女方带有小孩再婚后才偿还的还建房
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女方带有小孩再婚以前没有住房 再婚后是男方的征用土地偿还的还建房
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如果这个还建房是第一次婚姻离婚时已经确定给你的了，那么属于你再婚前的个人财产。如果不变为夫妻共同财产的话认定为个人财产。当然这个还建房是你或孩子同有的话，你的部分是你的个人财产，孩子的部分还是孩子的。
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如果该房是再婚后建的，则属于夫妻共同财产，可以要求分割。
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买房360:两证如何办理?还建房购买疑点全解答
来源：搜房网 &&发布时间：
——买房360之关注武汉还建房[摘要]还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。“买房”对于中国人而言，很多人都经历过，相信每位购房者在购房置业的过程中，不免都会遇到形形色色难以解决的问题和不能理解的困惑，作为购房者应该如何来应对呢？“买房360”将从购房者的现实置业问题中出发，360度为购房者剖析个中详情，带领购房者走出置业困惑。期待广大购房者的积极参与。网讯“开发商说这个楼盘一期是还建房所以比一般市价要便宜很多，但需要一次性付清房款。买这种房子有风险吗？”近日不少网友来电询问光谷某自称为“还建房”楼盘情况，“还建房不是只有特定人群能买吗？如果我买了，那这房子属于什么性质？还建房可以办两证吗？”针对网友提出的众多问题，记者咨询了中国指数研究院华中分院研究总监李国政。据网友介绍，此项目位于华中科技大学正对面，地理位置非常优越。虽然仅有40平及60平的小户型产品，但是均价7000元/平左右的房价让不少购房者心动。李国政分析从产品类型来看，40-60平的户型大小的确很符合还建房的建筑要求，不过此楼盘能否办两证仍存在疑问。何为还建房？土地性质是什么？李国政介绍，还建房分为两种：区别的重要依据就是土地类型和土地所有人。如果土地所有人为集体，那么就是小产权房；如果具备土地使用权证，是通过出让或划拨的方式取得的建设用地，并且具备开发所需要的五证。那么这样的房屋是具备办理产权证的条件的，只是看开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房，购买这样的房屋本身就是风险很大的，因为小产权房在法律上没有保障。“一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是有两证的。其土地性质为划拨性质，这也就意味着还建房为经适房属性。”李国政表示。“经适房和普通商品房较大的不同即在于二手房的买卖上。经适房签合同满5年后才能上市交易，且在2012年经适房新规发布后立项的经适房项目，在期满后交易，一律要将买卖差价的七成收益上缴。”随后，记者查询了《武汉市经济适用住房管理办法》，《规定》中明确指出：市民交易经适房时，按照相关规定缴纳土地收益金，土地使用权可保留“划拨”。若交易双方愿意将“划拨用地”变更为“出让土地”的，按照该房屋市场价格与房屋原购置价格价差70%的标准补交土地出让金，土地使用权变更为“出让”。· 第1页：买房360:两证如何办理?还建房购买疑点全解答· 第2页：——买房360之关注武汉还建房还建房如何办两证？“既然可以办两证，那为什么买此楼盘的房子需要付全款？”针对此疑问，李国政表示由于交易时还建房通常还没有两证，银行不给办理抵押贷款，因此需要一次性付清全款。“还有一种情况是开发商自己把应该还建的名额拿出来卖，但如果变更名字办房贷会很麻烦，所以要一次性付款。”据介绍，现在办理还建房买卖多数通过仲裁和公证来办理，但这样的过程也不完全能保障购房者的权益。“据我了解的情况，有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。”另外李国政强调还建房一般要5年才能办房产证，“因为以前在做经济适用房的时候防止申请了经济适用房的人群炒房，也就规定在5年内不能买卖经济适用房，满5年以后经济适用房可以买卖。买卖就需要证件，所以满5年以后才能办证。”李国政解释，“2010年南湖有个还建房的项目，但是到目前还没有到办理两证的时间。到底最终政策如何，还要看政府。当然查询还建房有无两证，最终还是需要去当地规划局、房管局查询。”还建房适合投资吗？买卖细则详解“二手还建房如何交易？”据了解，还建房和经适房交易细则相同：如果买卖双方不变更土地性质，仍旧维持“划拨”属性，那么经适房交易流程和税费跟普通二手房交易相同。另外，土地性质为“划拨”的房屋，交易时有一项土地收益金，按地段等级收费标准×土地分摊面积收取。目前武汉市区土地等级分九级，一级较高，为不到200元，四五级在100元以下；土地分摊面积一般100平方米的房子只分摊几个平方米，所以算下来也只几百元钱。如果交易时，将该经适房的土地性质由“划拨”改为“出让”，则要按跟房屋的市场价格与房屋原购买价格之差的七成补交土地出让金，土地出让年限不超过70年。“举一个例子：2006年，A购买位于徐东的一处经适房，86平方米的房子总价为26万元，现在该区域的商品房均价接近1万元，房屋的差价为50万元，按七成上缴土地出让金，意味着要缴纳35万元，房主只能获得三成差价。”李国政认为如果想投资还建房，出租的方式会比较靠谱。“如果是地理位置很好的项目，价格也相对便宜，我觉得还是适合投资的。”李国政认为这类还建房比较适合投资，出租是较好的途径。但如果是自住，40平至60平的面积就太小了，且由于限购的政策还会占到购房资格。
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楚天都市报讯图为：资料图片售楼部、置业顾问、小区沙盘……在东湖高新关山大道一带，一个在售楼盘看起来和普通商品房没两样，但它却是还建房项目。近期，有多位购房者向本报反映，相比周边在售商品房，武汉一些新。
光谷关山大道沿线的新房单价在万元左右，如果有楼盘售价每平方米7500元，你会动心吗？昨日，记者发现光谷一家叫“光谷理想城”的小区，有100多套房子正在“甩卖”。这家叫“光谷理想城”的小区，从外立面到配套看起来都和普通商品房小区差不多，但房价比旁边的万科楼盘便宜了2500元/平方米。 售楼员向记者坦言：该小区是还建房小区，2000多套房子中，有几百套是还建安置房，其余的房子由开发商在市场上出售，目前还有100多套没有卖，单价为7500元/平方米。
长江商报消息 法院强制执行追回房子，并判决开发商协助办“两证”本报讯（记者 沈右荣 通讯员 汉法）拆迁还建房本应按约定交付给原房主，却被开发商卖给他人。
由于比同地段商品房至少便宜三分之一，尽管要一次性拿出好几十万付全款，但武汉中心城区的还建房交易仍十分火爆，一些与还建房有关的话题也越来越受人关注。传说的“私下过户”流程是怎样的?“还建房5年办两证”说法是真是假？还建房与小产权房有何不同……连日来，针对众多买房人的疑问，记者展开了走访调查。
原标题：男子诈骗25万判7年54岁的张汉（化名），家住青山钢花街。几年前，张汉开办了一家地产中介公司，生意不太好。2010年，张汉听说自己小区的还建房项目——东方雅苑开始动建，他想借机“搞点钱”。当年9月，居民朱某和黄某夫妇来到张汉店里。两人表示，经济能力有限，想在青山某小区购买一套还建房。这时，张汉承诺说，他的中介公司可以搞指标。张汉的话吸引了这对夫妻，双方开始洽谈。张汉要求他们先交3万元订金，他负责搞一套还建房指标，让他们回家等消息。
声称可买卖还建房，令不少人上当缴纳订金，做房产中介的张某以此手段骗得25万元。记者昨悉，该中介老板因诈骗25万元被青山区法院判刑7年。今年3月，青山市民朱女士听说青山区某还建房准备交房，因3年前曾花3万元通过一中介“买”了还建房指标，她到现场询问，但被告知所买的楼栋号根本就不存在。 朱女士意识到上当，报警后中介老板张某被抓。经查，54岁的男子张某做房产中介多年，2010年因亟需资金，为搞钱就故意对外放消息称可以出售还建房指标，甚至写入订房协议。
长江商报消息 一审被判诈骗罪和合同诈骗罪，获刑7年本报讯（记者 李璟 通讯员 秦建）为揽生意，中介公司老板四处放话称可购买还建房指标，骗得5名客户共25万元。
昨日是本报法律援助工作站第28次接访日，上午9时至中午13时30分，湖北山河律师事务所黄杰、湖北忠三律师事务所林蕾两位律师共接待11位市民来访咨询，电话接访2人。【市民求助】44岁的市民曹女士2009年与王先生结婚，她有一女，男方有一子一女。
本报讯(记者花耀兰　通讯员张靓峰　李亚敏)有证商品房却换来无证还建房，赢了官司还得不到执行，一起长达两年多的拆迁补偿合同纠纷，经湖北省武汉市检察院抗诉，日前法院作出改判，拆迁户周先生最终获赔违约金10万元。
肖先生住在汉口竹叶山晟蓝花园小区，家在16楼。肖先生卧室的墙壁上长了绿色的霉点，大面积起泡。他指着天花板说，下雨天楼上还会漏水，得用盆子接着。顶楼17楼曾女士的家中间也有数处墙壁上起泡。在该楼的楼顶平台，记者看到有10余处挖开、翻修的痕迹。
今年初，武汉市房管局启动2013“情系百姓，致力安居”主题服务活动。活动开展以来，大楚网网友咨询、建议、投诉电话不断，针对其中的典型案例，武汉市房管局将分批进行答复和解决。网友：我今年在百胜青城一品。
7月12日上午，鄂州市梧桐湖新区举行第一批还建房分配抽签仪式。据了解，梧桐湖新区还建房二期共有安置房屋13栋360套，其中50㎡户型20套、70㎡户型110套、105㎡户型110套、140㎡户型120套，所有360套房屋均在本次抽签范围内，主要安置大垅村上、下王湾、东边湾、周家湾及月山村北湾和鲊洲村西小港部分拆迁户。
昨日（7月9日），洪山区和平街白马馨居小区居民反映：入住两年多来，顶楼住户常遭房屋渗水的烦心事，一遇大雨，家中就成了“水帘洞”。昨日上午，记者来到该小区，见这处才建好两年多的小区，几乎每栋楼房的外墙上，都刷着面积大大小小的防水涂料，深一块浅一块，像打了一个个补丁。
网友投诉仅代表作者个人意见，请有关部门反馈。我是武汉一市民叫李艳。2010年因为修建鹦鹉洲大桥，家里房屋面临拆迁。为了支持城市建设，也考虑到政府开出的条件不错，在和其余拆迁户商量后，我们一共998户居民很快便与武昌区政府签订了拆迁补偿协议，并在两个月内搬了家，住进了租住房。
房子买了3年多，去房管局咨询办理两证一事，却被告知开发商手续不全，无法办理。“花钱买的商品房，办不了两证怎么能让人放心？”这几天，江夏区纸坊大街水产供销大厦的148户业主都因此郁闷不已。不满：买房3。
“住进来才三年的还建房，墙壁就开裂了，一下雨家里就漏水。”前日，东湖高新区荷叶山社区居民叶先生致电本报，反映小区房屋有质量问题。记者走访发现，该小区部分房屋存在漏水现象，下水道也经常堵塞，开发商则称“已积极维修”。
近日，有读者向本报反映：位于东湖新技术开发区龙城路附近的关东街南湖小区，自2007年建成后，许多顶楼的住户发现家中存在渗水情况，尤其上月武汉下大雨，有114户家中渗水严重，有十多户在家中就能看“水帘洞”。
5月27日，大江网记者从南昌市红谷滩新区了解到，该区三个花园还建房项目将于下月开工，预计两年建成，可基本实现“拎包入住”。据悉，包括这三个项目在内，今年新区共将开建160万平方米的还建房。　投17亿。
一名赌徒为还巨额赌债，竟将自己拆迁还建的两套房源“一女多嫁”，空手转卖8次，诈骗118万元，并将这笔钱输得干干净净，只得外逃躲藏。东新警方仅凭1枚邮戳锁定其逃亡行踪，昨日将其押解回汉并刑拘。　两套房。
还建房以比片区均价低1000元的价格售房，很多买了房的业主至今办不了房产证。记者昨天获悉，南湖的“武昌府”小区百余位买了低价房的业主，办证遥遥无期，为此苦恼不已。王小姐2010年买了“武昌府”一套78平方米的两房。她说当时南湖同期开盘的楼盘均价7300元/平方米左右，而“武昌府”只卖6300元/平方米，开发商承诺绝对能办房产证，于是她付了首付款。王小姐和邻居们多次与开发商交涉，开发商总是许诺会办房产证，但没有任何期限承诺。
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财经新闻点击排行榜我是曾经征地的非农业户口,现在又被征地,我老婆和孩子未安置,我还有农村住房,_百度知道
我是曾经征地的非农业户口,现在又被征地,我老婆和孩子未安置,我还有农村住房,
我曾经被征地，当时我还没有结婚，就随父母农转非了，并领取了一个人的住房货币安置，后来，我结婚了，老婆是农业人口，女儿随我是非农业户口，但我们还有一栋农村住房，这次政府征地，又被占了，我想问我老婆和我女儿是否能得到住房安置？
我老婆的户口是垫江农村的，没有办过来，我是农转非了的非农业户口，这次占了我的房子。当官的说我以前占地得了安置费的，就不再赔给我老婆和孩子了，可我老婆孩子却从未得过，当时我还没有结婚，只赔了我的，如果回答，能给我依据吗？
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如果征用你现在的农村住房，便有可能享受还建房。如果只是征地，只享受劳力安置补偿和青苗（地上附着物）补偿。
采纳率：53%
女儿随你是非农业户口，可以安置。你老婆和你结婚了，不知道户口有没有在你家，要是在的话，就可以安置。
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