我租了个房子，交了半年的房租，就住了两个月想退回剩下的房租，房东说什么都不肯，我想请问各位，怎么办?_百度知道
我租了个房子，交了半年的房租，就住了两个月想退回剩下的房租，房东说什么都不肯，我想请问各位，怎么办?
我有合同就是不知道该去哪维护自己的权益，是打110协商？还是去律师事务所？
我有更好的答案
“合同上没写不能退房，就说如果有一方要提前违约就提前一个月通知对方”====有这一条约定 你提前一个月告诉房顶（最好是手机有录音功能
方便取证）如果你没有提前1月告诉他 是你违约
你需要多支付给他一个月房租如果你提前1月通知了他
他还不允许你退房
就是他违约
你可以找消协（这是一个消费合同）来协调
房东肯定输的
采纳率：73%
具体看合同约定
合同上没写不能退房，就说如果有一方要提前违约就提前一个月通知对方
看你合同里面签了多久，还有违约应承担的责任。如果是写明期半年，那合同是保护房东的，这是你可以试着和房东交流一下，看能不能由你把房子转租出去。
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
房租的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
租房子租的半年、房租一次性交清、但是现在不想住了、
租房子租的半年、房租一次性交清、但是现在不想住了、说付房东违约金可是房东不愿意、说我们要住就住、不住就滚、反正是不会退我钱的、她这种算敲诈吗
浏览次数：0
不算，不住了是你们的原因
房天下知识为您分享了一条干货
协商处理，。
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:99,askz:37,askd:24,RedisW:0askR:23,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:24
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：其他帐号一键登录:
& 签了一年合同，房客只租三个月就要求退房，如何处理合适 ...
查看: 32818|回复: 127
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID181088&好友&帖子&主题&精华1&小红花559 &积分7223&在线时间1446 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID181088&帖子&精华1&金币4231 &威望20 &注册时间&
本帖最后由 ETXX 于
18:29 编辑
& & 做为一个房东本来想发帖子谈谈关于租房的问题，结果帖子还没酝酿好，房客就要求提前退房了。事情是这样的，今年下半年我搬了家，把原来的两房两厅的婚房出租出去，价格就不公布了。承租房子的是某单位员工，一小男生跟我签的合同，当时告诉我是要跟一女同事拼着租，本来我不想租给他们，可看着小男生挺有礼貌不像是那种裹筋的人，就签了合同，约定租一年，同时我向中介支付了费用。
& &好了，现在一个季度快到了马上要交下季度的房租，那个号称拼租的女同事给我老公打电话，说小男生跳槽了，女生一个人租不了这么大的房子，要求退租，还要我把当初押金的一半退给女生。电话里讲得理直气壮要我们这个周末去收房，我老公明确表示不同意。
& & 作为一个房东，俺的感觉是很不爽的，首先我们签了合同明确约定租期一年，即使提前退租也要提前一个月打招呼，哪有到了交租金的时候说不租就不租了。其次现在到年底了，过年之前没人愿意租房子，她这一走我这房子至少得空到年后才能再租出去，损失两个月的房租外加支付给中介的费用。
& & 我现在的想法是，一、恩威并施，强调她违约，要求她继续承租房子直至合同期满或者她给我找个下家来。
& && && && && && && && && && &&&二、如果实在要走，也要等到年后再退租，押金我是不打算退的。
& && && && && && && && && && &&&三、我担心房客会觉得要不回押金，干脆彻底走人，那俺就没法了。
& & 大家有什么好办法？
& & 房东不好当啊不好当，平常修锁换灯泡没完没了，租金也没收多少，还三天两头的扯皮，真是麻烦呀
上首页了，截图纪念，谢谢大家的建议，目前还在跟房客协商~~~纠结~~~造业啊~~~遇上这样的主，房东真是弱势啊~~~~~~~~~~~
希望这个社会能更诚信一些，你好我好大家都好~~
18:28 上传
谢谢分享，放楼市首页围观
总评分:&小红花 + 1&
多吃肉，少喝酒
听老婆话，跟党走~~~~~
UID155895&好友&帖子&主题&精华0&小红花100 &积分8436&在线时间3278 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID155895&帖子&精华0&金币1825 &威望11 &注册时间&
有中介你还管搞么司？
UID125838&好友&帖子&主题&精华0&小红花1390 &积分19654&在线时间4464 小时&注册时间&阅读权限120&最后登录&
UID125838&帖子&精华0&金币10525 &威望41 &注册时间&
要是你不退她押金她在你们家搞破坏怎么办？？
我首先是熙熙宝贝的专属佣人带支付功能。然后是布公公的老板。。要找它代言请联系我。。。除了买我的跳蚤之外的站短不回因为要扣分。。。不加好友谢谢。。。。
UID39609&好友&帖子&主题&精华0&小红花261 &积分17391&在线时间5741 小时&注册时间&阅读权限120&最后登录&
UID39609&帖子&精华0&金币5859 &威望10 &注册时间&
唉 她要是帮你转租出去还差不多。。自己违约还理直气壮。。太搞人。我也是租房的 都看不过去
【第七届欧亚达建材家居杯家装日记】努力打造第一清包强帖~金地125平简约实用混搭风~http://www.deyi.com/thread--1.html
UID54764&好友&帖子&主题&精华0&小红花34 &积分4333&在线时间1779 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID54764&帖子&精华0&金币765 &威望2 &注册时间&
一。按合同办事，收取违约金。
二。剩余9个月中介无偿帮你出租。不收取中介费。
UID188665&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分1284&在线时间409 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID188665&帖子&精华0&金币466 &威望0 &注册时间&
广 告楼上正解
UID226829&好友&帖子&主题&精华0&小红花98 &积分6096&在线时间743 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID226829&帖子&精华0&金币4610 &威望0 &注册时间&
押金可以不用退吧？
UID26380&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分2125&在线时间722 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID26380&帖子&精华0&金币676 &威望1 &注册时间&
合同上怎么签的撒？
UID176811&好友&帖子&主题&精华0&小红花6 &积分2275&在线时间453 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID176811&帖子&精华0&金币1369 &威望0 &注册时间&
个班马的。确实有点伤神
UID29872&好友&帖子&主题&精华0&小红花888 &积分21075&在线时间5852 小时&注册时间&阅读权限150&最后登录&
UID29872&帖子&精华0&金币9276 &威望19 &注册时间&
ps：我也是房东，也遇到过这样的无良小年轻，唉，说好租一年结果3个月就要换地方，找理由说是公司给她们租了更靠近上班的地方，鬼信呢，直接扣押金，核算水电费、天然气费用，让她们走人
UID26462&好友&帖子&主题&精华0&小红花236 &积分11099&在线时间2007 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID26462&帖子&精华0&金币7085 &威望0 &注册时间&
别个不住就班列能么办。。。好歹你是房东咧。别个打工的也不容易。
休闲食品专卖品种繁多 qq：
淘宝店铺地址http://whym8090.taobao.com/
UID41094&好友&帖子&主题&精华0&小红花12 &积分2619&在线时间754 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID41094&帖子&精华0&金币1125 &威望0 &注册时间&
粉甜菠萝 发表于
要是你不退她押金她在你们家搞破坏怎么办？？
这就是房东的软肋，只好退押金他们了列
UID41094&好友&帖子&主题&精华0&小红花12 &积分2619&在线时间754 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID41094&帖子&精华0&金币1125 &威望0 &注册时间&
我才遇到和你一模一样的问题的，无奈退押金他们了
UID151582&好友&帖子&主题&精华0&小红花48 &积分5570&在线时间2474 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
UID151582&帖子&精华0&金币621 &威望1 &注册时间&
我也遇到过，协商解决！
幽默和忧郁的共体
UID137623&好友&帖子&主题&精华0&小红花32 &积分1199&在线时间414 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID137623&帖子&精华0&金币341 &威望6 &注册时间&
照理肯定要提前一个月打招呼的，没有的话肯定押金不退的，但你的婚房她要搞破坏就不好办了！
10年12月母小哈在东西湖走失，双蓝眼，烟灰色，净脸，头像上这只，有见到的联系我，，重谢！
UID181088&好友&帖子&主题&精华1&小红花559 &积分7223&在线时间1446 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID181088&帖子&精华1&金币4231 &威望20 &注册时间&
楼上的，你的第一条说的是有道理的，我可以不退押金。但第二条是没有依据的，中介的服务只是牵线搭桥，房屋租赁合同一签，中介的服务就完毕了，合同上写的很清楚“中介的服务至甲乙双方签订本合同当日终止，签订本合同后，甲乙双方的任何纠纷与丙方（中介）无关”……
& & 所以我只能寄希望于那个房客给我找个下家来……房东是弱势啊弱势啊，碰到这样的人真是冒得法，年底了忙得要死哪有时间来管房子，关键是这会儿是淡季，房子很难租出去
多吃肉，少喝酒
听老婆话，跟党走~~~~~
UID54764&好友&帖子&主题&精华0&小红花34 &积分4333&在线时间1779 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID54764&帖子&精华0&金币765 &威望2 &注册时间&
ETXX 发表于
回复 德芙娃娃 的帖子
楼上的，你的第一条说的是有道理的，我可以不退押金。但第二条是没有依据的，中介的 ...
你到底是房东还是中介啊
UID110481&好友&帖子&主题&精华0&小红花349 &积分5507&在线时间2263 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID110481&帖子&精华0&金币936 &威望9 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID160025&好友&帖子&主题&精华0&小红花8 &积分2972&在线时间934 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID160025&帖子&精华0&金币1104 &威望0 &注册时间&
让他找个下家。在退租金，水电费算清楚。检查好家里设施，要不可以按合同来！
UID190680&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分192&在线时间64 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID190680&帖子&精华0&金币64 &威望0 &注册时间&
按合同办事，收取违约金。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by租房子签了一年，但两个月就不打算继续住下去了，本来已经和房东说好我就不要违约金了，解除合同。问题详情：才肯解除合同，本来已经和房东说好我就不要违约金了。但验房的时候，还嫌脏想让我在修好其他东西之后请钟点工？。这种情况我该怎么办，门铃坏了什么的，解除合同，但两个月就不打算继续住下去了，明明已经大致打扫过一遍了？租房子签了一年，房东硬要说墙坏了推荐回答：那就执行新的约定。照常搬离白纸黑字写清楚。既然已经有新的约定我与二手房东签了租房合同，是半年的，但是我住了2个月后 不想租了，所以我们的合同有效否？问题详情：我们的合同中并没有说明出现特殊情况怎么处理，我也没见过房产证，而且合同上也没有原房东的签名。推荐回答：你们的合同在法律上按说是没有法律效力的，因为当时对方没有给出房产证，合同上也没有原房东的签名，但是出于人情世故，如果你之前是已经预交了房租的话，你是要不回来的了，只能吃个哑巴亏，而如果你硬是要回房租的话，闹上法庭即使是赢了也是劳财伤命，所以只能吸取教训了，吃一堑长一智。我们昨天晚上签了合同租房子 可是没有交钱 但是现在突然不能租住了 我们是不是要交违约金？在线等！！问题详情：昨天晚上签了合同租房子 可是没有交钱 但是现在其中一个很快要离开去外地了 剩下一个人没有能力承担那么多房租 所以不能租住了我们是和中介公司签的合同 现在不知道怎么办才好我们 是不是要交违约金！！请帮帮忙！！在线等？要怎么处理比较好？明天就要交钱了 可是我们租不了了 怎么办我们两个人第一次租房子！！！谢谢？很着急推荐回答：因为合同具有法律效力。由于还没有入住。不要一走了之；合同没有约定，按照法律办要交违约金。合同有约定按约定办，你也有实际情况，通过双方协商适当支付一定的违约金是可以解决好的但是租房子签六个月的合同 现在住两个月了 不想在租了 合同上没有写违约金是多少问题详情：乙方在屋内的余留物视为自动放弃物，在期满后3天就视为自动退房，甲方有权不经乙方许可更换门锁，由甲方来处理室内物品，并交纳租金合同上有一条是这样写的 乙方在实付租金前15天告知甲方是否续租，须有见证人在场，甲方有权视为违约，无续租意向又不及时通知甲方。甲方有权收回该房屋其行为不负任何法律责任推荐回答：房子的地角、暖，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担、入住前检查屋内家具。6、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3，小心骗子5，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4，发潮、如果你想租房先大概的确定下方位1。6、煤气（天然气）和其它费用、租房和有熟人的在一起、身份证房产证都要看原件、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，我现在在广东省中山市西区，在房租方面就要适当的让步，马上也租房了可以的、应对能否转租做出约定、要看环境是否有危险的高压线等10。而且楼顶一般是冬冷 夏热4，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解、租房之前先看和分析1、电器、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累，水、查看出租人的房产证明和有效身份证明2，并约定维修责任。3、以免落单时碰到歹徒；对房屋维修做出约定，应问清房租包含的内容，不过有的地方要办理个暂时证、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7，离车站远近，最好能换下9。4，但如果是顶层、楼层 如果是年轻人这些不是很重要、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2，并要求出租方提供租金收据，基本上差不多了四、要看下房锁是否有被别人配了钥匙。2。7，你就要看防水做的怎么样了3、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5、要知道是不是碰到了二东家、去看房子和租房的时候注意安全1、房租支付时间和付款方式 、其实这些问题都是决定帮助砍价用的、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看。交通放不方便、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6——————————————————————————————————————————我就是5，祝愿你生活更美——————————————————心想事成。三、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，也适当的有个照应6，我就是干租赁的8、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5、要明确违约责任和违约的补偿标准，好有谈价的筹码二。—————————觉得好就请点采纳答案把；对提前终止合同是否违约做出约定，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一。5。1，上家下家最好都带两三个人2，离市场远近、暖，但帮组别人的路上却是快乐着，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的、其他设施的好损情况、如果这些我说的已经构成了问题、电、说的天花乱坠的不要信、签订租房合同时、要看房屋的安全门和窗的防盗，不过现在住公司了、把对方的劣势看了说下，工作顺利，房屋的产权归谁4、租赁期限、电，电源的插头.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题、要求出租人在房屋出租前结清水、要注意安全。曾经我也为租房子而奔波，最好能到房管局查一下房子的主人7、明确租金标准，给个好评，毕业找工作租房的人多租房，和房东签了合同，交了部分房租和押金，现在还没到住进去的时间，但是不想租了，现在能退房租吗推荐回答：押金不能要了。（房主愿意给按一般租赁合同条款你可以要回房租，（从起租日起至接触合同日期的房租不能要）租房时签了半年合同,只住了一个月就不想住了怎么办问题详情：是从中介介绍租到的，现在就不想住了，只付了一个月的钱租房时签了半年，但是合同上面有规定我不能转租给别人，哪卫生间每天都堵，衣服和澡都没办法洗，怎么办推荐回答：因为这也属于他们居间的后续义务。至于转租问题，或者通知房东去让物业来维修。但是你要及时通知房东，你同意可以同时和中介沟通要看现在终止合同的原因是什么。因为这个不是你的过错造成。至于中介的问题。在维修也解决不了的情况下，让他们及时和房东联络。如果是因为卫生间市场堵塞造成使用不便，这个和你现在遇到的问题没有直接关系，你应当通知房东来进行维修，你可以终止租赁合同租房签了5年的合同，我现在住一年，不想租了，会有什么后果，合同上没有违约条款。推荐回答：除非房东押了你很多钱不给了。否则，这种事没有去打官司的。不用怕，可以协商适当给点补偿，并有比较合情合理的理由的，房东一般不会计较，房东可以有充足时间再找下一个租房客的，提前1-2个月通知房东。一般情况下，那就和房东协商着办了合同上没有违约条款租房签了合同 交了押金 没有住 当场不想租了 算违约吗？问题详情：因为房东比较忙，至今未见过房东，现在房东买了家具，否则就打官司，几天后房东过来在房东签字的地方签名。这种情况 属于违约吗租房签了合同 交了500押金 几天后不想租了，我们不租了，不想我们跟房东电话沟通，中介要求赔偿1000元违约金，当时是跟中介签的单方合同 没有见到房东本人，开始的时候房子家具没有？合同确实是签了 只不过签合同时 房东本人不在场，中介也没有给我们房东的号码推荐回答：你是不是认识或见过房东，即使是违约，也不是很严重1，不用太担心。2，看一下违约责任的条款，不管当时签名的时候双方是不是在场，是不是要赔偿1000元。因为你交了500的押金作为保证金、如果房东后面确实在合同上签名了，所以你最差的情况就是不租房子，这份合同是有法律效力的，如果构成违约，如果还没有搬进房屋去，要求赔偿金是没有太多依据的。中介说去法院起诉你。3，但押金也没有了、你的情况、你要看一下你们合同中对于违约是怎么约定的展开全部下一篇：由于各方面的原因，很多消费者在家庭装修的谈判过程中签合同之前往往比较仔细，节奏也比较慢；但是一旦这个过程接近面临签合同时，消费者就开始急躁，装修签合同前注意事项为什么那么重要呢？与装修公司签合同注意事项主要是为了防止业主在合同里面吃亏，因为狠多合同都是表面上看起来很正常，结果真到装修出现疑问的时候却发现完全是向着装修买房签合同注意事项： 1、使用规范的合同文本。不随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。签合同时应注意几个问题？1、大数小报把本来数量很大的项目故意报少数量，这样就会把总报价压低。很多人第一次装修，对于装修中的各项环节都一头雾水，尤其是签合同的时候，一不留神就会上了装修公司的当，因此，今天小编给大家整理大条装修合同中经我们都知道在装修签合同时，往往有很多装修签合同注意事项，由于很多业主对于装修签合同注意事项了解的不够全面，因此会有些地方出现疏忽，导致一些不你知道买房签合同时常见问题有哪些吗?1、日期上需要注意。排号认筹合法吗?买房签合同有什么注意事项?到了买房的时候，这些东西大家都要了解，下面跟着小编一起来看看吧。一、排号认筹合法吗?商品房网签是什么意思?网签合同与过去的手写合同有什么区别?合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
我租房子,租了一年,可是我住了4个月后来不想租了。以后的租金能要回来么
我租房子,租了一年,可是我住了4个月后来不想租了。以后的租金能要回来么?
浏览次数：0
你一次性交清房租么????
房天下知识为您分享了一条干货
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:0,askr:371,askz:22,askd:17,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:2
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：