民宿农家乐 民宿合同怎么签？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-26 11:21 标签： 海南农家乐民宿推荐
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善政办发〔2017〕1号嘉善县人民政府办公室关于印发嘉善县民宿（农家乐）规范管理办法的通知
发布日期：
嘉善县人民政府办公室
关于印发嘉善县民宿（农家乐）规范管理办法的通知&
各镇人民政府（街道办事处），县政府各部门、直属各单位：
《嘉善县民宿（农家乐）规范管理办法》已经县政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻实施。
嘉善县人民政府办公室
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嘉善县民宿（农家乐）规范管理办法
第一条 为进一步规范嘉善县民宿（农家乐）管理，促进休闲旅游、乡村旅游发展，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》、《浙江省消防条例》、《浙江省旅游条例》、《浙江省人民政府办公厅关于确定民宿范围和条件的指导意见》、《浙江省民宿（农家乐）治安消防管理暂行规定》等法律法规、规章和上级规范性文件，结合我县实际，制定本管理办法。
第二条 本办法所称的民宿（农家乐）是指利用城乡居民自有住宅、集体用房或其他配套用房，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林牧渔等生产活动，为旅游者休闲度假、体验当地风俗文化提供住宿、餐饮等服务的处所。
第三条 民宿（农家乐）的规模为单栋房屋客房数量不超过15间、建筑层数不超过4层，且总建筑面积不超过800平方米，房屋不属于违法建筑并具备行业安全相关标准，同时还要符合本办法中的相关要求。
超过上述规模提供住宿服务的建筑应按照《旅馆建筑设计规范》JGJ62、《建筑设计防火规范》GB50016进行设计，并纳入法律规定的行业管理。
第四条 民宿（农家乐）在投入使用、营业前，经营户应当向公安机关治安部门申请特种行业许可，并提交下列材料：
（一）《浙江省特种行业许可申请登记表（民宿、农家乐）》、《浙江省民宿（农家乐）消防安全情况登记表》；
（二）营业执照复印件；
（三）所在镇（街道）出具的位于乡村或旅游风景区规划区范围内的证明文件；?
（四）标明经营场所各层客房、内部通道、消防设施等分布及面积的平面示意图。
第五条 公安机关治安部门收到申请后，对申请材料齐全、符合法定形式的，应当出具受理凭证；不予受理的，应当出具不予受理凭证并载明理由；申请材料不齐全或者不符合法定形式的，应当当场或者在5日内一次性告知申请人需要补齐的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。
第六条 公安机关治安部门应当自申请受理之日起2个工作日内书面通知辖区派出所进行现场检查，辖区派出所应当自收到书面通知之日起5个工作日内对场所进行现场检查，检查情况填写《浙江省民宿（农家乐）消防安全现场检查情况表》后移交公安机关治安部门。
公安机关治安部门应当自受理申请之日起10个工作日内作出许可或不予许可的决定，并送达申请人。
批准特种行业许可的，许可证上应当备注民宿（农家乐）。
第七条 开设民宿（农家乐）应符合以下治安管理基本要求：
（一）按照公安机关管理要求安装民宿旅客信息登记系统，按要求登记住宿人员姓名、证件号码等信息；接待境外人员的，应如实准确登记各项内容，并及时向公安机关报告。
（二）主要出入口、通道、前台等公共区域，必须安装视频监控设施，并确保监控日志留存30日以上。每月开展一次物防、技防设施检查，及时发现和整改隐患，并书面记录。
（三）应设立能控制所有客房情况的值班场所，并设有符合防盗要求的物品保险柜（箱），客房的门、窗必须符合防盗要求。每间客房内必须张贴严禁卖淫嫖娼、赌博、吸毒和其他违法犯罪活动的提示牌，并注明举报电话。
（四）应确定治安责任人，客房数量在10间以上的民宿（农家乐），应设立治安保卫组织，并配备足够数量的保安人员。
（五）法人、实际经营人必须与所在地公安派出所签订治安责任书。前台工作人员必须经过培训合格后，持证上岗。
（六）建立24小时值班和巡查制度，营业期间每二小时至少进行一次巡查，并填写巡查记录。巡查人员及主管人员应当在巡查记录上签名。
（七）建立重大情况报告制度，发现违法犯罪嫌疑人员、形迹可疑人员、违禁物品以及发生刑事、治安案件和重大火灾隐患的，应当立即向公安机关报告。
（八）建立突发事件处理应急机制，主要从业人员经过治安、消防等安全知识培训，掌握使用安全设备的基本技能，并具有在紧急情况下疏散旅客、电话报警的知识和技能。
第八条 开设民宿（农家乐）应符合以下消防安全基本要求：
（一）建筑主体应为钢筋混凝土或砖混结构，楼板或楼梯为木结构时，建筑层数不得超过2层且每层最大建筑面积不得大于200平方米；
（二）疏散楼梯可采用敞开式楼梯间或室外楼梯间，采用敞开式楼梯间的，客房门应安装闭门器；疏散楼梯净宽不应小于1.1米，确有困难时，不得小于0.9米；
（三）疏散通道和安全出口应保持畅通，3层及以上楼层应每层配置逃生绳、逃生梯等逃生设施，且应对其采取保护措施；
（四）每间客房均应设有开向户外的窗户，且客房窗户不得设置金属栅栏，确需设置时，应从内部易于开启，可供人员逃生；
（五）客房、厨房、内走道应安装独立式或联网型火灾探测报警器，楼梯间、疏散走道应设置消防应急照明和疏散指示标志，客房应配备逃生用口罩和手电筒等器材；?
（六）每层配备不少于2具3公斤以上ABC型干粉灭火器，并放置在公共部位；
（七）开关、插座和照明灯具靠近可燃物时，应采取隔热、散热等保护措施；明敷的电气线路应穿阻燃硬质PVC管或金属管保护；
（八）除厨房外，其他部位不得使用明火、存放瓶装液化石油气；厨房与其他部位应当采取分隔措施，并设置自然排风窗；燃油、燃气锅炉房不得设置在主体建筑内；
（九）除棋牌室、音乐茶座外，建筑内不得设置营业性娱乐场所；
（十）民宿（农家乐）可设置1部疏散楼梯。当楼梯间不能直通屋顶平台并通向相邻建筑进行疏散时，规模达到下列条件的，应设置2部疏散楼梯：
1、建筑层数为3层，且任一楼层建筑面积大于200平方米的；
2、建筑层数为4层，且任一楼层建筑面积大于125平方米的。
第九条 公安机关应当加强对民宿（农家乐）治安、消防的日常监督管理。检查发现民宿（农家乐）存在重大安全隐患，经限期整改仍不能消除的，公安机关治安部门应依法吊销特种行业许可证；发现房屋属于违法建筑或者存在重大质量问题的，公安机关治安部门应依法撤销特种行业许可。
民宿（农家乐）经营户违反有关规定的，公安机关应当责令其改正，并依照相关法律、法规、规章予以处罚。
第十条 民宿（农家乐）应当为合法建筑，建筑结构满足有关房屋质量安全要求，并具有纳污设施，污水需按要求排入排水管网。
新建、改建的建筑物应当符合城乡规划的相关规定和有关工程建设强制性标准，依法设计、施工；改建的建筑物，不得破坏建筑主体和承重结构，必要时还应采取加固措施并进行安全鉴定，确保建筑使用安全。
开展民宿（农家乐）经营活动的申请人进行房屋装修、修缮的，依法取得相关许可或登记备案。
民宿（农家乐）经营户违反前款规定的，住房建设、综合执法等有关部门应当责令其改正，并依照相关法律、法规、规章予以处罚。
第十一条 民宿（农家乐）经营户从事餐饮经营的，应当依法取得相应许可或登记。
民宿（农家乐）经营户违反前款规定的，市场监管部门应当依照《中华人民共和国食品安全法》等法律、法规、规章依法予以查处。
第十二条 民宿（农家乐）客房及卫生间应具良好通风。有直接采光或有充足光线。
提供给旅客使用的生活饮用水应当符合国家生活饮用水卫生标准要求。
根据经营规模和项目设置清洗、消毒、保洁、盥洗等设施设备，经常维护场所环境清洁及卫生。
第十三条 历史建筑、文物保护等法律法规另有规定的，从其规定。
第十四条 本办法自日起施行。
附件：1.浙江省特种行业许可申请登记表（民宿、农家乐）
&&&&& 2.浙江省民宿（农家乐）消防安全情况登记表
&&&&& 3.浙江省民宿（农家乐）消防安全现场检查情况表（两联）农家乐民宿设计方案_中华文本库
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全国政协委员朱鼎健：
民宿农家乐也应有国标
周元春 韩文嘉 杨丽萍
深圳特区报北京3月2日电（特派记者 周元春 韩文嘉 杨丽萍）到农家乐吃饭，住民宿，是当前不少老百姓的旅游新选择。但因为缺乏统一标准，目前我国农家乐、民宿良莠不齐。为此，全国政协委员朱鼎健建议，制定编制推行农家乐、民宿综合评定国家标准，让老百姓吃得放心住得开心，同时也让农家乐、民宿更好地发展。 朱鼎健介绍说，日，中央一号文件《关于落实发展新理念加快农业现代化实现全面小康目标的若干意见》发布，其中明确指出要大力发展休闲农业和乡村旅游，有规划地开发休闲农庄、特色民宿等乡村休闲度假产品。根据国务院此前出台的乡村旅游提升计划，到2020年，全国将发展300万家农家乐。 朱鼎健指出，农家乐和民宿也存在一些无法忽视的问题。例如，不少农家乐安全卫生状况堪忧，环境污染问题突出，人文内涵不足，服务水准低下；民宿发展则还面临如何保护乡村地景风貌，丰富当地人文内涵的课题，以及设计、经营水准参差不齐等问题。 如何改善这些问题，使农家乐、民宿成为我国旅游市场可持续发展的鲜活生力军？朱鼎健建议，由国家旅游局牵头编制推行农家乐、民宿综合评定的国家标准。同时，他还提出，制定标准时，一定要着重体现“绿色标准”：“除了旅游安全、卫生、服务素质等指标外，要重点强调鼓励资源和环境的保护。农家乐、民宿应以此为生存根基和出发点，进而发展其建筑文化、历史文化、民族民俗文化等方面的人文独特性，体现有温度的人文关怀精神。”朱鼎健说。

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