& 二手房首付不够怎么办。中介出招做高评可行吗？
二手房首付不够怎么办。中介出招做高评可行吗？
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你好，可以再当地地税和银行能够通过评估的情况下适当高评，可以达到您的首付要求，不过相应的税费也会高点
可以走下高评！高评是最靠谱的了！再不行个人找个人的信贷！抵押东西凑首付呗看见便宜房子我感觉值
可做高评低报，具体看地方政策!
也不是不行但是不确定能不能过能过就可以
要以中介公司算的为准，因为安居客上面的首付不是评估价，贷款是以银行的评估价来贷款的，成交价只是作为参考
您好，以双方所签订的合同为准。
买到一房的
你好！可以选择比较靠谱的中介，跟中介公司无太大关系，看中介的品格，不过现在的社会都比较好看人了。本公司代 理惠城区所有一二手房。我是房房顺的，本人从事房产行业已有2年之多...
交了可以提，一般没问题。
谁能做，谁承诺，让他承诺不就OK了
待解决问题
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我买二手房,需要贷款,中介说帮助找银行做高评,高评对我有没有不好的影响?
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确实属于高评征信没影响高评做贷款影响意味着贷款;第二问题没听说土所权转让跟介确认划拨土性质转让土性质
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中介老说高评低报什么意思
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二手房经纪人
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我是个不喜欢太麻烦的人，希望一切都简简单单顺顺利利，听说我爱我家是大企业，好口碑的中介公司，于是最终宁可中介费贵一些也还是选择了我爱我家做交易。& & 仅仅看了第二次就看中了我满意的房子，价格很爽快就谈定，谈价格的时候我就说了，中介费2万整，其他所有国家和第三方机构中必须要交的费用我都承担，也就是说我所有要交的钱里除了2万中介费是我爱我家来收，其他都应该有另外公司或国家机构开具的正式发票，他们说没问题，就是这样定了。交易过程很简单，在交易前给我做了个税费预算，我再一次重申了我前面提到的费用要求，他们依然说是的，没问题。说实话，那个税费预算里我真心不是很看得懂，各种税各种费用，我曾经提出过评估费的疑义，据说现在已经不需要了，但是他们说不按揭就不需要，按揭就一定要，因为银行需要这份报告，既然这么说，两千多的价格，我也认了。& & 到最后三证办完要我去结尾款，我一张张票据对应过来，发现评估费只有个很普通的收据，市场上随便买就能买到的那种，我质疑了一下，他们说要发票随时可以给，我想想这反正是我认可的，也就算了，又发现一个所谓的按揭服务费是由我爱我家开具的发票，我又质疑了，中介费的两万已经有了，为什么这里会有个由我爱我家收取的1千块按揭服务费？& & 他们的解释是一、按揭服务是他们公司另外一个部门负责的事情，跟中介费无关。二、这个费用当时做在预算里，我签字认可的。所以必须付掉，否则三证不会给我的。& & 我一再质问我当初我第一次来找你们看房子就说我要按揭的，看中房子谈价时说好的你们收取的费用是2万整，按揭并不是最后增加的服务，凭什么要多收这1000？负责我的交易的经纪人承认了我的说法，但是说没办法公司规定的，我也签了字，所以这钱要给，除非店长同意。而店长却不肯承认我说过那样的话，说怕我录音去告他。& & 好吧，你们赢了，我为了这1000块，没那么多精力跟你们去折腾，整个过程消耗的时间精力都不划算，随随便便打个我爱我家自己的投诉电话就算了，我也知道他们都是自己一伙的，不可能会维护我的权益牺牲自己的利益的。我耗不起时间和精力，先把钱交了，拿了三证再说吧。最后，我在这里提醒以后要买二手房的朋友：在确认费用，在交意向金之前，千万要仔细，尤其那张费用预算单，让你签字画押的时候，你一定要逐笔费用都用笔在上面写好是谁收取，光是嘴上跟你说是没用的，他们可以翻脸不承认，切记切记，不要被坑了。& & 我本想再去电台的直播维权热线反应一下，我并不寄希望拿回那一千块，我能做的只能是希望以后的朋友不要再上这样的当& & 再跟我爱我家临平店的某俞姓店长说几句话：你的诚信，很差，到底有多差你自己心里有数，1000块你发不了财，今天你骗到了我的1000，你确实赢了，但是你输掉的是你的人品和职业道德，以及我认识的所有可能要买二手房的客户，我也告诉过你们五年后我这边的房子还要卖掉，我想我不可能再考虑找你们了。
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我爱我家上班有前途吗
听说论坛里会有水军来喷，我不会去理睬，我的目的不是去跟他们这些人对撕，我只想提醒各位买房的朋友，不要在我吃过亏的地方再一次被坑
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中介都是骗纸。。
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引用:1听说论坛里会有水军来喷，我不会去理睬，我的目的不是去跟他们这些人对撕，我只想提醒各位买房的朋友，不要在我吃过亏的地方再一次被坑你的中介费是交几个点？
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引用:1听说论坛里会有水军来喷，我不会去理睬，我的目的不是去跟他们这些人对撕，我只想提醒各位买房的朋友，不要在我吃过亏的地方再一次被坑引用:2你的中介费是交几个点？房价92万，谈好的中介费是2万整，并不是精确按百分点算，这个价格已经不低了，市场一般是1.5到2个点
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同感，希望大家擦亮双眼，我爱我家是个没信誉的公司，最好绕开，绕不开也要当心。我们也是今年五月份在我爱我家买了二手房，中介服务费3.15W ，六月初将首付第一笔打进监管帐户并在杭州银行办了公转商申请，七月中旬交完所有首付。我爱我家同样收按揭贷款服1000，本以为中介会紧跟贷款过程，会比个人的快。这以后到八月底没有收到银行，我爱我家作任何消息。第一次贷款买房没经验，以为有我爱我家盯着，就快审批下来。直到一天，房东通知我们，她在银行内部朋友调查发现我们首付款的打款评证没有交给银行，所以贷款一直没有开始办理。真是晕倒，质问我爱我家，给的解释说是它们跟银行接洽的职员出了差错，打款评证没有交给银行，他们已经将那个职员辞退了。7月20到8月27期间约有40天，我爱我家竟然能找出这样的理由，无法叫人信服。提出的补偿办法，他们我爱我家后期手续加快办理，把时间追回来。然后我们要求对后续过程给一个时间保证，他们就以他们业务量大，办过户交税政府审查他们无法掌控推拖。买二手房的朋友，不要以为你交钱，找了一介介就可以甩手了，出现问题，他们有的理由对付你。血的教训，签合同时，不要太爽快，把中介义务写清楚，如发现他们有拖延，中介服务费递减。也不要一次付中介费。他们的错误都是你买单，而中介费一毛都不能少，因为你要的东西都捏在他们手里，你耗不起。
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引用:1同感，希望大家擦亮双眼，我爱我家是个没信誉的公司，最好绕开，绕不开也要当心。我们也是今年五月份在我爱我家买了二手房，中介服务费3.15W ，六月初将首付第一笔打进监管帐户并在杭州银行办了公转商申请，七月中旬...
现在才知道，都说银行放贷慢，很大一部分原因是他们造成的吧！只不过是有房源在在手里而已，还要这么高中介费，别想他们帮忙还价什么的，不要哄抬价格就很好了！！！
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你当时不好直接谈全部费用啊，就95万所有税费、中介费、评估费全包，他们想多赚，去砍房东价格。我们那时买房就这样的，多少钱定死，多一毛不出，想多赚砍房东去，砍下多少都是你的，我们也一分不要。
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可能你们在签合同的时候他们没和你讲清楚，所有的费用一带而过了，我上个月陪我朋友去我爱我家签合同的时候，那个经纪人很负责，合同文本里的每一个字都给我们解释的很清楚，因为我朋友是商业按揭，这个按揭代办费他们也说了，如果不贷款是不用付的，所以我们也认可了。现在我朋友的房子所有流程都走的差不多了，户也过完了就等放贷了，整个时间和中介预计的差不多。一家大的公司经纪人的水平、人品，参差不齐，我朋友找的那个经纪人就很不错，很负责、很专业。
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顶一下，希望能帮助以后买房子朋友的避免被坑
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我今年卖掉了一套房子，是华邦这个中介公司做的；又买了一套房子，是我爱我家做的。卖房子的交易中，中介让我交中介费，我因为不懂也交了，实际是不用交的。买房子的时候，我觉得我爱我家非常不错，领我看房子的中介是小鲍，店长姓徐。我非常感谢我爱我家的中介。对于华邦这家中介公司与具体与我接洽的中介人员，虽然我多掏了这笔中介费，但我也不去责怪对方，是我自己不谨慎所造成的，去责怪人家干啥？？？对于我爱我家，我除了感激还是感激。在交房子时，我提出不用统计卖家所用的所有水电、煤气等一概费用了，都由我买家来承担，我这样做连中介也非常吃惊，事后对我说，这都是钱，没你这样干的。我是穷光蛋，越穷越珍惜对方的情谊与对方的付出。我非常感谢卖给我房子的卖家，因为这是缘份，可能我与他们前世是一家，所以根本不需要算得这么清楚。买房子也好，卖房子也好，为人要大度一点，如果为了区区几千元钱大动肝火，责怪这个责怪那个，你这一辈子怎么过？？？
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引用:1我今年卖掉了一套房子，是华邦这个中介公司做的；又买了一套房子，是我爱我家做的。卖房子的交易中，中介让我交中介费，我因为不懂也交了，实际是不用交的。买房子的时候，我觉得我爱我家非常不错，领我看房子的中介...
引用:2恩，我估计你去青岛吃了38元的大虾,最后也会说:都怪我自己没看清楚,原来是38元一只,老板没错，错全都在于我自己没有看清楚.为人要大度一点，如果为了区区几千元钱大动肝火，责怪这个责怪那个，这一辈子怎么过.你说得没错,我虽然没去青岛吃了38元的大虾,但我去苏州与云南旅游时,遭遇到不少类似的事情.我都吸取教训,下次当心而已,如果去投诉,往往是石沉大海,反而自己给自己惹麻烦的.你说是吗?
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你是碰到坑了,有人知道二手房153万.因为我们的价格是估高了的,评估费是怎么收的?中介要收0.042和0.03这样来算的,没有折扣的.有这个说法吗,或者说这个收费是不是太贵
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引用:1你是碰到坑了,有人知道二手房153万.因为我们的价格是估高了的,评估费是怎么收的?中介要收0.042和0.03这样来算的,没有折扣的.有这个说法吗,或者说这个收费是不是太贵引用:23个点肯定贵啊.评估费我看到最少有人500就做好了.这个收费标准是这样的,这个我们是知道,但是主要是中介告诉我们是这么多的
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引用:1你是碰到坑了,有人知道二手房153万.因为我们的价格是估高了的,评估费是怎么收的?中介要收0.042和0.03这样来算的,没有折扣的.有这个说法吗,或者说这个收费是不是太贵引用:23个点肯定贵啊.评估费我看到最少有人500就做好了.引用:3这个收费标准是这样的,这个我们是知道,但是主要是中介告诉我们是这么多的引用:43个点 和0.042
是法律允许的最高上限.再多1分钱,就已经违法了.比如3个点，不是正常值,明白吗?
3个点是正常值上浮到法律允许的最高值.就好比机票原价1000,到处都打折扣,卖三四百的, 但是他一定要卖你1000,这个意...
嗯,明白,相当于是给不给折扣也就是他们的事情了,他们如果不给也没办法,要不就是房子不买
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引用:1你是碰到坑了,有人知道二手房153万.因为我们的价格是估高了的,评估费是怎么收的?中介要收0.042和0.03这样来算的,没有折扣的.有这个说法吗,或者说这个收费是不是太贵引用:23个点肯定贵啊.评估费我看到最少有人500就做好了.引用:3这个收费标准是这样的,这个我们是知道,但是主要是中介告诉我们是这么多的引用:43个点 和0.042
是法律允许的最高上限.再多1分钱,就已经违法了.比如3个点，不是正常值,明白吗?
3个点是正常值上浮到法律允许的最高值.就好比机票原价1000,到处都打折扣,卖三四百的, 但是他一定要卖你1000,这个意...
引用:5嗯,明白,相当于是给不给折扣也就是他们的事情了,他们如果不给也没办法,要不就是房子不买水好深
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引用:1我今年卖掉了一套房子，是华邦这个中介公司做的；又买了一套房子，是我爱我家做的。卖房子的交易中，中介让我交中介费，我因为不懂也交了，实际是不用交的。买房子的时候，我觉得我爱我家非常不错，领我看房子的中介...
引用:2恩，我估计你去青岛吃了38元的大虾,最后也会说:都怪我自己没看清楚,原来是38元一只,老板没错，错全都在于我自己没有看清楚.为人要大度一点，如果为了区区几千元钱大动肝火，责怪这个责怪那个，这一辈子怎么过.引用:3你说得没错,我虽然没去青岛吃了38元的大虾,但我去苏州与云南旅游时,遭遇到不少类似的事情.我都吸取教训,下次当心而已,如果去投诉,往往是石沉大海,反而自己给自己惹麻烦的.你说是吗?引用:4从你说的:区区几千元钱
就知道你的经济水平了.你可能没见过那些父母帮子女付首付,用5元 10元的零钱凑在一起交首付的.你根本就不是普通老百姓.你是有钱人.和我们,虽然生活在一个城市，但是生活在两个不同的世界...
我是杭州市最穷的穷光蛋之一,房子是祖宗的.我是依靠每月二千多元的退休工资过生活的.我为儿子付首付,就是平时5元、10元钱省下来的。杭州市象我这样的穷人多着哩！因为房子是百万元的数量级，所以我用了区区几千元钱这一说词。我心态并不好，只是客观事实让我清醒了，我这样做最后得到的是一个对自己好的结局，真的！！！
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哎，我7月份买的房子，收了一个什么跑腿费，还说是中介公司都收的，花了6000多，看了你的账单妈的，估计被宰了
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