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& &嗨！我是华元.爱丁郡16栋3单元业主;买房时过2年，日去看房子！打开门一股霉味扑面而来，发现东侧厕所上面天花板和靠近厕所房间的天花板渗水严重，而且已经很长时间；看了真是伤心。& &一肚子气，敲开楼上501房间的门，发现一个时尚的外国美女打开门；嗨！恨当初没好好学习英语，看到美女居然语无伦次，两种激动搅在一起；那种感觉怪怪的；幸亏陪我看房的朋友英语还行，简单交流几句。& &原来这位外国美女也是租房于此，带我走到她房里的同样区域卫生间；装修普通，靠着墙上挂在一个硕大的热水器；热水管沿着墙壁而下，被瓷砖覆盖着；我马上联系爱丁郡物业；叫他们联系业主咋处理这事。& &如此装修，看了真是伤心；郁闷之极，在想所谓的物权法，可操作到底怎样？&&&楼上漏水怎么办的问题，请大家帮建议解决问题的最好方法流程，小弟将不胜感激！& &另外请教一下，《民法通则》第83条规定：&不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。&& &这一条该怎么操作？&&&
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发表于 00:48
有没有投诉部门？怎么样赔偿？难道只能像成都这位哥们，靠武力解决？
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发表于 06:25
联系楼上业主
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发表于 09:15
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放心工程 快乐装修丨QQ：，电话/微信:丨　　　　公司总部：钱江世纪城民和路836号保亿中心B座37楼丨武林分公司：密渡桥路15号新世纪大厦22楼丨好运路分公司：好运路2号千年舟家居生活广场2楼
发表于 09:25
让物业联系楼上业主，协调一下如何解决
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发表于 09:37
还是需要联系楼上业主
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金牌厨柜：更专业的高端厨柜！咨询电话：咨询电话
发表于 09:48
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【总部】古墩路718号紫金百艺3楼(地铁2号线虾龙圩站）　【软装公司】西湖区紫金百艺三楼晨品家居　　　　　　　【联系】手机（微信同号）
发表于 09:53
这个&&&&确实要协商处理了，不过楼上外国女孩，表示期待照片
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做事先做人
发表于 10:12
祝楼主顺利！
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杭州奥田营销中心&形象旗舰店：
杭州市江干区新时代家居生活广场城东店B103
咨询电话：2
联系人：杨小姐
发表于 09:17
租客无奈 楼主还是一步步找原主吧
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日本本土花王！城内可送货上门！
发表于 09:40
这种事物业有责任的，因为装修的时候，物业都要验收防水的，特别是卫生间的装修，要蓄水48小时后经过物业看过，再填写确认书的
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发表于 09:43
租客不可能把瓷砖破开去破坏防水层的吧，这个还是要找业主才行。
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发表于 09:46
联系楼上的业主 然后和他解决此事 一般来说是要把卫生间的瓷砖都翘了 然后重新做卫生间的防水 然后再贴砖
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发表于 10:06
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发表于 11:30
和楼上外国美女私聊
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发表于 12:29
这是最麻烦的事情，1、你和物业签署的什么类型的合同，是否包括空房期，装修期物业方有义务或责任来对装修进行验收？这个很少有物业和业主签署此类合同，那么根据《物业管理条例》第五十三条规定：&业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。&可见，物业不承担责任。2、你和楼上的邻居，你也不知道楼上的装修是业主装修的，还是租客自行装修，如果是租客自行装修，业主是无责任的，常规合同都会有条款约束这种情况的。那么租客看心情和你沟通能力了。3、回到无论谁（业主、租客）装修的，如果他们找的不是游击队，而是有资质的装修公司，更happy了，他们会推诿到装修公司，装修公司就会拉大锯扯大锯，这个时候他们会说你要第三方鉴定，鉴定什么呢，到底是房屋质量还是施工质量，还是操作不当（比如这女的喜欢在非卫生区域洗澡）。4、好吧，你千幸万苦的找拢了证据，就是业主和他装修公司的问题，好戏开始了，楼上业主说我就不修，这是装修公司的事情，还在保质期，装修公司说，毛线啊，我们公司早解散换名字了，你去打官司嘛，你搞啊搞啊，到了法院，法院一看，鸡毛大的事情也来烦我们，等着协调，等啊等啊等，协调不成功，你起诉，起诉赢了，可输的不执行啊，这种民事的官司判强制执行太渺茫了，你又等啊等啊等，结果呢三年过去了，你们家还在漏。
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发表于 12:39
怎么操作？协商喽。要是打官司，烦死个人。
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我有罪，我太英俊了，让别的男人怎么活？
发表于 12:45
江南摩卡小区吗
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发表于 13:39
看到这心都碎了。
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发表于 14:13
直接收编外国友人吧。
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发表于 16:02
报110，让警察联系业主，打新闻热线，让记者发布真象，请求事件后续跟踪。楼上业主自然会出现解决的。这跟租客是谁没关系。关键是你要找到业主解决问题！
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发表于 16:21
跟楼上的业主打个官司，要求修复，赔偿你的损失，很简单的。
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发表于 16:57
先物业，再社区，还是不能处理就法律途径
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发表于 17:06
外面挺好的，里面这么烂的
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我爱棒棒糖
发表于 20:25
金玉其外败絮其中
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告知：中间5个楼层（5#、6#、7#、8#、21#）被屏蔽了（）
使用（可批量传图、插入视频等）
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经验值82044 &爱心活力豆13 &宝宝生日&地区:高新区街道:
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如题，我应该怎么解决好呢？
唉，我家楼上也漏水。第一次是客卫漏水，找到他，找了几次修了。后来发现阳台洗衣机的地方，他家一洗衣服，我家的顶部就是潮湿的。上去找他，坚决不承认，说是让我看，他家的洗衣机都是干的，没洗。一次我听到他家正洗衣服上去找，孩子在家，我一说，果然是正在洗衣服。不过找了几回也不修，和物业反映，也没见结果，还好漏的不是很严重。现在我都懒得管了，爱咋咋的。
碰上这样的邻居真是太倒霉了，你这楼上的太没道德了，像这直接起诉他家了，一起诉就他家修，跟人家物业也没关系．这种我一是看到就来气．本来邻里间和睦多好的，漏了就给人家修，非要逃避责任，我现在替楼主诅咒他们家楼顶也漏水，让他也感觉一下．
发表于10楼
我家和上面的一样 砸过一次楼上的都没修好 物业给我们从楼下注浆也没解决，一直影响我们装修 后来我们直接把楼上的下水堵了 他就积极主动来联系我来修来了，这也是被逼无奈 没办法的办法
发表于11楼
其实杂说呢这种事情在装修的时候还是提前看好，他们装修好啦要退装修押金的时候，如果漏水没处理好，你不签字他们就拿不到钱！现在确实有的业主让人感觉很悲催，素质可能都不一样吧！我找我们楼下的看防水做的咋样？说啦好几次好多天人家还觉得没必要让他们的施工队给看的自己一点都不关心这问题！ ...
发表于12楼
我姐家也是遇到一个奇葩，楼上的将房租出去，搞的一塌糊涂，漏的就不行，人家还不管，把人能气死！
&你为啥不去找邻居先呢？这种事情应该找当事人吧&
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经验值1552 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:街道:
物业不管的话，你不交物业费，谁怕谁
&不交物业费，就给你停水停电，看谁怕谁&
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经验值2462 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:阎良区　　街道:阎良区　　
直接找楼上沟通啊
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经验值277905 &爱心活力豆83 &宝宝生日&地区:街道:
先找楼上直接谈，不行就找媒体
抢楼《八仙过海》两套亲子票，即刻起到18日下午15:00！
http://www.xamama.net/thread--1.html
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经验值2933 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:未央区街道:辛家庙街道
我觉得你楼上的业主也真是的，自己家漏水了，应该主动积极的赔偿维修，能拖这么久。
&就是的 我家给人家漏水 我们把租的房子的卫生间直接打了重新做防水 花了我们2000个大洋呢&
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经验值44222 &爱心活力豆25 &宝宝生日&地区:街道:
打官司，走法律程序。
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经验值26047 &爱心活力豆0 &宝宝生日null&地区:莲湖区街道:红庙坡街道
唉，我家楼上也漏水。第一次是客卫漏水，找到他，找了几次修了。后来发现阳台洗衣机的地方，他家一洗衣服，我家的顶部就是潮湿的。上去找他，坚决不承认，说是让我看，他家的洗衣机都是干的，没洗。一次我听到他家正洗衣服上去找，孩子在家，我一说，果然是正在洗衣服。不过找了几回也不修，和物业反映，也没见结果，还好漏的不是很严重。现在我都懒得管了，爱咋咋的。
【月神装饰】电话：；QQ：装修案例点击查看
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经验值2063 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区街道:文艺路街道
半年你都能忍受？？？直接找物业经理去，必须两周内把事情解决了
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经验值5234 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:街道:
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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经验值8180 &爱心活力豆2 &宝宝生日&地区:碑林区街道:太乙路街道
本帖最后由 cinderellagq 于
11:44 编辑
我家和上面的一样 砸过一次楼上的都没修好 物业给我们从楼下注浆也没解决，一直影响我们装修 后来我们直接把楼上的下水堵了 他就积极主动来联系我来修来了，这也是被逼无奈 没办法的办法
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经验值22888 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区　　街道:碑林区　　
其实杂说呢这种事情在装修的时候还是提前看好，他们装修好啦要退装修押金的时候，如果漏水没处理好，你不签字他们就拿不到钱！现在确实有的业主让人感觉很悲催，素质可能都不一样吧！我找我们楼下的看防水做的咋样？说啦好几次好多天人家还觉得没必要让他们的施工队给看的自己一点都不关心这问题！
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经验值16048 &爱心活力豆2 &宝宝生日&地区:新城区街道:新城区
我姐家也是遇到一个奇葩，楼上的将房租出去，搞的一塌糊涂，漏的就不行，人家还不管，把人能气死！
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经验值6574 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:未央区街道:未央区
拒交物业费，必须让物业出面，甚至可以给楼上的断水断电，必须强制解决，非常同情你，但是态度必须要强硬，否则楼上是不会砸了修的！所以装修监工楼上的防水和自己家的同样重要！
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经验值6574 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:未央区街道:未央区
没办法，只能自己想办法了
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经验值6574 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:未央区街道:未央区
千万别手软，咱都是经历过这种情况的，越是善良就越是没人甩你，横起来，看谁横！
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经验值146523 &爱心活力豆18 &宝宝生日&地区:新城区街道:韩森寨街道
这个气是很好解决的,只不过你碰到了极品物业和业主.
话说我家卫生间也往楼下漏过水,告知物业,10分钟工人就上门,半小时就弄好.2小时内卫生间保持干躁即可.整个过程我们都没有和楼下邻居见过面说过话,都是物业从中处理
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经验值6142 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:长延堡街道
遇到这种情况确实挺烦，再找找楼上的吧！
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经验值7116 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:曲江街道
物业只是协调作用，主要还是要找2楼的，注意取证，打官司，走法律程序
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味道有点淡
经验值27 &爱心活力豆0 &宝宝生日&地区:碑林区街道:长乐坊街道
还是好好商量。
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经验值15537 &爱心活力豆4 &宝宝生日&地区:雁塔区街道:曲江街道
如题，我应该怎么解决好呢？你为啥不去找邻居先呢？这种事情应该找当事人吧
楼上给我们卫生间漏水，给物业反应了近半年，还是无果，怎么办呢 ...
你选择的金额范畴属于普通装修，将会为你分派装修队，只提供平面设计图噢！
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商品房的卫生间漏水,找楼上住户还是找物业,是否有法可依,谁有好建议?
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正常情况下如果是房屋质量问题由物业管理负责维修,但是如果是楼上住户因为修改卫生间而导致漏水则由楼上的用户和物业一起负责维修。
房天下知识为您分享了一条干货
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违法信息举报邮箱：您好，我想咨询一下，我家楼上厕所漏水，我找物管处的人看过，他们说是楼上厕所防水做的不好，我找业主说_百度知道
您好，我想咨询一下，我家楼上厕所漏水，我找物管处的人看过，他们说是楼上厕所防水做的不好，我找业主说
您好，我想咨询一下。我家楼上厕所漏水，我找物管处的人看过，他说是楼上的厕盆裂啦，所以漏水。（房子业主已经租给人）我找楼上的业主说过，一会儿他们说不关他们事，他们没有装修过，不愿意维修；一会儿说里面的租客怀孕啦，不宜动工，总之找借口推搪我。我实在没有办法啦，我的厕所天花板已经一大滩水迹。（我已经用数码相机拍下漏水的情况，能当证据用吗？）。我想走司法程序，但是我没有经验，现在六神无主。求求你能帮我。。万二分感谢。顺便一提，我需要找房管所的人来鉴定吗？需要报警吗？需要聘请律师吗？问题补充： 就算不报警，那我能怎么办？
我有更好的答案
先找物业和楼上来看看漏水原因，另外，防水有5年质保，管道2年，质保期内开发商责任，过期基本是楼上责任，开发商责任不给处理就到当地质监部门投诉，现在如果说是楼上责任不给处理可以看下面：首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从隔壁维修，发生的费用可向法院提出要求隔壁业主赔偿。如果隔壁的不赔偿，可向法院申请强制执行。 免费提供混凝土防水渗漏水修复 专业技术咨询！
防水公司技术经理
您好！请详述您的法律问题，以便解答。感谢您对法律界网站的关注与支持，祝您新年快乐！孔馨霆参考内容
楼上楼下漏水，按维修责任来说物业公司是没有责任的，物业公司主要是负责公共区域或公用设备的维修维护，但并不能说没有义务。那维修责任归谁呢？那就要看它产权归谁所有，楼层属于上下楼毗邻部位，是两家共同拥有的。如果是自然老化就上下楼一起承担，但现实中一般都是楼上装修引起，这些就要物业公司帮你鉴定，再就是房屋装修时物业有没有起到告知的责任也是一个关键，所以物业公司不能简单地推卸要协助解决。
楼上楼下漏水，按维修责任来说物业公司是没有责任的，物业公司主要是负责公共区域或公用设备的维修维护，但并不能说没有义务。那维修责任归谁呢？那就要看它产权归谁所有，楼层属于上下楼毗邻部位，是两家共同拥有的。
您好,不必着急.您可以再找楼上业主谈一下,毕竟租客的马桶漏了他们也要处理,如实在谈不妥,可上法庭.您可去法院咨询步骤,按部就班解决此事.
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我家房子装修，发现楼上卫生间漏水，找楼上楼上说不是他的事叫我去找物业，
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这其实就是楼上的事！是因为楼上卫生间地坪没有做好防水所致，何况这样的事情找物业也没法解决。如果楼上无法沟通，可以通过诉讼程序索赔解决，否则你就无法解决。希望我的解答能帮到你
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