买房签了认购书的定金可以退吗，交了2万定金，今天是第三天，还可以退吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-23 01:21 标签： 认购书的定金可以退吗
我买房交了2万定金，现在不想买了。能退吗?签了认购书
看协议上是怎么写得
上面能退就能退 不能退那就不行
双方已经签字画押的
能退，但是不可能全额退款
这个定金是不能退的，如果是这个订金的话，就要看认购书上是怎么写得违约责任。
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认购期房交了5万,其中说是电商费2万,定金3万,现在不准备买了,这个群怎么退回。谢谢!
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起诉退回订金，具体看合同约定内容。
看你们双方合同的具体约定。
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买房之前签的房屋认购书，并交了定金，现在不想买了怎么退定金？
请大家帮忙，买房签订的购房认购书，交了定金，现在不想买了，开发商不给退定金怎么办？如果我以不同意购房合同里的条款而拒绝签合同，要求退定金可行吗？认购协议书里面有一条是：本协议不作为收款收据使用,必须与盖有某公司财务专用章的收款收据同时使用方可生效。我在交完定金后，开发商并没有给我收据，只给我pos机的小票，那签订的这个认购书还有效吗？
你有没有签正式购房合同？如果没有签的话，那么定金是有可能全额退回的。必须告诉你一哭二闹三上吊对于一些老道的开发商来说一点用也没有。律师也只会给你一堆法律条文然后建议你去和开发商协商。这些没什么用，你只需要知道具体怎么操作拿回定金便好。安利给你一个vx gong zhong hao “房产权益维护站”，他们是专门从事这类权益维护的，你试试看吧，或许有用呢
认购协议是有法律效力了，看协议条款内容
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买房签了认购书，交了2万定金，今天是第三天，还可以退吗？
需要用什么样的方式退
我有更好的答案
认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。因此，购房者在签订了房屋认购书后并不是必须得买房，但是如果不买房，那么购房定金也不会退还。在此我们提醒广大购房者：购买房屋时最好不要签订房屋认购书，而直接签订购房合同。因为签了认购书，交了购房定金，购房者在签订正式合同时便处于被动地位，有些要求会遭到开发商拒绝，使购房者有口难言。而实际上，签订认购书，并不是房地产交易过程当中的必经程序，属双方自愿行为。如果非要和开发商签订认购书不可，也应该在签认购书时在认购书上写上以下字样：“如果双方在签订正式合同时，就合同的具体条款达不成一致意见，不能签署正式合同，卖方应无条件立即退还定金。”1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还；卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回；双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还”。3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售（销售）契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还；卖方违约的，应双倍返还定金。5、还有一种情况，就是房屋认购书无效的情况，定金必然要返还。如在起诉前开发商还未得未取得《商品房预售许可证》，你们说签订的房屋认购书就是无效的。上文为您介绍了关于房屋认购书问题中常出现的签了房屋认购书就必须得买房吗，以及签订认购书后不买房定金可以退吗的相关内容
好好沟通，基本上是可以退的。
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