阿坝州住房公积金管理中心个人住房公积金贷款问答
5．公积金贷款贷款额度如何确定？ 首先，贷款金额不能超过单笔住房公积金贷款最高额度。住房公积金贷款最高额度为30万元。 其次，贷款成数最高不超过8成。 再次，月还款额不能超过家庭月平均收入的50%。 具体贷款额度和年限，必须同时满足以上三点的要求。 6．贷款期限如何确定？ 公积金贷款期限最长不超过30年，且不能超过借款申请人在法定退休年龄前剩余的工作年限（目前法定退休年龄男职工 60周岁， 女职工55周岁）。 7．目前的贷款利率是多少？ 央行决定从日起执行新的贷款利率，五年以下（包括五年）为3.33%，五年以上为3.87%。 8．住房公积金贷款有哪些担保方式？ ①金额在3万以下的，以保证方式贷款，保证人必须是阿坝住房公积金缴纳者，且必须在2名以上。 ②申请金额在3万以上的个人住房公积金贷款时，必须提供房产抵押、权利质押等担保方式。 ●房产抵押担保方式指不转移您对房产的占有,而将房产作为债权的担保。 ●权利质押担保方式指您或出质人以合法有效的财产权利，如国库券等符合规定的有价证券作担保。重磅！无锡公积金新政出台，夫妻首次贷款最高额度80万！ - 政策 -武汉乐居网
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重磅！无锡公积金新政出台，夫妻首次贷款最高额度80万！
来源：新浪乐居
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323& 我家不到60平，想买套90平。之前还有贷款未完。这套房55万。请问我可以用公积金贷多少？组合贷款可以
我家不到60平，想买套90平。之前还有贷款未完。这套房55万。请问我可以用公积金贷多少？组合贷款可以
吗？怎么贷比较省。
采纳答案
你之前那套如果也是公积金贷款买的，这套就只能贷5成，如果款还完了就能贷7成。
公积金最多只能贷40万，一户都有公积金最多就贷80万。
组合贷款还是不错了，组合贷款一般就是用于公积金，你可以去银行咨询办理，现在组合贷款是只要一个柜台就能办了，省得跑来跑去，你这55万的房子建议直接就公积金贷或者就用住房贷，不是很好？
全部14个回答
您好！组合贷是可以的，
您好您名下有贷款是不能使用公积金的只能办理商贷
您好！您第一套房是用什么做的贷款？如果以家庭为单位不超过28.81,就可以用公积金贷款。
你好！我是骊特房产章贵龙，很高兴为你服务！是可以的咯
您好！麦田房产资深顾问为您解答：如果你用纯公积金贷的话，单个人最高额度可以贷40万。您之前买的房子有过贷款记录，如果选着组合贷款只能算二套房不划算。麦田守望您家的方向
是可以组合贷款的你之前的公积金还完也是可以带的
可以组合贷款，一个人公积金贷款最多40万，家庭最多80万。
主要看您之前那套房子是用什么贷款的，您现在的情况应该是可以全部用公积金贷款会比较省
你好！我是骊特房产章贵龙，很高兴为你服务，像你这情况还是还完在贷款比较好，还请可以带7成的。
你之前的房子是用的什么贷款？
你好，组合贷款是可以的。
你好置强房产很高兴为你服务！带4层
组合贷也是7成哦只是因为公积金限制了40万，200万的房子也只能贷40万那首付就太高了，公积金商业组合贷是能贷7成的，建议你60平的如果也是公积金贷的话买90平就用住房贷，60平是用住房贷90平就用纯公积金贷好了，比较划算
你之前那套如果也是公积金贷款买的，这套就只能贷5成，如果款还完了就能贷7成。
公积金最多只能贷40万，一户都有公积金最多就贷80万。
组合贷款还是不错了，组合贷款一般就是用于公积金，你可以去银行咨询办理，现在组合贷款是只要一个柜台就能办了，省得跑来跑去，你这55万的房子建议直接就公积金贷或者就用住房贷，不是很好？
可以撤销原来的
公斤银没存款怎么去组合贷款呢？组合贷款就是商贷和公斤金贷款组合。公斤金贷款没有存款是贷不到钱的。
你好~你如果想要做公积金的话，就要实行三价合一，也就是说网签价，过税价，评估价，三个价格必须一样，也就是说意味着你想交税少，这三个价格就要低，首付反之就变高（因为银行评估...
现在的新楼盘基本上都是不可以用公积金的，郑州现在已经不能混合贷款了，公积金的话更适合买二手房的
郑州就没有组合贷，公积金能用的楼盘也很少，现在郑州的公积金就是个笑话，等国家强制政策吧
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&1.公积金买房
个人缴存连续满一年的 才可以範场顿渡塥盗舵醛罚互用公积金贷款2。公积金贷款额度 简单方法：你的基本工资除以贷款年限的系数 即是你的贷款额度
例：基本工资 3000 / 59.92（二十年）=贷款 50万3。公积金 最高能贷八十万
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专业的问题应该由专业的部门来回答，阿坝州住房公积金能在都江堰买房，现在的售楼部门都能代办 公积金贷款。最高限额能够贷款多少？需要怎么办理贷款手续？还贷方式是怎样的？这些问题你应该护搐篙诽蕻赌戈涩恭绩咨询相关银行。 &
1、缴存的多少并不影响你的贷款额度。公积金贷款大部分城市最高40万，最长30年。2、同时辅怠滇干鄄妨殿施东渐贷款人年龄加贷款年限，男性不大于65岁，女性不大于60岁。3、你老公还可以贷40万，25年。
公积金贷款的条件是申请贷款阶段，是正常缴纳状态，并已经连续缴纳6个月以上。你现在停了，以后恢复缴纳6个月后，可以申请贷款。贷款额度一般与公积金账户余额挂钩，乏姬催肯诎厩挫询旦墨所以，如果将来要用，还是继续缴纳吧。再说，公积金缴纳，个人一部分，单位同额缴纳，如果你不交，单位也不用交了，你的账户里不是少了一块。
　　提取公积金用来购买异地房产：　　（一）10大情形可提取公积金　　最新《通知》规定，职工有下列情形之一的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：　　1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；　　2、偿还购房贷款本息的；　　3、租房自住的；　　4、离休、退休（或达到法定退休年龄）的；　　5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；　　6、出境定居的；　　7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；　　8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；　　9、下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；　　10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。　　依照上述1~3项提取的，提取金额保留到十位整数；依照4~10项提取的，需同时注销职工住房公积金账户。　　（二）提取住房公积金申请办法　　1、非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。　　2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。　　3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。　　4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。　　（三）住房公积金提取程序　　1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。　　2、购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。　　3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。　　以上是住房公积金异地买房的一般规定。需要说明的是，住房公积金问题涉及到各地方政策，例如成都市就规定了，职工户口迁出成都市的，不能申请提取住房公积金账户内的存储余额。但如果职工在异地住房公积金中心缴存住房公积金，可以办理转移手续。因此如果想提取住房公积金用于购买房产的，最好还是咨询一下律师或当地政府部门才更为稳妥。 &
不知道你的意思是还了1年多的贷款改公积金贷款，还是再买一套用公积金贷款。如果是还了1年阀伐脆和诒古错汰氮咯多的贷款改公积金贷款，那么首先看你是已经交了多久的公积金，貌似公积金中心有个规定，需交满多少月后才能用公积金贷款，具体多少月你可以咨询下公积金中心。其次，如果你已经交满了足够月数，你可以选择公积金冲贷。公积金冲贷又分2种，一种是按月冲贷，一种是按年冲贷。即用公积金还你原来的商业贷款。按月冲贷的话公积金还的是每月的本金加利息，而按年冲贷还的是贷款本金。如果你每月还贷资金压力不大，即每月还完贷款剩余资金购花，建议你按年冲贷，因为按年冲贷归还本金可以减少你下年还贷的利息。若你每月资金使用较为紧张，则选择按月冲贷，缓解你每月的资金压力。
公积金贷款买房和商业贷款是差不多的，是要支付利息的，但是要比商贷低，贷款金额为：公积金账户连续缴满半年，账户余额的四十倍，有补充公积金最高可贷40万，无补充公积金最高可贷30万。 &
购房合同和贷款合同就可以全部取出来，不用敞激搬刻植灸邦熏鲍抹等还款一个月。你这个属于取公积金买房用，而不是用公积金来还贷款用，所以购房合同和贷款合同即可。
火石留学专业问答已有12万人咨询转给爸妈！7月1日起，养老金将迎来一个新制度！
国务院日前印发《关于建立企业职工基本养老保险基金中央调剂制度的通知》，决定建立养老保险基金中央调剂制度，自日起实施。
图 视觉四川
为啥要建立中央调剂基金？
企业职工基本养老保险基金中央调剂制度，是实现养老保险全国统筹的第一步。这将均衡地区之间的养老保险负担，调剂余缺。也就是说，以后不用担心有的地方养老金不够发了。
人社部副部长游钧在国务院政策例行吹风会说，由于人口抚养比差异等原因，省际之间基金不平衡的问题越来越突出，基金结余主要集中在广东、北京等东部地区，累计结余最多的7个省份占全部结余的三分之二，而辽宁、黑龙江等部分省份已经出现基金当期收不抵支的情况，基金运行面临较大压力。省际之间基金不平衡问题靠省级统筹难以解决，需要进一步提高统筹层次，在全国范围对基金进行适度调剂。
建立企业职工基本养老保险基金中央调剂制度，主要目的是确保我国养老保险制度安全可持续发展，确保企业离退休人员的养老金按时足额发放。
会不会增加企业和个人负担？
游钧说，首先，中央调剂基金是由各省的养老保险基金上解的资金构成的。作为企业和职工个人的缴费仍然按照现行政策执行，不需要额外多缴费。
建立基金中央调剂制度，主要是在省际之间进行资金余缺的调剂。全国养老保险基金当期收支总量并没有发生任何变化，不会增加社会整体负担、不会提高养老保险缴费比例。所以叫做“前台不动、后台调整”。
数据显示，去年企业职工养老保险的参保人数3.53亿人，其中在职参保人数2.59亿人，领取待遇的退休人员9460万人。
图 视觉四川
会不会影响退休人员待遇？
建立基金中央调剂制度以后不改变现行的养老保险待遇的计发办法和调整办法，所以它不会影响退休人员的个人待遇。
有的省上解的资金额大于得到的拨付额，叫做贡献省。这些省份普遍的养老负担比较轻，基金结余比较多，支撑能力比较强，所以调剂后不会影响这些地方当期养老金的按时足额发放。有的省得到的拨付额大于上解额，叫受益省，这些省通过调剂能够缓解基金的支付压力。所以通过建立基金中央调剂制度能够增加养老保险制度的整体抗风险能力，各地的养老金按时足额发放就更有保障了。
中央调剂基金钱从哪里来？
中央调剂基金由各省份养老保险基金上解的资金构成。
按照各省份职工平均工资的90%和在职应参保人数作为计算上解额的基数，上解比例从3%起步，逐步提高。
各省之间如何公平合理？
游钧说，总的思路和想法是对那些贡献的省份不能“鞭打快牛”，又不能使一些地方产生依赖想法。
在资金拨付方式上，中央调剂基金实行以收定支，也就是当年筹集的资金全部拨付到地方。拨付时根据筹集调剂基金的总额和全国离退休人数计算一个人均拨付额，然后再乘以各地离退休人数来拨付资金。
这样做既简单明了，也做到了公平统一。所以根据这个办法，职工平均工资水平高、参保职工和就业人数多的省份上解的资金就较多，离退休人数多的省份得到的拨付资金也多。通过制度的内在机制就实现了养老保险基金在养老保险负担较轻的省份和养老保险负担较重的省份进行调剂，达到了均衡地区间基金负担的目的，也达到了东部发达地区来支持中西部和老工业基地省份的效果。
初步测算，经济发展水平、财力状况、抚养比情况相似的省份，贡献或者受益的金额是大体相当的。这样的制度设计较好地体现了公平原则，应该说也是稳妥的，各地都是接受的。
地区之间养老金调剂余缺。
以后不用担心养老金不够发了。
快把这个消息告诉爸妈吧！
来源：四川日报
《定了！阿坝州公积金最高可贷80万！这几个最新政策你必须懂！》
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