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购买二手房,签了意向金协议,给我们的收据上写着意向金,能退款吗
你好，我想问一下，现在我们有购买二手房，在中介那里签订了一个意向金协议，支付了2万，而中介给我们的收据上写的是意向金，协议房东也签字了，那我们如果现在不想要这房子了，还能退钱吗？
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如果房东签字，一般转化为定金，若因你个人的原因不买房，定金不退。
房天下知识为您分享了一条干货
你好，我现在的情况和你一样，我想请问你的意向金后来退了吗？
看你们协议内容确定
协商或者起诉，不懂可以委托律师处理
需根据合同约定来处理，别只关注钱款的收款理由。
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你好，如果是意向金，不是定金的话，可以要求返还。建议尽量协商。
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违法信息举报邮箱：购房意向金、定金傻傻分不清楚？不知道你就亏大了_中国网客户端
购房意向金、定金傻傻分不清楚？不知道你就亏大了
在进行房屋买卖的时候，大部分中介公司会要求购房者支付 “意向金”，但是中介公司将“意向金”变成“定金”的花样层出不穷，购房者们也是防不胜防。
李女士在58同城手机APP上，看中一套位于东胜区阳光水岸小区的二手房。她通过电话联系到瑞居房产中介公司。
当天中介公司工作人员就带着李女士看了房子，约定第二天签订《购房意向书》。房屋中介公司表示意向金可退，李女士当即就交了1万元。
回到家后，李女士考虑到后期装修费用，就不想买这套房子了，跟瑞居房产索要意向金时，却遭到了拒绝。
房屋中介公司拒绝理由：
据房屋中介介绍，《购房意向书》中明确说明，他们有权将意向金直接转付业主作为购房定金，如果李女士不能签约，已付定金不予退还。这条约定，就将“意向金”就变成了“定金”。
李女士给记者拿出了这份《购房意向书》，上面写着房屋买卖价格为55万元整，房屋中介在七个工作日内促成买卖双方签订《房屋买卖居间合同》。签订后，作为甲方的李女士如果不能履行本协议的话，已付意向金不予退还。
记者又走访了另外几家房屋中介公司，都表示“意向金”可以退还。大部分房屋中介公司都表示需要缴纳购房意向金，只有部分中介公司只收取房屋成交价格的1%到1.5%作为中介费，并且向记者道出了“意向金”里面的“行业潜规则”。
就李女士和记者的经历来看，房屋中介采取意向金的销售方式，以意向金可退还为借口来掌握客户，甚至以定金名义进行强制交易。
律师提醒：
定金是一个规范的法律概念，若买家不履行合同，无权要求返还定金。但在意向金没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金。
在这里提醒购房者，在签订购房合同、交纳定金前，要详细了解购买房屋的有关信息，确定购买后，认真阅读合同内容，再签订合同。同时，消费者要明确自己交的到底是“定金”还是“意向金”，这样才能充分保障自己的权益。
有你+1，这样的幸福才是100分！
壮志豪情的鄂尔多斯人，乘着时代的春风破浪前行！
▌来源：鄂尔多斯广播电视台
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国家重点新闻网站，9语种权威发布二手房意向金 是否可以退_百度知道
二手房意向金 是否可以退
本来想买二手房，后来中介让付1000元意向金，谈成了就转为定金，可是交上后家里人又不让买了，都给他们打电话说了，可是他们还是去给谈了，还谈下来了，然后说意向金不能退，我该怎么办？
我有更好的答案
你好楼主，我以前是在中介上班的，所谓的意向金就是指你看好了一套房子，挺相中，然后价钱感觉有点高，这时候呢，中介就会让你交意向金，他们来帮你谈价钱，如果谈下来了这个房子你就得买，如果谈不下来，给你退钱，不知道跟你情况是否一样，还有中介在给你开意向金收条的时候应该会写明如果价钱谈下来了，如果买方违约不买了，要赔偿多少钱，说白了，一般都能给退，好好跟你的置业顾问聊聊八，人心都是肉长的，谁家还没点事，还有就是希望楼主以后买房的时候多和家里研究研究，尽量别出现纠纷，你这还好，才交的意向金，如果成了的话，定金你就得多交点了，到时候合同签完了，你家里不让买了，你赔的就更多了，说的不一定都对，只是在工作中所见所闻，还有些经验，希望能帮到你....
有QQ么？可否私聊？
采纳率：100%
意向金合同一般是买卖双方签字后才转为正式的定金.所以楼主去问下中介方业主是否签过字了.如果没有就可以退.反之。
那要看这个意向金转为定金没，如果转为定金的话就退步了了，如果没转定金就退步了。但是按照常理还是可以退得，因为在转定金的时候是要经过你的同意才能转
可以退的，你可以向房管局法制科询问或者直接12315
12315说不管这事、、、
那去房管局申诉去
房管局让我找工商局，工商局让我找说不管，哎。。。
找个律师发个律师函
意向金转成定金是要经过您同意的，转成定金后是不退回的，如果没转的话是可以退换的。
可以要求退
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购房意向书范本
我们购买的商品房，只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。下面我们就来了解一下关于购房意向书范本及其注意事项吧。
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&&&&&& 一般购房意向书范本是我们在购买商品房中一个重要事项，里面有许多内容是我们必须注意的，购房意向书范本主要是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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&&&&&& 购房意向书
&&&&&& 委托方：_____（简称甲方）
&&&&&& 代理方：_____（简称乙方）
&&&&&& 服务监督电话：_____
&&&&&& 经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。
&&&&&& 第一条& 甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况：
&&&&&& 北京市&&&&&&&&&& 区/县&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 号（以下简称&该房产&），房屋建筑面积&&&&&&&&&&&&& 平方米（以产权证为准），户型为&&&&&& ，成交价格为人民币（大写）&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 元整
（小写&&&&&&&&&&&&& ）。
&&&&&& 第二条& 双方责任：
&&&&&& 1．甲方应于本购房意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）：&&&&&&&&&&&&&&& 元整（小写&&&&&&&&&&& ），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。
&&&&&& 2．乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。甲方于本意向书签定后&&&&&&&& 日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格& %做为代理费用，即人民币（大写）&&&&&&&&&&&&&&&&& 元整（小写&&&&&&&&&&& ）。
&&&&&& 3．乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。
&&&&&& 4．本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的&&&&&&&& %支付乙方报酬。
&&&&&& 5．本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有权人（其委托代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。
&&&&&& 6．由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时，双方免责。
&&&&&& 第三条 本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决。本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。
&&&&&& 第四条 本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回，则本意向书自动失效。
&&&&&& 第五条 补充协议：
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&&&&&& 甲方：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 乙方：
&&&&&& 身份证号：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 经办人：
&&&&&& 电话：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 电话：
&&&&&& 地址：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 地址：
&&&&&& 本合同于&&&&&&& 年&&&&&& 月&&&&&& 日在&& 签署
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&&&&&& 一般新建的商品房及预售的商品房一般是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单位价格乘以所 购建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在购房意向书范本中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付给卖方。
&&&&&& 结语：以上就是小编为大家介绍的购房意向书样本介绍，希望对准备购房的业主们有所帮助。相信大家读了购房意向书样本及注意事项后，对购房意向书样本还是有一定的了解了吧！如果还想了解更多有关内容，就请关注美乐乐资讯之！这里有更多资讯与您分享！
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这个仅仅是初步的购房意向吧，后面来说很多的购房确实还需要一些明确的合同吧
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交中介购房意向金能退吗
前两天看了一套二手房，交了5000的意向金，签了个房屋购买意向书。中途有些意外没签购房合同，后来我不想要这个房子，中介说他已经把钱做为定金交给房东了，但是我也没有收到房东开的收据，而且从始至终我也没见过房东，现在中介说他没办法，让我去和房东协商，请问我交的意向金还能退回来吗？谢谢！
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二手房经纪人
瓷砖还好，如果是大理石那辐射会很大。星杰国际设计
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二手房经纪人
您可以追究房子责任 再出租期间如果房主将房屋转让需要承租方签订 放弃优先购买权利才可以
你必须和业主商量,取得业主谅解方可退还定金;意向金在转定以后自动转为定金,此操作属于居间方的常态操作,转定之前无须征得你的同意,因为你签定的购房意向书中已经明确表达了你的购买意愿,所以,该意向书目前的性质转变为定金合同了,如果此时业主不愿意出售该房屋给你他也必须按照定金法则退一赔一的;所以,中介方说的没有错,你必须和业主协商解决,征得业主谅解后才可以退还定金; 希望对你有所帮助!
意向书作用类似于合同,受法律保护,必须买卖双方同意签字后方能生效,买卖双方各执一份。你说你自始至终没见过房东,也就是卖方,不知你是和谁签订的意向书,如果意向书确实是卖方与你自愿签订的,将会受法律保护,那方违约将承担违约责任,如果不是买卖双方共同签订,则意向书所规定条款无效。
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