浜 澶╅ 瑗夸26妤1 寮瀛涓柏悅山丨首开售罄 “红”动全城
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历经时光沉淀，熙科·柏悅山已在楼市及广大客户中积淀了良好的项目和品牌口碑。在购房者们的强烈期待中，建面约89—122㎡环幕极景高层，今天上午9点整火爆开盘，即开即售罄，“红”动。（现场图）万众瞩目 全城期待上午8:00，距离开场还有一个小时，柏悅山销售中心门口早已门庭若市，签到区摩肩接踵，等候区的客户越来越满，现场早已座无虚席，火爆人气蔚为壮观。每个人都在焦急等待，不少客户更是带着亲朋好友一起来的，看来柏悅山的高品质俘虏了众多客户的心。（现场图）倾城绽放 热销传奇上午9:00，在一场热情四溢的活动后，选房的序幕被拉开，也预示着柏悅山的倾城绽放！主持人叫号选房，迅速点燃了现场热烈的气氛。第一批客户急不可待地进入了选房等候区。未听到报号的客户，张望着，满脸羡慕。（现场图）本次开盘柏悅山推出的三室两厅两卫及两室两厅一卫等高层户型深受购房者青睐。选房区销控板，一路飘红，房源分秒递减，选房过程堪称地产版的“速度与激情”。客户挑选房源，你争我抢，担心晚一步就错失爱房。签约区，成交喜讯不断传出，捷报连连。选房出口，工作人员房源现场播报进度，短短数时柏悅山高层房源即一抢而空。火热之势，创热销传奇！（现场图）“虽然天气闷热，不过有收获，没白跑。”从乡镇赶来购房的客户表示，“来项目看了好几次，周边的生活环境很喜欢，户型很方正，朝向也都是我喜欢的，充分考虑了人的居住需求，还好下手快，不然抢不到，现场真的太火爆了！”（现场图）优惠不断 惊喜连连开盘认购房源，除全款客户（5%）、贷款客户（4%）等优惠让客户喜笑颜开外，柏悅山精心准备的抽奖活动更是将现场气氛引爆，丰厚的奖品让现场客户尖叫不止、惊喜连连。抽到大奖的客户，开心地要跳起来，一直拉着置业顾问的手，连声道谢。（现场图）品质熙科 当红不让熙科·柏悅山能取得首开售罄的好成绩，绝非偶然，此次辉煌的销售佳绩及销售盛况，正是鉴证了熙科·柏悅山一直以来高标准的品质坚守和完美的周边环境。（实景图）熙科·柏悅山，毗邻“中国经济的第三增长极”，屹立在滨海新城的时代至高点，以无以复制的地段价值，盛享着一座城市的前景与未来。（示意图）规划从幼儿园到高中打造一站式全龄教育体系，为孩子提供优越的学习环境，名校氛围熏陶，让孩子在书香墨染中快乐成长，起步即与世界同步。（示意图）近距在建中地铁、滨海、滨海客运站及规划公交站等，城心的繁华与便捷瞬息可达，丈量一座城市的价值轨迹。（示意图）遵循中国人的艺术心境融于自然，打造中轴对称、前庭后苑的世家园林风格，让生活中每一页的篇章都写满在园林美境里，演绎成动人的诗。（示意图）方寸间精雕细琢，内外兼修见匠心，熙科地产深耕，以前瞻性规划走在时代之先，引领城市人居新潮，以匠心，致意宽居。此次首开售罄，“红”动全城，当仁不让！（项目效果图）
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楼市三四五供给往上补
天津房价受追捧跃 外地人来津买得起房
2室1厅 | 120m?
48小时热文排行下半场南宁楼市怎么走？
2016年上半年落下帷幕，南宁楼市交出了一份还不错的答卷，这份答卷彰示着南宁楼市格局发生了变化。而今，下半场已经悄然开场。业内人士分析认为，关注产品、房价、供应这三大关键词，有助于我们读懂下半年楼市的风云变幻。
产品：品牌大盘、中高端盘上市
值得注意的是，许多品牌大盘、中高端盘大都选择在下半年面市。今年下半年，或将成为南宁楼市的“品牌高端盘集会”。尤其是楼市热点区域——五象新区等区域，下半年会有更多新项目面市。
从这一角度而言，下半年适合出手买房。这些品质楼盘集中入市，对购房者来说是明显的利好，可选择的优质房源增多，购房者可以货比三家。尤其是同一片区多盘齐上市。由于竞争激烈，对于品质和服务都会有一定的提升。
其实，从去年下半年“大鳄抢食”的土地市场就可以看出，今年下半年的南宁楼市，还是品牌房企的主场。去年下半年许多拿地的品牌房企，在这个时候开始将自己“酝酿”了几个月乃至一年的新作品推向市场。比如恒大地产集团，今年下半年将在南宁推出至少3个新盘。其中，恒大在南宁的第六盘恒大华府即将在7月迎来首期开盘，这仅仅是个开端。随后，恒大在兴宁的第二个项目恒大雅苑和进驻五象湖板块的首个项目恒大御景等项目将陆续面市。
不少刚刚进军南宁的品牌房企，也开始加入整个楼市“战局”，如绿城·春江明月、君华锦云等。据悉，全国一线品牌房企绿城，其在南宁的第一个项目——绿城·春江明月，预计将于8月开放售楼部，9月开放样板间。该项目旨在打造成五象新区的高端精品项目，它将用绿城的高层封面作品亮相。
房价：房价趋势如何？下半年适合买房吗？
很多人都在预测下半年的房价走势会怎么走？什么因素对下半年房价产生影响？不管是从数据，还是从整体趋势来看，楼市似乎都正在升温，而且大势所趋。那么，下半年南宁房价到底是会稳中有升，还是会略有下降？
“从上半年看，南宁房价是略有上涨的，尤其是五象新区和凤岭的房价早已经过万元了。而江南区和西乡塘区，两个区域房价是呈下降趋势的。但是这两个区供应不大，整个楼市供应热点在五象新区，这或将导致下半年南宁房价会稳中有升的可能性很大。” 南宁宝资嘉项目咨询有限公司副总经理张金海表示，从整个市场供需和近年的拿地趋势来看，上半年的房价走势将会延续到下半年,“其实，我认为对于购房者来说，有需求就是买房的时候，这与房价无关。”
“建议购房者尽早出手，下半年房价还会略有上扬。”广西中原房地产代理有限公司二级市场总经理陈金波认为，近年来的南宁土地市场拍卖情况就是一块晴雨表，对整个楼市会有带动提升作用。“其实新拍卖的地块未来的价格，大家心里已经有了预算。即使项目还没有上市，也会影响到周边在售项目的价格预期，以及购房者的心理预期”。
供应：哪个区最热？推盘节奏、推新力度如何？
上半年最热的区域是青秀区和五象新区，下半年的趋势是怎样的？
不少业内人士认为，青秀区和五象新区仍然会是整个楼市的供应热点。很多品牌房企推盘重点都在这两个区域。南宁市万科房地产有限公司助理总经理吴晓静表示：“下半年，万科城、万科·金域蓝湾将是供货重点楼盘。五象新区两个新项目——庆歌路站项目和良庆湖项目正在做开发前期工作，预计会在明年春节前相继亮相。”
张金海分析认为，五象新区新项目新地块较多，而且市政配套规格高，大牌房企都集中在这里，供应旺盛，楼盘品质高会吸引到很多购房者。而陈金波表示，虽然青秀区没有太多新的地块，但是存量较大，在售楼盘和房源较多，所以下半年仍然会成为楼市的一大热点区域。
据不完全统计，目前南宁楼市在售楼盘有近200个。其中，五象新区有50多个楼盘，青秀区有近50个楼盘，江南区有40多个楼盘，西乡塘区有30多个楼盘，兴宁区有20多个楼盘。从当前各个房企的推盘节奏来看，下半年供应大区将集中在五象、青秀、江南这三大区域。（陈碧莹）
■大佬话楼市
●市场整体向上，招商将继续拿地——招商局蛇口工业区控股股份有限公司南宁公司总经理王智余
上半年南宁楼市总体表现也呈向上。随着购房者的购房需求越来越高及维权意识的增强，将会影响房地产企业对产品品质有更高的要求。可以预见，市场未来会慢慢出现两极分化，产品好、服务好的楼盘、企业将会占据市场主导地位。招商旗下的雍景湾项目就在产品创新、精装个性定制、智慧社区等方面不断提升，因此取得了较好的销售成绩。（杨丹丹）
●占据地段、资源优势的楼盘成交表现突出——南宁市万科房地产有限公司助理总经理吴晓静
今年上半年各大楼盘的供应量都有所增大，成交表现得很活跃。尤其是占据地段和资源优势的楼盘，成交情况火热，如万科城、嘉和城等。下半年临近“金九银十”，各大房企也会加大推盘的力度。南宁万科现阶段各项目已显现出供不应求的态势。截至目前，万科城销售额接近15亿元、万科魅力之城销售额8.5亿元、万科·金域蓝湾销售额近3亿元，符合我们的预期。（张莹）
●南宁楼市进入价格快速拉升阶段——深圳霖峰投资控股有限公司常务副总裁廖宇
今年楼市受到国家大力支持房地产去库存大背景影响，以及“政策红包”逐一落地，一些城市的楼市迅速由回暖向暴涨演进。南宁也出现一个价格拉升期，凤岭北楼盘尤其明显。以霖峰壹號为例，项目最近一次开盘较上次开盘均价提高了1300元/㎡，当天推售的100多套房源售罄，市场的反映是有价有市。南宁的龙头板块凤岭北目前已经成为置业重点关注的区域，土地市场反馈回来的信息也让凤岭北的准入门槛越来越高。未来一两年，这个区域价值还在不断加大。（钟春燕）
●上半年五象销冠，下半年冲刺10个亿——天誉集团南宁公司营销副总经理梁秀昌
上半年南宁整个市场尤其是五象新区的表现非常好，突破了一个新高度。今年地产上行是必然趋势，下半年应该还是保持上半年的上行基调。因此，我们会在今年下半年全力冲刺。
上半年天誉花园是五象新区的销冠，卖了2500多套，接近12个亿，提前完成了全年目标，今年下半年天誉花园还有些尾货，整个天誉城还有10个亿的任务，往全年22个亿的任务冲刺，不过下半年我还是非常有信心的。
（黄冬玲）
●下半年加快推货将成为市场主旋律——中海地产南宁公司营销总监易旭东
目前南宁楼市整体还不错，供应成交双增长。上半年，多重利好政策刺激，到访量、成交量不断向好。中海国际社区目前仅有华府组团部分货量在售，下半年新组团悦公馆将面市。新品在很多使用空间上做了调整，增加了居住舒适度，产品再次升级。下半年如果政策不收紧，住宅或将延续供销两旺势头。加快推货将成为市场主旋律，此时购房者将有很多的产品可以选择，有合适的房源可考虑出手。
（游媚媚）
●上半年楼市回暖明显，高品质是盛邦珑湖受到认可的秘诀——盛邦集团副总裁文予倩
上半年南宁楼市是火爆的，去化量较高，土地市场价格大幅攀升，带动了楼市快速回暖，楼市价格也将会水涨船高。五象湖片区得到越来越多市民的认可，这几年五象新区一年一个大变样：道路、公园的开通开放，配套设施的建成，以及大项目落地五象。盛邦珑湖享受到了片区发展的红利。项目的赠送率非常高，并且每个户型都能做到户型优化宽大方正。
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随时随地看房产资讯2018年楼市进入下半场 融信投下了一枚首付8800的炸弹2018年楼市进入下半场 融信投下了一枚首付8800的炸弹金信之家百家号这周过去，2018年就真正意义上的跨入下半场了！纵观2018年上半场的郑州楼市，网友吐槽多多。比如经常因为全国平均利率上浮而占据新闻头条的郑州，你的良心不会痛吗？一面是说着限购严，市场不好，一面是新房开盘秒清的现状，让购房者抓狂又焦躁。2018年的楼市下半场，更是众口不一。2018年下半年会如何暂且不提，我们先来看看2018年上半年的相关房产数据，或许会更为直观的告诉你楼市真实状况。截止5月底，8大主城区新房均价为13388元/㎡，环比增长了374元/平，涨幅在2.9个百分点。截止5月份，郑州，包含平原新区共计开盘94次。其中2月份因为是春节，开盘数据明显低于其他月份，到了三四月份，开盘数据明显回升，虽然2018年调控不断紧缩，但依然是传统楼市的“金三银四”。据统计，1—5月商品住宅成交面积均大于供应面积，惠济区2018年利好消息不断，上半年成交面积总量也是惠济区占比最大，其次是金水区和二七区，总体来说，今年开发商都讲究稳中求胜，降低推盘量，避免房源放量推出的踏空风险。不管怎么说，2018年上半场已经结束了，再多的情绪也只能是宣泄，而无法让时间倒流来修改自己的决定了。2018年下半场即将开场，观望了大半年的购房者把更多的目光都集中在了下半年。那么，2018年下半年都有哪些新楼盘呢？下半年郑州预计34个“纯新盘”蓄势待发！据统计，下半年即将入市的34个纯新盘中，主要是以高层住宅为主，公寓、洋房为辅，而住宅产品，还是以刚需和刚改类需求为主。随着土地供应的减少，郑州主城区的楼盘资源变得越来越稀缺，不过2018年下半年开盘的纯新盘当中，郑东新区以5个纯新楼盘占据了榜首，其次主城区的金水区和经开区都有4个纯新项目，郑州周边的中牟也是4个纯新项目，可以说这些项目的地理位置还都是不错的。不过位置的优越性也从一定程度上代表了一定的高均价水平，很多刚需也无力在郑州主城区购房。没关系，郑州周边除了中牟的4个纯新盘，还有新郑、荥阳、新密共计5个纯新楼盘将开盘。从整体来看，下半年将开纯新盘覆盖了郑州12大区域，分布还是比较均匀的。下面看看各区的纯新盘入市情况↓↓↓美景美境终于来啦！美景美境从2016年售楼部开放，至今仍未开盘，也可谓命运多舛了。据了解目前证件只差一个，下半年开盘有望，不少等着这个盘开盘的购房者们不妨多关注下它的消息。郑州周边也是今年置业的热门区域，白沙的华强御象湖也要来了！现在紧跟房产项目的，就是教育，华强御象湖南侧是一所市政规划的小学、东侧是一所小学、一所中学、一所高中。首开5栋楼，400多套房源。不过要说下半年最火的楼盘，小诸葛预计大概是融信城市之窗了吧！这是融信进入郑州的首个项目，主打的是纯公寓全能社区。据网上消息，首付低至8800元，分期2年的优惠政策，计划要低于周边均价3000元/㎡，一套房子总价在20万左右，这绝对是给2018年下半年的郑州楼市投下一枚重磅炸弹，融信城市之窗可以说未开先红，已经引起了广大绿城市民的广泛关注。限购限售下，公寓备受追崇，美盛象湖100，区别于市场常见的公寓产品，双入户设计LOFT，户户通风采光，28-38㎡loft做成了三卧，可以说功能非常齐全了。2018年一直观望的购房者们，大概很多都会选择下半年出手了！虽然调控不断缩进，但短期内房价并不会有太大的变化，反而是房贷利率在不断的变化。经历过楼市疯狂的人，才明白，买房须趁早啊。更何况2018年的楼市下半场，有很多令购房者期待满满的楼盘呢！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。金信之家百家号最近更新：简介:温暖家园，用心创造。作者最新文章相关文章楼市下半场即将开场，刚需的你还要急着买房吗？楼市下半场即将开场，刚需的你还要急着买房吗？天狼说地产百家号从调整开始以来，有关楼市任何一点点的变化，都能让牵动很多刚需的心，不管如何，刚需最关注还是房价的变化，也就是刚需判断标准就是房价的涨跌，其他对于刚需而言一概不关心，小编认为在目前的情况下，楼市呈现三大现象，对于刚需而言小编认为现在一定要稳住，具体我们一起来看第一，首当其中就是利率，目前而言可以说这对于刚需不是一个利好，因为大多数刚需发现买房困难了，但小编觉得对于刚需而言反而是一个利好，楼市之所以高烧，主要原因就在于购房者太过于恐慌了，当然对于刚需这是没有办法是事情，一个是结婚，一个是孩子上学，被逼无奈，但之前有很多媒体报道了燕郊，从各方面都解读燕郊，但小编想请刚需思考一个问题就是，为什么调整之下，燕郊的价格会下降，这是为什么呢？同样都是在调整，有下降，有上升，为什么呢？不要忘记一点燕郊背靠北京，燕郊也被称为置业北京的第一站，作为跳板，他的房价应该是上升，为什么在调整之下，房价下降呢？第二，新房和二手房价格分化非常明显，这点有购房者已经感受到了，很多购房者现在在中介去看的时候，和去年比较起来，相差甚远，去年很多购房者在中介基本是看不到冷清的现象，尤其是一些地段稍微偏远区域，在现在要么关店了，而且还可以看到中介人员上班的时候都在玩手机，这说明什么呢？这不是重点，重点是投资客心里价位在不断的降低，也就是目前而言对于买卖双方都处以一个博弈阶段，都在等对方出牌，在这个情况下小编认为刚需一定要稳住，见招拆招第三，从开发商的角度来看，有调整方面原因，但是很多购房者都可以注意到这样一个现象，那就是现在买新房一律先排卡，虽然调整之下有变化，但也仅仅是换了一个花样而已，而且部分开发商怎么做呢？先卖一段时间，然后不卖了，过了一段时间又来卖，在部分城市有些购房者发现一个比较有意思的现象，有购房者对小编说道，他说他在第一次去看房的时候，他想要7楼，但置业顾问告诉他没有了，过了1个月不到，置业顾问打电话给他，说你想要7楼有了，前后差距时间不到1个月，这说明什么问题，说明目前市场火爆并不是刚需看到的那样，部分城市价格确实处于了上升阶段，但是呢？实际情况下呢？对于开发商而言卖一套是一套，卖完就完事，但刚需是买房，是住，不是其他的，早买早赚到，是，但是入住率不到20%小区你高价买房之后，入住以后你觉得舒服吗？目前而言利率收紧仅仅是其中一个变化而已，每年3月份和每年11月份可以说基本是最为关键的两个月，因为这决定今年和明年楼市的走势，目前而言可以说全面收紧，在这个情况下最为明显变动就是三方观望，开发商也好，炒房也好，刚需也好都在观望，当然各有各原因，但小编觉得对于卖方而言也就是开发商和炒房采取这个态势最关键一点就是今年年底的会议，如果说调整继续深入，那么对于开发商和炒房而言是绝对稳不住的，相反对刚需就不利，这也是很多刚需非常忧虑的一点，但从目前调整和变化以及专家学者观点来看，这次调整时间不会太短，而且在7月份和8月份很多刚需也看到租房快速推进，这充分说明房子全面的回归居住的属性，因此在这个情况下刚需购房者一定要稳住，不要被价格变化所迷惑了以上文章为本人原创,特此声明今天是第83天本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。天狼说地产百家号最近更新：简介:带你从不同角度看待地产作者最新文章相关文章