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吉祥航空有条件免费升舱
日14:21 　
金志刚 窦园园　
　　近日，吉祥航空常旅客会员如果搭乘该公司航班达到3次、并且每次票价不低于6折，就可获得一次免费升舱奖励，这项活动将持续到6月30日。
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　　吉祥航空将根据旅客的乘机记录自动统计旅客的获奖情况，并于活动结束后的30个工作日内，通过挂号信向获奖者寄出“免费机上升舱奖励券”。满足获奖条件的旅客可以凭乘机登机牌原件与机票复印件（电子机票可以使用“航空运输电子客票行程单”复印件），集齐后至吉祥航空客户中心、上海虹桥机场售票处兑换“免费机上升舱奖励券”。
（新民晚报 ）
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西安商业存量8年能卖完 回报率低于5%需谨慎投资
[摘要]据美城机构监测，目前西安商铺的成交均价为25000元 ㎡左右，商铺的租金平均在120元 月 ㎡，按此回报率接近6%。
　　一铺养三代，曾为人津津乐道。但据了解，现在不少铺子却面临人气不足、租金下降的困境。特别是按照最新数据统计，西安商业存量的去化周期已达8年。那么，投资商铺到底还划算吗？　　市场　　有小区底商租金回报低至3%，人气不旺空置多　　最近，手里有闲钱的曹勇到处打听想投资一套商铺。因为家住西安浐灞，所以不希望铺子离得太远，可看了几处都不满意。“主要是租金不高。”曹勇说，投几十万、甚至上百万在里头，收益居然和定期存款差不多。　　8月21日下午，华商报记者来到曹勇看过的其中一个项目了解——这是一个位于浐河沿岸的住宅小区，已交房5年，临街有多套底层商铺出售。据销售人员介绍，最小面积90㎡，均价在25000元/㎡。从现场情况看，商铺多已完工，部分已投入使用。表面看，升值空间还不错。“你不要光看售价涨。”一家孕婴用品店主提醒，这周围的租金并不理想，“一个月每平方米也就40-60元，比前年还降了。”　　与该小区一河之隔的另一新建楼盘，虽然商铺售价略低，人气却不旺。该项目门前大约七八百米长的底商中，只有约一半开门营业，不少紧锁的大门上都贴着“转让”字样。一家经营石材的店主说，主要是客流不足，“这不，旁边的便利店前两天刚停业。”　　南三环部分商铺也存在类似情形。华商报记者在雁环路某楼盘看到，尽管住宅已入住两年多，但三层底商大部分还处于空置状态，部分“招租”广告已显得破旧。　　西安某知名房企商业负责人告诉华商报记者，目前西安的商铺投资市场整体不容乐观。据他们调研，地段较好的商铺，租价同比去年有大约5%的增长；部分非核心区域的铺面，租金不涨反跌。如果商铺成交价在元/㎡，每平米月租五六十元的话，“租金回报就只有3%-4%。”　　现状　　西安商业存量接近750万㎡，平均回报率近6%　　“近年一些商铺的回报率越来越低。”未央路上一家中介负责人表示，因为成交价格一直处于高位，部分人气不足的商铺回报率已低至4%以下。　　据美城机构监测，目前西安商铺的成交均价为25000元/㎡左右，商铺的租金平均在120元/月/㎡，按此回报率接近6%。美城机构首席市场分析师严九远分析，买铺投资的客户分为长线出租和短线转售两类。大部分客户是长线出租。一年下来，在商铺租赁市场上累积了大量新增供应，定位又差不多，势必造成小范围的恶性争客，再加上周边客流不足，因此租金水平或许并不理想。　　事实上，拉低回报率的另一重要原因，就是西安的商业存量在攀升。据克而瑞西安机构统计，虽然7月份商业成交量扭转了近4个月连续下滑的局面，但新增供应不减，整体存量已接近750万㎡。如果按近一年的月均销量，大约是7.6万㎡来测算，得到的去化周期超过98个月，差不多要8年多的时间才能卖完。　　“商业面积的扩容已经达到了人均商业面积的警戒线。”有业内人士表示，不算已经销售并投入使用的商业面积。仅用750万㎡的存量计，对比西安626.44万（截至2014年底统计局数字）的城镇常住人口，人均商业面积已接近1.2㎡，而发达国家的人均商业面积标准警戒线正是1.2㎡。　　算账　　租金回报率低至5%以下就不划算了　　上涨的物价让很多人觉得自己的存款在缩水，但是在住宅市场倾向自住又没有更好投资渠道的情况下，还是有不少人把目光投向了商铺。　　西安市民黄女士告诉华商报记者，看着物价上涨、货币又在贬值，如果不做点投资，现在存的这点钱会离孩子将来成长和教育需要的费用越来越远。“目前看来，房子还是比较保值的，但投资商铺的话，又不知道会不会亏？回报率达到多少才值得投资？”　　针对黄女士的疑问，严九远表示，计算投资回报率最简单的公式就是（月租金×12个月）÷总价。据西安平均6%的回报率测算，相比股票等其他投资渠道的风险，这个回报率还是比较稳妥的，毕竟除了租金收益，还有一份不动产资产。“但这个回报率恰恰是一个平衡点，低至5%以下就不划算了。如果想一铺养三代的话，回报率必须达到8%以上。”　　陕西经典派商业地产管理有限公司董事长朱林说，除了计算回报率，投资商铺还要关注地段和成长性。首先，投资的方向不能离开政府规划的“指挥棒”，要看商铺是否处于人口导入期和消费导入期。举例来说，如果某个区域人都住满了，再投资商铺成长性就差了；但如果附近小区的入住率常年不高，商铺的经营也很成问题。所以，买商铺以“不生不熟”的地段为宜。其次，要对比区域内人口和商铺的供应量，商铺扎堆利润就低、租金也会受牵连。一般来说，社区型商铺的供应量，人均1㎡比较合适。　　RET睿翼德机构建议，投资社区型商铺，还应留意业主的消费能力以及道路宽度，俗话说：“宽街无闹市”，通行标准是道路宽度在23米左右较为理想。　　提个醒　　投资商铺应警惕“假卖房真融资”　　“商铺投资，也存在金融投资的风险。”严九远说，比如：市面上个别“假卖房真融资”的商铺。据介绍，这种商铺在销售中会以两种姿态出现：一是在购买时证件不全，与购房者签署一份协议，承诺几年后交付，最终因种种原因交不了房，只按照法律相关规定退还本金，开发商在期间白白挪用了房款；二是一直宣称商铺在建，并承诺售后返租、高额回报，回报率高达10%，甚至15%以上，购买后遥遥无期，能追回本金就算不错了。　　华商报记者了解到，这两类商铺所引发的纠纷，在过往的西安市场上时有发生，不少也被媒体报道过，购房者应当予以警惕。　　华商报记者 李程 文/图 编辑：白玫
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这个世界有没有人资产超过8000万亿英镑的？这么多资产，一年回报率8%算，得多少！！！640万亿英镑！？？
我有更好的答案
目前单个人还没有这多，英镑汇人民币是，9.5左右，就是76000万亿，真要算汇率的话就是60800万亿，
家族可能会有吧，
采纳率：54%
没有～这相当于国家的GDP总和
全球gdp70多万美元
我说我们国家
这些钱对我来说。只是数字。根本勾不起我的一点感觉。。。。因为。。。感觉太遥远了。。。
罗斯柴尔德家族
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来源：腾讯家居
沙发，是客厅必备的，人们日常休息、会客、看电视等都会坐卧在沙发上。在家居风水中，其影响力也非常大，将其摆放在最佳位置可以收到人财兴旺的效果，摆放不当就会给家人招致不顺。因此，沙发的摆放位置和效果，也需要参考风水学知识，以趋吉避凶，寻求最佳之道。
宜背靠实体墙
后面有坚实的靠山，是所有好风水的必要条件，沙发也是一样。一组沙发中，坐人最多的主沙发应该背靠实体墙。如果沙发的后背空空如也或是正对着入户门、窗户，会给人不安全的感觉。从易学上讲，背后的风口会使家人身体不健康，而且工作生活中易犯小人。
宜面朝入户门
客厅中所摆放的主沙发应该面朝或侧对入户门或客厅窗户。因为大门和客厅窗户是一所住宅最重要的通气之口，也就是最主要的纳财口，是迎来财运的方向，面朝门窗以更好的吸纳财运。如果因为布局限制，可以选择侧对，但是背对门窗肯定是非常不利于财运的。
现代客厅，一般使用组合沙发，同一组沙发内有长形沙发、单人沙发、榻形沙发等。这些沙发在客厅内应呈U字形摆放，不但会使坐在沙发上的人便与沟通，而且形局紧凑，可以做到风水上的藏风聚气，利于家人各类运势的稳定，促进家人之间的亲情。
宜背后见吉
沙发背后的位置是挂画的理想场所，但由于客厅是一所住宅的太极位，沙发的靠山位往往就是整所住宅的靠山位，使得这个位置非常重要，所以挂画也一定要符合风水。可以在这里悬挂代表富贵吉祥的画，不得悬挂刀剑等利器。
宜侧面见吉
沙发两侧代表了家庭的儿女、单位的下属等，两侧空空无论是从视觉上还是风水上都是不美观和吉利的。沙发两侧应放置照明灯或代表财运的吉祥物品等，不但美观，还会招来财运。
忌横梁压顶
如果客厅的屋顶有横梁突出，切忌将沙发放到横梁下，&横梁压顶&容易使家人引起失眠、头晕、头痛以及其它一些脑部疾病，还会让人在工作上压力大增，事业与财运受阻。另外，客厅内的灯具往往较大且造型复杂，可以出现在茶几上方，一定不要安装在沙发的正上头，否则也会形成压顶之势。
忌多套拼凑
店内的沙发各式各样、品种繁多，以形状区分，有单人沙发、长形沙发和圆形沙发等;以材料区分，有皮制沙发、布制沙发和传统的实木椅等。在同一间房子里，尤其是同一个功能区内，应该使用同一套或者风格类似的一组沙发，忌拼装使用、使用一套半、方圆并用或多色拼用等，容易使家人之间产生没有必要的纠纷。
忌镜子照射
不论是沙发的背后、前面还是侧面都不应该有镜子照射。现代都市住宅由于空间所限，尤其是客厅面积较小的家庭习惯上在厅内放置镜子以减少空间上的压迫感，殊不知镜子的镜面效应会严重影响风水，阻碍财运的同时不利家人健康。
原标题：破财不顺犯小人，全是沙发惹的祸！
编辑：方芳
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