农村自家盖房子可以盖吗_百度知道
农村自家盖房子可以盖吗
家境贫寒 父母存了几十年的钱 （也就十来万 ） 就为了儿子讨媳妇盖房子 下了好大的决心打算盖了 可以又说现在不能盖了 求了解这方面的叔叔阿姨大哥大姐们 给些建议或者意见 谢谢了
我有更好的答案
你要写一个建房申请书，找村社盖章，再到政府部门审批，但是你的建房要符合规划和国家规定的使用面积。否则多的部分得不到批准。其他材料：一、一般情况下，农村建房需要的手续：1.建房申请人的身份证明，如户口簿、身份证等复印件；2.如果有老房子的，颁发了宅基地使用证的，还要出示其复印件，因为该证据上注明了其房屋的面积等相关事项，作为审批的依据之一；3.申请人建房的申请，说明建房的事由、建房地址、占地类型、面积等内容后，送村民小组长、村委会签字、盖章后送当地国土资源管理所，领取建房申请表格，填好相关内容后，由该所报乡镇政府提出审批意见，报县国土资源局进行审批。二、宅基地的审批，如果要找的话，去市国土资源局。一般情况下，村长不签字的原因是多方面的。有的是你原宅基地超标；有的是因你没有按照村上规定的方面去做，没有达到村上的要求，村上要拿此事卡你。总之，要搞清村长不批的问题所在，然后对症下药对其进行解决。 在农村盖房子需要什么手续?第一，到户籍所在地的村子申请宅基地盖房，先到村里申请一块宅基地，看一看村里当年有没有批地建房的指标，然后找到分管那一片的土管员，他会告诉你要办哪些手续。第二，如果不是农村户口，或者不是该村的户口，那就有些麻烦了，可以先买旧房再自己拆建，或者直接买地盖房，不过这两种都没办法按正常手续申请批建，因为农村宅基地是不许买卖的，特别是卖给非本村户籍的居民，即使卖了，也不受法律保护。当然，现在很多地方是睁只眼闭只眼，你自己盖上去也就算了，不过没有办法办理任何合法手续。
都按你这么说的去做
那我也就不用请教了
你说的对症下药这个也懂
我们农村自己家盖的房子基本上都是没有什么证件证明的
能证明土地所有权的只有村上分配种田的一亩三分地
我们田在中间的部分
总不能在田的中间盖吧
听说现在盖房子只能在政府批化出来的土地上才可以建的
买个地皮都要十来万
（此处省略一片死海······） 归根结底我只是想问一个问题
我们能不能自己盖房子
不能自己随便盖房子，否则就是违建……
采纳率：84%
来自团队：
怎么不可以盖了啊 盖房子去政府批土地证 只要批的下来就可以盖了
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
盖房子的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房子不能随便盖！农村自建房一定要看的19条风水禁忌！房子不能随便盖！农村自建房一定要看的19条风水禁忌！三农致富帮百家号农村房屋风水图和城市住宅相比，更易受地形，水源，气候，雷电等自然条件的影响和制约，因此农村房屋风水图和城市住宅风水有较大区别。农村房屋风水应更多的考虑各种自然条件的特征，充分利用自然条件的气场，做到人与自然和谐相处，而要做到这些就必须注意农村房屋风水的几大禁忌。一、农村房屋风水禁忌平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。二、平房住宅绝对不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷三、平房住宅不要建在死胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的，还会招来官非及破财和残疾等。四、平房住宅的四方有大马路者大吉，但不包括面朝四方的住宅，其益处有两个1，可保家庭的私秘性2，可以有效利用注宅的内部空间五、正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来六、门前绝对不可有枯树，即便不是大树也不管是直立的还是倒在地上的，在风水上是损及老人的七、住宅的西北方有大树属于大吉，此位有大树可保护此住户的人，会带来全家幸福的，若不知这一点把大树砍掉，可能会有绝子绝孙的大祸八、在村里的住宅最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的，从现实来说，这样的住宅也有好多危险的，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲八、在村里的住宅最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的，从现实来说，这样的住宅也有好多危险的，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲十、家里有孕妇时绝对不可建屋修房，就是小小的修造也要避免，就算换磁砖也不行，这是大忌，它的最直接的影响就是孕妇的流产，十一、住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低则是不吉。十二、住宅基地西北方欠缺不足，虽不损贵气，但有缺少儿子的可能，在健康上对父亲有害，易患呼吸道系统的疾病十三、住宅基地东南方有缺，对生儿育女不利，但不损贵气。十四、住宅基地西南方不足，在健康上可能对母亲的胃肠道不好，但是在社会中的地位，官职，薪奉上反而有利。十五、住宅基地东北角欠缺虽无大害，但也可能影响消化系统，此位不易开大门，如开要请风水先生查看十六、住宅基地或房屋左窄右宽反之左宽右窄都不好，生出的儿子不是孤就是贫。十七、住宅基地或房屋的形状前宽后宅，呈现倒梯子的形状，居住此屋的主人，钱财难保，人丁稀少。十八、住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此屋的主人不但福而且贵，还必定在社会上轰轰烈烈。十九、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸。或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾，这样的住宅大凶。住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。三农致富帮百家号最近更新：简介:提供三农资讯，分享最新三农赚钱方法。作者最新文章相关文章关于农村宅基地使用权的只是有哪些？房子建在土地上，土地都不合法，房屋能合法吗？
输入手机号码，报价结果将发送到您手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
关于农村宅基地使用权的只是有哪些？房子建在土地上，土地都不合法，房屋能合法吗？
提问者：田高洁|
1295次浏览|
我来帮他解答
还可以输入1500字
已有3条回答
回答数：2206
| 被采纳数：0
家用中央厨房设备的市价情况如下参考：1.江苏永尚能源科技有限公司的家用中央厨房设备，类型是家用厨房净水器，价钱是2100元一台。2.江苏立开净水设备有限公司的家用中央厨房设备，类型是商用上冷藏下冷冻立式冰柜，价钱是1950元一台。价格来源网络，仅供参考.
回答数：4710
| 被采纳数：2
一、什么是农村宅基地？答：宅基地作为与房屋不可分割的组成部分，是指专门用于建造房屋(住宅)为目的的那部分土地。也就是说，宅基地是指建了房屋、建过房屋或决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地，建过房屋但已无上盖物、不能居住的土地及准备建房屋用的规划地三种类型。根据我国农民的长期生活习惯，农村居民宅基地一般包括居住生活用地，如住房、厨房、牲畜房、仓库、农机房、厕所用地；四旁绿化用地，如房前屋后的竹林、林木、花圃用地；其他生活服务实施用地，如水井、地窖、沼气池用地等几部分。在我国农村大多数地区，宅基地就是一家一户的农民居住生活的庭院用地。农村居民宅基地的所有权依照法律规定归集体所有，农民对宅基地依法只享有使用权，农村居民宅基地使用权是农民群众的一项重要的财产权利。二、什么是农村宅基地使用权？答：农村宅基地使用权，是指农村居民在法律允许范围内对宅基地的占有、使用、收益的权利。虽然农村居民住房全归私人所有，但根据我国法律规定，宅基地属于农村集体所有农民个人没有所有权，只有使用权，因此，农村居民新建住宅应当向农村集体经济组织或者农村村民委员会提出申请经过乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准，并且不得转让、出租或抵押。但如果国家建设需要征用土地，或者乡村的土地利用规划、村镇规划需要改变土地用途，或村民宅基地的实际使用面积过大，远远超过当地规定的标准，经过村民代表大会或村民大会讨论通过，报请乡(镇)人民政府审查、同意，基本核算单位有权调剂或重新安排使用。但应对原有宅基地的建筑物和树木等给予合理赔偿，不得平调。三、宅基地使用权包括哪些内容？答：宅基地使用权的泥人范围比较广泛主要包括以下几方面：1、占有权。2、使用权。3、在宅基地空闲处修建其他建筑物、设施的权利。宅基地使用权人在主要住宅建筑外，可自行在宅基地范围内建筑其他生产或生活需要的建筑和设施。4、宅基地使用权人有在宅基地内种植林木、花草、蔬菜的权利。该种植的林木、花草、蔬菜归使用权人所有。5、依法附随房屋出让宅基地使用权的权利。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。房屋所有权的变动，必须报请县级人民政府房屋管理部门进行变更登记。四、宅基地与房屋的关系是怎样的？答：宅基地与房屋既有区别又有联系：二者的关系具体表现在：宅基地是房屋存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在，相反，没有房屋，宅基地也将失去其存在的目的而不成其为宅基地，从而变成了一般的其他土地，因而二者在空间上是统一的，在法律概念上是一致的，房屋是建造在宅基地上的房屋，宅基地则是以承载住房为目的的土地，二者密不可分，共同构成了有机联系的整体。根据我国法律规定，农村土地属于集体所有。农民的住房归农民所有。这样，我国农村土地所有权主体与房屋所有权主体存在着并非一致的情况，但农村土地使用权可以依法为农民享有。五、我国《土地管理法》对农村宅基地作了哪些规定？答：我国《土地管理法》第八条规定，农村宅基地属于农民集体经济组织所有。该法第六十二条进一步规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”六、农村村民申请宅基地必须要符合哪些条件？答：农村村民每户只能有一处宅基地，每户农民建房用地标准由省、自治区、直辖市在土地管理地方法律中规定，不得超越批准建房。农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一：1、现在住房影响乡(镇)村建设规划，需要搬迁重建的；2、农村居民户除身边留一子女外，其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的；3、经主管部门批准，由外地迁入的农户无住房的；4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的；5、离休、退休、退职的干部职工，复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居，需要建房而又无宅基地的。有下列情况之一的，不得安排宅基地用地：1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后，再申请宅基地的；2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的；3、户口已迁出不在当地居住的；4、年龄未满18周岁，又不具备分户条件的；5、虽在农村居住而户口未迁来当地的；6、其他规定不应建房和安排宅基地用地的。村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准、或丧失宅基地的，不得再申请宅基地，但因两户的宅基地都达不到标准而相互调剂，经过批准的可以申请宅基地。严禁利用建住宅为名搞房地产开发和炒房地产的行为。对将现有住宅改为经营场所的，除了不再批准新的宅基地外，还应按其经营场所实际占用土地面积，从经营之日起，核收土地使用费。对于户口已经“农转非”的人员，应适时核减宅基地面积。另外，城镇职工要求自费建房应由城建部门统一规划，经地政部门批准后统一征地、建房，不准私自到农村买地、租地建房。七、城镇居民能否在农村购置宅基地？答：宅基地使用权是指农村居民为建造自有房屋对集体土地占有、使用的权利。我国农村宅基地在一定程度上带有福利和社会保障的功能。《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定：加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购买宅基地。国土资源部号文件规定：严禁城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。根据上述规定，农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。城镇居民不能购买农村的宅基地，国土资源管理部门不能为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。八、宅基地使用权能否可以继承？答：《土地管理法》第6条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。“根据法律规定，公民使用的宅基地，所有权属于国家或集体；国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权利。遗产必须是公民合法拥有的财产，所以，公民是不能将宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的使用权是分离的，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。
回答数：4087
| 被采纳数：2
我们土地是基于国有和集体两种形式的。一般的我们城市居民住的房产都是国有，国有分为划拨与出让，早些年的房改房和集资建房一般都为划拨土地，而从国家取消房改制度后，所有正规开发商开发的房地产项目均为出让土地。出让土地必须经过招拍挂公开进行，这就是我国各大城市近几年来频频出现“地王”的原因。商品房之所以贵，三分之一到三分之二的成本就是土地成本。小产权之所以便宜，就是它的土地不合法。房子建在土地上，土地都不合法，房屋能合法吗？小产权房一般建在集体土地上，而集体土地规集体土地所在村的村民集体所有。国家规定集体土地只能继承不得向非本村村民进行买卖。如果你买了小产权房，会有以下风险：1、开发商很可能以本村村民的名义进行开发，开发项目总得有个理由吧。也就是你买的时候，这房子开发商已经和本村的某位村民签订了买卖合同，也就是俗话说的“一房二卖”。而你根本无法进行查询。2、这种开发项目一般只经过村委或镇政府同意，而供水、供电、供气必须经过市政府统一批准后才能接通。如果你入住后，没水、没电、没气你上访也没用。3、如遇拆迁，非法建筑你是得不到合法赔偿的。但人家本村村民可能就不一样了，因为土地是人家的。4、不能抵押、不能买卖、不能继承等等。在农村盖房是件大事儿，很多在外打工的农民，挣了钱之后，先将农村的房子翻建一下，还挺有气派。如今想在建房，发现已经没有以前那样随便和轻松了。首先你要先申请，审批通过之后才能建房。这主要是一起拿农村用地较随意，盖房也比较随便。现在宅基地确权，目的之一就是规范宅基地。不过没，随着宅基地确权进入最后阶段，宅基地再想审批变得严格了，很多地方已经停止审批了。
宅基地确权后审批严格，不久在农村将有三件事发生
违规宅基地面临收回或者有偿使用
我们知道，不少地方宅基地使用乱象较多，超占、多占、宅基地非法买卖、变更宅基地用途、宅基地长期为闲置等，不但浪费宅基地资源，而且加重农村空心化，很多无地农民也不能得到宅基地。所以，在确权之后，宅基地审批变得严格，违规宅基地将集中整治，面临收收回或者有偿使用。
农民可以自愿退出农村宅基地
宅基地最大的变革之一，就是退出机制的尝试。有试点地区有成功案例，农民自愿退出可以获得不低于10万元的补偿，另外还有奖金。这对于在城里有房，有稳定的收入的农民来说，退出宅基地是可以考虑的。否则，还是保留宅基地的靠谱点。
宅地基价值攀升
为什么说宅基地价值会攀升，得益于此次确权。宅基地确权之后，有了明确的权属，宅基地成为一种资产，未来可以得到抵押贷款，解决农民创业资金难题。另外，对于未来宅基地实现入市，发展乡村旅游等，宅基地都将作出重要角色出场。
总的来说，宅基地确权，明确权属，保障农民合法的使用权。不过确权之后，审批会变得严格，这促使宅基地资源更是一块难求，价值攀升也是必然的。不过，农民务必要规范使用宅基地，管理好宅基地这块财产。
文章转载自网络，作者观点不代表本网站立场，如需处理请联系客服
陈海彬其它文章
在人的一生当中，有很多美好的东西，值得留恋和回味。而甜蜜的爱妻和美满的婚姻，是人人都想拥有的。在以前，由于条件限制，家里经济并不是很好，那时候结婚也比较简单，大多数都能相守一生，离婚的很少。如今社会在向前发展，人们的生活水平比从前要好多了，可以说翻天
无论你生活在城里还是农村，不管你向往田园还是繁华，但对于生活环境都有一个共性的要求：整洁。人都喜欢美好的事物，这也是人的本性。近年来在农村，各方面改革都取得了成效，国家大力进行农村改革同时，也在推行乡村振兴、美丽乡村建设，将农村打造成绿色、生态、整洁
以前在农村，农民出行还都是依靠自行车，不像现在这样小汽车都已经普及到农村。但虽然不少家庭都买来小汽车，但是每次出行开车小汽车显然不显然，因为这里面是有经济成本的，油费和保养费都是一笔开支。这对挣钱不易的农民来说，还是会省着钱来。交通方式多样化，但目前
近年来农村经济和农民增收都有提速，虽然家庭式小农模式种地收入低，但越来越多的农民外出务工，却为家庭增加不了不少收入，而且占据很大的比重。不过，在不少农民看来，目前农户的收入抵不上养老和医疗的开支。甚至，对农村农民来说，养老问题和医疗问题才是最重要的。
以前农村盖房，很多并未经过审批，由于监管不严，导致农村盖房违规的比较多。如今农村深化改革，国家为发展农村经济、盘活农村资源，进一步提升农民生活质量和幸福感，将对农村建房违规进行整顿。而且，今年对农村和农民来说，有1件具有里程碑式意义的事情，那就是2018年
时光流逝，但社会在进步和发展，人们的生活正向好的方向走去。这些年的改革，农村经济得到快速发展，而且农民们的日子也比以前幸福多了。虽不敢说家家富裕，但起码吃穿不愁。在国家发展过程中，三农是基本和重要组成部分，所以近年来三农都是国家发展的重中之重，而且每
回首以前在农村，相信在农村成长和生活的人都知道，那个时候收了庄稼之后，都会在田地里燃烧秸秆。曾在几何时，有专家说农村燃烧秸秆，造成一定的污染等，对此农村禁烧秸秆政策逐渐实施。刚开始时，秸秆还田也算执行的比较好，专家说农村秸秆还田是好事。秸秆还田逐渐被
近年来不管城市还是农村，老龄化问题日益严峻。在城市，很多老人退休之后还能领到退休金；在农村，大多数老农民没有退休金。但是，面对物价上涨、开支变大，城市和农村养老都不容忽视。为应对老龄化到来，二孩政策开放了。而且现在再生育一个子女的，不能办理独生子女光
如今不管城市还是农村，重男轻女思想已发生改变，现在很多都能平等看待生男生女了。现在国家全面放开二胎，很多以前想生二胎的，这个政策出台是个利好。虽然放开二胎，但对于生育二胎想法，却有不同的声音。有的说，坚决不会要了；有的却说，可能还会吧。按道理说，二胎
小时候在农村，记得农村结婚年轻人大多还都是通过相亲认识的，见了面之后，就又开始各自外出打工，直到结婚，这期间见面的次数也并不多。一是那时由于思想还比较保守；二是通讯远没有现在方便。如今，随着社会发展和农村生活条件改善，很多家庭生活相对以前都富足了，现
农村改革本质在于土地改革，土地是农村、农业、农民最重要的资源。近些年，农村发展步伐明显提速，毕竟我国是农业大国，农民有数亿，三农问题是国家发展的重要和基础问题。对此，国家加大对农村的改革力度，其中最重要的就是土地政策的调整了。回顾过去的几年时间，从土
住房是人的基础需求，无论你在城市还是农村。家是温暖的港湾，每个出来奋斗的人，都带着为改善家庭生活环境、提高家人生活质量的目的外出打工等。但所有这一切，都需要个稳定的住所。在城里，很多人省吃俭用也要在城里买套房；在农村，农民挣了钱往往第一件事就是翻建房
如今要说农村热议、农民高度关注的话题，相信大部分农民都会说是土地问题了。这几年的农村改革，几乎都是围绕着土地进行和展开的，特别是土地确权。其实，这也好理解，在农村土地是根本，也是农民最重要的财富。自古以来，土地都是农村无可替代的财产。不过，近年来农村
在每个人心目当中，只要年龄超过60岁了，都应该在家享清福，在家带带孙儿、没事了散散步等等。在城市的话，还可以抱个团旅游一番，能够安享晚年。其实，在城市这种情况很正常，也很常见。但是对于生活在农村的人来说，我们发现即使到了60岁，景象却大不一样。很多家庭50
这些年在农村，几乎每个家庭劳动力都不在家，要么进城务工，要么在城镇做点小生意，而把老人和孩子留在农村。与其说是外出打拼挣钱让家人生活的更幸福，其实是大多数人迫于生计不得不外出的无奈。年轻父母不在孩子身边，那么孩子平时的衣食住行都要爷爷奶奶照顾。不过，
如今农村发展变化很快，特别是对于长期生活在城市的居民来说，偶尔回到农村，就会惊讶于近年来农村的变革，可以说超乎你的想象。曾将的砖瓦泥墙早已被楼房别墅代替，而且家家户户都买了小轿车，收入和生活水平显著增加。以前日复一日的农耕生活已发生变化，越来越多的农
近年来在农村，越来越多的家庭劳动力平时不在家，说明农民外出挣钱的门路比以前多了，而且不少也挣到了钱。这其中有不少平时忙于工作，家里土地确权的事给忽视了。今年年底，农村的土地确权都将完成，确权之后土地价值势必会得到再次提升。据笔者了解，目前全国绝大多数
在我们心中，都想要一个稳定的居住场所，有一句歌词“我想有个家”，最能体现这种意境和心情了。在农村，农民朋友奢望的并不多，只要家人健康、有个温馨的家就行了。这些年，农村经济发展、大量农民外出打工，手里多少都积攒了一些钱。有的就想着改善下自己的小家，把之
在我们心中，都想要一个稳定的居住场所，有一句歌词“我想有个家”，最能体现这种意境和心情了。在农村，农民朋友奢望的并不多，只要家人健康、有个温馨的家就行了。这些年，农村经济发展、大量农民外出打工，手里多少都积攒了一些钱。有的就想着改善下自己的小家，把之
不管身处何方，每个人内心中，都很认同一句话：“有什么都不能有病”，的确如此，现实生活中，对一些家庭来说，可以说“病来如山倒”。因为生病不仅仅要承受疾病本身带来的痛，其实不少农民最担心的是，怕给家里带来经济上的压力。对此，为解决农村看病贵等问题，让贫困2018年不能随便建房了 又有哪些新规定呢?|建筑|建房|宅基地_新浪网
2018年不能随便建房了 又有哪些新规定呢?
2018年不能随便建房了 又有哪些新规定呢?
现在我们在农村可以看到很多老房子，这些房屋因为年久失修，存在很大的安全隐患。那么针对农村建房，国家有哪些补贴政策呢?2018年还让不让随便建房了呢?又有哪些新规定呢?我们一起来了解一下。1、在原有宅基地上建房这种情况就是翻盖旧房子或是在已经批下来的宅基地上建房。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡(镇)政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。2、重新申请宅基地建房申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。3、建造3层及以上楼房日开始施行的《四川省农村住房建设管理办法》明确规定，农村建筑施工人员个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。并要求凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡(镇)人民政府申报，纳入工程质量监督。4、宅基地有偿使用、有偿退出目前很多省份正在探索农村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理。主要是针对宅基地超面积使用，对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地，对确认超占的面积进行有偿使用。对符合申请宅基地建房条件，自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励。建房资格今年，在我国很多省份已经开始了农村房屋管理办法的试点，相信未来定会推向全国，根据政策规定，以下情况的农民将会失去在农村建房的资格：1、农民违规选址建房的2、农民未取得乡村规划许可的3、农民房屋建设不符合设计规范的4、农民宅基地超标、一户多宅的不准再建房
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪看点联系。