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棚户区改造,房子要拆迁了,拆迁后还是建住宅楼,都有什么补偿?
简单查了下，好像是有土地补尝，地面附着物补尝，还有什么搬家费安置费等等的项目，如果房子是一平顶一平的话，还有土地的补尝吗？请懂的朋友详细告诉下，不要粘贴复制的各种协议制度什么的，那东西看不懂，谢谢我家房子房照是66平，没有房照的有220平左右，都建的房子，
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这个问题只有开发商给你们的条件了，有的是按1：1.6补偿，还要看土地价值
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我们的房子不是棚户区！棚户区改造和商品房（旧城区）拆迁赔偿有什么区别
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我的老家县城(都昌镇)
&&发表于: 03-31
本帖被 都昌在线巡检员 从 民众呼声 移动到本区()
本人做了一些修改。商品房拆迁和棚屋区改造，看起来都是房屋处理的行为，但终归会有区别之处，那么什么是棚户区改造?什么又是商品房拆迁?棚户区改造和商品房拆迁赔偿的区别是什么呢?以下内容均为华律网小编收集整理的相关内容，希望以下内容能为您心中的疑惑找到答案.商品房（旧城区）与棚户区改造房的区别棚户区改造房土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。1、如果被拆迁人选择补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。　棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。而棚户区改造房屋拆迁价格的补贴金额则指的是被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。如果房屋面积小于25㎡增加比率为40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的为35%;被拆迁房屋面积大于45㎡以上的范围一般在20%-25%之间。2、若被拆迁人选择第二种棚户区房屋改造拆迁房屋回迁安置的，则被拆迁房屋的建筑面积就近上靠标准户型安置，实行“拆一还一”不找差价;若被安置的拆迁面积大于被改造的房屋面积则要增加相应的多余面积金额，产权归交纳增加面积款人面积安置房屋的，超过标准户型建筑的，按照该项目的商品房销售价格结算相应金额。3、无户籍房是否也有棚户区改造拆迁补偿标准　无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的一些统称，因为没有房产证，本应该不予与补偿;但是依照日《中华人民共和国城市规划法》颁布以前自建自住的独立房屋，其权利人具有拆迁区域的正式户口又无其它住处的，可对其棚户区改造房屋拆迁给予一定补偿，具体补偿金额由评估机构确认。棚户区改造“棚户区”，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。棚户区居住拥挤，功能差、居住环境差。750)this.width=750;" >这才叫棚户区！我们都昌拆迁的好地段难道都是这些危房?!两种拆迁标准完全不一样。棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。城市人民政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住房城乡建设部规划，我国将从2009年开始，对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模的改造。商品房（旧城区）拆迁怎么补偿1，公共利益拆迁，已周边市场最高价为基点，加装潢，拆迁奖励，过度等等赔赏。2，商业拆迁，看做那方面用，商业盈利(宾管，酒店，商场等等)开发业主可以享受拆迁利益共享。3，商品房再次开发，业主有优先享受选择”原地回迁“的权利，1：2(全国已经有好多地方赔偿。也就是拆迁1套赔偿2套面积)分享面积，装潢赔偿，拆迁奖励，过度等等赔偿也可以享受到利益共享)等等权利。关于棚户区改造、和商品房拆迁赔偿有什么区别问题华律网小编为您整理出以上的资料文献，如有其它疑问，请前往至华律网官网，华律网律师将为您提供法律咨询。
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发表于: 04-01
回 不可沽名学霸王 的帖子
(都昌在线巡检员)
执行 帖内置顶 操作
:这是被删除的 ( 00:13) 老兄，稍安勿躁，你回帖是因为账号级别低当时没审核出来，并不是被删，请不要误导网友。
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我的老家县城(都昌镇)
&&发表于: 04-01
本人发的关于真话谈拆迁的帖子和评论又被删除了，没有了痕迹。普及下知识
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我的老家县城(都昌镇)
&&发表于: 04-01
这帖子不知道会不会又被删除
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我的老家县城(都昌镇)
&&发表于: 04-01
这是被删除的
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我的老家县城(都昌镇)
&&发表于: 04-01
我保留被删除的截图，被盯着删
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我的老家县城(都昌镇)
&发表于: 04-01
:我保留被删除的截图，被盯着删&( 00:15)&呵呵，你盯着有用吗？洗洗睡吧
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&发表于: 04-01
为什么要删？不是言论自由吗？
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&发表于: 04-01
公共利益拆迁………我的就是！！！！
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我的老家汪墩乡
&发表于: 04-01
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版权所有 Gzip enabled大家好~我妈的老房子现在棚户区改造~只有41个平方米~拆迁人说不足50平方只能要60平方的安置房~
我妈想要75平方的就要按市场价，~我想知道具体我们能享受什么？不太懂这方面条款，天山网查的《被拆迁房屋建筑面积在50平方米以下的，拆迁人应提供一套建筑面积50平方米的安置用房，安置房屋与原房屋建筑面积的差额部分，按400元平方米结算。》
《被拆迁人房屋面积在50平方米以上（含50平方米）不足60平方米，被拆迁人要求增加安置面积的，拆迁人可增加至60平方米，增加差额部分多层住宅按700元平方米，高层住宅按1200元平方米结算，被拆迁人继续要求增加安置面积，拆迁人可最终增加安置面积至75平方米，增加的部分多层住宅按1400元平方米。高层住宅按2200元平方米结算.》意思是补齐50平方能按这个条款算价吗？我这种情况怎么算请各位专家麻烦给我讲解下
各地拆迁政策乱象丛生，到底怎么执行，当地拆迁办才说了算。
采纳后不可撤销，确定采纳？
【瑞雪家园】 是拆迁安置房吗？这瑞雪，瑞星，瑞翔的…有没有知道的
都是安置房，瑞星家园已经可以上市交易，其他待定
我的拆迁安置房没有办房产证，已经登记了，名下没有别的房子有购房资格么
家庭为单位，你有购房资格
拆迁安置房，有合同，也摇号了，可以卖吗？
交易过户不行
购买拆迁安置房，入住证满五年，房本一直没办，用不用交营业税，手续齐全。
苏州园区公积金可以在昆山买房使用吗？（拆迁安置房可以用吗）
可以使用！我们正仪很多客户和您一样情况也买了拆迁安置房使用公积金贷款。有需要可以联系我！
买二手拆迁安置房要补交什么税？一般能过户、落户吗？（宁波）
正常安置房要交划拨税，契税个税，能过户，100平方就可以入户！
&&&&&&大家好~我妈的老房子现在棚户区改造~只有41个平方米~拆迁人说不足50平方只能要60平方的安置房~
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我们社区的人在拆迁办字签了,ZF前年计划棚户改造拆迁，本来说好今年工作就要落实好，但今年五月突然说资金短缺，所有拆迁工作停止，拆迁办公室的工作人员也在最近陆续撤离现场，我们的房子性
[WaKeMeUp] [ 15:47:19] (<span id="tgd) (<span id="tfd) &&
问题详情我们社区的人在拆迁办字签了,zf前年计划棚户改造拆迁，本来说好今年工作就要落实好，但今年五月突然说资金短缺，所有拆迁工作停止，拆迁办公室的工作人员也在最近陆续撤离现场，我们的房子性质是危房，30年的老房子，年久失修。现在zf说不拆了，我家里要花钱维修，可zf不让我们修，不拆又不让最佳答案打电话举报
打电话举报zf吗？目前和我家类似的住户至少还有30家，都是年久失修高危房屋！现在我们准备上访，可zf托的时间越长，就越对我们不利啊！所在地榆林市zf，给我们说去年府谷和神木亏损了20多个亿，银行贷款还不上，银行无法给拆迁改造项目贷款！zf给我们的回答就是没钱没办法拆。
没有办法& 就不让修吗& 那房子像你说的& 过不了多久 会有危险的&& 30多家呢& 直接上防我感觉也可以& 没有管怎么行
zf就这样忽悠老百姓，老百姓的心不凉才怪！
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我家房屋因棚户区改造将要拆迁，房屋未办证，现老人已过逝，政府拆迁给了一定的补偿款分这钱合理吗？
暴力拆迁:暴力拆迁指通过暴力手段强制进行征地拆迁的行为。停水、断电、放狗、放蛇；在白天强行冲进“钉子户”的家中一通乱砸；或是在夜晚强行入户将酣睡的居民抬出并控制住，瞬间就将人房屋夷为平地，这些行为都被称为“暴力拆迁”。
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