& &租房遇到黑中介怎么办？专家教你如何维权！租房遇到黑中介怎么办？专家教你如何维权！日来源：楼盘网阅读数：5879责任编辑：zhuzhou 近日，中国传媒大学、北京师范大学等多校毕业生反映，租房时遭遇黑中介，被以各种原因要钱，更有中介用堵锁眼、砸东西逼迫学生在房屋未到期前搬离，这些学生被骗金额少则一两千元，多则上万元。
临近毕业季，租房成了不少毕业生面临的难题。近日，中国传媒大学、北京师范大学等多校毕业生反映，租房时遭遇黑中介，被以各种原因要钱，更有中介用堵锁眼、砸东西逼迫学生在房屋未到期前搬离，这些学生被骗金额少则一两千元，多则上万元。北京青年报记者调查发现，高校周边的一些小中介未进行备案，无经营资质，经常换名字和办公场地，大学生维权起来十分困难。
对此，北京大成律师事务所卢明生律师建议，大学生租房前要做好事前预防措施，租房前要核实中介及房屋信息，可对租房过程进行录像，这有利于事后维权。
黑中介公司经常换名字和办公地
朝阳区泰福苑小区地处中国传媒大学、北京第二外国语学院周边，因为距褡裢坡、黄渠地铁站近，回迁房房源多且便宜等原因，成为周边高校大学生租房的首选。
近日有网友发文称“泰福苑几家黑中介都是同一个团伙，他们频繁更换办公地点和公司名称”，文章还透露“这些中介曾用过京阳伟业、光宇置地、顺丰置地、泓聚家园等名，今年改名为永恒置地、万达置地、顺联地产、顺联世纪等”。而这些中介服务的小区有四五个，都位于中传和北二外附近，这些小区里的大学生租户比较多，受到黑中介欺骗的现象也比较普遍。
市住建委官网每个月会公布投诉量最多的前10名房地产经纪公司。北青报记者发现，今年1月至4月的名单里，顺联世纪、鸿聚家园都在其中，并显示“未备案”，这说明这些中介公司没有经营资质。
而位于北师大附近的“顺家凯业”也被学生质疑和“顺家地产”是同一家中介公司。北青报记者在网上搜索这两家中介公司发现，地址都显示为海淀明光桥学院南路32号院。北青报记者打电话到“顺家地产”，询问其与“顺家凯业”是否为同一家公司时，工作人员说：“这两家公司都是我们老板的，没有差别，都在一个地方办公。”当被问及在工商部门登记的是哪个名字时，这位工作人员不耐烦地说：“我也不清楚，这有什么差别吗?”
除了频繁更换名称，多名被骗学生告诉北青报记者，一些黑中介公司没有正规办公场地，像打游击战般隐匿在居民楼里。“由于他们频换名字和没有固定办公场地，我们找不到他们。”一位曾经被骗的郑同学说。
黑中介用多种手段骗租金、赶房客
为探究竟，北青报记者近日以租客身份来到泰福苑小区。坐在小区内纳凉的一位大妈听到北青报记者要找中介租房就直摇头，“我们小区的不正规中介很多，经常听说有中介堵锁眼、无故要钱、赶人的，把一些小姑娘吓得不行。”另一位中年大叔说：“中介堵锁眼、赶人在我们小区屡见不鲜，他们不是明着跟租户耍狠，而是通过各种无理原因把租户逼走，剩下的房租也不退人家，你找他们租房就是给他们送钱。”
北青报记者在“58同城”找到一家名为“永恒置地”的中介公司租房，这家中介公司的名字正是网友列举的泰福苑黑中介名单之一。北青报记者拨通该中介的电话询问其办公地址，工作人员说：“我们就在小区里面，你还是别来了，直接到门口等我。”
不多久，一名陈姓工作人员出现在小区门口，他介绍公司在泰福苑三个小区共有200多套房子。陈姓工作人员带北青报记者看了泰福苑一间10多平米的客厅隔断房，房租1400元，屋内布满灰尘，窗帘、空调都没有，厨房内的打火灶也锈迹斑斑，陈姓工作人员说：“你住进来了我们再配空调。”
在北青报记者表示房租贵时，陈姓工作人员说：“可以跟老板申请便宜50元，你可以先住进来。”他还表示，可在合同后面加补充协议，保证后期不再收取其他费用。
但是根据网上多名被骗网友的“经验”，一旦租房入住，中介事先承诺的安空调，也需要租户出钱，如果租户坚持不出钱，中介还会以堵锁眼、换锁、进屋砸东西等手段逼迫租户自行搬离，并且不会退钱，“这就是黑中介惯用的伎俩。”
学生被骗一年至今难维权
北青报记者采访时了解到，不少大学生反映被黑中介欺骗后难维权。
小肖去年5月通过网上一家名为“中金普华”的中介公司在中传南门租到一处房，交了三个月房租和一个月押金共4000多元。但刚住半个月就被中介公司无故驱赶，小肖并未理睬，但没想到过了一周，门锁被中介公司换了，屋内东西也被砸。
小肖随后报警，并和中介人员到派出所进行调解。在警察面前，中介表示愿意退钱，但一出派出所就“翻脸不认账”，不愿进行赔偿。
在找住建委、房管局等部门投诉也无法解决此事后，小肖向法院提起诉讼，但由于该中介公司已关张，联系不上工作人员，法院建议小肖撤诉。至今，小肖的4000多元尚未要回，他说：“我被骗的钱不多，但是不能就这么被人骗了，虽然过了一年，但我还会想其他的维权办法。”
即将从中国传媒大学动画学院毕业的林意(化名)面临的问题是被骗后不知如何讨回自己的钱。她和朋友今年3月到泰福苑小区内一个叫“万达置业”的中介公司租房，直接支付了“押一付三”的房租共14800元，还交了一年的卫生管理费和网费共2940元。
入住一个月后，因中介提出要再缴纳三个月的房租，于是林意想退租，但“万达置业”的答复是，可以不续租但“不退其他费用”。“毕业设计、找工作一堆事，再加上租房的事，我现在真是心力交瘁。”林意算了一下，除去房租，如果押金要不回来自己将被损失万余元。
在采访中北青报记者了解到，同类的遭遇，北师大、北邮的学生也遇到过维权难的问题。
遭遇黑中介难维权 建议对租房过程录像
为何小肖在经历一年的维权后，仍然无法讨要回自己的租金?对此，北京大成律师事务所卢明生律师表示，同一中介公司经常换名字，没有在相关部门备案，说明他们并没有经营资质，这也让租户受骗后难以进行事后救济，如中介地址不明确，法院也难下达传票。”
而针对一些中介公司找租客反复收取费用并暴力驱赶租客等行为，卢律师建议第一时间报案。“暴力驱赶涉及人身安全问题，可以直接报警。”卢律师说，租房纠纷属于民事纠纷，警察只能调解，不能介入，但是如果警察接到关于某一中介公司的投诉多，会引起重视。
卢律师建议大学生，在租房时要做好事前预防措施。“首先，要找正规中介，不要贪便宜轻信一些小中介。另外，正规中介公司有核实义务，租客有权核实房东信息，租客在确定各项事情后再签订合同。”为了避免被中介以各种理由要钱和退房时发生争执，卢律师还建议在租房时可以对房屋设备和 中介人员录像，这有利于事后维权。如被骗，要找当事中介理论，进行录音搜集证据，“大学生由于经济能力差，可以寻求法律援助机构帮助”。
黑中介常用骗人套路
1.之前谈好房租，待租户搬家后签合同时，强行收取服务费、管理费、卫生费等费用，如不交费，须即刻搬走。
2.前期黑中介口头应允或许诺某事，后期却说租户违约，强行收取违约金，否则清房。
3.合同期内违约强行赶走租户，不退费用或只退极少部分。
4.对前来维权的已搬走租户态度恶劣，使用暴力。
5.被起诉，拒不收传票。 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域荷塘区芦淞区天元区石峰区渌口区攸县醴陵市价格<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房这年头，出门在外的人，买的起房子的占小部分，绝大多数的都还买不起房子，只能通过租房来有自己的容身之地。
眼看着又要到了6、7月的租房高峰期，小乐好不容易看中一条租房信息，便打电话过去，对方说：“是我儿子出租房子，但他现在不在家。”
小乐深思熟虑，想提前了解情况就问了句：“是季付还是月付？”
话音刚落，那边便勃然大怒道：“什么继父岳父，我是他亲爹！”
得，我还是找中介去吧！
要知道，租房子简直就是一场修行。这年头在他乡异地想找到合适的房子都得通过中介，但是现实中就黑心中介防不胜防，一不小心就被套路进去，最后不仅没租到房，还被骗了钱财。
展开剩余88%
从小乐多年（租房&搬家）社会经验来判断，所有的黑中介的目的都是相同的：
钱！钱！钱！（重要的事情说三遍！）
接下来将由小乐来为你介绍一下，
这些如狼似虎的黑中介种种劣迹，以及斗智斗勇的秘籍！
精装修变毛坯房，黑中介强要看房费
@隔壁家的哈士奇：
对于黑中介，老哈我只想说，
永远不要低估了黑中介的无耻程度，
找黑中介租房，就是你蛋疼生活的开始。
我看房都是直接看中介给的图片，
结果上回果然吃亏了。
这就如同淘宝里的卖家秀和买家秀
（右边是理想，左边是现实）
那会我看到了几个价格很便宜,
照片看起来装修很好的房源，
其实那房子压根儿就没有！！！！！
然而那时候我并不知道。
等我打电话过去的时候，
业务员口口声声说有有有，
让我过去，马上带我去看房。
等我过去后，
找不到这家中介的店面，
打电话过去来了个大汉来接，
在小区里七拐八绕到一个小破屋。
屋子里面坐着一圈花臂大汉。
然后告诉我看房子需要有看房费，
被逼无奈之下交了几百块当学费，
你要问房子？
还用问吗…蟑螂老鼠都能当地砖了。
大问题无限拖延，小问题拒不解决
@打不开的雪碧：
评论坑货中介，
没人比我更有发言权，
前段时间就刚遇到一个天坑。
房子看好了，
就是家电不太齐全，
有的家具有点损坏，
但是那货一脸坦诚地对我说，
签了合同就马上找人来修，
需要的东西也会补齐。
然而，两个月过去了，
看着楼道里各种修水管的小广告，
原来还真是有用的！
（微笑）最重要的在于！！！
我签了两年的合同！！！！
然而违约金，都够我买个厕所了。
不退租金，投诉无门
@我就看看我不买：
真人真事，因为上班早下班晚，
只能就近找房子，
好不容易找到一家价格在接受范围内的，
依然要1500一个月，
去看房才知道，是一个隔断屋，
基本的窗帘、空调都没有，
然而工作人员说住进来就给配空调。
因为情况紧急，只能将就着这里了。
等我搬家住进去之后，
中介确实是来安空调了，
但是居然让我出钱买空调！？
对于这种状况，
我自然是坚持不出钱的。
让人意想不到的是，
之后他们居然堵锁眼、扔虫子!
各种恶劣行为影响居住。
最终我只能选择搬出来换一家。
我交的三个月的租金，
他们表示我违约在先，
不予以退还！？
中介房东连环骗局，防不胜防
@吃槟榔的泰迪：
骗子黑中介？
其实也没多恐怖，
无非就是，
强行收你几个保洁费、服务费、管理费，
不交费就赶人。
当然，骗人的不止中介，
房主有时候也是请来的托！
之前租房子，
我都跟那房主谈妥当了，
中介费也给了，等到要交房租了，
那房主跟我说不租了，
那我自然是要要回我的中介费，
找中介公司的，
结果他们居然告诉我已经中介成功，
如果还要找房就还得再交钱。
看到这些事情，是不是很惊慌？
莫慌，抱紧我。
小乐会用最扎实的知识储备来保护你们！
如果不幸万一已经遇到了黑中介，
应该怎么样去维护自己的权利?
来吧，接招吧——
斗智斗勇小知识
1.上正规网站找靠谱房源，比如链家、易房大师、赶集、58、百姓、搜房等网上中介类网站中的发布的个人房源帖子；
2. 拒绝提前缴纳任何形式押金或费用，除非已经签订合同；
3.查看房主房产证、身份证等证明文件，确定房产的所有权归属，否则很有可能会在租住之后被真房主临时赶出来；
4. 成交之前先验房，如小区环境、治安、交通、购物是否便利、房屋朝向、门窗是否严实、水电煤气是否安全可用、房屋设施是否有损坏等等，事无巨细，大家一定要细心哦；
http://www.51tiaofangzi.com/home/search?city=1；
6. 登录工商局网站进行实名投诉与举报：
http://www.hd315.gov.cn/zmhd/；
7. 拨打12315电话投诉，描述详细工商会受理的；
7. 税务举报：登陆各城市地税局网站举报与投诉该租房黑中介公司偷税漏税，举报电话12366。
【小乐友情提示】
这几点小知识不仅仅适用于租房，
其他各方面涉及到我们的个人权益，
也都很适用哦~
这是在最起码的范围内，
先保证了你自己的合法权益。
所以赶紧收藏起来！
常言道魔高一尺道高一丈，
黑中介再有手段，
只要记住一点！
绝！对！不！要！提！前！掏！钱！
虽然，不能随便给中介掏钱，但是押一付三的钱还是要付的，这还真不是一笔小数目。分期乐商城的乐花服务，定制租房借款帮你付押金，支持12-24个月分期还，每月不到一百元，就能住进洒满阳光的小屋。
有钱有底气，遇到再黑的中介咱都不怕！
【福利互动】
来说说你遇到过哪些租房中介？
是如此黑心之人？还是专业暖心的呢？
点赞最高的10名小伙伴送30元服饰券哦~
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。北京租房黑中介都有什么手段?强索“跳单费”、逼你搬走、克扣押金……大揭秘！
【导语】：“个人直租，绝无中介费”、“主卧直租，租金2000，无其他费用”。 在大城市，租房是件头疼的事儿，这些宣传背后大都隐藏着一个黑中介。无良黑中介给你的租房之路挖了哪些坑？一起来看~　　黑手段之一　　事先承诺不收中介费，签订合同后强索中介费　　黑中介为了吸引租客的注意，一般在租房网站上称自己是个人直租，没有中介费。如果房客决定在黑中介处承租，并和黑中介签订租房合同后，黑中介开始以各种方式强索中介费。　　有些房东不愿掏中介费，黑中介们为了能得房东的房源，往往会把房租提高，然后打着免中介费的旗号出租，以吸引更多租客。因此，租房的时候，租客要提前了解租金市场价格，在面对“无中介费”等噱头面前要保持清醒的头脑。　　黑手段之二　　以房东要收房为由，要求房客搬离　　房客向黑中介交纳房租、押金等费用租得房屋后，黑中介即向房客称房东要把房屋收回不再出租了，要求房客搬走。房客拒绝后，黑中介即以各种方式骚扰房客，逼迫房客搬走。女性房客小刘从黑中介处租得了一套房屋，交纳了上万元的租金后，刚住进去一个星期，黑中介即通知小刘说房东要将房子收回，不再出租了，小刘必须搬走。小刘称二人签订有租房合同，中介不能违约。黑中介即开始已各种方式威胁小刘，并趁小刘不在家时打开小刘的房门，将他人的行李搬进小刘的房间。小刘无奈只好搬离，最后也没能从黑中介处要回自己所缴纳的房租、押金、中介费等。　　黑手段之三　　强索“跳单费”　　房客通过黑中介在互联网上所留的联系方式联系黑中介，并由黑中介带领去看了几套房子后。房客没有从黑中介处租得房屋，而是从其他中介处租得了黑中介带其看过的房屋中的某套房屋后，黑中介就会找上门，向房客索要所谓的“跳单费”。　　黑手段之四　　租户“被网贷”　　这是租房行业今年又出现一种新骗局，其方式就是租户和中介签订合同，而中介会找其他各种理由要求租户用指定的软件来交月租，出现的风险就是在租户不知情的情况下，中介方使用租户的信息办理分期贷款，租户的“按月交租”，实际上是在网贷平台上按月还贷。借贷平台则赚取租户“借款”产生的利息。因此租户在不知情的情况下会莫名其妙背负贷款。　　黑手段之五　　租房经纪人“变身”二房东　　租房经纪人利用所在平台的便利做二房东，对租客乱收费。据了解，今年4月份，在北京天通苑我爱我家的一名经纪人利用所在的平台，将自己所收的房子私自租售给租客，并且卷走租客大量的费用后“消失”。　　黑手段之六　　被要求缴纳多种费用　　黑中介在与房客签订租房合同后，待房客入住后，为加快房屋流转速度，赚取中介费。中介找各种奇葩理由加收费用，租户拒交后被断水断电堵锁眼。待房客不胜其扰搬离后，又以是房客自已要搬走的为由不退还房客租金、押金等。　　黑手段之七　　黑中介虚拟房源　　在网上寻找租房信息时还能发现不少看上去很漂亮，同时价格又很便宜的房子。当找到中介要去看房时，他们则声称那套房子已经租出去了，然后介绍其他房子。其实那些看起来很不错价格又很便宜的房子仅仅是噱头，吸引租客上门才是目的。　　这种情况下，黑中介带租客看房，往往先看个普通的房子，然后房源越来越差。来回折腾试探租客底线，拉低预期，这样当租客疲惫不堪时，也不愿意再看其他房子了。　　中介手里虽然也有几套好房源，但是好房源一般都是留着用来吸引客户或介绍给更精明的客户。当你看了那么多房子后，到最后往往只能找一个低于你最初预期的房子。　　黑手段之八　　一房多租　　在网上发布多个出租信息，把一套住房同时租给多人骗取房租。此类诈骗案还有“黑中介”版本，即中介公司把一套以月付款方式高价收购的房源，以低价向外租赁给多人，向租房者一次性收取半年或一年租金后携款逃跑。　　黑手段之九　　骗取多人租房定金　　中介或二房东将房子租给租户，以房源紧张看房人多为理由，要求租户交定金，但当租户要求签合同时，中介迟迟不肯签合同，最终中介“失踪”，中介以此骗取多家租户定金。　　黑手段之十　　租房合同设猫腻　　还有一种骗局就是在租房合同上设置猫腻，例如在一份拟好的合同上，在租金及交付方式一栏中，原本“押一付一”，被写成了“押一付半年”或者“押一付三”，等。或者租客和中介的合同完全不一样，在接着租金支付时间这一项中，黑中介会以不合理的合同来收费。　　比如晚交三天房租，就要交1个月的违约金，或者被赶出家门。到了交租前几天，黑中介无端消失，过了交租的日子，他们就出现要违约金。　　另外，中介和房东任何没有写到合同上的口头承诺，都不要轻信。租房的时候一定要小心谨慎，不要怕被中介催，一定要看清每一个条款细节再签字，看到不合理的条款更要据理力争，坚持不修改不合理条款的中介，多半也是别有用心的。　　更有黑中介，他们要求交定金才能合同，交了定金，看了合同之后，甚至已经签下合同后，才发现合同里存在霸王条款。　　黑手段之　　违规将房屋打隔断后出租，后利用“禁群租”政策进行“洗房”。　　所谓“洗房”，即是指先将出租房屋内打上隔断，然后以较低的房租吸引房客入住，收取房租后就拨打举报电话，向政府有关部门举报该房屋有群组行为，政府部门按照有关规定对群租房进行清退，房客虽要求偿还租金，但中介或房东会以各种借口不予退款，甚至会拒绝接听房客电话或提供虚假的经营场地让房客无法找到他，从而达到侵吞租房款的目的。　　黑手段之十二　　中介“两头骗”，不给收据坑房租　　还有一些黑中介，会房东租客两头骗。一边收取租客房租，一边和房东说租客的租金缓几天交。几天后中介消失，房东上门催债。由于黑中介当时要求交现金，租客甚至拿不出一张收据。　　线上网银、支付宝等支付方式不仅方便，日后也能查询交易记录。如果是面对面现金付款，一定要让对方手写收据并签字。特别要注意的是，合同只能证明双方确定了租赁关系，并不能证明你已经付了钱。押金收据一定要保存好，是以后要求退还押金的重要依据。　　温馨提示　　第一，不管是房东还是房客，检察官都建议委托正规的房屋出租中介进行。因为正规的房屋中介经过多年的经营，已经形成了一整套的标准的服务流程，服务规范合规。并且正规房屋中介公司均在住建委、工商行政部门登记备案，即便中介有不合规的地方，房东、房客也可通过向有关监管机构举报的方式，维护自身合法权利。
　　第二，在租房的过程中，租赁双方都要有证据意识，一定要中介机构把所做承诺落实在合同中。在支付租金、中介费、押金等费用时，要留存转账记录、付款记录等相关凭证，并要求中介出具收据，注明所收费用的明细、收款目的等。　　第三，如遇到黑中介滋扰，租客不要害怕，要用合理、合法的手段维护自身合法权益。注意通过拍摄视频、录音等留下现场证据，并及时报警，寻求警方保护。&
相关推荐 &&&
从日起，北京市最低工资标准、企业退休人员基本养老金等六项社保待遇将联动上调。其中，最低工资标准由目前的每月1260元调整为1400元，增加140元，增幅为11.1%。
2012北京什么时候供暖?2012北京供暖费怎么收取的？本地宝小编为你整理2012北京法定供暖时间。 除去新生儿，对普通老百姓比较实用的落户方法大概有：应届毕业生、人才引进、投靠、考取公务员等。然而这几种解决方式每年解决数量也相差很大，以2013年为例，其解决比例大致如下图所示：
可以在持有进京证使用5天后的3日内，到我市9个交通支队（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山、房山、通州、昌平）办证窗口办理一次为期5天的延期手续，办证时间为工作日每日8:30至18:00，周六日及法
2014年北京市最低工资为多少？市人力社保局表示，调整最低工资标准是提高劳动者特别是低收入劳动者劳动报酬的重要手段。此次调整根据中央“努力实现居民收入增长和经济发展同步、劳动报酬增长和劳动生产
据北京市人力资源和社会保障局介绍，上调的社保待遇包含城乡居民低保标准、企业退休人员基本养老金、城乡居民基础养老金和福利养老金、工伤保险定期待遇、企业最低工资标准与失业保险金标准。7项待遇标
最近5年来，每年北京市政府工作报告都会提及“人口调控”。落户北京的通道越来越窄。初步统计，现在落户北京约有9种渠道，但6种渠道针对特定人群。
截至2014年，本市常住人口达2151.6万人，机动车保有量达到559.1万辆，分别超过总规万人口和500万辆机动车的目标。但实际上，截至2014年底，全市的机动车停车位仅仅有290万个左右。
北京地铁什么时候涨价？具体时间暂未公布，四种调价方案正研究。 上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
2018北京延庆区工会妇女节免费送丝巾活动
15:53 来源：北京延庆官微
门头沟109新线高速2018年开建！预计2022年完工！
16:54 来源：京西门头沟
北京丰台火车站改造预计今年第二季度正式开工 建成后规模将超西站
15:35 来源：门头沟京西杂谈
北京居家养老服务津贴今年起发放 困境家庭、失能、高龄三类老人
14:35 来源：人民网北京
北京黄花城水长城旅游景区门票价格调整至60元/人
09:51 来源：水长城官微
京雄城际铁路最新消息：2月28日正式开工 开通后北京到雄安仅用30
09:11 来源：首都之窗
日未来三天全国天气预报：南方地区多阴雨天气 东北地区
08:54 来源：中国天气网
大雾黄色预警：福建广东湖南安徽等地部分地区有强浓雾
08:49 来源：中国天气网
日北京天气预报：空气质量转好 明后天回暖最高温升至1
08:46 来源：中国天气网
交管12123APP绑定非本人机动车流程曝光
22:03 来源：劳动午报微博
本地宝郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实，本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺，请网友自行核实相关内容。
大家都爱看
BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有揭秘租房中介潜规则，知道这些才不会被坑！
租房市场，混杂着"出租中介"这样的角色，他们要么从房主那里获得房屋出租的委托权，要么充当信息中介的角色。租房者在租房时遇到中介的概率几乎为零，那么该如何和中介打交道呢？其实，租房中介也有潜规则，了解这些才能更有利的和中介周旋。同时租房市场上还有不少黑中介，了解他们常用的骗人手法才不会被坑。
租房中介带看潜规则
中介带看有猫腻
中介公司一般都会急于带客户看房子，并不是房子着急出租，而是借看房的名义和客户直接接触进而进行游说劝说和推销。中介一般都是先带你看个次的，再看个次之的，再看个更次的，……走了几大段路，上上下下几十层楼梯电梯，一来慢慢试探你底线，二来拉低你预期，让你更容易满足于某套房；三来让你疲倦不堪自己也不愿意再多看。好房源一般都是留着用来吸引客户或介绍给更精明的，而你看了那么多房源后只能疲惫妥协找个中等的房子。
应对策略：在找房子时一定要和中介明确自己的找房需求，比如要求地面是瓷砖，有空调，双人床，非顶楼，户外环境等等条件，这样看房才有针对性，另外中介手中一般都有房屋的照片，不妨先参考下再去看房，避免浪费时间。
低价、免中介费等噱头吸引租客
低价、免中介费仅是噱头
在网上浏览租房信息是能发现不少中介打着低价、免中介费的名义吸引租客，而租客打电话咨询时则声称该房已出租，然后在以后的时间里不厌其烦的给你介绍其他房源。其实低价、免中介费仅是噱头，中介公司获取房东的出租委托一般都有免费的闲置期，在此期间房屋租出去的租金能弥补低价带来的损失或者中介费。也有中介把房屋租金提高，打着免中介费的名义出租。
对策 提前了解租金市场价格，区分真正的低价房源和免中介费服务。如果真是低价的好房源或免中介费，也不妨租下来。虽然中介赚取了房屋闲置期的租金，但是只要我们的权益没受到损害，还能低价租到好房子何乐而不为呢~
黑中介骗人伎俩有哪些？
1、骗取房屋租金。
一些不法中介公司打着房屋出租代理的名义，以各种优惠条件从业主手中骗得房屋钥匙及一个月的空置期，以月付的方式支付租金，同时刊登低价出租广告吸引租房人士，如承租人看中此房，至少要以押一付三的方式支付房屋租金，而更多的是采取半年付、年付来支付租金。不法中介采用这种手段，短期内便可积累大量的现金，然后伺机携款出逃，从而给业主及租房人带来巨大的财产损失。
2、冒充房东骗取中介费
这个骗局中的不法中介首先要租下一套合适的房子做道具，然后从该公司找出一名业务员冒充房东，对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后，这位假房东又找出各种理由不肯出租了。顾客找公司退钱时，公司说双方已签租赁合同，中介服务已经完成，房东属单方违约，中介费不予退还。
3、以不法手段骗取各种名义的费用
其一就是"看房费"。这个骗局的过程是客户交纳300-500元的"看房费"后，由甲业务员带领客户去看"一套房子"（当然这套房子根本就不存在）在路上乙业务员打来电话冒充房东说临时有事去不了，另约时间看房或让该客户记下"业主"的电话号码，这时甲业务员会说："你已和房东取得联系，根据合同看房费不予退还。"
其二就是"信息费"。所谓信息费是租房人与中介公司在租赁代理费用上达不成一致时，中介公司会提出优惠方式，即租房人交纳为数不多的一笔费用后，一般为300-500元，中介公司会为租房人提供若干条房源信息，由租房人自己去联系。
其三就是"押金"。租客在租赁期满退房时，中介公司以各种名义克扣押金。
4、利用合同设陷阱
　　无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中的条款，很可能会掉入中介公司挖好的陷阱里。因此，在于中介机构签合约之前一定要谨慎审查合同的每一条约定，谨防其中设有圈套。
如果在协议中发现“乙方与出租人交换各自联系方式，或与之签订了有关定金合同，中介即完成了与乙方委托的合同，乙方应付中介费”这样的条款时，就要请租房者提高警惕。
5、擅自更改房屋结构，建群租房
群租房一般都会比正常的房屋出租高，一些黑中介将房屋隔成群租房对外出租，不仅房主遭受房屋损失，租客也将面临被房东清退的风险。
如何避免上"黑中介"的当
一定要通过正规中介公司租房，可以查看工商营业执照鉴别其资质，另外不要贪小便宜，仔细核对房屋产权信息，谨慎签订租房合同，把握不准的可以咨询专业人士或者到网上搜索一下相关的信息，避免上当受骗。
一周排行榜
您可能感兴趣的出租房源
低价实惠房，交通方便，500-800元/月急租
堤口路周边，生活配套全，元急租
齐鲁软件园附近，工作就在身边
900-1600元急租
下载租房帮APP
租房官方微信
房天下北京租房网：
Copyright ?
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd
上海房天下科技发展有限公司 版权所有
客服电话： 违法信息举报邮箱：