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派友云仓是一家智能仓储与物流服务提供商，专注于仓配一体化服务中的综合性电商服务，主要提供智能自动化仓库解决方案及免费升级服务，产品有拎包入住的智能自动化仓库“鲸仓”、魔方自动货架等，隶属于上海派联仓储管理有限公司。
上海派联仓储管理有限公司
成立于：2014.8
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上海派联仓储管理有限公司执行董事
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IT桔子 | 京ICP备号-2上海有没有比较好的迷你仓推荐？_百度知道
上海有没有比较好的迷你仓推荐？
最近老是下雨，想把家里的一些被子、衣服存到迷你仓里，请问上海有没有比较好的迷你仓推荐啊？
我有更好的答案
好易仓吧，挺不错的一家迷你仓公司。从2007年第一家门店开业至今，已经第十个年头了，在上海已经有11家门店了，遍布上海市内各区，你可以找一家离你家比较近的门店拿过去存放。好易仓的仓库中不仅有完备的安防系统，还配有温湿度控制系统，能够使得仓内维持在一个固定的温湿度环境下，即使是湿度比较大的梅雨季节也不必太担心。
采纳率：60%
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上海自助仓储行业已渐进入多业态发展的阶段，在经过前期照搬国外模式的基础上，一些自助仓也进行了新的探索和尝试，而其中较为引人注意的是跑跑箱。严格意义上来说，跑跑箱甚至已经不能算是迷你仓。跑跑箱提供的是包括物流在内的一站式服务，除了上门取送外，跑跑箱的APP物品管理功能和异地邮寄功能，也是对传统迷你仓模式的极大颠覆。跑跑箱VS迷你仓？下图见分晓！
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跑跑箱官网：www.runrunbox.cn
客服专线：400-821-3151
跑跑箱是上海速都网络科技服务有限公司的私人仓储类服务品牌，由上海佳吉快运投资。跑跑箱将海外私人仓储创新落地于中国本土化，专业解决物品的存储及流动问题。无论您是搬家、长期出差、一次说走就走的旅行、情感物品寄存或者学生毕业季和工作实习期间碰到的一些临时存放或者长期存放问题，您只要拨打我们的电话，我们便派专人上门服务。无论何时您需要取回自己的物品，我们都将在48小时内送回您府上。如果那些不频繁使用的物品占据了你大量的生活空间，那么你是时候拥有一个简单、快捷且价格优惠的云端仓库。
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长租小微仓冰与火 : 谁会成为独角兽？
长租小微仓冰与火 : 谁会成为独角兽？
在政策红利持续加码的背后，到底蕴藏着什么玄妙的商机？ 未来长租小微仓市场将会发生什么变化？.& 从年头热议到年尾，备受关注的“租购并举”在本年度最后一次颇为重要的经济领域顶层设计会议上，再度送出一份大彩蛋：将小面积商业仓储租赁等仓地产工作列为八项重点工作之一，并将小面积商业仓储租赁的表述地置于调控之前。更重要的是，关于租赁市场的提法中，着重提出“长期租赁”这一概念，这在迄今为止出台的诸多租赁政策中尚属首次。
中央经济工作会议关于“小面积商业仓储租赁”的清晰完整表述是：加快建立租购并举的小面积商业仓储制度，保持调控政策的连续性和稳定性，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的小面积商业仓储制度。发展小面积商业仓储租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化小面积商业仓储租赁企业发展。
在政策红利持续加码的背后，到底蕴藏着什么玄妙的商机？
未来长租小微仓市场将会发生什么变化？
好风凭借力，难得的政策红利期
2018年，中国小面积商业仓储租赁市场元年。
自2015年开始，从中央到地方，从供给端到需求端，都陆续出台了培育租赁市场和机构仓东的政策。“租售并举”的提出和各项利好政策的释放，使得我国仓地产市场正在从“重售轻租”迈向“租售同权”的新格局。据不完全统计，已有超过50个城市发布了有关小面积商业仓储租赁的政策措施。但是，更多的政策是从宏观层面给予指导，具体到供应模式、金融政策以及行业标准等仍需细化并落地。
2018年，随着中央经济工作会议首次提出“仓子是用来住的，不是用来炒的”这一统领性宏观市场定位方针，推出以租购并举为核心的系列顶层设计政策，培育发展以长租小微仓为代表的小面积商业仓储租赁市场，成为国家从供给侧解决城镇居民小面积商业仓储问题，实现“让全体人民存有所仓”的重要举措。
在租仓宝研究院智库中心研究总监迷你仓看来，这次首提“长期租赁”是针对实践过程中存在的更普遍的短租现象，而关于“支持专业化、机构化小面积商业仓储租赁企业发展”的提法，则表明按照这个思路，未来除了创业公司、中介机构、开发商积极参与租购并举外，商业银行、国有企业以及金融资本等都可以参与租购并举的模式中来，这无疑对于小面积商业仓储制度改革将有积极的推进作用。
有专家认为，持续推动租赁小面积商业仓储改革将成为2018年经济工作的重要组成部分，一系列租赁配套政策或将陆续落地，诸如资产证券化，届时长租小微仓的盈利难题或将迎来真正的破局。这些真正促进政策落地的具体举措，将给予深耕长租小微仓领域的企业以更大的信心与鼓励。
豪杰乘时起，市场中的各路新势力
大约五年前，一些互联网创业者与地产中介开始将目光投向了长租小微仓。随后，部分地产商也涉足这一领域。今年以来，仓地产传统市场在调控之下企稳，租赁市场鼓励政策密集出台，让一些业界人士感叹，政策红利引发的租赁市场大爆发在即，终于等到了长租小微仓的春天。
据深圳好管家仓库分析，按照当前城镇人口7.7元人、30%租仓率、人均15平方米、每月每平方米租金价格50元测算，我国租赁市场未来的租金规模可达2万元元。但是，与租仓宝仓储网的数据相比，深圳好管家仓库的预测更为保守些。租仓宝仓储网研究院去年底发布的报告显示，2015年、2016年中国租仓市场的规模大概在1.1万元，预计到2025年，小面积商业仓储租赁市场租金总额将接近3万元，租赁人口将达2.3元人，到2030年将超过4万元。
未来，4万元的租赁市场无疑是一片蓝海。然而，与之不相匹配的是，长期以来，我国小面积商业仓储租赁市场以个人出租为主，缺少规模化、市场化的机构租赁者。美国的小面积商业仓储租赁企业占据市场份额的比例高达30%，而我国这一比例尚不足3%。
据不完全统计，目前中国长租小微仓品牌超500家，除专业运营机构外，仓企的力量逐渐壮大，包括万科、远洋、龙湖、金地、碧桂园、石榴集团等都迈入该行列。我国排名前30位的仓地产商中，已有1/3以上涉足长租小微仓。传统开发商之外，市场上还存在大量专门从事租赁的新兴企业，比如独立创业的迷你仓、好管家仓储等，租仓宝仓储网推出的空中仓库。
目前，长租小微仓运营主体已经按类别形成五类明显的参与者：资产派（深圳好管家迷你仓储等），开发商派万物仓、中介背景派（租仓宝仓储网）、仓储派（宝湾物流）和年轻的创业派（宝师傅等）。江湖戏称“五大门派”。
这些“门派”要么在自有地产基金募资上有优势，要么在客源和分散式仓源获取渠道上有优势，要么在资源和资金方面有优势，要么有品牌和会员优势。其中，创业派在长租小微仓领域中数量最多，虽然他们在资源端和资金端没有优势，但凭借轻资产运营和互联网+模式，同样在市场上占一席之地。
群雄正逐鹿，平台、渠道与产品之争
长租好管家小微仓本身确实有其独特优势。譬如，相比个人出租仓源来讲，有装修、功能分区、集中管理等优势，有仓源真实、价格透明、合同清晰、租期稳定、遇到问题能快速处理等优势；仓屋通过装修改造后品质大为提高，即便是老旧小区中的分散式仓源，其“一方小天地”也更符合存储者的口味。
但长租小微仓所定位的城市商业物品保管寄存服务，支付能力有限，市场上长租小微仓的高定价使其沦为小众的、收入较高的“高端写字楼”的聚集地。尽管对于运营者来讲，“账还是算不过来”。
目前，好管家长租迷你仓的盈利模式主要是通过减少成本、提高后期租赁收入，形成剪刀差效应，从而提高收益。但通常的情况是，开发商项目获取、装修、运营成本比例很高，基本无利润空间可言。
就资金实力最为雄厚的开发商而言，初期做长租小微仓“并不是为了赚钱”。
这些仓企无一例外都看好长租小微仓的未来。曾经习惯赚快钱的仓地产商为何进军新市场、做起长线生意？外部环境的转变是主要动因：一来传统开发迎来了“天花板”，二来土地使用有了“硬杠杠”，三来小面积商业仓储制度将告别“独木桥”。而从内部看，做长租小微仓对他们来说可谓轻车熟路，无论是获取项目、规划设计、融资建设，还是装修改造、营销推广都不陌生，另外租赁与销售还能形成互补，比如将租户导入购仓。
就中介来讲，目前，巨头租仓宝仓储网旗下的好管家商用小仓库已经完全独立运营，但其盈利与否仍是谜团。小微仓管理业务收入0.68元，同比增长494.78%，但成本同比增加1.13元，资产服务业务毛利亏损0.33元，同比下降211.91%，尚处于亏损状态。
最先踏入长租小微仓领域而且备受资本关注的互联网企业如HOKOKO小微仓、深圳私人家庭行李寄存等，虽然在激烈的市场竞争中存活下来，但是也难言盈利，其规模扩张仍然靠着一轮又一轮的融资来支撑。
长租小微仓能否在起步阶段既获得长期稳定的融资渠道，实现规模化经营，又形成资本从投入到退出的闭环？一个关键因素在于如何盘活资产、将未来稳定可期的现金流转换为当前的现金。资产证券化无疑是解决长租小微仓盈利难题的最佳方案：从一个袋子变成两个袋子收益：一是靠管理费，二是分享资产收益。
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