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租房纠纷应该找哪个部门,如何处理租房纠纷
随着房价的上涨也让租房市场愈加活跃，相应的租房纠纷增多，那一旦出现租房纠纷应该找哪个部门呢?如何处理租房纠纷呢?出现租房纠纷找哪个部门的处理办法：1、租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。2、租房纠纷协商不成的，请求调解租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3、租房纠纷协商不成的，提起民事诉讼或者申请仲裁解决租房纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)&申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。延伸阅读：&
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Copyright Law.cn 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)地址：成都市高新西区西区大道99号伯雅科技园1号楼（近万科城臻园）租房纠纷怎么办，求助？ - 知乎有问题，上知乎。知乎作为中文互联网最大的知识分享平台，以「知识连接一切」为愿景，致力于构建一个人人都可以便捷接入的知识分享网络，让人们便捷地与世界分享知识、经验和见解，发现更大的世界。5被浏览916分享邀请回答0添加评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起写回答免费发布咨询，坐等律师在线服务
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租房纠纷怎么办
华律网小编在租房纠纷怎么办专题为您整理了关于租房出现纠纷怎么办,租房发生纠纷怎么办的知识，希望能对您有所帮助。如果您还有更多的疑问，也可以咨询华律网专业律师获得了解。
1 《合同法》第215条规定，"租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁"。
房屋出租人有哪些义务? (1)交付出租房屋的义务：出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。 (2)出租房屋保持义务：出租人应当保持出租房屋符合约定的用途 (3)出租房屋维修义务：出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。 临时建筑物房屋租赁合同，是否有效? 《解释》第3条规定，"出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 房屋租赁合同无效，产生哪些法律后果? 房屋租赁合同无效，当事人不得请求支付租金;但是可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。2 随着房价的上涨也让租房市场愈加活跃，相应的租房纠纷增多，那一旦出现租房纠纷应该找哪个部门呢?如何处理租房纠纷呢?
出现租房纠纷找哪个部门的处理办法： 1、租房纠纷协商解决 房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决，可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。 2、租房纠纷协商不成的，请求调解 租房纠纷协商不成的，可以向居民自治组织或者是居委会请求调解，也可以找房管所相关工作人员解决。3 今年以来，不少城市都放宽了提取公积金付房租的门槛，这对广大的租房族来说是莫大的好消息。华律网小编提示，租房也有学问，如果在租房的过程中疏忽大意，很可能会引来一系列纠纷。
常见的租房纠纷有哪些?如何避免呢? 一、出租人不是房主，收到钱就失踪。 为避免这种情况发生，应该核实出租人是否具有出租该房屋的资格，在签署租赁合同时要求出租人出具真实、有效的证件并一式三份予以留存。 二、出租人乱扣押金。 避免办法是在签署租赁合同中重点注明租金、租期及付款方式。租赁合同注明租金，写明租赁期限具体到哪天以及以何种形式付款，一般分为月付、季度付、年付。还应注明是否支付房屋押金，具体金额要写清。 三、因房屋配套设施发生纠纷。 避免方法是在合同中注明该房屋的配套设施，包括房屋留存的家电都应一一列出。配套设施所产生的费用如何支付，何时支付，都应在合同中体现。4 (一)租金支付纠纷
这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付纠纷后大致会出现三种处理方法，(1)租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。(2)比前一种情况更进一步，在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。(3)解除租赁合同。这主要是租赁双方失去继续履行合同的基础，或由双方协商解除合同，或由一方起诉从而终止租赁关系。 (二)损害赔偿纠纷 房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的，常见的有房屋损坏赔偿、人身或财物损害赔偿、侵犯房屋共有人合法权益赔偿等。从司法实践看，目前颇有争议的是租赁关系结束
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我们遇到租房纠纷了,怎么处理一下
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你好,怎么了
房天下知识为您分享了一条干货
可以咨询律师
你好,具体情况是什么?
你好需要按房屋租赁合同约定处理,无法协商的 可以向法院起诉解决
你好,可以到律师事务所方面咨询
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于增华律师介绍
&&&&于增华律师现为北京盈科律师事务所专职律师，中华全国律师协会会员。执业以来办理全国范围内的城市房屋拆迁、房地产与建设工程、集体土地征收、商品房买卖合同等诉讼和非诉案件。先后担任多家房企和私人的常年法律顾问，为客户提供专业、高效、全面、细致的法律服务，具有优秀的律师执业道德和出色的专业水准，在处理案件过程中，能权衡利弊，最大限度维护当事人的利益，细心、诚恳、热情、专业的法律服务得到了当事人的一致好评！
诉讼领域：处理过大量房产诉讼案件，商品房、二手房等房产纠纷方面具有丰富的诉讼经验。
职业宗旨：受人之托、忠人之事！
房屋租赁纠纷类型及处理方法
来源：互联网 作者： 时间：
　　房屋租赁纠纷类型及处理方法
　　房屋租赁纠纷常见类型及处理办法 多数人都有过租房经历, 对于暂时没有买房计划或在某地暂居的人来说, 租房生活是基 本手段。那么您知道房屋租凭纠纷类及处理方法吗?
　　押金返还处理应完全依照合同规定
　　到期不续约，未提前一个月通知房东，房东是否有扣钱理由?为此陈律师表示，如果合同中并无此条款，该房东的做法是明显不妥的。陈律师告诉记者，房东扣除押金这一举动属于违约责任处理，必须要严格紧扣合同条款，按合同办事。虽然相关法律对于潜在约定有一个大致的时间解释(约为半个月到一个月左右)，但是合同双方要实现潜在约定，就必须将其体现在合同中。如果房东想让自己扣除押金的理由成立，就必须提供证据证明，房客未及时通知是导致其房屋空置的直接原因。然而房屋是否能及时出租不仅和放租时间长短有关，还牵涉到房屋质量、配套设施、地理位置等多方面因素，一般而言很难证明此类案中房客的行为给房东造成了损失。对于这一点，世华地产的工作人员刘先生也表示，虽然在我市地产界确实存在这条规矩，但是出租双方应就此条款提前做好沟通，在完全未沟通的情况下，房客也并没有提前告知的义务。
　　另外，陈律师还表示，房客想在合同期未到时搬离也是租房合同执行过程中经常出现的问题。对于这种情况，在签订合同时双方就应该对提前跳出合同如何进行补偿、需要提前多久通知等写进合同，不能图省事口头一说，不然对双方的利益都会有所损害。
　　做好附件确认工作，益于处理配套设施损坏问题
　　关于家具家电在使用中损坏谁担责任的问题，根据合同法，出租方和承租方对于房屋的配套设施有约定义务。租房合同中规定，&正常使用损坏& 时，由房客报房东负责维修，如果是房客&故意损坏&，则需由房客负责赔偿或修理。陈律师告诉记者，合同中写到的&故意损坏&其实也可以理解为&过错损坏&。出租方若因家具家电损坏要求房客赔偿，需证明放租时配套设施的原始状态与现状不同。在签订合同之前，双方应就配套设施进行附件确认，并在合同中附上所有家具家电的项目清单(包括品牌、型号等)、估计价值(和房客协商后以房客签字确认为准)以及图片为依据，以证据的形式记录出租时配套设施的原始状态。这样如果有损坏，就可以按照当时确认的附件情况进行协商赔偿处理。
　　仲裁与法院是维权的两种途径
　　难缠的房客与房东的确令人头痛，当自己的利益受到损害，如何维权，也是合同双方很关心的问题。对此，陈律师介绍，一般在我市进行租房纠纷维权有两种形式：仲裁或者起诉至法院。陈律师说，如果是个人承租，并不建议选择仲裁途径。因为仲裁费用较高，与个人成本并不对等，相反，诉至法院则是更好的选择。据到法院了解，对于争议额在20万元以下的民事纠纷，当事双方可根据自己的意愿进行诉前调解。调解后达成的协议经公证依法具有强制执行效力，且法院不收取案件受理费用。另外，调解一宗案件最长不会超过30天，与简易诉讼程序3个月的审限相比，也节省了不少时间。
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