有关二手房实卖办按揭，是先签二手房买卖合同 按揭还是先付首付

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-06-26 23:37 标签： 二手房按揭按照网签价
请问二手房买卖买家要先支付首付后，才能到银行办理贷款手续吗
请问二手房买卖买家要先支付首付后，才能到银行办理贷款手续吗？那如果到时候银行贷款下不来，这个首付款都已经付款给卖家了，应该怎么操作才能不会有麻烦呢
关于二手房交易贷款的事情，有以下几点需要注意：
1.支付定金前，确认自己是否能贷款。（中介公司贷款部提前预审）。
2.预审可以贷款，支付定金—签订买卖合同—支付首付款—办理贷款。
3.贷款批下来之后，需要拿贷款合同，才能到房地产交易中心办理房产过户手续。
这是二手房交易，有关于贷款的操作流程，恭参考！
采纳后不可撤销，确定采纳？
银行贷款审批所需材料包括首付款收据和首付款凭条，还有其他材料，不付首付就没有这些，银行贷款怎么能办理呢
1，一般情况下，先付了首付后才进行贷款流程，实在不放心自己的贷款问题，可以先查询自己的信用报告及所有可以提供的材料，只要信用报告没有问题，贷款基本上没什么问题。
2，等银行贷款审批通过后，再进交易中心把产证过户到买家的名下
3，还有种渠道，不付首付的情况下，先进行贷款的审批也是可行的，具体的要看贷款金额和客户资质情况。
肯定是的。银行没有看到买卖合同，首付收据和转账凭条是不会给审批贷款的，贷款多少和能不能贷，在你买房准备定前，中介就会去查你的资信，落实操作事项。
下面的说法肯定不正确，只有过户后银行才会放款
首先，最有保障的方法是，在您买房之前，去银行做贷款预审，然后在确定付首付，这样对您保障比较大。还有对于上述所说的是的银行是看到你的新产证出来以后受到抵押登记原件，才会放款给卖家
贷款是需要签买卖合同的，先首付后贷款，签合同前这些都资讯好再签
是的签好买卖合同，付了首付才能去银行申请贷款，建议您让中介找专业的贷款公司，帮您办理贷款事宜。
肯定是要先付首付,签完买卖合同才能贷款的,只要贷款人的资信和收入没问题能提供全银行所需资料,也就没有可担心的,也没有理由贷不下来!
您好，您可以在付首付之前，让中介公司先去帮您查明下，您能否可以贷款，如可以贷，那款肯定能够放得下来。
是先副首富在办贷款，如果怕袋不出就在合同上规定一下
必须要先付首付之后才能去银行办理贷款的，一般情况下银行愿意受理你的贷款，说明都是有把握的，没把握或者是有风险，银行一般都是不受理的。
是的，签订买卖合同之后，或当场办贷款专员约来，办理贷款手续
首先贷款是需要签买卖合同的，贷款金额取决于您首付的多少，所以有首套付3成贷7成的规定。
采纳后不可撤销，确定采纳？
买65万左右二手房，首付20-25万，做现款买卖生意，没有银行**，怎么贷款？要存款证明，需要多少？
可以提供生活流水或者行驶证、大额存单、股票基金都可以，10万左右就可以，提供的多更好
我在惠州买二手房，给了一半首付，我能不能拿着买卖合同到银行贷款？房产证还在房主那里？？
你好，你可以按揭买房，用你要买的房子作抵押，但必须有房本。
二手房买卖是先过户银行再给首付吗?
先交首付或者等过户之后立马交钱。
二手房买卖，首付款打入银行监管账户，在银行放贷前，卖方是否允许拿到首付款？
看情况，一般卖方不急的情况下，可以放着等审批通过前拿款，一般着急的在首付打入监管账户，按揭签掉，并且按揭资料齐全以后即可拿首付，但是不可能等到放贷以后在拿首付的，试想一下，如果你房子都过户给人家乐，还一分钱都没到可能吗？
二手房买卖中的付款流程是怎样的？如：定金、首付款、银行抵押款、余款等的支付的先后顺序应该是怎样的？
交定金，签约，转首付，批贷，缴税，房产过户，物业交接，放尾款。
买房付完首付也签好买卖合同了，家里突然说过三个月交全款，现在我不想贷款了，银行契税可不交吗？
不是银行收契税，契税是房产局收的，贷款是你与银行之间的关系，与房产局无关，所以你贷不贷款契税都是得交的，契税就是地税的意思，买房子肯定要交契税。
&&&&&&请问二手房买卖买家要先支付首付后，才能到银行办理贷款手续吗
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二手房交易中，是先过户还是先贷款？还是见到批贷函再过户？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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二手房交易流程 :买卖前的产权审核交定金与签合同赎楼付首期及资金监管签订买卖合同选银行和办按揭过户及交税后续事项&二手房交易中注意事项：进行二手房交易前必须确认房主真实身份签订二手房买卖合同时必须明确双方违约责任必须标明付款、过户时间必须注明二手房相关费用的交接时间与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单通过中介公司购房必须要求与房主见面必须学会使用补充协议
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按原则是先申请贷款，待银行贷款审批通过后，凭银行的贷款同意书，和抵押登记申请表，以及贷款方与银行的借款合同原件，银行的营业执照复印件，行长身份证复印件，委托书等相关资料方可办理产权过户手续。待房产交易中心出具他项权利证明（20个工作日）后交由银行，银行审核通过（3-5个工作日）后直接放款到房东相同银行账号。以上是上海标准经供参考！
本回答被提问者采纳
二手房交易中，一般是见到批贷函再过户。
买方的资料递交给银行，银行审批通过后，会给他下发一个同意贷款通知。拿这个房产局才能给你们过户银行不可能不给的。只要买方的贷款资质审批通过，银行就会出具这样的一个通知单。他给你首付，他贷款的钱，银行直接打到你的账户里。和他没关系。
这个是双方先到银行办理贷款事宜之后，等银行同意了才去办理过户，然后买方拿新房产证去办理抵押。你们去银行了吗？银行怎么说？
还没过户呢，现在僵持不下，我要求见到批贷函再过户，中介推说没有这个东西，银行不给。
银行肯定是要审批通过后才能允许办理过户的，审批之后会有书面的通知，你们去银行签合同之后，银行会派人去房子那检查的。
肯定是先办过户后办贷款银行要看到过户取件单才会批贷款
“房管局规定，二手房买卖合同上有抵押借款的，应等到银行发出同意贷款的书面文件材料后，才能一并同时办理抵押登记和产权变更手续。不能在贷款未批出情况下先单独转移产权。”如果过完户，买方贷不下来款怎么办？
看你的合同怎么签的了反正他有付款的义务，没有付清全款，你房子可以不交接给他
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二手房签完合同就要付首付做按揭吗
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是的。一般签完合同后，就要找银行申请购房贷款，等银行的同贷书批下来后，就要付首付款及办理过户手续。
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有关二手房实卖办按揭,是先签买卖合同还是先付首付?签了合同付了首付没过户有法律效力吗?1
有关二手房实卖办按揭,是先签买卖合同还是先付首付?签了合同付了首付没过户有法律效力吗?1
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您好,先签订合同
房天下知识为您分享了一条干货
你好,建议先签合同,然后再付首付,合同是有效的,但是还是要过户才有保障。
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二手房办贷款前先付首付款，有没有风险？
提示借贷有风险，选择需谨慎
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二手房办贷款前先付首付款风险如下：产登记与银行1、房地产交易中心强制规定，进一步确保房源的可出售性和真实性。风险提示:无备案登记不允许过户，登记备案之日起15天内方能进行交易过户。2、银行对求购方的贷款申请做出初步审核。风险提示:贷款所提供的材料一定要符合银行的要求，贷款人的资信成为其重要的审核标准之一。3、银行在复审通过后与求购方签定的贷款合同，并明确双方的权利和义务。风险提示:签定贷款合同时选择的还款方式一定要符合自身条件，避免今后不能按时还款影响资信。银行在交易中心过户后见他项权证后放款，放款应为出售方的专用帐号，警惕放款在中介公司或者其它帐号上的违规行为。4、申请还款。提前还贷是需要预约的，申请还款要准备好还款所需材料。风险提示:银行对于还贷预约时间的限制有所不同，还贷完毕后取出他项权证，方能去交易中心注销抵押。
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以买卖双方签订的合法有效的《房产买卖合同》来有效控制交易风险，就像一手房支付首付款办理按揭一样，买卖双方都无需过于担心，你作为买方，对自己及配偶的个人信用以及工作收入条件要有保证。
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二手房贷款前必须先付首付款，付款按合同付款，但必须保存银行转帐凭证和对方给的收据，以此去银行贷款。
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