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》》最近很多人对&三无人员&房产税会转嫁给下家这条传闻信以为真，因为很多人都是网上看看新闻后得到的结论，&该新闻发言人进一步表示，欢迎各地有识之士来重庆安家置业，但是坚决反对来&炒房&牟利，因为&炒房&增加了自住购房的成本，扰乱了市场环境，制造了房地产泡沫。对此，重庆市坚决遏制&炒房&，严厉打击违法违规销售。具体措施表现在：一是严禁已购的预售商品住房转让，严禁以撤销网签合同备案等方式变相进行商品住房转让。二是严格执行房产税改革试点有关规定，在重庆无户籍、无企业、无工作的&三无&人员在重庆购第二套房要征收房产税，房产税一旦计征，该套房屋每年都要征税，转让后每年也要征税。三是与金融机构联动，对&三无&人员在渝&炒房&不予办理贷款。&》》上面这条新闻中&房产税一旦计征，该套房屋每年都要征税，转让后每年也要征税。&造成了很多人的误解，人物&三无人员&买的房子接下去转给下家，下家也要收房产税；但事实上认真阅读原文件，你们就会发现这条新闻其实是&故意&制造了一个错误的理解》》》因为政策原文太长，所以我摘出来方便大家看，如果想看原文，下面有附件&第三章 征收对象第四条 个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。&没错对&三无人员&首套、独栋、高档住宅征收房产税》》》然后是关键的第五章 计税依据第七条 独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论产权是否转移、变更均属征税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。没错，所谓&无论产权是否转移、变更均属征税对象&说的是&独栋商品住宅和高档住房&，而并没有包括&三无人员&购买的普通住房》》还有第八章 税收减免与缓缴税款第十二条 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。看清楚了，只要不是三无人员就能免征税好了，以下是全文，你们自己找吧&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&附件以下是《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》全文，以及日最新公布的修订细则，欢迎阅读。　　重庆市个人住房房产税征收管理实施细则　重庆市个人住房房产税征收管理实施细则第一章 总 则第一条 为加强和规范个人住房房产税的征管，保证税款及时足额入库，依据《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》（以下称《暂行办法》），结合本市实际情况，制定本实施细则。第二条 本实施细则所称个人住房房产税是以《暂行办法》确定的住房为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。第二章 试点区域第三条 个人住房房产税在主城九区行政区域范围征收，即渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区，含北部新区、高新技术开发区、经济技术开发区。第三章 征收对象第四条 个人住房房产税的征收对象为个人拥有的独栋商品住宅，个人新购的高档住房，在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房。未列入征税范围的个人高档住房、多套普通住房，将适时纳入征税范围。独栋商品住宅是指房地产商品房开发项目中在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含）以上的住房。新购住房是指《暂行办法》施行之日起购买的住房，包括新建商品住房和存量住房。新建商品住房购买时间以签订购房合同并提交房屋所在地房地产交易与权属登记中心的时间为准，存量住房购买时间以办理房屋权属转移、变更登记手续时间为准。第四章 纳税人第五条 个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的，由其法定监护人纳税；产权出典的，由承典人纳税；产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由代管人或使用人纳税。应税住房产权共有的，共有人应主动约定纳税人，未约定的，由税务机关指定纳税人。第五章 计税依据第六条 应税住房的计税价值为房产交易价，待条件成熟时按房产评估值征税。凡纳入征收对象的应税住房用于出租的，按《暂行办法》规定征收缴纳房产税，不再以租金收入计征房产税。第七条 独栋商品住宅和高档住房一经纳入应税范围，如无新的规定，无论产权是否转移、变更均属征税对象，其计税交易价和适用的税率均不再变动。第六章 税 率第八条 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房，税率为0.5%。第七章 应纳税额的计算第九条 个人住房房产税应纳税额的计算，公式：应纳税额=应税建筑面积&建筑面积交易单价&税率应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。第十条 免税面积的计算。纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅，免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除，一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。纳税人家庭拥有多套应税住房的，按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积；其中：纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅，允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。第八章 税收减免与缓缴税款第十一条 纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，由纳税人申请并经税务机关批准，可以延期缴纳当年税款，但是最长不得超过三个月。第十二条 在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人拥有的普通应税住房，如纳税人在重庆市具备有户籍、有企业、有工作任一条件的，从当年起免征税，如已缴纳税款的，退还当年已缴税款。第十三条 因不可抗力因素造成应税房产毁损的，由纳税人申请并经税务机关审批，当年可酌情减征或免征个人住房房产税。第九章 征收管理第十四条 个人住房房产税的纳税义务时间为房产权属登记日期的次月起。税款按年计征，不足一年的按月计算应纳税额。第十五条 个人住房房产税纳税期限为每年的10月1&31日。应税住房转让的，在办理产权过户手续时一并征收当年个人住房房产税。第十六条 个人住房房产税的纳税地点为住房所在地。纳税人有多处应税房产，且又不在同一地方的，应按住房的坐落地点，分别向住房所在地税务机关申报缴纳个人住房房产税。第十七条 国土房管部门应在《暂行办法》施行之日起3个月内将存量独栋商品住宅的基础信息传递给当地税务机关。基础信息包括：房屋所有权人、所有权人身份证件号码、产权共有情况、联系电话，房屋坐落、建筑面积、房地产项目（楼盘）名称、楼栋号，合同交易价格、房产权属登记日期等。国土房管部门实时将新购独栋商品住宅、高档住房和身份证件号码非本市的个人新购住房的合同签订时间、房产权属登记日期、身份证件号码非本市的个人在重庆拥有住房情况等基础信息传递给当地税务机关。第十八条 税务机关应及时建立&一户式&个人住房房产税征收档案。第十九条 税务机关通过纳税人提供的户口簿，确定应税住房的家庭人员。家庭人员以纳税人共同户籍记载的人员为准。第二十条 税务机关按照征收范围内纳税人及家庭人员拥有住房情况，确定扣除免税面积。第二十一条 税务机关依据身份证件号码非本市的个人提供的重庆市户籍，或者营业执照，或者机关、团体、企业、事业等单位出具的工作证明，确定其是否为纳税人。第二十二条 税务机关于每年8月31日前将应税住房的坐落地址、计税依据、应纳税额、申报期限等通过直接送达、邮寄、公告等方式通知纳税人。第二十三条 纳税人应在规定的申报期限内主动向应税住房所在地税务机关，报送纳税申报表，提供减免税要件和其他纳税资料，如实办理纳税申报。纳税人可以直接到税务机关办理纳税申报，也可以按照规定采取邮寄、数据电文或者其他方式办理纳税申报和报送事项。第二十四条 税务机关将纳税人申报情况与征收档案信息比对，核实纳税人实际应纳税额，进行税款征收，并向纳税人开具完税凭证。第二十五条 税务机关根据有利于税收源泉控管和方便纳税的原则，可以依法委托有关单位代征个人住房房产税，并发给委托代征证书。受托代征单位以税务机关的名义依法征收税款，纳税人不得拒绝；纳税人拒绝的，受托代征单位应当及时报告税务机关。第二十六条 纳税人未按照规定期限缴纳税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。第二十七条 纳税人不进行纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。第二十八条 纳税人在规定期限内不缴或者少缴应纳的税款，由税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关可以书面通知纳税人开户银行或者其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。第二十九条 欠缴个人住房房产税的纳税人需要出境的，应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。第三十条 税务机关可以依法在办税场所或者通过网络、报刊、电视、广播等新闻媒体对欠税的纳税人进行定期公告，公告后仍不缴纳的，纳税人欠缴个人住房房产税情况纳入个人征信系统管理。第三十一条 税务机关根据征管工作需要，可以对纳税人的申报纳税情况进行检查，纳税人必须接受税务机关依法进行的税务检查，如实反映情况，提供有关资料，不得拒绝、隐瞒。第三十二条 税务机关可以依法查阅、调取应税住房所有人与纳税相关的资料、凭证，有关单位和个人有义务如实提供。第三十三条 税务机关有义务为纳税人的纳税情况、应税房产情况及其他个人隐私信息保密，除税收违法行为信息外，不得对外泄露纳税人的相关信息。第十章 配套措施第三十四条 上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价以国土房管部门公布为准。第三十五条 税务机关将纳税人欠税信息传递给国土房管部门，由国土房管部门对欠税的住房予以交易限制。交易限制待纳税人缴清欠税后解除。第三十六条 各相关管理部门要积极配合税务机关建立个人住房房产税征收控管机制。对纳税人转让应税住房不能提供完税凭证的，不予办理产权过户等相关手续。第三十七条 税务机关应加强与财政、国土房管、户籍、工商、民政、人力社保、建设等管理部门的协作配合，及时获取第三方的涉税信息资料，推进个人住房房产税征收管理工作。第三十八条 全市各级政府部门应当利用网络、电视、广播、报刊、短信等方式，宣传个人住房房产税，普及纳税知识，无偿为纳税人提供纳税咨询服务。第十一章 附 则第三十九条 本实施细则未尽事宜，依照《中华人民共和国税收征收管理法》及其相关法律规定执行。第四十条 本实施细则从日起执行。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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发表于 16:51
太长了，不看了
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发表于 16:54
引用:1太长了，不看了结论就是，所谓三无人员买房房产税会转嫁下家是谣言
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发表于 16:56
今天都2月13号了，正好一个月前出的政策现在还有人搞不清楚也是可以的
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发表于 17:00
误读还在购物狂形成了一个新词，税区房
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发表于 17:02
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发表于 17:13
引用:1误读还在购物狂形成了一个新词，税区房哈哈，那几天他们兴奋产了。现在好像没怎么听到说了。
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发表于 17:15
这一个月房价有什么变化吗？
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发表于 17:19
引用:1这一个月房价有什么变化吗？部分地区涨了
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发表于 17:19
结果呢？房价
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发表于 17:19
引用:1误读还在购物狂形成了一个新词，税区房引用:2哈哈，那几天他们兴奋产了。现在好像没怎么听到说了。现在还有人再说，也许是临时网上随便一查的
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发表于 17:30
简单点，说话的方式简单点
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发表于 18:05
单价买高了，把普通住宅买成高档住宅这个问题，除了交团购费来抵房价，降低单价外还有有什么办法没有。虽然现在还没看这么贵的房子，先了解一下碧水的办法还是有必要的，请高人支招。
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发表于 18:13
引用:1单价买高了，把普通住宅买成高档住宅这个问题，除了交团购费来抵房价，降低单价外还有有什么办法没有。虽然现在还没看这么贵的房子，先了解一下碧水的办法还是有必要的，请高人支招。高档住宅是全市均价的2倍以上，你的房子位置特好，涨的比别人快多了，超过全市平均水平，原来没超过2倍，现在超过2倍了，那恭喜你，补交一点房产税支援国家也没什么大不了。。。说正经的，高档住宅定义是按评估的价格计算，一般二手房评估价格都很低，市场价7-8折，所以你想跑赢全市平均水平很难，不用担心
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发表于 18:13
按照你的意思高档住房和独栋算普通应税房了
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发表于 18:21
引用:1按照你的意思高档住房和独栋算普通应税房了没有普通应税房概念，不要造概念
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请问一下大家谁知道一般有几套房子要开征房产税？大家都来说说看
房产税费是除了个人所得税以外，很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。不交就是偷税漏税行为。不过慎重交税,谁知道房产商会不会变相收税。房产税的缴纳是有产权所有者履行的，房产税具体指的是是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。
其他回答(共1条)
如：上海人均面积60平方米以内免征房产税，重庆存量按每户180平方米、新购高档住宅按每户100平方米两个标准免税。但是目前还没有出台几套房子要开征房产税，所以几套也不征收。预计出台的话是第二套开始征收，而且还要配合人均面积来计算。希望我的回答可以帮助到您。
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购房税费热门问题
相关套图推荐　　本次两会《政府工作报告》中提出，要“稳妥推进税立法” 。
　　于是吃瓜群众们纷纷惊呼：房产税来了！房价要降了！
　　且慢，且慢，我先问几个问题——
　　税和房产税是什么关系？
　　中国目前已经有房产税了吗？
　　房产税最终由谁来承担？
　　房产税到底要交多少钱？
　　最后才是问：
　　房产税会降房价吗？？？
　　不急，以下我一一道来。
　　当然，如果你不耐烦，也可以直接翻到文章最后，看我的结论。
　　1.税不是房产税
　　在领域，从开发建设->买卖交易->持有这三个环节，每个环节都要交多种税，这些税加起来叫税。
　　而房产税，是房屋在上述持有环节中要缴纳的税；其中又分为商业用房的房产税和个人住房的房产税两种。
　　税和房产税的关系如下图所示。
　　但是现在的税有一个严重的问题需要解决，
　　那就是当前的税并没有获得法律上的支持，而是根据国务院的暂行条例来进行征收的，不完全符合当前“依法治国”、“税收法定”的大原则。
　　所以，本次《政府工作报告》中提的 “税立法”，就是为了解决这个问题。
　　通俗一点理解，就是把这些“暂行条例”立法化，在人大走一遍立法流程，改个文件格式，把暂行条例修改成法律。
　　“税立法”并没有必然推行普遍性个人住房房产税的意思。
　　2.正在征收的房产税
　　其实房产税不是一个新东西，从1986年开始，我国就是有房产税的，不过主要针对商业用房（例如商铺、商住、办公楼等）以及用于租赁的居民住房。
　　当前征收标准如下：
　　1.自用的商业用房
　　应缴纳房产税=房产原值*（1-10%或30%）* 1.2%。
　　也就是如果你买了套100万的商铺，自己经营用，那么每年缴纳的房产税是之间。（=100万*（1-10%或30%）* 1.2%=）
　　2.出租的商业用房
　　应缴纳房产税=房产租金年收入* 12%。
　　也就是如果你买了套商铺，租出给别人，假设每年租金5万，每年缴纳的房产税是6000。（=5万*12%=6000）
　　3.用于租赁的居民住房
　　应缴纳房产税=房产租金年收入*4%。
　　也就是如果你把你的房子出租给别人，假设每年租金5万，每年缴纳的房产是2000。（=5万*4%=2000）当然，目前把自有住房出租，大家普遍没有去报税，国家也并没有花力气去管。
　　3.上海和重庆的个人住房房产税
　　从上面的征收标准可以看到，当前正在征收的房产税主要是商业用房房产税，并不是普遍面向普通居民住房征收的。而坊间一直流传的所谓“房产税”，严格来说应该叫“个人住房房产税”。
　　真正的“个人住房房产税” ，从2011年开始在上海和重庆进行试点征收中。
　　详细的征收办法和金额如下，大家想要详细了解的可以看看，想直接听结论的可以跳过。
　　上海的房产税征收，首先是对2011年之前所有的存量住房不征收，只对新买的住房征收；其次还有很多面积减免。最后，如果实在需要缴纳，缴纳金额是房价的0.28%，大约相当于一个月的租金。
　　重庆的房产税征收，只要有重庆户口、或在重庆工作，都是减免的；只是针对超出平均单价3倍的房子才进行征收。所以几乎几乎无人缴纳。
　　上海和重庆的试点，从税收金额的角度来说，无异于杯水车薪，刚刚勉强能够覆盖收税的成本。
　　本来原计划在2012年继续扩大房产税改革试点，但因为收税效果实在太差，于是在2013年8月杭州、南京等城市制定和上报房产税征收方案的时候，最终被紧急叫停。试点工作实质上陷入停滞。
　　从对房价的影响来说，很明显，7年的实践表明，房产税并不能降房价。这和已经执行了多年房产税的国家，如美国、英国、韩国、法国、德国的情况其实是一样的。
　　4.房产税的推出需要翻过6座大山
　　要让房产税从商业用房扩围到个人住房，推出个人住房房产税（以下简称房产税），目前还有六个条件需要满足，但短期看起来都是困难重重。
　　一是掌握全国住房的基本情况。
　　但自1984年以来，中国迄今为止没有进行一次全国性的住房普查，没有基本情况也就没法立法。
　　二是建立全国房屋登记和交易数据，实现全国联网、实时查询。
　　目前仅仅完成了把全国各个不同城市的《房产证》换成了统一红皮的《不动产证书》，离房产信息全国联网还没有影儿。
　　三是统一界定房屋性质。
　　由于历史遗留原因，现存房改房、福利房、央产房、军产房、小产权房、经济适用房、集资房、两限房等不同类型的房屋，产权性质差别太大，需要统一界定。这项工作还没有开展。。
　　四是完成税改革。
　　目前在税收环节，约有10个税种，有很多重复征收，需要改革。这项工作也还没开始。
　　五是完成《城镇住房保障条例》立法，清楚界定居民“基本住房标准”，以确定房产税的免征条件。
　　目前该条例仍然处于意见稿状态。
　　六是完成修订《税收征管法》，为依法治税，提供依据。
　　这项工作还在进行中。完成时间待定
　　所有这些难题，决定了房产税的出台，还是一个漫长的过程，至少需要5-8年的时间。
　　5.谁来承担房产税？
　　在买卖交易环节中，谁在承担交易的税费？
　　我们的实践很清楚，
　　如果是卖方市场，房子供不应求（房价涨），那么必然是买方承担税费；
　　如果是买方市场，房子供大于求（房价跌），那么必然是卖方承担税费。
　　交易税费并没有改变房子供求关系，交易税费也并没有导致房价上涨或下跌，只是房价涨跌的趋势或预期会导致交易税费由谁来承担。
　　同样，在房子持有环节，如果房产税开征，谁来承担房产税呢？
　　在供不应求的城市，显然是：“嗯，小王，这个房子如果你租的话，物业费、清洁费、网络费用、水电煤费、房产税，你都交了啊。”　　
　　而在供大于求的城市，显然是：房东全包。
　　房产税并没有改变房价上涨或下跌的趋势，只是房价涨跌的趋势或预期会导致房产税由谁来承担。
　　6.结论
　　1.税不是房产税，这是两回事。
　　2.税立法重点是把税收相关“暂行条例”升级为相关税法，而不是推进房产税。
　　3.房产税征收还有漫长的路要走，最乐观估计也要5-8年。
　　4.如果征收房产税，大概是一个月租金，且大概率是租客来承担额外成本。
　　5.房产税不会降房价。
　　总而言之，征不征收房产税和你是否要买房，两者之间并没有关系。
　　的房子，不会因为征收房产税而导致不应该买。
　　不的房子，也不会因为征收房产税而导致。（淘.屋.上.海）
　 .凤.凰.网关于什么是二套房子的问题，和房产税的问题_百度知道
关于什么是二套房子的问题，和房产税的问题
是这样的，我父母有一套房子，之前是全款付的，我还没有结婚，今年25岁，户口还和父母在一个户口本上，我今年也贷款买了一个房子，听说现在马上要征收房产税了，我想问下大家，我的这个房子算不算是第二套房子，要不要交税，因为我还没有成家，我的户口和我父...
我有更好的答案
n划分二套房是依照家庭为单位界定的，你已经年满18周岁属于成年人了，虽然户口和你爹妈在一起，但是你去买属于你自己的房产是算首套房，享受首套待遇的！至于房产税，也是按照家庭为单位来征收的，现在只有上海，重庆等少数城市实施，还没有全国推广，那些地方的征收标准也不一样，具体的要看你所处地域而定。
如果我们这个地方也开始征收的话，我这情况算不算二套房，要不要交，我名下确实是没有房产，但是我户口本确实和我父母在一个本上。
你的提问里不是说你买了一套房子吗？怎么又说你名下确实没有房子？！没看懂。
采纳率：90%
来自团队：
首套房的界定是以家庭为单位的，夫妻双方加未成年子女属于一个家庭单位。所以按您的情况属于首套房。现施行的房产税征收针对本地人首套是免征房产税的，第二套征收超出人均面积部分。外地人在本地购房，首套即全额征收房产税。希望能够帮助你！
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房产税在国外是每年都要征收的！一般征收在房总价1%-1.5%左右。但是为了防止炒作，一般不会针对第一套，或者第二套！从第三套开始征收！（但是这一问题，目前还没有准确的正文下来）
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