如果房价进入全面大跌，炒房客会彻底离场了吗_百度知道
如果房价进入全面大跌，炒房客会彻底离场了吗
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首先，你要先让我当上国家主席，然后我会发布一个追讨税法，把通过房产溢价获得的财富全部没收。就这么简单，先让我当上国家主席吧。 然后，房价降并不会让炒房客损失。因为炒房客手里除了有房子，也有大量现金，房价跌的时候炒房客可以等到跌停
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。现如今，房价下跌的征兆已经有所显现，大量炒房客卖房套现，也从侧面说明了炒房客的日子越来越难过了，这其实是毋庸置疑的，毕竟楼市调控的重点打击对象就是炒房投机行为。
其实，曾经抢房囤房热情极高的炒房客，现在被冷却的二手房市场狠狠的打脸，多地二手房业主纷纷降价抛售，抛售者中炒房客占大多数，这也说明他们终于明白“楼市风向”变了，今后的炒房绝不再是最好的投资了，房企和炒房客赔钱绝对是热搜榜第一。
这年头除了影视圈不断刷新的片酬，也就只有房价涨的最快了，炒房花样层出不穷，房价也如炒房者的预期一般，涨势惊人，可这一切将戛然而止。
今年绝对是开发商最难受的一年，开发商面临银行信贷收缩、债务催缴、融资困难、融资成本增加等困难。其实说白了就是开发商的资金链出现了问题，再加上楼市调控的步步紧逼，限售、限购、不动产登记以及即将出台的房产税，都是未来楼市降温利器，这些利器足够让炒房客喝上一壶了。
炒房投机行为，在近几年获得了惊人利润，其实不用细说，很多人也明白，甚至开发商自己都是炒房客，为的就是等房价上涨再卖，谁知这次与以往不同，从开发商打折卖房其实可以看出：开发商急了，不得不降价卖房续命，加速销售回款，否则资金链很可能有断裂的危机。
今年房价涨势惊人，其速度超出所有人的意料。现在三四线城市火了，经济和居民收入没有赶超一线城市，可房价涨势却不甘落后，这多亏了炒房客，几乎所有人都明白此次三四线城市房价飙升的原因，房地产表面繁荣，其实危机四伏。
曾有专家指出：房地产崩盘一定是因为房价上涨，人为操纵房价，让其毫无经济规律暴涨，这也势必会加速泡沫破裂。海南房地产崩盘、环京房地产崩盘以及曾经的温州房地产崩盘，这些地区崩盘的主要原因都是无人有能力支撑高房价造成的。
人口萎缩、房地产需求坚定、实体经济迅速萎缩这些因素加在一起都无法为高房价输送水源，房价还能挺多久？
卖不掉的房子，即使价格再高也没用，不能套现出来就是“死财产”，况且现在楼市变革还存在许多不确定性，所以很多精明的炒房客一边忽悠别人抢房买房，一边自己偷偷卖房套现。
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近年来，随着房价上涨，人们对房价变化也表现的异常敏感，房价是越来越高了，尤其是那些三四线城市和小县城，涨势十分凶猛，房价简直如同脱缰的野马一样，拼命向上冲，大有翻倍的驾势。炒房客是房产界的风云人物，现在的房价蹭蹭上涨，炒房客估计都乐疯了，但现实与我们
现如今，一谈到房价，不少人都开始抱怨了：一二线房价高，三四线现在也越来越高了，年轻5000现在涨到了7500，好点的地段房价都上万了。房价的上涨总是始料不及，到底是谁推高了三四线城市的房价？关注房地产市场走向的人会发现，一二线房价慢慢控制住了，但三四线城市房
就在各地房地产市场的“摇号政策”和各地政府的“抢人大战”搞的如火如荼的时候，很多专家对这一现象也表示质疑。其中最受关注的还是地产专家任志强了，在几次公开采访中，任志强也是对“人才政策”强烈反对。他回答道：“什么叫人才？凭什么人才就能够享受这么多优惠待
大家都知道，楼面价与房价不同，他又叫做单位建筑面积低价，也就是平均到每单位建筑面积的土地价格，那么，假设是2250元的楼面价，开发商需要卖多少钱才能保本呢？就成本问题而言，开发商们会涉及到土地成本、建造成本、规费以及各项零星开支，基本上要达到房价的2.5倍才
近几年来，楼市房价涨了不少，很多地方的房价已经翻了一番，但为何房价涨了，二手房市场却呈现出另一种不同的情景呢？很多人都有一种传统思维，认为二手房不是新的，被别人用过面子上说不过去，所以心里抵触，不愿意购买二手房。购买二手房很多情况下都是跟中介购买，那
伴随着住建部等七部门联合治理房地产市场乱象的开启，新一轮的楼市调控收紧又开启了。2018年上半年，除了15个热点城市的房价有所松动，其他大部分城市的房价依旧处于涨势。购房者翘首期盼的房价下跌迟迟没有出现，那么是否意味着房价不会下跌了呢？从目前大多数城市的市
据报道，2013年至2017年，7.9%的城镇家庭经历了拆迁。其中，货币化安置比例为31.6%，加上7.4%的拆迁家庭同时获得了实物安置及货币补偿，共计39%获得了货币补偿，平均补偿金额为31.5万元。这相当于政府直接转移支付给居民2.9万亿元。被拆迁户拿到补偿款后，是拿钱走人还是
众所周知，房子对国人而言很沉重很疯狂。过去二十年房价经历了三次暴涨，年释放住房需求带来的疯狂，年“四万亿”刺激下的再次疯狂，2015-至今去库存下的持续疯狂，一连串的限贷限购政策反而让房价上涨更快。为抑制房价高涨，今年以来各地楼市纷纷出台
现如今，三四线城市房价暴涨，房价虚高，那大家知道“高价房”都卖给谁了吗？今年的上半年已经过去了，三四线城市刚需族所期望的房价下跌现象并没有出现，反而很多三四线城市，依旧延续着各自的涨价传奇，屡屡突破人们的心理预期。以山东济宁为例，目前济宁的建设可以说
现如今，人人皆谈房地产，人人皆谈房价暴涨，人人皆谈炒房，但很少有人能弄清楚，中国到底有多少房子，又有多少空置房？虽然进行了产权登记，但这个数据也只是有关部门可以看到的，不会公开，我们还是不知道到底有多少房子，到底有多少刚需。当年可以看出，若是没有“四
现如今，有车有房成了女士择偶的标准，但光是房子就能把男士压得喘不过气。大多数在城市打工的人们，不愿意背负高额的房贷，而是选择租赁住房，如今国家也在大力扶持这项政策。我们都知道，现在通货膨胀一直呈上升趋势，好地段房的房子一直处于保值或增值的状态，房地产
现如今，对于不少工薪家庭来说，集合全家的存款，透支几代人的购买力，才能勉强买一套房子。但在炒房客眼里却不同，多一套房子也只是让他们的闲置资金多一个使用方式。在这种情况下，刚需族和炒房者的矛盾，就显得不可调和了。从去年开始，国家管理层就加大了对房地产的
大家都知道，楼市最敏感的就是钱，而资金的的流动性就是楼市的大动脉。楼市对资金的依赖程度比任何产品都要强，而且房地产中资金的堆放量是非常庞大的，一套房子少则几十万多则上千万的价值这些都是白花花的银子。在6月24日，“央妈”再次宣布降准，降准与降息截然不同，
大家都知道，现在的房价真是越来越高了，这些年来，很多人都被房价压得喘不过气了。可以说，现在买房要花费“六个钱包了”，一套房透支两个家庭三代人的购买力，有很多人甚至还要背负着房贷的压力过日子。现在物价变得越来越高，不仅仅是生活用品，而且就在这十年里，房
近日，在某论坛上，有一个自称是建行董事长的人说了这么一句话：“和美国相比，我国的房地产更加依赖金融市场，我们都说调控房价，可如果真的调控下来了，银行也害怕，房地产商也害怕，相关部门也会害怕”，这句话真是说到了许多人的心坎里。这几年来，随着房地产市场的
现如今，随着90后慢慢地成为楼市主要力量，而90后工资水准涨幅赶不上房价涨幅的现在，对于刚需置业者来说，想要买房，并不容易，除了常见的社保年限限制等问题，当前不少热点城市的摇号购房政策，也是变相导致一部分购房者丧失了买房的机会，今天就为大家整理出买房四点
现如今，长期关心房地产走势的朋友，都会随时关注楼市政策。如今风起云涌的楼市情况，吸引了众多人民眼球，同时也在反复变化之中，楼市情况逐步平稳，一二线楼市在限购、限售等一系列政策的指导下，终于维持了稳定。然而在此期间，三四线的房价却在去库存中火热起来，但
现如今，对于全国的房地产市场而言，房价给市场留下的印象，依旧是冷热不均，但总体而言房价涨幅均有不同程度的回落。截至目前，楼市已经向外界释放了三个极为重要的信号，下半年想买房的人们，也算是看到了希望。信号一：调控继续加码，三天三个热点城市，暂停企业买住
现如今，房价下跌的征兆已经有所显现，大量炒房客卖房套现，也从侧面说明了炒房客的日子越来越难过了，这其实是毋庸置疑的，毕竟楼市调控的重点打击对象就是炒房投机行为。其实，曾经抢房囤房热情极高的炒房客，现在被冷却的二手房市场狠狠的打脸，多地二手房业主纷纷降
近年来，房价一直在不断上涨，已经到了非常离谱的地步，许多国人都在抱怨房价太高，普通老百姓根本无法承受。房屋高价的原因主要还是炒房者的存在，他们用了各种方法捣腾，使手中的房子价值变高，然后再转手卖掉赚钱。政府调控的力度在近几年来不断加大，房价虽然一直在
春春有话说调控重压之下,炒房客会大面积降价抛房吗?潘石屹:大势已去!-北京搜狐焦点
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调控重压之下,炒房客会大面积降价抛房吗?潘石屹:大势已去!
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有人说,什么时候媒体大肆报道炒房客开始大面积抛房了,才说明房价下跌,炒房已经无利可图了,才是刚需进场的天赐良机。奇哥想问,在楼市调控如火如荼的当下,这样的局面会出现吗? 不得不承认,从2016年底本轮调控伊始炒房投机就成为了政策重点打击的对象,任何一个新政策出台都会被媒体解读成是打击炒房的“狠招”,
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济南出政策打击炒房客房价会降吗?去杠杆为楼市降温
土地价格直线上升,“面粉贵过面包”成为新常态,以郭店片区为例,去年楼面地价750元/平方米,不到一年就涨到接近6400元/平方米,开发商的成本摆在那里,房价怎么降?又能降到哪儿去?　不过,有一点是被业内人士广泛认可的,济南的房价大概不会任性疯涨了。
原标题:济南双箭齐发房价会降？短期内降不了但涨幅会放缓
　　五天之内,济南对楼市连发两道&红头文件&,限购的杀伤力到底如何?分析人士认为,短期内房价不会下降,但涨幅有望放缓。
　　政策旨在打击炒房客
　　济南地产圈一位资深人士表示,这次限购总体上没有2011年的力度大,当年对本地家庭&限二禁三&,现在是&限三禁四&。首付比例方面,上次规定贷款购买二套房最低首付比例为五成,后来一度提高到六成。另外,这次把房价相对较低的长清区排除在限购范围之外。
　　本地家庭购买第四套房才限购,算是一大&亮点&。业内人士表示,这对刚需和改善型购房者来说,基本上没有太大影响。显然主要是针对炒房族的,旨在打击投资客。
　　决定房价的根本因素是供求关系,济南的住宅库存量经过前9个月的快速消耗(前九个月大约卖出了10.5万套新建商品住宅),已经降到了谷底。即便是现在开始加大土地供应量,开发企业马不停蹄地走手续开工,从拿地到获准预售,起码需要一年的时间,短期内也很难改变供不应求的格局。&有的开发商把明年的房子都卖完了,拿什么去调控?&驻济某一线房企的相关负责人说。
　　拿地成本高房价难降
　　此外,土地价格直线上升,&面粉贵过面包&成为新常态,以郭店片区为例,去年楼面地价750元/平方米,不到一年就涨到接近6400元/平方米,开发商的成本摆在那里,房价怎么降?又能降到哪儿去?
　　不过,有一点是被业内人士广泛认可的,济南的房价大概不会任性疯涨了。
　　对于非本地户籍的新市民来说,只有一次购房机会,肯定要选择配套、地段等相对较好的楼盘,倾向于一步到位的户型。因此,市场上的小品牌、小户型、位置偏远、配套不完善的项目受到的影响更大一些。
　　调控政策接连出台,双箭齐发,对于市场预期的打击远远大于交易本身。政策一旦开始转向,说不定还有其他&后手&,更狠的杀招是不是在路上了?比如房贷加息、继续提高首付等等。看空与看多的比例天平势必逐渐倾斜。热衷于炒房的投资客被抑制,剩下自住的刚需和改善型购房者,市场降温是必然。
　　房企昨日加班突击网签
　　2日,济南公布限购措施之后,对于一些炒房族或者外地户籍家庭购买改善型住房的群体,构成一定影响。同时,首付比例上浮也让一些刚刚购房尚未网签的市民感到焦虑。开发商更是担心新政导致准客户大量流失。因此,一些房企安排工作人员连夜加班,突击网签。
　　2日下午5时许,记者通过济南住宅与房地产信息网看到,当时的住宅网签量只有161套。两个小时之后,该数据已经翻了好几倍。记者获悉,多家房企已经安排工作人员连夜加班,突击网签。&主要是怕客户被限了,不能买或者首付提高,对于我们来说都是麻烦。按照以往经验,银行很可能按网签时间来卡。&某楼盘的一位加班人员表示,手里的客户太多,有可能得熬一个通宵,不能让到手的果子再丢了。
　　网签数据夜里仍在不停变动,截至夜里12点,住宅实时网签量达到1652套。而1日的网签量只有363套。
　　少数人或离婚规避限贷
　　上有政策,下有对策。上海、杭州等地限购政策一出,离婚数量就大增,济南五年前开始限购的时候,假离婚也成为规避手段之一。这一次,会不会再次出现一波离婚潮?
　　&不排除,但是没那么夸张。&济南地产界一位资深人士认为,这次为本地户籍家庭改善型购房者留下了充足的可购数量,第四套才开始限购,一般家庭来说足够了,不需要通过办离婚来应对。不过,二套房首付比例提高、三套房限制贷款,可能会有购房者用此&下策&。
　　对于非本地户籍家庭,只有一个购房名额,想买二套房也未必走离婚这条路。因为买一套房可以落户,有了本地户籍,就可以继续买,三套都不成问题。
　　业内人士:
　　去杠杆为楼市降温
　　济南资深地产人陶晓智2日表示,这次出台的政策,与&济八条&的措施是一脉相承的,通过去杠杆来为楼市降温。上个月底发布的政策主要针对开发商,这次的政策则主要是针对购房者。
　　陶晓智认为,济南的楼市今年量价齐升,主要得益于资金杠杆。虽然还没有出现外地的首付贷,但也有人以消费贷等形式从银行贷款投入楼市。
责任编辑：孙钰展
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　　许多人认为这几年房价一路上涨，只要进入房地产的都有丰厚利润。真是这样吗？今天笔者身边的真实案例告诉大家炒房也有风险，甚至让你哭都来不及！我的一位同事去年在某一线城市买了一千万的房子，当时房价正处于涨势最凌厉的时候，他贷款加入炒房大军中。转播到腾讯微博　　他每月需还款近4万元，首付是靠东借西凑以及自身一套房产抵押筹集的，本以为趁房价高涨的东风炒一把，但是去年及今年的房价调控让他彻底失望。除了限购限卖等措施，还提高了房贷利率。更严重的是房价在高位运行一段时间后上个月突然下跌，他的楼盘下跌了5%。转播到腾讯微博　　他哭了，急的像热锅上的蚂蚁！要知道他每月工资只有万把块，加上首付的利息以及房贷，他跟本无法支撑！如果现在出售加上营业税等税费，至少亏100万！而且还不一定能卖掉。咨询了中介，说房价太高不好卖，叫他再降价5%，这岂不是要他命吗？亏150啊！转播到腾讯微博　　随着调控不断严厉，楼市成交越来越少，房价随时在下一个台阶。同事现在班也没心思上，整天愁眉苦脸。游走于各个中介。如果房价再不涨他真不知道如何生存下去。大家看到了吧，真实经历告诉你：楼市有风险，炒房还需谨慎啊！　　本文来自腾讯新闻客户端自媒体，不代表腾讯新闻的观点和立场　　(黑马涨停)
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