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个人门面到时后涨房租有准则吗我租了一个400平米的二楼商业房签了两年合同这样的涨价法是不是太离谱
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地区：福建 福州|解答问题：2045条
房租隶属市场定价，由两方商量确定。
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你好，目前遇到一问题，烦请律帮我解答，谢谢！2003年有B公司邀请进驻A单位一处门面房做生意，开始了我的个体户生涯。当时进来的有六家，包括郑先生。2006年由于B公司内部改革退出了，租赁合同到期后A单位将该门面房拍租，郑先生中标。此后我们原有的几家与郑先生一起经营，分别于郑先生签了合同。三年后2009年，由于房租上涨，郑先生提出涨房租，其他几个人有的走了，留下来了三个人，郑先生也不做了，后经商议，我们C,D,E,三个人将此处承包下来，分别单开独立门面，各自营业。2012年开始合同都是一年一年的签约，房租也涨了一次，2015年9月，郑先生合同和A单位的合同到期，我们CDE和郑先生的合同是每年的12月到期。此时郑先生也去A单位继续续约，交房租，A单位都没有接受，（这情况我们都不知情，是后来郑先生未中标后我们才知情。）但是，郑先生在201511月年收了我们201512月至2016年12月的房租，日期，用途都开了收据，没签合同。2016年1月A单位提出重新招租，也通知了郑先生，没有通知我们。最后郑先生未中标。期间我听到风声去咨询时，A单位隐瞒事实，导致我们未能参加竞标。后来由于郑先生未中标后于1月28日下达通知要求我们日搬出。现在我们几个经营户遇到难题了！1，时间太紧，太急，交房租后一年的计划和安排都做好了，包括银行贷款，年底备了旺季几十万的货，无法短时间改变一切打算。2，我们交了一年的房租，和郑先生之间如何解决。3，工行与郑先生2015年九月合同就到期，未能答复郑先生续约，也未收房租，是否为不定期合同效力，同时与我们是否同时产生了不定期合约，时候有义务通知我们参与竞标，准备搬出以及合理时间安排。4，我们需要做什么才能维护自己的权益。5，A单位刻意隐瞒事实，该标能否成立。6，多年在这经营，无形资产该如何证明。7，我们知情后，立即与郑先生和A单位反映了我们的问题，现在我们还需要做哪些？还有哪些注意的？谢谢！谢谢！
因为具有相对性，你们与郑先生具有合同关系，只能找郑先生依照主张相关权利，郑先生因收取你们的租金未能获得店面租赁权也致使与你们的合同无法履行，郑先生应当承担，退还租金，承担你们的损失。至于A单位是否隐瞒情况，对于招标事宜均有招机构在相关网站公示
在由于生意不好，想转让出去，房东同意转让。但是每次有人来问的时候，房东都要从中作祟，导致我每次都转不出去，房东的意思是不想让我转让，到期了想收回房子，重新出租（因为房子装修了，可以租个好价钱）。请问我应该怎么办啊？
你好，房屋到期，房东如果需要你的装修保留的，房东应给你补偿。
我花了三万元的转让费租到一店面房租到期，如果续租，房东要收两万喝茶费，还要涨房租，我基本不赚钱，但我可以转让给别人拿回转让费如果不续租，那么我当初租房子付的三万元泡汤了，我的装修也白费了房东正是利用这些漫天要价，无论怎样我都要损失几万，我只能续租，房东这样算勒索吗？我该怎么办
具体看你们怎么约定，到期了如果续租，房东涨房租只能协商而定，如果过高，你可以不租。
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2444今日解答租的门面房一年合同到期了。租金900，房东不续签合同，租金还涨价到1300，这样做合理合法吗-
租的门面房一年合同到期了。租金900，房东不续签合同，租金还涨价到1300，这样做合理合法吗
作者：本站编辑
&&&&&投稿日期：
房东这样做完全合理合法，首先房东是在合同到期之后涨房租的,其次，房子是房东的，他有权不租给你，再说，房东和你非亲非故，在物价这么高的今天，谁都想多挣点钱。
租赁的门面房合同到期可以续签吗：
租赁合同到期,是否可以续签,要分情况确定: 1、如果原合同中双方约定了合同到期可以自动续签: (1)...
租店面假如合同是一年租金5000,合同到期了续签房租是可以随意加,还是有规定的,第一次租店,不怎么：
法律没有规定租约到期后到底允许涨多少或以降多少,都是基于界时的市场价格来定,通常情况下只要周边的租金...
我租了一年的门面房到期了房东听说要政府要拆迁房东不跟我续签合同：
没有。 因为合同到期了。 不再租赁,合情、合理、合法。不论是你还是他。 你若还想继续做,只有跟他商量...
我租了一个门面谈的是长期合同说的是一年一签,但现在屋主说到期不租了 !问题是我投入了很多,该怎么办?...：
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关于转让费,续租,合同到期后房东要收回房子。：
一般转让费是因为生意难做而想捞一笔脱身,在续签商铺租赁合同后,收取一笔转让 费,把风险转嫁他人的行为...
本人租的门面做生意,签了一年合同,到期了房东要收回房,我新装修的怎么办：
可以续租的,和房东好好沟通一下吧,有可能是想涨房租的。一般情况你自愿装修房东很难给你补偿的。
商业门面房屋租赁合同到期未续约,由于要拆迁房东要求短期内搬迁如何处理?请教：
房屋征收补偿是征收人对被征收人两个法律主体进行洽谈协商补偿事宜,也就是说市、(区)县人民政府征收时对...
门面房合同还有一年到期不想租了怎么办：
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租的门面房一年合同到期了。租金900,房东不续签合同,租金还涨价到1300,这样做合理合法吗：
房东这样做完全合理合法,首先房东是在合同到期之后涨房租的,其次,房子是房东的,他有权不租给你,再说,...
租了个门面房,签了一年合同,刚装修没有到期,房东把门面房卖出,下个房东自己用房,不让占怎么办：
可以主张房东承担你的损失吧今日律师风向标：
租房合同快到期了房东涨价要向租房者提前多少时间通知
我于日租得门市一间，当时的租金是53900/年，每年最高不超过10%的涨幅，但是他都是按10%的涨，现在马上日到期了，房东提前了不到一个月来通知我房租要涨到95000/年，而我们一起住的其他门市是55000/年-60000/年，房屋都是一样的结构一样的大小。我知道他是想收回后再租出去，一手赚房租，一手赚转让费。转让费是行业潜规则，我接手门面时同样，请问房东这样的方法涨价需要提前多少时间给我通知，我现在想重新找门市或者要将货物处理已经时间来不及了。主要想了解下按照国家法律规定向我这种情况房东需要提前多少时间给我说，万分感谢！
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因为你已经快到期了，10%的涨幅已经不能限制房东了，所以租期一到房东就可以不续签，涨价更无需通知。除非你们原有合同有这方面的约定。
没有这个规定，具体看你们协议是否有约定此块内容
因为你已经快到期了，10%的涨幅已经不能限制房东了，所以租期一到房东就可以不续签，涨价更无需通知。除非你们原有合同有这方面的约定。
没有这个规定，具体看你们协议是否有约定此块内容
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免费问律师我租了一年的门面房到期了房东听说要政府要拆迁房东不跟我续签合同_百度知道
我租了一年的门面房到期了房东听说要政府要拆迁房东不跟我续签合同
我租了一年的门面房到期了房东听说要政府要拆迁房东不跟我续签合同有赔偿金吗？
我有更好的答案
没有。因为合同到期了。不再租赁，合情、合理、合法。不论是你还是他。你若还想继续做，只有跟他商量，承诺不影响他的拆迁利益。
采纳率：84%
想钱想疯了，你都说到期了，又不是没到期?
没有赔偿金。
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商铺门面合同到期不续签有补偿吗？合同到期出租方不续签怎么办？
时间：浏览：5765次来源：互联网整理，仅供参考
热门城市：&& &&& &&&&&&& &&& &&&&&&& &&& &在日常生活中，我们常常会听说一些商铺租赁中有关门面合同续签以及相关补偿的问题，今天的小编就会给大家普及一些门面合同续签方面的问题,房东在门面合同到期不续签有补偿吗?商铺合同到期出租方不续签怎么办?一、房东在门面合同到期不续签有补偿吗?到期的，合同自动终止，承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。当然，如果出租人与承租人协商续订或者延续租赁期限的，按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定，而超过租赁期限后仍实际使用的，视为双方同意按原合同约定的条件继续履行，承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。合同到期后，对于发生在期间的约定的权利义务仍然有效，对未来的没有约定的事项肯定无效。合同有效期，以及有效期终止的条件。
是否有自动续签或者优先续签的条款。 对于合同争议如何解决的条款。 如果是合同即将到期，需要延长有效期，仍可能应用合同争议解决条款。二、商铺合同到期出租方不续签怎么办?1、如果合同没有到期，出租房屋归第三方所有，你们可以继续依据这个合同继续租赁，这是民法的原则;2、如果合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担你任何法律责任，如果房屋归第三方，你们只有与第三方协商，让他把房屋出租给你们继续使用。3、房屋租赁合同到期自动终止。如果还要续签，需要双方重新协商。如协商不一成，承租人应当搬离，并清理房屋，交还出租人。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜，无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签，也就是说没有过户前应该与房东续签，这样不存在风险，因为即便之后发生了所有权变动，你依然可以继续租赁，这就是“买卖不破租赁”原则，落实到具体法条就是《》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁。以上的内容就是对门面合同到期不续签有无补偿的一些回答。当然，签署合同意味着产生一定的法律效力，是一件很是很严肃的事情，如果您在遇到此类问题想更好地维护好自身的利益，律师365小编建议您在签署有关门面合同续签的时候先咨询专业的律师。延伸阅读： &
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合法，法律规定转租须取得出租方同意才行。
出租方有权要求承租方在合同期内不得转让店面。
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