥特莱斯以精品奥莱为主，集百货零售、苏宁Expo超级店、国际美食、娱乐休闲为一体,是成都首个城市奥莱。评价：两个电器派做购物中心明显都不行啊，苏宁调整之后再次开业依然没人逛，奥克斯自始至终人气惨淡，做商业还是得有专业的团队来做。川派：说起川派不得不提蓝光，作为本土发展较好的房企，蓝光的商业影响了大多数成都人的生活，老牌的蓝光香槟广场、加勒比广场专注美食XX年，虽然近年来已逐渐被市场淘汰，但是蓝光自身也在不断改进产品，可惜没什么成效。蓝光代表项目：蓝光空港国际城会展集团的代表项目：新世纪环球中心新世纪环球中心开业，吸引了一拨人奔赴城南，多数都是去涨姿势的，亚洲最大单体建筑的规模唬人，目前购物中心部分体验感一般，招商一般，人气一般。蓝润，今年是疯了的节奏，在人南路、春熙路和攀成钢等核心位置均高价拿地，准备大肆进军商业地产。领地在成都有WFC环球金融中心和领地中心两个项目，领地中心在天府广场旁边，目前还在建设当中，规划的有购物中心，未来发展有待市场检验。世豪新瑞的世豪广场，去年5月底开业，体量20万方，为城南人民带来了高新伊藤，功不可没。成都的商业，本土开发商总体表现平平，部分开发商虽财大气粗，却没有专业的商业团队，打造出来的产品略土；外来的开发商在成都有发展好的也有发展不好的，其中，龙湖是水土不服的典型代表，新加坡和香港的开发商打造的项目基本都不错，控制了中高端市场。至于这样的派系撕逼为什么新加坡和香港的可以轻巧取胜，龙湖协信中航等在其他城市发展相当不错，来了成都就水土不服，究竟谁才是真正人生赢家。我们下次再探讨。（来源：搜房网房天下）
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“微”观商业地产
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　　360亩已开发近半&信和置业88亿卖掉成都唯一项目
　　每经记者&蔡雅芸&每经实习编辑&梁秋月
　　传言已久的成都信和御龙山项目将被收购一事，终于迎来了它的接盘侠。华侨城87.675亿元收购成都信和御龙山项目80%的股权。而这个位于城东塔子山核心板块的项目，从一开始落地建设到销售就备受关注。
　　就在9月7日晚间，尖沙咀置业及信和置业有限公司联合公布公告称，信和置业有条件地同意出售买方群陞发展有限公司有条件地同意购买信和置业全资附属公司信和置业（成都）有限公司即信和御龙山项目80%的股权，总现金交易价款为87.675亿元人民币。
　　根据公告显示，群陞发展有限公司是一家于香港注册成立的公司，实质为华侨城之间接全资附属公司。
　　在转让成都信和御龙山项目后，信和置业在内地的项目仅剩漳州的信和御龙天下及厦门的信和银湖天峰两个。
　　项目开发近半&
　　十年前的日，在当日成都出让的9宗土地中，属总面积达600余亩的成华区迎晖路地块最引人注目，彼时香港信和集团主席黄志祥亲自坐镇，终以41.38亿元的高价力克阳光100拿下地块366亩净地。但在拿地五年后的2013年，信和御龙山项目才对外亮相。
　　据《每日经济新闻》记者研究发现，信和御龙山建筑总面积122万方，已售面积39.4万方，59万方新一期在今年4月17日获得规划许可证。从透明房产网的公开信息可以看到，目前项目住宅部分已暂无可售房源。
　　根据公开信息，信和．御龙山项目规划将由住宅、商场、商业街、商务公寓、星级酒店、写字楼等多种形态物业组成一个全新城市综合体，整个项目将分为4期开发，总可售面积达122万平方米（部分物业将由信和集团自持）。
　　事实上，信和御龙山所处的地块，是目前成都同时拥有沙河和稀缺坡地景观资源的项目之一。西南财经大学经济学院副教授刘璐向记者表示，目前塔子山板块按照目前的市场行情，楼面价保守估计应该在12000元/平方米以上，尽管现在配套日趋成熟，但可开发用地也很少了。
　　在不将80%的股权计入考量范围后，御龙山项目剩82.6万方可开发体量，以华侨城支付总价87.675亿元计算，华侨城此次收购信和御龙山项目的楼面价成本为10692元/平方米，而信和置业彼时拿地的楼面价成本约为3400元/平方米。
　　值得一提的是，仅与信和御龙山项目一街之隔，德商在2016年以10250元/平方米的楼面价拿下一幅26.28亩地块。
　　华侨城加大布局&
　　根据此次公告的信息，在交易完成后，信和置业将继续持有信和御龙山项目20%股权，尖沙咀置业及信和置业预期获得一项附属公司出售事项收益及一项保留非控股权益的公平值收益，合计将分别为尖沙咀置业约33.61亿港元及为信和置业约64.54亿港元。
　　另外，信和置业出售项目将收取的所有款项净额将应用于集团的营运资金需求。而前文提到的群陞发展有限公司是一家于香港注册成立的公司，实质为华侨城之间接全资附属公司。
　　事实上，华侨城正在逐步加大对成都的投入力度。就在今年4月26日，华侨城集团通过公开挂牌，以总价3.4亿元竞得天府新区成都直管区6宗国有建设用地及1处地下商业空间使用权，这也是自华侨城2005年后在成都第二次以公开竞拍的方式获取土地。
　　目前，华侨城正在成都推进“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”的发展模式，目前已签约安仁古镇、黄龙溪古镇、天回古镇、海螺沟景区等，投资总额超过1800亿元。据其2017年上半年业绩报告显示，在深圳、北京、天津、成都目前有多在项目正在接洽、推进之中。
　　华侨城此次收购信和御龙山项目后正式进入成都塔子山板块。《每日经济新闻》记者随后致电华侨城成都公司方面，对方表示暂时不便就项目收购事项对外发声。
责任编辑：韩佳鹏