租铺面，无转让费门面出租费

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-10 00:13 标签： 无转让费门面出租
要转让费的店面和不用转让费，但租金贵的店面哪个好，为什么？_百度知道
要转让费的店面和不用转让费，但租金贵的店面哪个好，为什么？
我这边有一排店铺总共四家。那三家的租金都是转让费十二万，而我在的店铺要十八万，但是不用转让费。起初，我以为被骗了！不过有次隔壁老板跟我说起他宁愿要我这种都不要他那种。我问为什么，他就模糊的说押金什么的没细说。所以想问大家详细原因
我有更好的答案
这个主要是看合同，跟业主，因为现在业主如果乱涨租金，你12万转过来的铺面，也会从一夜之间变成分文不值的，这里面是赌运气，因为转让费肯定不是业主收的，是给原经营户，如果业主知道行情又或者有人跟你们的业主认识，打电话过去抬价，你的租金合同到期后就会很高，所以如果转跟租，赌的就是运气，直接租的话，必需要生意很好才能生存，因为租金太高了，转的话，就要看你运气了，如果你能在合同期内把这个钱赚回来，你就合算，如果你合同期到期后能续签，价格也是这么便宜的话，那你就赚翻了，，，，当然，以你现在的情况，花转让费与不花转让费相差6万一年的话，我还是建议你转，但是必需要带两年合同以上的铺面，，，，如果没有两年以上的，那你就还是直接租吧，，，
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看你做的时间长短了，转让费一次性付清的，租金年年交的：转让费12万，一次付清，租金便宜，而你是租金贵六万，收你两年租金12万不是到手了啊，人家两年后还是12万，而你18万。要是你不做了他还可以租给人家，你做的话，就等着被宰吧
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诚心想在临沭租！有的回帖。
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铺面为什么要转让费
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刚租店面要拆 当初3万转让费的损失谁来赔？
11:10:19&&来源：九江晨报
　　近日，市民小张向晨报反映，自己刚刚租了10个月的就要拆迁了，当初花了3万元的转让费，现在却面临着血本无归的结果，因此她向晨报发出求助，希望能减少自己的损失。　　刚租10个月的店面被拆迁　　来到月亮湾社区，菜市场对面的一排正在拆除中。小张告诉晨报记者，去年年底开始，自己和同伴租了一间40多平方米的店面做烧烤生意，然而刚做了2个月，生意刚有起色，他们就听到了要拆迁的传言。　　“听说这一块地方要拆迁，今天还在做生意，明天店面可能就没了。”在陆陆续续做了七八个月的生意后，10月14日，这家店面被拆掉了。　　“刚起步生意就没了，最主要的是，一开始我们向原租户交了3万块钱的转让费，现在却不知道找谁要。”小张说出了自己的烦恼。原来，当初他们从原租户接下店面的时候，原租户以过店面为由，向小张要了3万元的转让费。　　如今店面拆了，这笔钱找谁要去？　　损失该怎么办？各有说法　　“现在我们的损失怎么办，房东有没有责任，原租户有没有责任？”小张有些疑问。　　租赁之前不了解拆迁时间，是否是房东的责任？对此，房东胡女士表示，自己所提供的租赁合同中有这么一条提醒：“租赁期间有可能碰到拆迁等不可抗拒因素”。　　“之前房租都是三个月一交，到了七月份我就叫他们一个月一交了，因为我们明确告诉他们，这边的房屋会拆迁。”房东表示，另外她对租户之间的转让费毫不知情，而且店面装修一开始就是自己掏的钱，租出去之后也没有过什么装修。　　那3万元的转让费到底包不包括装修费呢？在小张质问过原租户之后，得到的答案却是原租户也交过3万元的转让费，也被告知是装修的钱，但是店面早已转手了几十次，源头已经找不到。　　律师：租户视情况拿补偿　　租户的店面被拆，租户能得到赔偿吗？对于小张的问题，晨报记者咨询了九江律师叶志辉。叶律师表示，根据我国相关的拆迁补偿规定，租户可视情况获取赔偿。　　“如果租户在铺面里面投入了装修资金，那么拆迁后租户可向拆迁办申请赔偿，如果店面是还房的话，还房之后还有续租的权利。”　　但是目前，这3万元到底属不属于装修费还有争议，“我们只有拿着3万转让费的收据去找拆迁办，看能不能拿到一些补偿。”小张说。
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中国装修网　　我想开一家外贸原单的店铺，无奈资金有限，所以想租个便宜的，在家里的小镇上好不容易找到一个人流还不错的车库，也可以当店面，租金300，各种满意和开心。奈何，我的前租着也就是现任租主要收我两万的转让费。真是杀了千刀了啊。各位大神帮忙支个招，教我如果砍价，你们觉得砍到多少合适了？
主帖获得的天涯分：0
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　　这租金好便宜啊　　
　　好便宜　　
　　为什么这么便宜的租金还需要转让费？现在实体店这么不好还有转让费啊？
　　楼主你这个杀价，首先你心里要有个想法是主要还房租还是要还转让费，房租下去点的话每年合适点，还转让费的话一次性投资少点都有好处，你要先打听一下旁边的房租大概是多少，可以从今年生意难做，旁边房子都降价了，还有现在门面都没有转让费了，可以骗她说你朋友去年干的，今年打出去就没收转让费，因为大家现在都不收了，反正她估计也没什么东西给你，这个转让费可多可少，在告诉她因为生意难做家里人不支持，预算只有大概2万，进货就不够了还要借钱，还价的时候要多多观察房东的态度，她强硬的时候你一定不能软，太僵持的时候要有一个能拉场的人，这个还价是属于最简单的了。。　　
　　楼主在搞笑吗　　
　　楼主您的外贸原单在哪里拿货的？能私信吗？
　　@米兔她娘
03:11:00　　楼主在搞笑吗　　—————————————————　　你在搞笑吗　　
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