买了公寓，再买住宅房贷还完再买算首套吗吗，公寓好出手吗 –

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-03 16:44 标签： 首套非普通住宅契税
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买一套产权40年的公寓楼算不算首套房
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二手房经纪人
商业的？阳光100，付蒙蒙为您解答。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
这样不算的，属于商铺的
二手房经纪人
现在是算首套房的
二手房经纪人
不算的啊。
二手房经纪人
商业不限够
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二手房经纪人
百度问问吧
二手房经纪人
自住的话 可以的啊
二手房经纪人
40年都是商业的，商业不限贷不限购
二手房经纪人
不算的，40年产权得不限购不限贷
二手房经纪人
商业不限够
第1-10条,共34条 &
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还没有任何回复哦~快来回答吧！& 买了一套公寓，40年产权，现在想买住宅楼，算首套房吧？首付比例是三成吗
买了一套公寓，40年产权，现在想买住宅楼，算首套房吧？首付比例是三成吗
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公寓不算你首套房子的，买住宅也是按首付三成算，
全部27个回答
是的这个时候是买房子的好时机
是的，现在赶紧去看房吧，把房子看好了，就赶紧下手，年轻人就应该果断点，别拖拉，下手快，???
是的，商业性质的不限购，不限贷！ 再买住宅房，属于首房首贷！
是的，没有问题
是的哦，商业不限购不限贷
是的，算首套房。
公寓不算你首套房子的，买住宅也是按首付三成算，
商业性质的不限购不限贷
是首套房，首付比例三成，你是长沙户口不
你买的是商业性质的公寓，买住宅算首套房
40年公寓 属于商业性质 和住宅不冲突
首付还是三成
你买的公寓的首付是5成 所以不影响买住宅
40年产权是商业性质的，买住宅算首套房
是的，公寓是不限购不限贷的，住宅算首套房
40年，首付五成
印象欧洲是住宅，产权70年，首套房三成
男士一般可以贷到70岁，女士是65岁
您好！首次贷款最高可贷评估总价70%，执行基准利率。
商业房产首付都是百分之五十，不管你有几套房子都是按照这个比例，也有开发商要求也有所改变
不可以的 所有的**楼不限购不限贷的 首付必须5成的
待解决问题
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买公寓好还是住宅好 购房者纠结了
来源：房天下 浏览量（22991）
[摘要]随着房地产市场发展，越来越多物业形式给了购房者更多选择。在北京、天津等一二线城市，公寓早已成为房地产市场的主要产品形式，受到诸多购房者青睐。然而到底买公寓好还是住宅好？
随着市场发展，越来越多物业形式给了购房者更多选择。在北京、天津等一二线城市，公寓早已成为房市场的主要产品形式，受到诸多购房者青睐。然而到底买公寓好还是住宅好？公寓的产生由来已久，它不同于普通居民住宅，目前我们所说的公寓都是指商业地产投资中最为广泛的一种投资形式，基本上都建在商服用地上，产权以40年或50年为主。根据开发商不同的宣传噱头，公寓又分为很多不同类型，如居住型公寓、酒店式公寓等。尤其近年来随着国家房地产调控政策中对于住宅产品的限购越来越严格，不受限购影响的公寓产品越来越收到投资客的青睐。买住宅还是买公寓不少购房者难下决心在一家事业单位工作的马女士挑选婚房时，看中了一套公寓，售价86万元，但做好隔层后，上下两层的居住面积加起来有100平米左右，这样再算下来，均价才8000多元，公寓位置在市中心，周边配套设施也不错，就总价来说比周边居民住宅便宜约20万元，这让她和丈夫都有些动心。&但房产证上的面积是54平米，产权只有40年，还不是教育地产。&考虑到这些，马女士犹豫了。到底是买住宅还是买公寓?为此感到纠结的，不只马女士一个人。公寓是一梯多户式，由一条走廊贯穿整个楼，住在里面感觉私密性、安静度都比较差，不如住宅舒服，但复式公寓总价比居民住宅便宜，且不在限购范围内。公寓火热将延续 投资要选好项目根据北京、天津等一二线城市的发展规律，公寓与住宅项目一次性收取土地出让金相比，建成后，招商引资和众多企业入驻带来的税收收入则是持续性的，因此有人将写字楼形容为&立起来的开发区&毫不为过。随着越来越多的商服用地出现，即可做办公楼，又可以当精品住宅出售的公寓产品自然成为开发商青睐的产品类型。此外，随着市中心房价直线飙升，户型小，总价低的居住型公寓也将陆续出现，公寓市场火热也将延续下去。但是投资者必须明白的是，公寓产品的出现本身就是开发商打政府政策的&擦边球&的产物，全国各地曝出的有关公寓产品的维权事件也不少，如公寓产权问题纠纷、公寓物业管理纠纷等层出不穷。因此投资者在选择公寓产品时，一定要擦亮眼睛，选好项目。首先要明确自己购买公寓产品的用途，了解项目定位。现在越来越多的公寓产品打出商住两用的旗号，以此来吸引办公和居住两类购房者。这样的公寓一定不能入手。居住、办公混合的公寓不仅容易出现电梯拥挤等小问题，生活环境和安全亦难保证。其次要选择位置好，有发展潜力的地段。公寓相比住宅产品，虽然产权短，总价低，但是水电费、物业费、二手房交易税费等也比住宅高，只有地段好的公寓产品，才有较高的升值潜力，才具有投资价值，否则很容易出现投资失败的现象。最后要选择好开发商和。目前我国对公寓产品的相关规定仍然不够健全，仍然存在很多开发商违规建设、欺诈销售，最终和业主产生纠纷的案例。因此在购买和投资公寓时一定要选择合理合法、产权明晰的项目。此外，优质的公寓并不仅仅指建筑质量的好坏，还在很大程度上取决于公寓交付使用后，其物业管理公司的好坏，好的物业公司不仅能保证公寓整体的良性运转，还会对公寓租户进行管理和限制，保证公寓业主的合法权益和公寓整体定位不变。这些都是一个优质公寓所必须具备的条件。
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影响后期买住宅用房吗？
公寓不限购
70年产权的住宅公寓还是会有影响的
不影响，公寓不限购，不算名额。再买住宅还是首套
看产权，同时还要看是否贷款！现在不但认房还认贷款
不影响，关键看你是贷款买的还是全款买的？
暂时的政策不影响，公寓跟住宅不冲突
只要不逾期就不影响
不影响 ，公寓不属于限购范围
不影响，公寓不占名额
公寓不限购，不影响！
公寓是非成套住宅，不存在不影响后期买房。
没有影响的，公寓不占名额
全款买不受影响，贷款买的话后期你买首套房会有贷款记录。。
全款买没有影响，贷款买以后再买房利率会上浮
会有一定的影响的，买公寓耗资太多，建议首套房买住宅，现阶段住宅在市场上还会升值的，等有钱了，有合适的机会再买公寓
那看你买的公寓是贷款还是全款 如果全款的话你再买住宅还是第一套 如果是按揭那就算是第二套了
有影响，你可以先买住宅再买公寓
采纳后不可撤销，确定采纳？
南京单身无贷款 如果购买公寓后还清贷款 再购住宅 算首套房吗？
购买公寓后还清贷款，再购住宅算首套房。
如果婚前男方购房一套，婚后女方想购一套算二套房，首付需要5成。
在常熟买了公寓贷款后，影响首套房住宅贷款吗
不影响的，不是一个类型的贷款，但是还款只能是收入的一半
买公寓有贷款 再买住宅是算首套房还是第二套房
算首套房，贷款算二套
合肥的公寓首付几成？有社保，首套房，单身，打算明年在合肥入手一套
首套房有贷款第第二套买公寓可以贷款吗？
可以贷款，公寓不限购不限贷，买多少套都是5成
女方句容一套公寓房，男方一套六合安置房尚未拿到房产证算再买一套首套房吗
是首套房，也是首套贷款
&&&&&&首套房买小公寓的话
影响后期买住宅用房吗？
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