央行再降准7000亿被释放，虽有意避开楼市但利好仍在央行再降准7000亿被释放，虽有意避开楼市但利好仍在房产老J百家号央行决定，从7月5日起，下调部分银行人民币存款准备金率0.5个百分点，以支持市场化法制化“债转股”和小微企业融资。此次降准预计释放7000亿元人民币。这么多资金被释放增加流动性，那么楼市是否也会有所收益呢？首先让我们看看央行降准是什么意思？央行降准即央行下调法定存款准备金率，你去银行存了10000块钱，银行会用你的钱来放贷，但不能全部贷出10000块，依法至少需要留存一定的钱在央行账户，比如1000块，那么1000块就是法定存款准备金（1000块也可以说是基础货币，基础货币≈法定存款准备金）。央行降准就是降低你必须存到央行账户的资金比例，比如从1000块下调为800块，那么银行最多可用于贷款的资金就会达到9200元，相比原来的9000元显然增加了市场流动性。从过去到现在，每逢央行降准都会伴随着楼市的利好出现。此次预计也不会例外，降准有望给日益缩减的楼市投资带来新的机遇，可以说是调控中的楼市“第二春”。不过，大家也发现了此次的降准属于定向性的降准，有明确的目标。同时也有意避开了资金流向房地产市场的渠道。不过对于房地产市场的调整来说，从来都是办法总比问题过，因此，此次的央行降准虽然是定向性的，但是可以被广大开发企业找到机会。从而将资金迂回的引入楼市当中。因此，预计在此次降准之后，楼市会有一定程度的回弹，而这个回弹恰好在上个月已经出现过了。同时在回弹出现后的一段时间应该会有进一步的调控政策继续跟进。在政策跟进的同时又会再次出现“恐慌性”的购房行为，从而引起房价的上涨。所以说，对于购房者来说提前看到利好及时出手也显得尤为重要。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房产老J百家号最近更新：简介:专业从事房产测绘解决您的烦恼作者最新文章相关文章罗毅：降准释放7000亿流动性 利好金融蓝筹_财经评论(cjpl)股吧_东方财富网股吧
罗毅：降准释放7000亿流动性 利好金融蓝筹
　　中国人民银行宣布，自日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。　　华泰证券分析师罗毅表示，我们预测释放流动性7000亿左右，对股市形成正面维稳作用，尤其对金融蓝筹是长远利好。
三天的重挫将缓慢修复了近1个月的短期趋势破坏，股指再次打回原点，短线马上反转的可能不大，那么在市场信心重建起来前，资金入市意愿低迷，构筑底部还将反复。2638点未远离前，也随时可能继续接受考验，相反若指数能够快速收回20日均线，那么2638点构建的双底结构要比单点支撑可靠的多。后市投资者还需密切关注券商和题材股的反弹，只有这两条腿都站起来，反弹才可能真正到来。漫漫的A股之路上，往往不是一帆风顺的，在这条道路上充满艰辛，沉着、冷静、临危不乱，去寻找真正的办法来解决问题战胜困难，驾奴于挫折之上的人才能到达成功的彼岸。祝朋友们投资顺利！
三天的重挫将缓慢修复了近1个月的短期趋势破坏，股指再次打回原点，短线马上反转的可能不大，那么在市场信心重建起来前，资金入市意愿低迷，构筑底部还将反复。2638点未远离前，也随时可能继续接受考验，相反若指数能够快速收回20日均线，那么2638点构建的双底结构要比单点支撑可靠的多。后市投资者还需密切关注券商和题材股的反弹，只有这两条腿都站起来，反弹才可能真正到来。漫漫的A股之路上，往往不是一帆风顺的，在这条道路上充满艰辛，沉着、冷静、临危不乱，去寻找真正的办法来解决问题战胜困难，驾奴于挫折之上的人才能到达成功的彼岸。祝朋友们投资顺利！
很有B格啊 机构都没准备好。明天冲高回落定了
该出手就出手，果然出手了，可是股民已经奄奄一息
明天冲高清空，坐等2300再进抢反弹
创指600点左右有博傻价值。创板绝大多数公司都是编故事包装上市无业绩无成长大股东解禁就跑的垃圾，谈不上投资价值！
银行股又先知先觉，只能呵呵了。
骗子忽悠信息
银行股又先知先觉，呵呵
美国、德国、法国、意大利、香港等股市全回2014年，A股2016年回2014年！
美国、德国、法国、意大利、香港等股市全回2014年，A股2016年回2014年！见底在4-6月份，下半年上涨是可预期的！
只利好房产，股市就呵呵了。
房价的速度有要拨快了。
不利好我们的股票？？？只利好金融蓝筹？？？
慢牛从明天却立
取消红利税。主板三年内平均收益率低于25/中小板三年内平均收益率低于30/创业板三年内平均收益率低于35时原始股东不能减持。
中国股市已经病入膏肓，变成了耍无赖，耍流氓的股市！原因就是原来机构炒作股票靠讲故事，说创业板是最有希望的板块能够上5000点的谎言兑现或者报应！现在我个人提出几点意见： 1:长痛不如短痛，立即推出注册制！2：彻彻底底的推出股市分红及退出机制，假设退出机制一时难以实行，那么可以先把退出股票打进新三板过度！3：严厉打击内幕交易，关联交易转移资金！4：对于再融资要进行立法规定，凡是进入股市的公司，再融资前，必须把上一次融资额完成分红，方可在融资！5：立法大小非减持，5--10年才能够减持！上市后跌破发行价的股票不能够减持！6：一定要把股市建设成为一个投资分红的地方，不能够继续把股市变成融资的地方！7;坚决打击那些利益集团想通过打压股价，来阻止注册制落实！
每次降准都是长期利好！没见股票涨！
撮狗7000亿
每次降准都是长期利好！没见股票涨！
银行股价值凸现
又开始忽悠了
外资连续好几天流入，应该早就知道了
隔夜原油要暴涨20%
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　　中国人民银行宣布，自日起，普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，以保持金融体系流动性合理充裕，引导货币信贷平稳适度增长，为供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。　　华泰证券分析师罗毅表示，我们预测释放流动性7000亿左右，对股市形成正面维稳作用，尤其对金融蓝筹是长远利好。
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关注天天基金降准又来了！央行释放7000亿巨量资金，对楼市有何影响？
&&来源：海宁房产超市网
[导读]中新经纬客户端6月24日电 (董湘依) 突如其来但又在意料之中：央行年内第三次定向降准“靴子”落地。
中新经纬客户端6月24日电 （董湘依） 突如其来但又在意料之中：央行年内第三次定向降准“靴子”落地。
& 中国人民银行24日宣布，从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。
7000亿资金会流向哪里？
& 一句话来概括：7000亿元资金将释放给5家国有大型商业银行、12家股份制银行以及城商行、非县域农商行、外资银行等（基本等于全面覆盖），用来支持“债准股”和小微企业融资。
本次定向降准的具体措施
& 从2018年7月5日起，下调国有大型商业银行、股份制商业银行、邮政储蓄银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率0.5个百分点。
鼓励5家国有大型商业银行和12家股份制商业银行运用定向降准和从市场上募集的资金，按照市场化定价原则实施“债转股”项目。支持“债转股”实施主体真正行使股东权利，参与公司治理，并推动混合所有制改革。
& 定向降准资金不支持“名股实债”和“僵尸企业”的项目。邮政储蓄银行和城市商业银行、非县域农商行等中小银行应将降准资金主要用于小微企业贷款，着力缓解小微企业融资难融资贵的问题。
7000亿元巨量资金释放，楼市会迎来利好吗？对买房者意味着什么？
& “历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压。”在中原地产首 席分析师张大伟看来，楼市将有所获益，也能一定程度缓解房地产资金收紧压力。
事件延伸：年内三次“降准”
&据梳理，此次定向降准将是年内的第三次，前两次分别在1月和4月。从最新的国务院会议内容来看，缓解小微企业融资融难融资贵是此次定向降准目的所在。
& 从6月20日国务院网站公告的内容来看，这次定调定向降准的同时，还出台了四项相关的配套措施，具体包括：
&& 1、增加支持小微企业和“三农”再贷款、再贴现额度，下调支小再贷款利率；
&& 2、从今年9月1日至2020年底，将符合条件的小微企业和个体工商户贷款利息收入免征增值税；单户授信额度上限，由100万元提高到500万元；
&& 3、禁止金融机构向小微企业贷款收取承诺费、资金管理费，减少融资附加费用；
&& 4、将单户授信500万元及以下的小微企业贷款纳入中期借贷便利合格抵押品范围。
专家解读：央行降准是及时雨
易居房地产研究院副院长：杨红旭
& 落实国务院会议精神，经济增速放缓、贸易战开打、股市破位下跌，传统货币工具中，只有存准率还有放松空间。对楼市形成小幅利好。但并未改变货币稳健中性的总态势。
经济学家：马光远
& 降准是对的，企业流动性非常紧张，去杠杆是为了降低风险，但如果把企业都去杠杆去到资金链出问题，那比杠杆本身的风险都要大。去杠杆要有长期打算，要实事求是，不要为去杠杆而去杠杆。当然，降准也是因为经济下行压力很大。会不会受益房地产？说不会是不可能的，但目的肯定不是为了房地产。
如是金融研究院院长、首 席经济学家：管清友
& &本次降准主要是落实国务院常务会要求，定向降准，重点支持债转股，稳妥推进去杠杆。客观上释放了流动性，缓解了资金压力，有利于改善市场情绪。针对一些不达预期的降准言论，管清友表示，“这是降准，不是降息。这是对冲微调，不是大水漫灌。”
财经评论员：刘晓博
&这是一次较大的政策利好。此次降准可以释放7000亿的基础货币，在当前货币乘数5.4倍左右的情况下，理论上可以衍生出3.78万亿的广义货币M2。释放出来的资金也是长期资金，比央行平时使用的逆回购、中期借贷便利，释放出的资金成本更低、时间更长。这有利于降低市场的利率，对于股市、楼市、实体经济都是利好。
&此外，表面上看，“定向降准”主要是针对实体经济的，跟楼市无关。事实上，银行资金总是以各种方式流入楼市，因为楼市回报率高，所以此次降准对楼市也是较大利好。此前我在专栏里已经提醒大家，A股里的房地产股已经开始走强了。
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商业特许经营备案号：0005央行降准释放7000亿资金 房价又要大涨？
　　央行降准释放7000亿资金，房价又要大涨？
　　中国央行决定，7月5日起，下调部分银行人民币存款准备金率0.5个百分点，以支持市场化法治化&债转股&和小微企业融资。本次降准将释放7000亿元人民币，除了利好企业&债转股&和小微企业融资难的问题，对于多数民众而言，更关心的是房价是不是又要大涨了？
房价又要涨？
　　&央行降准，房价上涨&&&这是很多中国民众听到&降准&二字的第一反应。当然这真不能怪民众，因为观察央行历次降准周期之后楼市的变化，这一判断始终是正确的。
　　2008年、2011年和2015年三次降准周期之后，房地产市场销售均存在明显恢复迹象，且持续时间在1年以上。
　　对于本次&定向降准&，无论金融专家还是楼市专家，也都给出了近乎一致的答案：利好楼市！
　　中原地产首席分析师张大伟认为，尽管此次定向降准不是为了给楼市喘气，但难以避免利好楼市。&历史看，只要降准，对于房地产来说肯定是利好，能缓解资金面压力。&
　　财经评论员刘晓博认为，本次降准释放7000亿元基础货币，在当前货币乘数5.4倍左右的情况下，理论上可以衍生出3.78万亿元的广义货币M2，释放出来的资金也是长期资金。这有利于降低市场的利率，对于股市、楼市、实体经济都是利好。
　　刘晓博认为，表面上看，&定向降准&主要是针对实体经济，与楼市无关。但实际上，因为楼市回报率高，银行资金总会以各种方式流入楼市，所以此次降准对楼市也是较大利好。
　　中国房企债务缠身有目共睹。本次定向降准宏观上有利于缓解房地产行业面临的资金紧张问题。Wind金融数据显示，2018年下半年，中国房地产海外融资债券到期规模在564.75亿元的水平，2019年到期规模增长到1436.95亿元。
　　本次降准有不同
　　与以往不同，国是直通车注意到，本次央行&定向降准&有其特殊性。中国监管层降准的同时，也在有意识的减少对房地产市场的刺激。
　　央行表示，降准后，相关银行要建立台账，逐笔详细记录市场化法治化&债转股&实施情况，按季报送人民银行等相关部门。金融机构使用降准资金支持&债转股&和小微企业融资的情况将纳入人民银行宏观审慎评估。
　　以前降准，资金可以直接流向房地产行业，但这次降准表面上明令限制了这一流向。但资金不会绕一圈再进入楼市呢？多位专家认为，还有这种可能。
　　易居研究院副院长杨红旭告诉中新社国是直通车记者，基于宏观经济和中美贸易等因素，央行出台的定向降准虽不是针对房地产，但估计会有部分资金绕道进入房地产市场。
　　毕竟，与房地产的利润相比，当前实体经济收益少、见效慢，资本还具趋利性。那7000亿会有多少进入楼市？又造成什么影响呢？
　　7000亿中的5000亿，央行明确是用于支持市场化法治化&债转股&项目，同时撬动相同规模的社会资金参与。另外2000亿主要用于支持相关银行开拓小微企业市场，发放小微企业贷款，进一步缓解小微企业融资难融资贵问题。
　　攸克地产认为，支持企业&债转股&的5000亿，因为要建立台账，逐笔详细记录市场化法治化&债转股&实施情况，流入楼市的资金不会太多，主要是发放小微企业贷款的2000亿想象空间会大一些。
　　因为这2000亿是降低邮政储蓄银行、城市商业银行等银行存款准备金释放的资金，很多城商行、农商行所在地，没什么好项目、好企业，很可能出现一些钱进了符合方向的企业或者表面上符合方向的企业，但是企业又以某种方式变换回了银行，成为理财或者银行的各种表外资产，然后流向房地产。
　　楼市调控再加码？
　　央行本次降准，利好房地产市场已成专家共识。专家预计，地方政府调控楼市的压力会因此变大。中国楼市就此是否会迎来新一波强化调控的风潮？
　　毕竟，前几轮的楼市调控已经让市场看到，监管层坚持&房子是用来住的、不是用来炒的&的决心。中原地产研究中心统计数据显示，2018年5月中国40余座城市发布调控政策内容多达50次，刷新了中国房产单月调控政策数量记录。今年中国房产调控次数也已多达180次。
　　中经联盟秘书长陈云峰预测，1个月内这些钱不会流向房地产，3个月后估计有1/3比例会通过各种渠道进入房地产，应该关注9月30日前后楼市变化。
　　陈云峰认为，一二线城市房地产市场居民买房去杠杆已经很彻底，房价不会大规模上涨，只是交易量会上涨，预计今年全年交易量同比去年持平，或略微多一点。主要警惕二三线城市炒房资金，市场流动性恢复，炒房躁动。也有专家认为，二手房领域会受益更多。
　　经济学者马光远认为，目前很多企业资金流动性非常紧张，经济下行压力也存在，本次央行降准是对的。不可避免，房地产会受益。但降准目的肯定不是为了房地产。
　　如是金融研究院院长、首席经济学家管清友同样认为，本次降准是定向降准，重点支持&债转股&，稳妥推进&去杠杆&。客观上释放了流动性，缓解了资金压力，有利于改善市场情绪。但&这是降准，不是降息。这是对冲微调，不是大水漫灌。&
　　杨红旭告诉国是直通车记者，在降准预期之下，中国对于楼市的调控肯定不会放松，并且在部分环节，还有可能会出现新调控举措。比如西安市近期出台新政，首提暂停企事业单位购买住房，将企业投资性买房，这一在限购方面的漏洞堵上了。
　　但杨红旭也表示，在中国经济下行压力较大的形势下，监管层目前主要是维持房地产市场基本平稳，不太可能对楼市进行新一轮大规模调控。他预计将在维持现有调控力度的基础上，进行局部调控或者针对调控漏洞出台新的调控措施。(王庆凯)
责编：贺超