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房屋户型：
建筑面积：120平方米
房屋朝向：南北
所在楼层：中层(共31层)
房屋单价：10008 元/m?
参考首付：
参考月供：
装修程度：精装修
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￥元/平米环比2月↑22%
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默认为参考首付和参考贷款，您可以更换下面选项获得自己的专属贷款详情
公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：36.03万&(&0成&)
贷款金额：84.07万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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&90后售楼人员的肺腑之言:再便宜你也不能买的房子
90后售楼人员的肺腑之言:再便宜你也不能买的房子
来源：搜房网综合整理 &&发布时间：
18城市调控新政相继出炉，银行“钱荒”卷土重来，房贷进一步收紧。市场上购房者观望情绪浓厚。以往吃香喝辣的售姐们如今也不得不对客户展露出的微笑，有的甚至将开发商都不会告诉购房者的一些购房潜规则都和盘托出。今天小编整理了90后美女售楼人员讲诉的一些购房知识，以供大家参考。售楼人员曝卖楼17大潜规则各种购房常识大全：1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。2)开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的一等涂料，没人用面砖当外墙。8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告..9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样最多，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商的代理费。13)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫较后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？14)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。15)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净，建材堆放是否井井有条。16)不要相信物业管理会是广告上的外资单位来管理，通常只买他们的一个名字，然后叫物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在几万以上的楼盘来服务，别的其实都由本地公司来管理。17)不要相信建筑设计是什么美国或加拿大的公司，这也是假的，国家规定外资设计单位不能单独一个楼盘的建筑设计，而必须是外加一个国内设计公司来共同设计，但是真正做出房型的就是国内公司，弄个外国名字只是满足你们的崇洋媚外的心理。
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在售户型：
82.55m² 2室 2厅 1卫 （可做2+1房）
118.6m² 4室 2厅 2卫 （3+1房）
125m² 4室 2厅 2卫 （大4房）
红树林公园就在旁边，地铁口物业，配套齐全，交通很便利！
欢迎来电，欢迎看房，看房免费专车接送！
业主心态 蓝湾星辰位于大亚湾中心区 ，广东永昶集团占地面积，约13000㎡建筑面积：约65000㎡ 旁边就是红树林公园， 对面是国税局 周边都是行政区域 后面就是黄鱼涌菜市场，楼下有24H便利店，离海非常近，开车一刻钟, 户型非常的方正，采光通...核心卖点 一手豪宅出售，比周边便宜2500。赠.送&&.面.积超大，双阳台，南北通透。
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小区配套 【政府】国税局、地税局、财政局、区政府等就在旁边。
【交通】门口有公交站 、轻轨1号线站点，地铁14号线无缝连接。
【教育】开车5分到黄鱼涌小学、澳头一小、大亚湾一中等，让您的小孩赢在起跑线。
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去年在星海蓝湾买了套70多平米的房子，购房前我把个人信息告知了售楼部有关人员，经核实说可以分期贷款买房，但需到公证处公证一下，当我们拿着公证书千里迢迢再次赶到文登办理购房手续时，却被告知因为信用卡有多次逾期不能贷款买房，我真不明白你们早干什么了.
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星海澜湾住宅起价为5126元/平方米。是南海新区集商业街、商业配套区、娱乐休闲区和居住区于一体的休闲居住功能景观小区一期工程已经启动，主要的产品为：6栋184套多层洋房和6栋22套别墅产品，
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。异议申请需要本人或者委托他人
到中国人民银行征信***、或者到所在地的人民银行、或者是商业银行提出。征信***或者是
商业银行在接收到异议申请后，会立即进行核查。如果发现错误会及时更正，并在15个工作日
内给予答复。到规定的15个工作日后，可以到当地的人民银行领取回复函。
办理所需证件：
异议申请人本人提出异议申请应提供以下资料：
（一）存在异议信息的***个人信用报告、本人有效身份证件的原件及复印件，并留有效身份
证件复印件备查。个人有效身份证件包括：身份证、军官证、士兵证、护照、港澳居民来往内地通
行证、台湾同胞来往内地通行证、外国人居留证等。
（二）委托***人提出申请时，***人需提供委托人和***人的有效身份证件、授权委托书、
授权委托公证证明或委托人的信用报告供查验,并留授权委托书、授权委托公证证明或委托人的信用报告
，以及委托人和***人的有效身份证件复印件备查。
（三）***人指异议信息涉及的商业银行、委托人指定的具有独立承担民事责任能力的自然人。
办理流程：
（一）个人或其委托***人可以直接向异议信息涉及的商业银行经办机构提出质询，也可以向异议申请
受理机构提出书面异议申请。
（二）异议受理：
1、异议申请受理机构在受理异议申请时，应认真审核异议申请人所提供的资料是否齐全有效，申请***的
填写是否完整、准确。异议申请人或其***人无法提供有效身份证件、相关申请材料不全或异议申请***中的
异议信息描述***的, 异议申请受理机构不予受理，并说明不予受理的原因和需要补正的证件或有关资料。
2、异议申请受理机构在受理异议申请后，应当向异议申请人或其***人说明异议处理程序、时限，以及
对处理结果有争议时可以采取的手段。
3、异议申请人提交资料符合要求的，异议申请受理人员应查看异议申请人的信用报告进行异议事项确认，
在个人信用信息基础数据库异议处理子系统中进行异议申请受理操作，并选择打印《个人信用报告异议申请***》
，由异议申请人对***中内容进行确认签字。
（三）异议信息的反馈：
1、异议申请受理机构在接收到《个人信用报告异议回复函》及时通知异议申请人或***人。
2、对于选择现场领取异议回复函的，异议申请人或其***人在接到通知后应在5个工作日内持有效身份证件，
到异议申请受理机构领取异议处理回复函（包括更正后的个人信用报告）。
3、对于不领取的，异议申请受理人员负责将异议回复函内容电话告知异议申请人或***人。
（四）个人声明
1、对于无法核实的异议，异议申请人可以到当地异议申请受理机构领取《个人声明***》。提出个人声明的
异议申请人应当将内容完整的个人声明***（个人声明不得包含与异议信息无关的内容，异议申请人应当对个人
声明内容的真实性负责）、异议回复函、身份证件复印件邮寄或送达至人民银行征信***。
2、材料齐全以及与异议信息相关的个人声明将被人民银行征信***加入个人信用报告；对材料不齐全或与
异议信息无关的个人声明不予加入个人信用报告，人民银行征信***会通知异议申请人。
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&买了房却还不起贷款咋办?不看你一定后悔!
买了房却还不起贷款咋办?不看你一定后悔!
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买了房原本是一件开心的事 但是 有的人由于资金不足 每个月还不起房贷！ 不只是购房者感到“鸭梨”山大 开发商、银行也感到十分头疼！ 那么 这个时候该怎么办呢？
首先我们先来了解一下购房者、开发商以及银行三者之间的关系吧~ 总体来说，开发商跟购房者是属于房屋买卖的合同关系，购房者和提供带框的银行就形成了借贷的合同关系。与此同时，为了保障贷款的安全，银行也会要求购房者以房产作为抵押，才能够把钱借给购房者，从而形成了从属于借贷合同的抵押合同关系。 在购房者了解完自身与银行、开发商三者间的关系后，就需要明确自己的还款责任啦~ 在产权还没有过户前，开发商还是还款的责任人，如果购房者停止还贷的话，那么银行是无权向购房者追款，只能是问责开发商了。 而在产权过户后，购房者就变成了还贷的责任人了。办理了产权证之后，借贷合同及抵押合同就进入执行过程中，贷款人如果出现不能按时支付月供款的情况，银行有权对贷款人进行处理的。所以购房者在借贷前就要了解清楚自身的财政情况，是否有足够的资金每月按时还贷。
可是如果购房者一不小心面临了还不起贷款怎么办呢？ 1、协商暂停还款 购房者可以根据自身的情况跟银行协商暂停还款几个月，不过需要注意的是，暂停还款期间只是不用还本金，利息还是需要照常还的，并且暂停还款几个月还是会顺延几个月。而等自己的资金在这几个月能够周转起来的话，那么就恢复原先的还款状态。 2、协商延长贷款年限 购房者可以跟银行协商延长贷款的年限，例如原本是10年还清就延长至30年这样子，这样购房者每个月还款的数目就相对减少了，而每个月的压力也相对减少。不过有一个坏处就是延长了还款年限就意味着你要偿还的总金额的数目是大大增加的，有些购房者可能会觉得有点小亏~
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