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房产抵押担保贷款如何办理？
cp关耳&&&&
恩、赖着不走
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房产抵押贷款申请材料:房产证权利人及配偶的身份证权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)收入证明***********************************************************如需贷款,强烈推荐易融,专业贷款平台,一笔贷款对接多家银行,而且放贷款前是完全免费的哦。。
房产抵押贷款申请材料:（1）房产证（2）权利人及配偶的身份证（3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)（5）收入证明和近半年贷款人的收入流水清单（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 般可以贷15-20年。
步骤：借款人向银行提出申请,递交相关材料-----&进行房产评估，贷前调查、审批-----&审批通过，办理登记手续；银行发放贷款，借款人按合同按期归还贷款本息-----&贷款还清，撤掉其抵押手续.如果还不清楚具体步骤，上海地区的朋友可以发邮件或电话与我沟通：.
∏纯属偶然∏
工行个人综合消费贷款个人综合消费贷款是银行向借款人发放的用于指定消费用途的人民币贷款,贷款期限分6个月、1年、2年、3年四个档次,贷款限额为2000元至50万元。个人综合消费贷款具有消费用途广泛、贷款额度较高、贷款期限灵活等特点,是广大消费者实现“预支未来财富,享受超前生活”的理想选择。
一、申请人条件在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。1. 有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;2. 没有违法行为和不良信用记录;3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;4. 开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;5. 银行规定的其他条件。
二、贷款金额贷款额度最低为2000元,最高为50万元,由银行根据借款人资信状况及所提供的担保情况确定具体贷款额度。
三、贷款期限贷款期限分6个月、1年、2年、3年四个档次。
四、贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。在贷款期间如遇利率调整时,贷款期限在1年(含)以下的,按合同利率计算;贷款期限在1年以上的,实行分段计算,于下一年年初开始,按相应利率档次执行新的利率。
五、贷款流程1. 借款人向银行提交如下资料:(1)贷款申请审批表;(2)本人有效身份证件及复印件;(3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;(4)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);(5)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);(6)有效联系方式及联系电话;(7)贷款担保证明资料;贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。采用质押担保方式的,质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券,银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等;采用房产抵押担保的,抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房,并办理全额财产保险。采用第三方保证方式的,应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。(8)在工行开立的个人结算账户凭证;(9)银行规定的其他资料。2. 银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。3. 银行以转账方式向借款人发放贷款。
办理抵押贷款,只要抵押人(房产权属人)同意签名,房产即可抵押,不过银行考虑到风险问题,一般年龄超法定退休年龄即不可以申请贷款,因为失去了收入来源。可以改用由年青人你申请贷款,由老人签名抵押。由于夫妻双方共同承担权利义务,所以小两口同老两口需一起签名。详情可咨询银行服务电话。
2768399***@qq.com
1：额度高，年限长，最高可贷房值的7成，最长30年。业务范围广，天津市内六区，四郊五县房屋皆可办理。3：有尾款房屋也可以再贷款4：父母名下有房产，但父母年龄大，可以选择第三方抵押贷款（用子女名义进行贷款）5：诚信为本，办理前期不收任何费用，所有费用均由公司先行垫付，真正的公开，公证，透明。津房屋抵押贷款，满足您日常经营及消费需求。1. 申请门槛低：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理。2. 申请资料简：身份证，户口本，房本即可办理。3. 放款速度快：15-20个工作日到账。4. 贷款随心还：想还就还，可以大额还，无违约金，不产生多余利息。5.包下款，包评估去向6.前期垫付一切费用7.不下款绝不收费8.利率优惠，保证全市最低利率9.房主年龄过高亦可操作10.当月即可下款11.如急需资金可提前预借12专业，全程办理，安全放心欢迎您来电：1382133****
产权证下来之前是不能办理贷款的，也不能过户
┌. āˇ大﹎
担保贷款是指借款人不能足额提供抵押(质押)时，应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿能力，并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的，必须按照规定办理变更担保手续，未经贷款人认可，原保证合同不得撤销。担保贷款就是根据借款合同或借款人约定用借款人的财产或第三人财产为贷款保障，并在必要时由第三人承担连带还款责任的一种贷款。按照新规，个体创业者带动就业不足5人的创业项目，贷款额度最高不超过10万元;带动就业5人以上10人以下的创业项目，贷款额度可以提高到单笔20万元;带动就业10人以上的创业项目，贷款额度可以提高到单笔30万元。合伙经营和组织起来创业的，人均最高贷款额度不超过10万元。贷款期限为两年。劳动密集型小企业当年新招用人员并与其签订1年以上劳动合同的，根据企业当年新招用人数可按每人不超过10万元的贷款额度给予小额担保贷款扶持。100人以下的企业当年新招用人员不足企业职工总数30%，并与新招用人员签订1年以上劳动合同的，贷款额度最高不超过100万元。100人以下的企业当年新招用人员达到企业职工总数30%和100人以上的企业当年新招用人员达到企业职工总数15%，并与新招用人员签订1年以上劳动合同的，贷款额度最高不超过200万元。贷款期限最长不超过两年。
去银行办理,等银行放款,大概要7-15个工作日。流程:提交基本资料——初审通过——评估——面签合同——补齐其他资料——审批通过——办理抵押——出他项证——放款。 中 b - p P 09 易 n 787 安 担 保公司 专业从事北京房产抵押贷款住房抵押贷款
╰☆璀璨瞬间☆╮
回答一：流程是银行指定的评估所上门评房-----您准备资料----和银行面签----批贷----去建委做抵押登记----放贷回答二：建议您找正规的担保公司做，是走银行的，利息低，您要是找民间的做别被骗了，还有利息高
╰☆缘来是你
最好是去银行办理比较安全可靠。。民间的也不是不靠谱就是利息高
______囿伱、
北京商铺出租bj.menmian为您解答: 申请资料 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 个人房产 1、房屋产权证、购房合同及发票原件; 2、身份证原件、户口簿原件 3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件 4、婚姻证明(结婚或未婚证明)
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个体营业执照如何贷款？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
1、借款人向贷款机构提出申请，提交贷款所需的资料;2、贷款机构审核借款人所提交的申请，对借款人进行贷款前调查。若有抵押物(质押物)做抵押(质押)的。找专业的评估机构对抵押物(质押物)进行价值评估;3、资料审核通过，双方就贷款事宜进行协商并达成协议;4、签订借贷合同;5、借款人办理抵押(质押)登记等手续，手续办理完毕，贷款机构发放贷款。拓展资料：个体户营业执照贷款申请资料：1、身份证、户口簿原件以及与原件一致的复印件;2、提供经年检的营业执照、税务登记证原件与复印件;3、可证明其合法收入的相关资料;4、可证明其婚姻状况的相关资料;5、提供合法、足值的抵押物及评估报告;6、抵押人或出质人填写本行格式化的抵(质)押承诺书;7、银行要求提供的其它资料。
采纳率：69%
在用营业执照办贷款时，除了营业执照外，还需借款人提供本人的身份证明、婚姻证明、住址证明等，同时还必须提供半年以上的银行流水。资料准备越齐全，越有利于申请贷款。申请流程1、借款人将上述资料准备齐全，提交给贷款机构；2、贷款机构审核资料，同时对借款人进行贷款前调查；3、调查通过，双方签订借贷协议；4、协议签订完毕，贷款机构发放贷款；5、借款人按照合同约定内容进行还款。
个体营业执照要满一年才可以贷款的。比较容易贷的是邮政储蓄银行，要有担保人或者是三个个体户组成一个团体一起贷款才行，当然了要找好共同担保的对象，因为三个中有一个还不起你就有连带责任的。
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如果申请抵押贷款，
抵押物的价值是最重要的，一般贷款额度是抵押物价值的6～8倍。银行一般只接受房产作为抵押物，如果您的抵押物是货物等，一般需要通过担保公司来办理。
其次是合理的还款来源说明，比方说您每个月的经营流水。如果申请信用贷款
您企业的日常经营流水就是最重要的。您可以提供银行流水作为证明，如果能提供纳税证明就更好的。银行一般只能为你提供月流水的1/3的额度。
其次，您的资产信息会提高贷款的成功率。一般小微企业申请经营贷款需提交的材料主要有：1.身份证明（包括身份证、户口本或暂住证）；2.婚姻证明；3.借款申请表；4.营业执照正本；5.借款人家庭财产和经济收入的证明（纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；6.能够证明贷款合理用途的资料（生产经营计划、有关业务报表及纳税凭证）。材料齐备是申请成功的重要条件，但能否获得贷款，取决于银行或者贷款机构对企业的综合评估。。有些机构还会通过实地勘察、周边调查等不同手段来评估您的还款能力和意愿。如果你想比较不同银行的贷款利率和条件，可以上融360看看。
本回答被网友采纳
有商品房的话要求会少一点，没商品房的话要求营业执照满一年，月流水5万以上。
如果你的经营时间超过了一年，建议申请经营类贷款1.借款人年龄20-55岁2.有公司股份20%或20%以上的股东、个体经营者、独资经营者均可申请3.公司成立1年以上4.无不良信用记录如果还没有满一年，建议申请创业贷款。1.具有完全民事行为能力，年龄在 50岁以下;2.如果已开业，持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证;如果还在筹备中，需要提供相关创业证明。3.从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力;4.资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证; 5在经办机构有固定住所和经营场所;回答来源于：小贷全知道免费提交贷款申请，一笔申请推荐多家银行：
我也想知道·
咨询相关银行部门按照程序即可办理。个体营业执照要满一年才可以贷款的。当前，比较容易贷的是邮政储蓄银行，要有担保人或者是三个个体户组成一个团体一起贷款才行，当然了要找好共同担保的对象，因为要有连带责任的。在用营业执照办贷款时，除了营业执照外，还需借款人提供本人的身份证明、婚姻证明、住址证明等，同时还必须提供半年以上的银行流水。资料准备越齐全，越有利于申请银行贷款。借款人将银行要求的资料原件、复印件准备好提交给贷款机构，银行贷款机构会对申请人资料进行审核，同时对借款人进行贷款信用调查。调查通过后，双方签订借贷协议，贷款机构发放贷款；借款人需按照合同约定内容进行按时还款。
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一、产品简介
　　专业市场商户贷款是指在专业市场经营的商户在提供经东莞农商银行认可的专业市场关系人担保或其它有效担保情况下,在东莞农商银行取得的用于补充经营所需流动资金,并按约定利率和期限偿还借款本息的贷款业务。
二、适用对象
　　在专业市场中经营的，经专业市场所在地工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，均可作为授信对象。
三、 产品特点
　　1、 根据市场关系人或保证人实力等情况核定市场关系人或保证人的授信额度。
　　2、对专业市场进行统一授信，专业市场内符合条件的商户即可获得贷款；
　　3、担保方式灵活，可不提供抵押。
　　4、贷款期限可根据实际用款情况合理设计，一般为1年，最长不超过3年。
四、贷款条件
　　1、申请人在专业市场中有固定经营场所;
　　2、申请人在专业市场内经营时间超过半年；
　　3、现金流正常，即一般情况下经营性净现金流为正，月经营性现金流入一般不低于当月主营业务收入的50%；
　　4、贷款用途必须用于日常经营资金周转，不能用于其它用途；
　　5、东莞农商银行要求的其他条件。
五、提供资料
　　1、营业执照、机构代码证等一般基础材料；
　　2、交易合同、订单、账户流水等等。
六、产品案例
　　G夹板经营店在某夹板市场从事建筑夹板的批发及零售，该夹板市场权属人已取得东莞农商银行保证担保额度，并签订合作协议，可对市场内商户在额度内提供保证担保。G公司今年经营销售量稳步提升，所接订单较多，计划向银行融资1000万元扩大销售规模。
　　融资方案：
　　该店获悉东莞农商银行已推出专业市场商户贷款业务，便向东莞农商银行提出融资需求。东莞农商银行客户经理通过市场权属人了解到了该商户的日常经营情况，在得到市场权属人的正面答复之后，给予该店1000万元流动资金贷款授信额度，并由市场权属人提供保证担保，该店应东莞农商银行要求，将日常流转资金放在东莞农商银行运作。贷款采用受托支付，市内支付的须转入供货商在东莞农商银行的账户。
七、申请流程图
本产品或业务最终解释权归东莞农村商业银行所有。个人房屋贷款，贷款人是否有贷款合同_百度知道
个人房屋贷款，贷款人是否有贷款合同
个人办理房屋贷款，贷款人是否有贷款合同？如果有的话，是在什么时候（什么程序后）到什么地方去领取贷款合同？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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　　有合同的，银行放贷，签订合同是先决条件。　　一、操作流程图　　提供咨询 —&受理申请 —&贷前调查 —&贷款审批 —&贷款发放 —&贷款回收 —&贷款管理　　二、流程中各环节简要说明　　1、提供咨询、受理申请 、贷前调查　　（1）提供咨询 经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。　　（2）受理申请 借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明（单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。　　（3）贷前调查 经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。　　2、贷款审批　　（1）经办行审批权限内 经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人　　（2）经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。　　三、贷款发放　　签订合同——办理抵（质）押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。　　（1）签订合同 贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人（借款人、抵（质）押人、保证人）与建设银行有权签字人签订有关合同。　　（2）办理抵（质）押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵（质）押合同及收妥抵（质）押物后，信贷部门应按抵 （质）押物逐项登记“抵（质）押物及权证登记簿”同时根据抵（质）押价值填制“中国建设银行抵（质）押物收妥通知书”加盖经办人 名章、业务部门公章及借款人或抵（质）押人名章后，连同抵（质）押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。　　（3）合同生效后填制各类会计凭证。　　（4）办理贷款划付手续 会计部门收到信贷部门的发放款通知并审核无误后，按有关规定和程序办理贷款划付手续、划款采用直按款或专项划款中的一种方式划款　　四、贷款回收　　（1）委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。　　（2）柜台还款方式：借款人将现金或信用卡、储蓄卡交柜台经办人办理。　　六、贷后管理　　（1）日常管理：对所发入个人住房贷款进行跟踪管理、查询分析、具体包括贷款台帐、贷款日常通知、逾期催收、贷后检查、查询统计、抵（质）押物日常保管，直至贷款结清。　　（2）清户撤押：当借款人按期还清全部借款本息后，信贷部门应销记“抵（质）押物及权证登记簿”同时填制“中国建设银行抵押物、质押物转出通知书”通知会计部门和抵（质）押物保管部门。会计部门、保管部门、保管部门审核无误后据此办理清户撤押手续。　　（3）档案管理：信贷经办人员办妥每笔贷款后，定期将收集齐全的有关资料整理后，将合同正本交档案专管员，并办理有关移交手续。合同副本留信贷部门专人保管以备日常管理。贷款本息结清后信贷部门应通知档案专管员将档案正式归档。
银行放贷，签订合同是先决条件。个人办理房屋贷款,开发商代办的话，会让你签署的。自己去银行办理，首先签署的也是贷款合同。至于银行是否签字，放贷了，当然就是签过字了，银行会给你一份的，时间不一定，开发商没有给你，可以自己去银行问。
本回答被提问者采纳
广州竞宇按揭表示：贷款合同是证明借款人办理贷款的重要凭证。通常情况下，在借款人贷款审核通过后，银行的工作人员会通知借款人领取贷款合同。如果正像您所说的那样，银行工作人员没有给您，您可以直接向贷款经办行索取。贷款合同的领取，银行方面都是会有登记记录的。所以贷款肯定要有贷款合同，要是你没有要与你所要贷款的银行联系。如果还有关于贷款的问题，可以咨询一下竞宇按揭贷款公司，我也是通过他们那里进行住房贷款的。所以建议你多问，多比较一下。
这要看银行和开发商了，有的是银行电话通知你去拿有的是开发商统一拿走然后统一给业主.这你可以去你贷款的银行问问就知道了.
有贷款合同，是在放完款后一个月左右，银行会邮寄给你，或者你自己去银行取
广州专业金融公司： 1、广州汽车抵押贷款；（可押证不押车，最快当天放款） 2、广州红本房、按揭房、自建房、绿本房、福利房、集资房的资金短期拆借抵押贷款 3、广州设备抵押贷款4、应急资金短期拆借（最快可当天放款）5、现金赎楼、额度赎楼、房产加按、不良信用记录房产贷款6、广州、东莞、深圳、佛山、惠州企业信用贷款、固定资产抵押贷款专线电话：我的百度用户名（电话号码）信贷专员：陆经理
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我是公司股东，未参加日常经营，公司多年来向银行贷款的股东会决议都是他人代签的，我应如保保护我自已
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提问者：wl2695***时间： 21:26:09地点：6个回答
你好，此类问题比较复杂，需要结合章程和实际情况分析。建议预约详询。
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追问：公司的行为算不算骗贷
小股东以损害股东利益起诉大股东，要求知情权
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答： 你好！根据本律师多年办理相关案件的经验和法律法规的规定，现对于你的问题回复如下：
答： 那要看你的保证期间，如果还在担保的诉讼时效内，您承担这一万元借款及利息的连带赔偿
答： 原则上没有年检和购买交强险的车辆是不能过户的，另外没有驾驶证的人可以作为车主的，
答： 货款未及时支付？厂家取消你们代理商的资格，你们可以看看合同是怎么约定的，如果厂家
答： 劳动者享有法定辞退权.
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回答：如何受伤的呢？？？？？？？？？？？？
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回答：您好，建议您到当地的劳动监察部门进行投诉处理
回答：用人单位必须为员工缴纳社会保险。
回答：做广告是要经过批准的。
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