买了房没有住租房物业费谁交该不该交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-20 22:48 标签： 房子没住要交物业费吗
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你好，我在县里买的房子没有入住该不该交物业费
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免费问律师房子没入住也要交物业费吗？
[导读]依照《石家庄市物业管理条例》规定，连续3个月以上无人居住、使用、装修空置，空置期间按20%缴纳物业服务费，物业服务合同双方另有约定的除外。网友常先生：我买的市区某楼盘的商品房，今年8月22日要交房，现在给了一张交房通知单，说要我们预交一年的物业费、300元电费以及一年的全额暖气费。本来我们第一年是不住的，也不打算装修，但担心如果不交的话他们不给我们钥匙。本报记者师伟强帮办：河北天捷律师事务所张冰超律师介绍，依照《石家庄市物业管理条例》规定，连续3个月以上无人居住、使用、装修空置，空置期间按20%缴纳物业服务费，物业服务合同双方另有约定的除外。不过业主空置物业的起止时间，应当在事先和事后告知物业服务企业并办理相关手续。如果物业管理企业与供热单位签订代收协议，物业可代为收取暖气费。依照《石家庄市供热用热条例》规定，居民热用户应在11月10日前向供热单位或供热单位委托的收费机构交纳热费。未实行按计量收费的空置房不用热的，在采取有效措施后，按应缴纳热费总额的20%收取。此外，电费收取应依照个人使用电量的实际情况办理。建议这位网友向预收费单位说明自身特殊情况，并办理房屋空置的手续，依法依约缴纳相关费用，以维护自身合法权益。另外，如物业费、暖气费、电费等费用的缴纳不是房屋买卖合同约定范围，该费用的缴纳与否均不能成为房产开发企业拒绝依照房屋买卖合同交付房屋钥匙的理由。
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通常首次交纳暖气费和物业费的时间应该是在开发商通知你验房那天，但前提是开发商必须将房屋内所有情况向您验收完毕，您书面签名认可并交纳完公共维修基金和国家限定的税费，同时您拿到钥匙后，才有交暖气和物业花费的义务的。
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新房子交房后不入住的情况下物业管理费怎么交？武汉市有没有一个物业收费的标准及相关的规定
要交的,不可能打折的，因为这是国家有明文规定的。因为收楼后，是因为自己的原因没有入住的，而物业不会因为你一户没有入住而取消对该小区的服务。原来做过三个月的物业，知道一点点。希望对你有点帮助。
你好，我全款买的新房子，合同上面交钥匙的时间已过，可是开发商说要先交三年的物业费，否则不给钥匙。请问，我该怎么办？
开发商要求不合法，拒交。要求开发商按时交房，超一天都可以追究其。超过3个月未交房的，可以。
新房子没拿钥匙，要交暖气费和物业费吗？
通常首次缴纳暖气费和物业费的时间应该是在开发商通知你验房那天，但前提是开发商必须将房屋内所有情况向您验收完毕，您书面签名认可并缴纳完公共维修基金和国家规定的税费，同时您拿到钥匙后，才有交暖气和物业费用的义务的。
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1535今日解答房子没有入住需要交物业费吗,物业管理费标准是什么-物业费|华律办事直通车
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房子没有入住需要交物业费吗,物业管理费标准是什么
现在的人喜欢买了新房放着，或者是买新房当成用房，然后就一直空着，也没人入住，因此引发了关于不入住是否要交的问题。那么，究竟不入住是否需要交物业费呢?还有物业管理费的标准又是什么呢?有市民在购买了一套房子，闲置了近两年一直没住，现在准备搬进去，物业公司却让她补交两年的物业管理费，她觉得这笔费用收的不合理。“房子我们一直都没住，为啥还要补交以前的物业费呢?”&她向当地报社反映了这个情况。她的房子是在一个高档小区，交房的时候一直在外地，没时间回来拿钥匙。今年秋天，她准备搬进新房子去居住，便到物业公司去领钥匙，但物业让她补交两年的物业管理费才能把钥匙给她。她很不能理解，她什么都没享受过，怎么就要交物业费。然而根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。描述物业管理费标准是什么?1、物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。2、不违反国家和地方政府的有关规定。3、应根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持。反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。4、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。5、物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。6、物业管理公司为业主提供的不同服务项目，其收费标准是不同的，有些项目收费标准是物业管理公司与业主面议洽谈而定，有些项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取。以上就是为大家带来的关于不入住是否要交物业费，以及物业管理费标准的介绍，希望大家都能有所收获。延伸阅读：
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随着房地产业的发展以及住宅制度的改革、住宅建设的发展，物业服务发展越来越快，物业服务...
我们在买房之后都知道，是需要缴纳物业费的。如果不缴纳物业费，严重情况是会被起诉的。可...
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空置房该不该交物业费，这是很多业主心中的疑惑。现在小编就为你进行解读：
首先，需要理解“物业管理”的定义。根据《物业管理条例》规定，其指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和秩序的活动。因此，物业公司提供的是小区的公共性服务。
并且根据《物权法》规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。按照此规定，业主既是小区共有部分管理权的权利主体，也是义务主体，而且该义务无法抛弃。
再者从服务成本分摊原则看，《物业服务定价成本监审办法》规定，物业服务企业只从事物业服务的，其所发生费用按其所管辖的物业项目的物业服务计费面积或者应收物业服务费加权分摊。从该规定看，小区的物业服务成本由小区全体业主专有部分的面积进行分摊。
物业公司管理的是小区的公共设施部分，其管理服务成本由全体业主共同承担，任何业主不得放弃。虽然有的房屋没有居住，但小区的公共设施照样需要维护、照明、卫生等，服务内容和质量不会因个别业主房屋空置而降低，服务成本也不会因房屋空置而减少。
因此，空置房应当交纳物业服务费。同样道理，拥有车位的业主，即使未停放也应当承担车库内设施设备运行维护的费用。
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