买的农村自建房买卖过户流程如何进行过户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-04 23:32 标签： 如何在农村买地建房
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东区农村自建房如何过户?过户要交哪些费用
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[摘要]很多人对自建房不了解，其实自建房在农村比较常见，在自己老家的基地上进行自我设计建设的凡物，和城市中的商品房有所不同，住起来也比较自由自在，不同类型的房产在交易时有区别，今天讲述的是东区农村自建房如何过户？过户要交哪些费用？
很多人对不了解，其实在农村比较常见，在自己老家的基地上进行自我设计建设的凡物，和城市中的商品房有所不同，住起来也比较自由自在，不同类型的在交易时有区别，今天讲述的是东区农村如何过户？过户要交哪些费用？一、东区农村如何过户１、东区农村可以过户，但必需经村委会同意，经县级管理部门批准，买受人也必需是本集体的，东区房屋过户时要在房屋所在地进行公告。２、东区农村买卖主要是指以农村房屋为标的物进行的交易活动。农村房屋买卖是需要具备一定条件的，除了满足国家规定的基本条件外，房屋买卖的双方也必须具备相应的身份标准，比如必须是中华人民共和国公民等。需要注意的是此类房屋买卖的问题常出现在合同上，东区买卖合同的效力认定是常见的问题之一。３、东区农村过户要先签订“房买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。双方人必须都在，因为要签字。（记得去公证处）；其次就是缴纳税费了。二、东区农村过户要交哪些费用１、东区农村买房人应缴纳税费：契税：房款的１．５％（面积在１４４平米以上的需要缴纳３％，面积在９０平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）。２、交易费：３元／平方米。３、测绘费：按各区具体规定。４、权属登记费及取证费：按东区各区具体规定，一般情况是在２００元内。５、东区农村卖房人应缴纳过户税费：交易费：３元／平方米，营业税：差价５．５％（房产证未满５年的）；个人所得税：东区房产交易盈利部分的２０％或者房款的１％（房产证满５年并且是少有住房的可以免除）如果还没有办理的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的３％左右。以上为大家分享的是东区农村如何过户？过户要交哪些费用？相关资料中给大家讲述了关于的疑问，特别是针对想要了解的朋友，想要购买的时候准备资料上会有很大的帮助。
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地区：甘肃 兰州|解答问题：66367条
你不是该农村集体经济组织的成员，不能购买该农村集体经济组织的房产，其买卖行为是不受法律保护的。
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问老家父母农村自建房如何过户给深户的儿子?
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hjr2014题主 19:10:15 来自iPhone客户端
老家父母农村自建房如何过户给深户的儿子?
我父母操心的问题：我父母是城镇户口，多年前因爷爷去世，以遗产方式与我大伯三伯均分了农村里爷爷留下的宅基地并已建房逾十年有余。现在村委会要再登记房产名字，我爸纠结是写他名下还是记我弟弟名下。我弟弟是深户。网上查了也没详细的答案，见多识广的房网网友，请给给建议。
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猫咪C 19:27:38 来自Android手机客户端
农村的没那么严格？
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szxwh 22:38:25 来自iPhone客户端
深户没关系吧，可以登记你弟的名字
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缘份是你 23:45:20 来自iPhone客户端
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剑雨江湖 08:01:46 来自iPhone客户端
没农村户口不给登记吧。
开心得不行
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开心得不行 08:27:31 来自iPhone客户端
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小元子82 08:38:21
户口不在农村，没法过户农村的房子，我们那是这样的政策。
天蓝蓝的蓝
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天蓝蓝的蓝 09:58:49 来自Android手机客户端
2013紫番薯
注册时间： -
2013紫番薯 14:55:06
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