出租房甲醛疑超标10倍 房客退租被索违约金_网易新闻
出租房甲醛疑超标10倍 房客退租被索违约金
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
根据测试盒所带比色色阶纸来看，液体呈蓝色说明室内空气甲醛浓度为0.80毫克/立方米。小李租住的隔断间。晨报·调查小李在新租的屋内住了两天就出现身体不适，怀疑装修材料导致，想退房却被中介克扣违约金。北京晨报记者和小李用测试盒检测，发现屋内甲醛浓度超过国标10倍。记者调查发现，中介为获取最大利益，新装修完的房屋只晾十几天就租出去，似乎已是行业潜规则。专家表示，检测盒检测甲醛含量虽然不能获得准确数值，但是否过量一目了然。遭遇：入住两天身体不适初入职场的小李在南三环南溪大厦租了一个隔断间，7月20日签订合同并缴纳房租、押金等各项费用，总计4000余元。7月28日，小李入住。两天后，他感觉身体不适，“眼睛嗓子不舒服，后来感觉头晕恶心。和朋友聊天说此事，别人提醒是不是屋子不透气闷的。”小李这才反应过来，自己租住的房间一直有一股味，“后来觉得越来越刺鼻，一查才知道这可能是甲醛超标”。为安全起见，从8月1日开始，小李搬到公司暂住。他和中介联系退租，但对方表示小李提前退房违约，要扣他一部分租金。对此小李表示不解，“退租是屋子影响到自己健康，不是自己主观想退”。测试：甲醛疑超标10倍昨日，记者来到小李租住的隔断间。小李介绍说，整套房子分租给7家。他的屋子由客厅打隔断而成。屋子面积约10平方米，除一张双人床、一个桌子、一个衣柜外，再无其他。房屋一面墙上有一个不到一平方米的小窗，窗外是房子的公共区域。屋子不透风且潮湿，一进门就能闻到一股浓烈的乳胶漆的味道。记者和小李用事先准备好的空气甲醛自测试盒按操作指引，将两种液体试剂吸纳后倒入检测盒后静置在屋内。半个小时后，检测盒内的液体颜色呈现出蓝色。而根据自测盒所带比色色阶纸来看，液体呈蓝色说明室内空气甲醛浓度为0.80毫克/立方米。根据我国《室内空气质量标准》规定，室内空气中的甲醛浓度不应高于0.10毫克/立方米；而《居室空气中甲醛的卫生标准》规定，室内空气中甲醛的最高允许浓度为0.08毫克/立方米。因此，比对上述数据，小李居住的屋子疑似甲醛浓度严重超标，相当于居室内允许浓度的10倍。中介：退房扣两千违约金昨天，记者与小李一同联系当时办理租房业务的北京金宣置地房地产经纪有限公司业务员侯先生，对方坚持“必须缴纳违约金”，并表示已交过的网费和卫生费也不会退。小李解释退租原因是“屋内甲醛过重”，遭到侯先生反问，“别人都能住，你咋就不能？”记者表明身份联系侯先生，对方坚持了之前的说法，并表示此举是公司决定，“啥也别说了，就得按照合同来办”。记者在小李和北京金宣置地房地产经纪有限公司签订的租房合同中看到，当中确有“租赁期内，乙方（租房人）需要提前退租的，应提前30日通知对方，并支付对方租金200%的违约金。”侯先生称，要从小李缴纳过的押金中扣除2000元违约金。支招：协商不成检测维权数月前，小佳和朋友合租下一套新装修过的两居室，但住了几天后觉得屋内油漆味很浓，久不扩散。于是几个人用仪器检测发现，室内甲醛浓度超标。比小李幸运的是，小佳向房屋中介提出退租后，对方很快答应并返还了所有押金。记者在采访中了解到，像小李、小佳这样的案例并不少见。退租是多数人的做法，但随之而来的多是中介或房东的冷脸和扣违约金。北京市竞天公诚律师事务所陈抒律师表示，遇到上述情况，租房者并非只能退租又交钱。在与中介或者房东协商未果的情况下，如能有公正第三方鉴定机构用科学数据说明房屋确实存在甲醛过量危害人体健康的问题，则说明该房屋无法满足居住要求，合同目的无法实现，租房者有权根据法律规定向出租方发送解除合同的通知。调查：“速装速租”成潜规则记者近日走访一些租房中介了解到，经过“速装”的房子速租出去，基本上是该行业的潜规则。在昌平区一新建小区，我爱我家房屋中介人员介绍说，新小区验收后会有一些业主将房屋全权委托给中介，中介简单装修后再整租或分租出去，为缩短房屋闲置时间，有的甚至没等房屋装修完毕就找到了租户。对于记者“是否存在甲醛超标”的疑问，对方表示“只是简装，晾十几天足够”。但一位从事装修行业近20年的工长向记者透露，室内装修所用漆类、胶类物质，以及各类人造板材，甲醛都是不可避免的化学物质。“目前市场上材料的品质鱼目混杂，有些家具的甲醛含量很高，就算在通风的环境，一年以后衣柜里的甲醛浓度超标也不稀奇。”他表示，中介为降低成本，质量更难保证，“我不说你也能明白，装修材料的好坏贵贱主要就是环保的程度决定的。”专家：检测盒测试很必要中国建筑材料科学研究总院绿色建材国家重点实验室王静教授介绍说，甲醛是建筑装饰常用化工原料，无色无味，但浓度过量会对眼膜、鼻腔黏膜、呼吸道有刺激作用。而人们所说的能够闻到一些“刺鼻气味”，那实际上是其他一些有害物质散发的气体，能闻到那些气味，也基本可判断室内甲醛浓度是超标的。因此，她建议租到新房的年轻人，自己进入房间内的直观感觉和久待之后身体的反应就可判断这房子适不适合居住。此外，对于记者和小李的上述通过检测盒对甲醛含量的检测试验，王教授也表示可行。“（实验）是对甲醛含量的一个定性测验，浓度含量的准确数值不能确定，但是否过量一目了然。”因此，租客用类似检测办法对所租新房进行一个检测很必要。北京晨报现场新闻记者 张静姝 文并摄
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
阅读下一篇大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
因工作原因，我不想租房子了，但是合同上签的是租期一年，我已经住了两个月了，房租是押一付三，要提前一个月交付下一季度租金，我想直接走人，但是要多付两个月的房租违约金，不然我就转租出去，但是房子不好租出去
浏览次数：0
二手房经纪人
押金肯定是退不会来了，你可以跟房东协商房租的问题。如果实在不行就只能找到下家，在给房东打电话了，让他改签。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
可以和业主商量
二手房经纪人
房子的地址是在哪里呢？详细说一下吧。
二手房经纪人
你可以给房东商量 如果遇到比较好说话的房东 就可以搞定
二手房经纪人
可以找房东协商看看，有的房东也好说话，最多收你一个月房租！
下载房天下APP
提问获取更多回答
二手房经纪人
这种事情也只有和房东协商，你找到下家，做出一点让步房东也应该不会太为难你。
二手房经纪人
可以与房东协商，找到下家转租，下家续租与房东重新变更下合同就可以了。
二手房经纪人
和业主商量下，看可不可以转租，扣你出一个月的租金，把押金退还你。
押金作为违约金要不回来了，不过剩余的房租费用应该要退的
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:1,askr:355,askz:34,askd:584,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：上海宝山区上海大学商铺门面
上海宝山区_上海大学_大学
2面大玻璃，靠近商场小门，进出必经之路，不能做食品和餐饮，其他不限
上海宝山区_上海大学_大学
沿街商铺，中介勿扰产证200平除了餐饮以外任何行业都可以
上海宝山区_上海大学_大学
祁连山路聚丰园路弘基广场荷塘码头黑鱼馆322平方米租金38000一个月，付三押三。上海大学校门口，周边大学生居民巨多，因家庭矛盾忍痛转让
上海宝山区_上海大学_大学
弹个车，阿里巴巴和蚂蚁金服联合战略投资一成首付，零保证金，免购置税，送保险的新型购车平台。
上海宝山区_上海大学_大学
上海大学校区宿舍区聚丰园路商业步行街，弘基商业广场底层临河观景商铺，希缺可重餐饮临待旺铺。周边居民区林立，上海大学校区唯一步行街商铺。
上海宝山区_上海大学_大学
地铁口附近、小区居民周边
上海宝山区_上海大学_大学
诚心出租、非诚勿扰，二楼商铺可做个人工作室、养生等
上海宝山区_上海大学_大学_7号线，聚丰园路商铺
【商铺信息】：租客：三村米线面积：48.21平方米总价：120万租金：15万/年产权年限：40年轨道交通：地铁7号线上海大学站&P
上海宝山区_上海大学_大学
历史经营餐饮，设备齐全，因妻子怀孕照料不便，故回家发展，此地段地理位置极佳，位居上海大学门口，校内学生三万个，人流估计有2到3万人次每天，证件齐全，无需
上海宝山区_上海大学_大学
楼下72平方楼上56平方共计128平方单价2.6元月租金9980元。离地铁:7号线2号出口、200米范
上海宝山区_上海大学_大学
大量出租上海市区美食城沿街餐饮旺铺10-2000平不等需要可来电*另有美食城招商各类小吃饮品：麻辣烫、麻辣
上海宝山区_上海大学_大学
因回家陪小孩上学，无奈转让
上海宝山区_上海大学_大学
小吃店转让，位于上海大学，地理位置优越，学校内有5万多师生，客源方面不成问题，生意稳定！本店现经营韩式料理和铁板烧，口味独特，回头客众多，每天流
上海宝山区_上海大学_大学
1??距离上海大学300m左右，美食广场250m左右，居民区200m左右，生活广场200m左右，沃尔玛超市20m左右。2??经典格子铺15平米，可个性打
上海宝山区_上海大学_大学
地铁7号线上海大学站旁，沿街门面商铺
上海宝山区_上海大学_大学
商铺特点：1、该商铺位于上海大学聚丰园路，靠近上海大学地铁站。2、80㎡，上海大学，沿街，门宽7米，适合各种餐饮，面类，
上海宝山区_上海大学_大学
位置：宝山区环镇北路租金：13000方式：付三压三执照：执照齐全1
上海宝山区_上海大学_大学
已进驻音乐、美术、跆拳道等艺术培训机构，学员充足！现剩余部分约220平方米可对外招租！招商范围、围棋、舞蹈、手工制作、节目主持等不与现有培训机构冲突的行
上海宝山区_上海大学_大学
紧邻上海大学西门，楼上有影院，网吧，台球厅，棋牌室，人流量大，堂食外卖都可以，有公共就餐区域，有需要的联系我，中介勿扰
上海宝山区_上海大学_大学
本人有一间服装店租期即将到期因家中老人身体不适需要照料实在没有时间经营店铺地址在宝山区上海大学旁边有上海大学校区和沃尔玛超市现忍痛出租或转让我租了一家店，是压二付1的.总共交了1万多，2天后我就不想租了，那房东也是租别人的.我怎么才可以拿回来_百度知道
我租了一家店，是压二付1的.总共交了1万多，2天后我就不想租了，那房东也是租别人的.我怎么才可以拿回来
我钱全是借得，那房东心黑一点钱都不肯退给我.那店没房产证的，是当地居委会出租给他得
我有更好的答案
那他肯定给你要违约金·
那押金就可能成为违约金
我以前租的房子
住了不到俩月押金交了两千交了半年的房租
他押金说什么都不给
采纳率：21%
你明知他没产权证也租？而且怎么会刚租两天就不想租了？你太儿戏了吧。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。北京3月份租房合适吗 北京租房什么时候合适 - 房天下租房知识
登录房天下账户
没有房天下通行证？
北京3月份租房合适吗 北京租房什么时候合适
来源：房天下 浏览量（6366）
[摘要]春节过后，不少人由于换工作等原因要换租房，那么北京3月份租房合适吗？众所周知，春节后的几个月是租房旺季，这时不仅租房需求多，租金也会上涨，此时租房并不是很合适。那么在北京租房究竟什么时候合适，3月份租房需求很迫切该如何解决呢？
春节过后，不少人由于换工作等原因要换租房，那么北京3月份租房合适吗？众所周知，春节后的几个月是租房旺季，这时不仅租房需求多，也会上涨，此时租房并不是很合适。那么在北京租房究竟什么时候合适，3月份租房需求很迫切该如何解决呢？
年后北京租房市场回暖，3月份将迎来租房高峰
根据多家二手房经纪公司的反馈，今年从2月10日开始，很多二手房门店的新增租赁客源已经出现明显增多，现在，大量客户正处于看房找房的阶段，已经让租房经纪公司应接不暇。预计北京3月份将出现租赁成交的高峰。
王女士因工作变动，需要租个离单位近上班方便的房子。刚刚过去的几天，她都在海淀区知春路奔波看房。&这几天我通过好几家中介公司看房，到门店都看到中介们忙得不可开交，都在带人看房。中介说，现在买二手房的不多，看房的基本上都是想租房的。而且现在租金比年前上涨了不少，一些好的房子也往往很快就能租出去。
北京3月份租房合适吗：看自己的需求
很显然，北京3月份正是租房的旺季，此时租房既有好处也有弊端。好处是此时有大量的房源释放，租客可以挑选适合自己的房子。而弊端是此时租金往往很高，虽然房源比较多，但是仍然供不应求。一些好的房子在发布到网站上几个小时内就有可能被出租出去，租客要想租到好房子除了要时刻关注租房信息外，还要足够果断，稍一犹豫，房子就有可能被别人租去。
如果是租房需求比较迫切，那么在北京3月份租房就没有什么合适不合适的，毕竟要先找个住的地方。3月份租房虽然是租房旺季，但是和六七月相比，无论是租金压力还是租房难度方面都要小上一些。此时租房可以长租，来防止房租上涨，也可以一些短租的过渡，到年底租房淡季再寻找合适的房子换租改善。
如果是换租改善住房生活或其他不适很迫切的租房需求，房天下北京租房建议尽量避开租房旺季。春节前一两个月是租房市场的淡季，这期间由于换房居住比较少，是打工族，工作的不确定会使他们在年前将房子退掉。并且年前很多人都要回家了，出现大量人会退房的情况。而租房的人基本上都是在过年后才来租，造成这一时间段房源多而租房需求少。很多房东为了尽快将房屋出租以减少房屋空置的损失会将房租降低来吸引租客。因此，在年前淡季租房，租客不仅可以拥有更多的底气和房东谈价钱，还有足够的房子可以挑选，低价租好房并不是不可能。而在春节后和六、七月份，由于务工人员和高校毕业生的租房需求增加，造成房源紧张，房东往往待价而沽，此时房租一般比淡季要高出100甚至500元之多。租房旺季租房不合算，建议租客规划好自己的行程，尽量避开旺季租房。
关于北京3月份租房合适吗网友也给出了不同的看法
房天下友：3月份租房子的比较多，出租房子同样也很多，这时候租房有更多的房子可以选。
天涯网友：北京3月份租房虽然租金比较高，但是租金肯定还会上涨，那么3月份的租金相对来说是比较低的了，北京3月份租房是合适的。
豆瓣网友：3月份是租房比较难，不仅租金高而且租房子的多，房子供不应求，租房根本就很难找到合适的，有合适的也被别人先一步租去了。
猫扑网友：年底房子价格比较低，租房子比较合适，北京3月份租房还是不如年底合适
北京3月份是租房旺季，此时不仅租金上涨，租房难度也比较大，相比而言年底租房是比较合适的。房屋出租价格上涨几乎是必然，一年中上涨几次是常见的现象，这样来看，3月份租房租金可能是相对比较低的，此时租房要比67月租房合适。如果自己3月份租房很迫切，建议长租或者短租过渡。一般而言，年底租金会下降，房源也相对充足，这时候租房是比较合适的。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下fang.com
北京特价租房
租房也要有格调
下载房天下APP
获取更多精品房产知识
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：