解决廉租房存在的问题的建议及对策。
提问者:嘻嘻哈哈1166
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（一）强化学习理论，增强政策的理解能力，提高队伍素质。作为国家政策的执行者，务必要熟练掌握政策的渗透性，用科学的理论来指导自己的实践工作。　　（二）深透领会政策，把政策活用到情理之中。（1）针对家庭人员多，廉租房面积小，难以容纳的状况下，我们应该耐心做好疏导工作，克服困难，让每一个家庭都享有住房，如果以后还有空置的廉租房，再安排人员多不够住，或买不起房子的城市低收入家庭（90年代下岗企业职工居多、农村教师、进城务工人员）入住。(2)针对特困家庭交不起房租的户，可以采取灵活收取租金方式，以缓解他们经济拮据的状况。因地制宜，成立廉租房小区管委会，安排有责任心的小区人员负责安全、卫生等日常事务管理工作，适当解决一定工作经费。（3）针对廉租房的清退工作，很难一刀切，或强制执行。我们遇到原来申报家庭有部分是小集体工或破产企业下岗职工，随后国家政策好，他们到了退休时都领上退休金，不符合住廉租房条件，可是，面对高额房价，加上体弱年迈，靠微薄的养老金，仍然买不起房子，同时，他们对多年居住的房子早已融入那个家，也产生了感情，要他们搬出那个家也很难。为构建和谐社会，坚持以人为本，只有把这些家庭租住的房子，转变为公共租赁住房租用。对于部分转租他人的，晓之有理，动之以情，尽量做说服教育工作，得到理解支持。　　（三）强化人员配备、提供资金保障。住房保障工作是一个管理系统性很强的工作部门，从廉租房建设项目建设到申报、分配、收费、维修、住户矛盾的调解、安全等管理都要提供保障，对此，必须配备专职管理人员。　　（四）部门通力协作，共建和谐小区。房产、民政、交通、公安、教育、卫生以及各社区，多加强沟通，通力合作，多政策扶持，为城市贫困家庭创造美好家园。
(一) 多渠道补足资金1、中央财政进行补贴。国家在大力提倡廉租房建设，针对资金问题，国家应运用中央财政进行有效的补贴，达到资源的优化配臵，要明确地方政府土地收益与廉租房开发建设的最低比例, 使廉租房开发建设达到上下结合，从而让地方政府有的放矢的去贯彻实施。 2、地方政府要积极筹措资金。资金缺乏导致地方政府对于廉租房制度执行不力，地方政府要把廉租房建设作为构建和谐社会的重要内容，合理运用，优化配臵，处理好信贷政策金融创新，在一定程度上缓解困局。将廉租房开发贷款证券化，加强这部分金融资产的流动性，降低商业银行的风险，使廉租房开发更容易获得银行的资金支持，拓宽融资渠道。 3、多手段开发廉租房建设。随着经济增长，地方财政收入的增加，国家要有相应政策，确保城镇廉租住房财预算资金到位。同时还要通过其他方法拓宽融资渠道，如政府发行住房建设公债等专门筹措廉租住房建设资金。此外，国家应出台相应政策确保地方政府城镇廉租住房财政预算安排资金到位。(二) 廉租房建设应成为地方官员政绩考核硬指标 1、地方政府要高度重视廉租房建设和管理工作。地方政府要从贯彻落实科学发展观、构建和谐社会的战略高度重视廉租房建设和管理工作，采取切实措施解决城市低收入家庭住房的实际困难，平抑房价，逐步建立健全住房保障体系。严格执行国家廉租住房保障办法》等规定，多渠道筹措资金，坚持申请购买经济适用房和享受住房租赁补贴条件，将上级政府对城镇住房困难群体的最新保障办法传达到基层，落实到老百姓的身上。 2、廉租房建设要严格控制在中小套型。廉租房应由政府部门统一规划建造，面积应控制在60至70平方米之间。对经济相对比较发达的地区，地方政府可根据本地区居民的收入和居住水平等因素适当提高住房面积，合理确定经济适用房的户型面积和各种户型的比例，保证房源面积和低收入家庭支付能力相适应，让想购买经济适用房的低收入家庭买得起房、买得到房。 3、规范资格审查，建立住房保障信息系统。政府应建立长效监督体系，对申请资格、审批条件加强监控，并定期复查，以制度法规来保证廉租房的入住公平性。要建立廉租房住房保障信息系统，建立和完善廉租房资格的准入退出机制，逐户建立中低收入家庭的收入、住房和家庭常住人口状况的动态档案，并对中低收入家庭的居住状况进行定期复核，对住房和收入状况发生变化的，及时调整申购资格和分类排序。 4、加大对违法违纪行为的监督和查处力度。纪检、监察、财政、审计等有关部门应当加大对廉租房建设和管理中的违法违纪行为的监督和查处力度，对弄虚作假、隐瞒家庭收入和住房条件、骗购经济适用房或享受住房租赁补贴的，主管部门要追回已购住房或退回享受的住房租赁补贴，并可提请所在单位对申请人进行行政处分；对出具虚假证明的单位，由主管部门提请有关部门追究单位主要领导的责任，让党和政府关爱民生的阳光照到真正需要帮助的人身上。 (三) 廉租房建设与管理应注重以下几个方面工作 1、兴建城市廉租房社区。社区建设廉租房将造成部分城市廉租房质量及配套设施不尽人意。为了从根本上解决城市新贫困人口的居住问题，兴建城市廉租房社区应该成为必然趋势。城市廉租房建设应与城市人流的疏散结合起来, 即应把城市的一些廉租房建设拿到旧城之外或城乡结合部兴建，以利于多中心的城市格局的形成。这样，城市低收入人群就愿意到这些地区就业居住，既缓解了城市人口压力，政府又能通过新区的土地开发获得更大财力。 2、预防出现“进易出难”，从申请程序上简化廉租房。廉租房的兴建即应考虑承租对象的选择，要建立在详细审查、广泛征求社区群众意见的基础上。廉租房的兴建应降低门槛，完善中介，激活流通。为解决好廉租房市场建设不活、租赁市场不旺的问题，各地都应进一步解决好兴建廉租房方面存在的手续办理较为繁琐、审批程序较为复杂、税费负担较为繁重等问题。为此，即应做到不仅要简化建房手续和审批程序及减轻税费负担，还应做到降低房地产交易手续费、房屋权属登记费，进一步发展廉租房的中介服务；同时, 还应把廉租房经纪人的职业资格及从业行为纳入法制化管理，为激活廉租房的流通，扩大廉租房的交易创造良好的市场环境。 3、坚持节能、环保、低耗、可持续发展的原则。中国国情决定了廉租房的住房消费不应该走高消费、高物质化、高消耗、高污染的路子，必须要坚持可持续发展的原则, 选择资源节约型的人居模式，尽量少的占用物质资源，少干扰自然生态。在廉租房的住宅用地方面，只能坚持以多层住宅为主，适量做些高层；在居住空间方面，多做灵活的大开间，避免在使用寿命期内，大拆大改或拆毁。在廉租房的水资源利用方面，采用节水技术减少用水量，搞好污水处理，减少污染，同时还要考虑中水系统及深度处理水的回用。在廉租房建筑材料方面，重视可重复利用的钢材，对非金属材料也要研制其再生和循环利用的可能；在兴建的廉租房对大气污染的控制方面，应尽量利用新型清洁能源减少大气污染，多植树，增加绿量多供氧。 4、可采取实物配租、租金补贴和租金减免三种方式相结合的做法实施廉租住房政策。廉租住房租金补贴标准和实物配租的住房面积标准应确定在人均使用面积不少于10 平方米，对实行租金补贴的家庭，其原住房低于10平方米的差额部分应给予一定数额的补贴。实物配租时的租金标准应实行本地政府定价，原则上将按照最低收入家庭收入的5%确定，并使这个标准随最低收入家庭收入水平的提高而逐步提高。 廉租房建设不仅仅是一项公众事业，更体现了我们党立党为公、执政为民的理念，廉租房建设的实施也体现了构建社会主义和谐社会的宗旨，有关部门和各地政府应进一步完善廉租房建设制度，出台保障廉租房建设与管理的政策措施，切实解决当前廉租房建设与管理总存在的问题，让政策更好地落实到百姓头上，让居者有其屋。
1、完善运行管理机制，增强保障性住房的公平性和公正性首先，要确定保障性住房综合管理机构，建议成立非营利性的廉租房管理公司，隶属于政府，全面负责廉租房的基础设施建设、资格审查、运营管理等事务。同时，可将基础设施建设和运营管理等事务通过招标形式委托给专业性公司，廉租房管理公司负责监督指导。其次，建立和完善家庭收入调查制度，由廉租房管理公司协调税务、民政、统计等部门调查，街道、银行等机构有义务予以配合。对不再符合条件的家庭坚决予以清除，并制定相应惩罚措施。最后，在保障标准上实行分类管理，符合条件的、年龄超过一定岁数的单身家庭也有资格享受住房保障待遇。成员人数多的家庭给予相应照顾，杜绝通过家庭分拆来申请保障性住房的不合理行为。2、健全相关制度，加强准入、配售和售后各个环节的管理，确保经济适用住房制度惠及被保障群众首先，要加快建设城市家庭住房、收入（财产）管理的动态信息系统，减少人工审核过程中的漏洞。地方政府要加大协调力度，部门要通力配合，上海和深圳的做法值得借鉴。上海市建立了家庭收入核对中心，探索公安、金融、证券、工商、税务、保险、住房公积金、住房产权管理等信息资源共享，通过相关政务信息比对的方式，建立了高效快速的核查机制。深圳市要求各相关部门对住房保障申请家庭的户籍、车辆、住房、保险、个税、存贷款、证券、残疾等级及优抚对象等9个方面进行严格审查。其次，要加强销售过程的管理，建立公开公平公正的配售工作机制。主要是完善定价机制，合理确定项目选址和建设规模。把政府暗补的土地税费等量化成政府的产权比例。个人出资部分量化成个人的产权比例。最后，要加强售后使用的监督管理。目前，对经济适用住房售后使用情况的监管，还十分薄弱。要把好事办好，各地区应健全机构。充实工作人员，建立售后房屋档案和定期监督检查制度。同时，严格中介机构管理，加大对空置、未缴纳政府收益前出租、拥有其他住房未主动退出等违规行为的处罚力度。3、拓展融资渠道目前，廉租房建设资金主要来源于土地转让金、住房公积金增值收益、福利彩票销售收入和社会捐赠等，除此之外，我们还可以从以下几个方面做资金来源的预想。一是从商品房开发中收取一定比例的资金作为廉租房建设的资金来源，房地产业是利润巨大的行业，应该把房地产开发与廉租房建设一某种形式进行关联；二是从房屋买卖中收取，参照美国的做法，从买卖房屋中的差价部分收取增值税；三是地方政府设立廉租房的专相资金，把这一专项资金作为衡量政府政绩的一项硬性考核指标。
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一)申请人及共同申请的家族成员具有本县城镇户口，在本县工作或居住，申请人具有城镇户口2年以上(家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系)，且一年内无分户、合户情形。(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合政府公布的标准。(三)家庭人均住房使用面积(含自建房、房改房、集资建房、承租单位自管公房、承租直管公房)低于6平方米以下(含6平方米)。三代同堂家庭人均居住使用面积低于8平方米(含7平方米)。(四)申请人及共同申请的家庭成员在申请之日起前5年内没有购买或出售过房产。对本条第一款第(二)、(三)项规定条件实行动态化管理。每年度由县廉租住房办公室根据本县经济社会发展水平和住房价格水平进行调整报县人民政府批准后执行，并向社会公布。第六条申请廉租住房保障的家庭，其户的认定按城镇居民户口簿或经县民政局认定享受低保的家庭为准。实行家庭成员全名制。一般以户口簿记载的户主为申请人，由户口簿记载的与申请人有法定的赡养、抚养或收养关系的全体家庭成员共同提出申请。虽有常住城镇居民户口，但系寄居、寄养、寄读人员不计入家庭成员。有下列情形之一的人员可以计入家庭人口：(一)申请人配偶、子女户口虽不属城镇居民常住户口，但实际生活居住在城镇已满2年，且它处无住房的。(二)现役军人和在校大中专学生。第七条享受过按房改成本价或标准价购买公有住房，享受过购买安居房、经济适用住房、单位内部集资建房等购房优惠政策的家庭，不能申请廉租住房保障。第三章申请程序第八条申请廉租住房保障的家庭应提交下列材料：(一)廉租住房申请表(表格在户口所在地社区领取)。(二)县城镇居民最低生活保障金领取证(出示原件、递交复印件)。(三)能证明收入来源的相关资料证明文件(有工作单位的由单位提供证明，从事经营活动的由工商部门认定收益，其它收入来源由社区调查获取证明材料)。(四)家庭成员身份证及户籍证明(出示原件、递交复印件)。(五)军烈属、残疾人等其它证明(出示原件、递交复印件)。(六)家庭成员现住房情况证明。1、具有私有住房的提供《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《房地产权证》(出示原件、递交复印件)；2、租赁公房的提供有效租约(出示原件、递交复印件)；3、无房户提供无房证明(有工作单...
可以。不用迁户口
廉租房和公租房目前不对外地人开放
直接租就好啦
这种房子也不是普通人能组到的
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关于廉租房的问题
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尊敬的工作人员，您好！听朋友说温州地区的有些廉租房可以凭本科以上学历申请入住。请问具体的申请流程是怎样的？该向哪个具体负责的部门咨询呢？如果有相关的咨询电话麻烦提供一下，谢谢！
jkyo您好！您反映的问题已收悉，现将办理结果回复如下：温州市区中低收入家庭申请公租房（廉租房）对学历并没有要求，你咨询的问题应该是申请高层次人才住房租赁补贴或申请”聚英家园”人才公寓，对申请高层次人才住房租赁补贴或申请”聚英家园”人才公寓的，要求在本科以上学历。根据《温州市人民政府关于完善市区人才住房政策的实施意见》（温政发〔号）执行的，目前人才政策分为高端人才专项销售住房（补贴）和人才住房租赁住房（补贴）2种情况。其中申请人才租赁住房（租赁补贴）的，应在市区工作，未在本市范围内享受过政府住房优惠政策，本人未领取过一次性住房货币补贴，未设立住房公积金补贴帐户；与用人单位尚有不少于1年的正式聘用服务合同且已连续缴纳社会养老保险半年以上，个人及配偶、未婚子女及同一户口父母申请之日前3年内在市区无住房，并满足下列二类条件之一的：（1）副高以上职称；高级技师；全日制硕士研究生以上学位；市级科技进步二等奖以上前3位完成人；市宣传文化“四个一批”人才；市“首席技师；（2）新就业全日制本科学历高校毕业生，毕业次月起算工作未满5年。对属于第（1）类的人才每月补贴900元（补贴期限最长3年）；第（2）类人才每月补贴450元（补贴期限最长3年）。高层次人才住房租赁补贴每年集中申请一次，具体的流程和时间可咨询市住房保障管理中心，咨询电话：；”聚英家园”人才公寓向温州市聚英家园租赁管理办公室提出申请，具体申请流程咨询电话：。感谢您的问政和对我们工作的支持！
您好，问政收悉，将尽快为您答复。&&& 一市民来电，咨询申请廉租住房的条件，请落实处理。&&&& 市住房城乡建设局答复：根据《威海市市区廉租住房保障实施办法》（威政发〔2007〕60号）文件规定，申请廉租住房保障的家庭应当同时符合下列条件：（一）申请人取得威海市市区居民户口（不含农村集体经济组织成员）5年（含）以上；（二）属于享受城市居民最低生活保障的低保家庭，或按规定程序被认定为低收入家庭；（三）家庭成员均未购买过房改房等政策性住房，均无自有房屋所有权的住房，申请廉租住房保障之日前5年内均未转让过自有住房。对于虽不符合前款规定条件的家庭，但因重大疾病、重大伤害、重大事故等突发原因造成家庭特殊困难而无房居住的，经民政、房管部门认定，可适当放宽申请条件。需要申请廉租住房保障的家庭，可于每年的10-12月份到户口所在地的居委会申请办理资格。& 关于廉租房问题有律师的麻烦帮下
关于廉租房问题有律师的麻烦帮下
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全部1个回答
像这种情况 本来可以办公证可以的 只不过爷爷奶奶都去世了。。这也就行不通了! 照常的行使方法 只能够在合法继承人 (你叔叔和你大爷)放弃继承的情况下 并做以书面签字才可以! 这种问题! 只有一种办法 ! 做大爷和叔叔的工作! 以他们为突破口了!其它是真没招了! 即使现在走关系! 像这种类型的事情 也不好办理! 我也希望这种事情 你能圆满的解决!祝福你!
向当地社区居委会申请即可
廉租房申请条件1、请人具有5 年以上当地城市常住户口;2、请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;3、请人家庭人均住房建筑面积在15 平方米以下且家庭住房总...
你好，政策问题具体可以咨询相关政府部门
申请廉租房， 建议咨询街道社区
那就努力挣钱买房子，租房也可以解决问题的。
像这种情况
本来可以办公证可以的
只不过爷爷奶奶都去世了。。这也就行不通了！ 照常的行使方法
只能够在合法继承人
（你叔叔和你大爷）放弃继承的情况下
待解决问题
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