楼市惊爆记： 千万不要在这几个地段买房！
[摘要] 中国人买房总会有或多或少的讲究，不论是迷信上的还是科学上的。买房终究是大事，多讲究些也正常，但是再怎么挑剔，不少人终归总是臣服于价格，总会有这么个错误的思想：这么 的房子我去哪儿买啊！看到低廉的价格就抛开了一切，不过小编还是在此提醒一下大家，不能因为价格 或者开发商的一些优惠噱头就不考虑其他因素
楼市惊爆记： 千万不要在这几
中国人买房总会有或多或少的讲究，不论是迷信上的还是科学上的。买房终究是大事，多讲究些也正常，但是再怎么挑剔，不少人终归总是臣服于价格，总会有这么个错误的思想：这么 的房子我去哪儿买啊！看到低廉的价格就抛开了一切，不过小编还是在此提醒一下大家，不能因为价格 或者开发商的一些优惠噱头就不考虑其他重要因素了，有些劣势或许短时间内看不出，但一旦爆发却是&致命的&。小编在此严重提醒遇到以下几种情况，购房者一定要谨慎考虑，万一&出事&了，那你就惨了，所以这几个地段千万不要买！那些为了省钱的筒子们，千万不要为了省点房价，连命都不要了！
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海南房产 & 新闻 & {Article.sectionShortName} & 正文
在海南买房你后悔了吗?听听房子·家网友们的那些“买房经”
&&& 昨天，一则小视频刷爆了小编的朋友圈。海口世贸一处空置了近7年的烂尾楼，被重新接手，于昨日开盘，现场人头攒动，一片火热氛围，最终抢房抢到封盘，以至有人惊呼：觉得海口房价会降的人们，还敢继续观望吗? &
&&&回望过去几个月，海口的房价从今年年初蓄足马力狂奔，4月，调控政策出台，房价过快上涨势头得到遏制，部分购房者开始观望，但在随后的几个月中，人们开始发现，房价并未如预期回落，反而继续上涨。于是，有个别在过去几个月完美错过了多套处于价值低洼好房的购房者懊悔地对媒体记者发出感慨，&我的买房经历简直就是一部悔恨史&。 &&& 那么，过去那些已经在海南置业的老业主们，他们的感受如何?正好，海南一家房子&家论坛就有这么一些已置业网友，用帖子记录下了他们置业的心路历程。不妨一起来看一看& &&&海南置业者一：@shirleycong &&& 来自：上海 &&& 置业地点：海口江东(南渡江边) &&& 置业时间：2017.3 &&& 置业原因：父母年岁已大，老爸有冠心病，老妈有肺部结节(无大碍)，二老常年服用降压药。考虑到上海的空气真的不太好，所以决定在海南买房。 &&& 置业感受： &&& 1、海口的房子到底贵不贵?以上海的眼光看，那是便宜到家了。现在这个房价下，哪个城市的人说自己城市房价不贵?我估计也不多了，海口就是其中之一。 &&& 2、买房的过程中，感觉海口的房子蠢蠢欲动，那就赶快买好，反正三亚太贵，超过预算，不考虑;其他的城市，如琼海，万宁，文昌等都离开机场比较远，父母来回海南不方便，也不做考虑; &&& 3、相比上海，感觉海南就是另外一个世界，椰子树，暖风。吹着海南的风，真的非常惬意; &&& 4、一个城市有河流，这个城市就活了，上海有黄浦江，莫斯科有莫斯科河，巴黎也有塞纳河，我们可以发现，河流经过的城市，一般河流两边的房子都是最贵的，海口就具备这个条件; &&& 5、从省会的发展现状看，海口还是与东部省会有很大差距; &&& 6、海口主要是炒房团太多了，真要和哪里比较的话，可以和桂林比一下; &&& 原帖入口：。 & &&&海南置业者二：@来吧朋友2016 &&& 来自：东北 &&& 置业地点：海南东方市 &&& 置业时间：2016.12 &&& 置业原因：由于生意和人合伙被骗，心灰意冷之下决定离开这个关系和权利网交织的城市谋生。大量的网络数据收集工作之后，把范围限定在洱海和海南岛西南。实在很爱云南，无奈在高频率和最多的地震带，咬咬牙，飞去了最后的选项海南岛。 &&& 置业感受： &&& 1、海南这样小的一个岛，怎么如此多样化的气候和环境?!在我看来，海南岛整体就是一个城市，而且结构发展互相支撑，是独立于大陆的经济体，缺一不可。各地特色是构成五彩海南岛的元素，不可缺分。这样的多彩，让我以后可以幸福的每个周末坐高铁花几十块就可以去体验一个气候一个环境一种风情，这何尝不是一种巨大的幸福; &&& 2、一个城市有工业是缺点也是优点，新加坡就是工业城市良性开发的代表。我静静站在海边，再次感受下吹在脸上的风，做了决定：就这里了(东方市)，选一套海景房，以后在这里养老吧; &&& 3、海南的冬季，能够让网友们真真实实了解海南省最&干燥&气候的东方市与&阴潮湿&气候澄迈县以及琼海市相互对比，凸显在&干燥&气候地区和在&阴潮湿&气候地区有很大的反差，反驳许多市县的房子销售员所介绍关于海南岛各个市县的气候&差不多一样&的谬论。 &&& 4、在冬天，想要多看见海南天空的阳光和蓝天白云，就来东方市吧，东方市是整个海南省见到太阳最多的地区; &&& 5、我(网友本人)来了，海南岛，我爱这里! &&& 原帖入口：。 & &&&海南置业者三：@小肥虾一只 &&& 来自：新疆 &&& 置业地点：海南临高 &&& 置业时间：2015.5 &&& 置业原因：在天涯潜水好久了，从看美食到看游记再到看房产，虽然穷，可是也有大海沙滩的梦想。现在生活在离海最远的城市乌鲁木齐，女方的老家冬天没暖气，男方的老家冬天冻掉牙，乌鲁木齐倒是供暖呢，还供一个冬天，六个月呢，所以特别向往春暖花开的海边! &&& 置业感受： &&& 1、想和买绝对是两回事，如果想哪儿就能买哪儿的话，我肯定还是选三亚，因为气候最好啊，这是毫无疑问的，纯纯的热带风格，虽然我对三亚的物价和交通抱有很大看法，但是人家就是没冬天啊，但是现实是，我买不起!实实在在的买不起! &&& 2、朋友当时转了全岛，根据经济承受能力，圈定了琼海、东方、临高三个地方，我虽然没有跟着跑，也各种百度觉得这三个地方是工薪阶层能承受的; &&& 3、老爸想买，老妈反对，觉得一年来不了几次，不划算，我犹豫，老公给我了坚定的信念，说买!我是头脑简单的人，老公说买那就买吧，反正我们的经济能力移民估计此生无望，那么就在国内环境好的地方给自己留一条后路吧，趁着自己买的起的时候买上一个，万一全岛房价都飙升的和三亚一样呢; &&& 4、很多人都说西线太干燥，干燥刚好更适合我们北方人的生活习惯呢; &&& 5、帖主工薪屌丝一枚，不过屌丝也有沙滩大海梦嘛，梦想不分高低贵贱哒~~海南处处都是好地方，找到适合自己的就是最好的; &&& 6、2017年度暖冬之旅又开启了，看着女儿和老妈在蓝天白云下水中嬉戏，真是觉得一切都值得! &&& 原帖入口：。 &&& 海南楼市尽管已进入&金九银十&的传统旺季，但真正的高潮要属春节前后的3-4个月，目前市场上已出现房源供不应求的情况，甚至呈现出抢房态势。小编不得不说，买房就跟找对象一样，这年头很难遇到喜欢的人了，就算遇到都有可能擦肩而过，所以如果遇上喜欢的房子，还是买吧。
& &&& 劲爆!!!海南近期热门楼盘串串烧：
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一周新闻排行卖掉中国房子去美买房，16年后真相是这样！
人民币贬值、中国楼价之高令人忘而却步；而聪明的中国人又看到，在太平洋彼岸的美国，美元升值趋势形成，房价比中国更诱人，于是有人就做了这么一个细致的投资计划：把中国房子卖掉，买入美国房产！没想到，算了一笔帐，竟把小编都吓着了！咱们就来看看这个聪明家伙的投资计划吧：
16年后让你无法相信结果会是这样！
本人卖掉了在广州番禺的房子投资美国的房产，用剩下的钱则继续租住在原来小区同样档次的房子，可以推算出16年以后的结果如何？简直让你不敢相信！
本人在广州番禺东海花园拥有一套四室两厅的房子，房子的室内面积122平方米（建筑面积142平方米），售价为300万元（每平方米21126元），房屋出租市场行情为5000元/月，租售比为0.167%。
我是这样操作的：首先，我卖掉了广州的房子，然后在美国德克萨斯州一座石油小城米德兰市购买了一栋独立别墅（有前后院，四室三厅两车库，占地0.32英亩，室内面积266.9平方米）。售价30万美金（30万美金X6.7=200万元，永久产权房）。
然后租出去，租金每月为3000美金（3000美金X6.7=2万元/月），租售比1%。（租售比后者是前者的近6倍）。租金一年只按10个月计，每年收入3万美金(3万美金X6.7=20100元/月)，预计10年后我就可收回此购房投资（3万美金x10=30万美金）。可以在美国继续投资第二栋同样价位的房子。加微信wnel2010，看内幕。
第二步，我还剩下的100万元的卖房款怎么花？我则在广州番禺租住同一个小区（东海花园）同档次同价位的四室两厅的房子，每月租金5000元。那么，我的100万元预计可以租住多长时间呢？答案是16年半。
那么16年后，我的租金从那
里来呢？别忘啦！16年后我在美国已经拥有了三栋每栋价值30万美金的别墅，租出去每月租金合计是9000元美金（9000美金X6.7=60300元/月）。那时，我只需要拿出租金收入其中不到十分之一的5000元，就可以继续在广州番禺租住同样的房子。而我在美国的三栋永久产权别墅，即使不考虑房产增值，16年以后它们的价值已经达到90万美金（90万美金X6.7=603万元）。
结论是：16年后我的固定资产增值了2倍，而我这16年的住房等于完全是免费的。届时，我每个月的收入是55000元。这就是大富翁游戏！这样一比较，今天你要不要在中国买房？你要不要卖掉在中国尤其在大城市的房子？答案不言而喻了。
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深入浅出分析
曼德拉是否如表面那般光鲜
今日搜狐热点　　　　一回到上海，田凯立即联系自己的房产顾问，准备下轮的房屋筛选。不过，这样的筛选只能先在网上进行，因为买房地点是大洋彼岸的美国。
　　　　因为新“国五条”的出台，一些房产投资者开始把目光投向海外市场。不限购，没有产权年限、税费少等吸引让投资者们嗅到商机。一是欧美国家对贷款的审核没有那么严格，二是一般只需在交房前3到6个月申请，不用过早地背负房贷。不仅富豪们对海外置业趋之若鹜，就连手里有点小钱的普通人也开始跃跃欲试。
　　　　然而，对于中国的买房人来说，不论其目的是投资还是移民，甚至近期在民间开始流行的“异地养老”，海外买房都可能是“看上去很美”。
　　　　投资海外买房颇受追捧
　　　　“我这回专程到美国去，本来是要直接出手买房子的，但是谁知晚到一步，看好的房子已经被人买走了。”对于此次美国的买房之旅，目前就职于外资银行高管职位、年薪超过百万元的田凯感到很无奈，而“抢”他房子也是中国人。
　　　　作为长期关注楼市的金融新贵，田凯告诉记者，中国人到海外买房早在几年前就有了兴起之势。
　　　　“其实，这股潮流早在2007年年底，美国房市开始下滑的时候，就开始了。几年前，我有几个朋友曾经筹划建立一个购房网站，主营就是把美国的房子介绍到中国。为此，我的朋友还和中国几个大的主流网站的房地产频道进行联系，希望他们能在自己网站上把美国等热门国家的房地产市场即时信息，动态地放到网上。”田凯向记者介绍说，但当时很多人还是认为美国房地产市场还不成熟，最终合作流产，“不过听说，后来大概是2009年左右，搜房网曾带了中国十几个大款，到美国抄底买房。他们虽然对美国房价很满意，但这些人喜欢低调。怕一路媒体追逐，大张旗鼓，过度曝光，所以炒房团来美转了一圈后，没人敢下手置地购房”。
　　　　记者查阅相关资料注意到，时间到了2009年年底和2010年年初，美国房地产的价格更低了。从房地产市场长远的价格曲线看，美国房产到了10至15年价格波动的低端。美国还没有从金融危机中缓过来。
　　　　在已经定居在美国的北京人张泰看来，国人投资买房并非一蹴而就的“流行”起来的。他在邮件中这样写到：在美国遭遇经济危机的过程中，一些手上有点现金的国人开始蠢蠢欲动，都想趁低价买套房，他们从美国等国家的房地产萧条中，看到了机会。美国的房屋市场在经济危机中，在中国人集中居住的区域，不冷反热。
　　　　美国全国地产经纪商协会发布报告显示，2012年中国人在美国购置房产花费90亿美元，使其连续两年成为美国房产第二大海外买家。不只是美国，房地产咨询机构高力国际发布的报告显示，在多伦多、伦敦以及新加坡等中国投资者海外置业热门地区，境外买家的20%至40%都来自中国。低价买入、高价售出，中国人视买卖房子为保值增收最佳渠道。
　　　　置业普通人群也想一试
　　　　“如果在英国买一处房产，根据英国房租高房价低的特点，很快就能将房款收回来。”曾在英国留学6年的银行高管刘航告诉记者，他有个计划就是将自己百万元的存款投资到英国。“这样算下来，每个月我能有5万元人民币的收入，很快资金就回来了”。
　　　　不过，更多的人是看中了国外的种种资源价值。
　　　　北京人老吴这两年在投资市场春风得意，但年近半百的他也渐渐开始担心“坐吃山空等于资产在缩水，股市又动荡不稳，怎么办”。很快，他就为自己的资金找到了“出路”――在澳大利亚墨尔本繁华地段购置一套房子，其地段在墨尔本就相当于北京四环以内的地段。“这样既解决了女儿在澳大利亚留学的住宿问题，也为资产找到新的避风港，实现了分散海外的合理配置。”老吴很是得意地向记者“炫耀”说。
　　　　“目前到境外购房的国人主要分为三类。”在北京从事房屋中介服务的杨冲介绍，首先是在华工作的外籍人士，他们具备海外物业的投资意识、习惯以及购买力；第二类是留学生家庭，这类人属于有一定的风险承受能力、有在海外长期居住需求并希望通过物业投资获得回报。
　　　　“还有一类是有移民或海外度假需求的人群。”杨冲说，后两类人群的需求增长比例非常迅速，并且将是未来海外房产与交易的主流人群。
　　　　虽说，在海外购房长期以来均是富豪级别的国人进行投资或置产的方向，现如今，海外买房演变成普通人也想去试一试的事情。
　　　留神遭遇贷款租房尴尬
　　　　今年3月底传出了“美国底特律破产，一双鞋钱能换两套房”的消息，某房产网站仅周末两天，就接到上千人报名参加底特律抄底抢房团的电话。然而，在了解内情的业内人士看来，“白菜价”买房有风险。
　　　　据介绍，美国底特律曾经是三大汽车公司通用、福特、克莱斯勒总部所在地，上世纪五十年代，汽车制造业的发展使底特律的人口一度达180万，而目前居民人数已降至70万。底特律政府为巨额债务所困。
　　　　“美国还有只卖10美元一套的别墅呢，但坐落于已成废墟的社区中，事实上已经没有什么价值了。”业内专家表示，目前底特律贱卖的房产，都是由于经济不景气、大量人员撤走而留下的没人要的房子。遗弃房很多是贷款买房的人中断还贷后直接送给了银行，而银行不想因为支付房产税和修缮费用变成负资产，于是给钱就卖，社区居住品质很难保障。
　　　　仲量联行中国区董事何英缅曾坦言：“如果底特律房产真有很高的投资价值，当地的美国人自然也将闻风而至，哪里还有真货等着大洋彼岸的中国人。”他透露，由于美国的房产买卖要通过第三方机构，一般高价值的房源都是中介机构内部消化，自行推荐给大客户，而在市场上挂出来的房子通常投资价值不大。
　　　　对此，张泰在邮件中则用一连串的叹号向记者表达了在不了解当地基本局势的情况下“冲动性”购房的担心：底特律的房子的确属于“白菜价”，但白给也不敢要。当地治安不好，犯罪率又高。如果你买了房子，万一房子被坏人烧了影响邻居生活，房主难逃干系。还有那些并不了解当地环境，就想图便宜去美国买个房租出去赚房租的，一旦房子在出租过程0现任何问题，全得由房主负责。尽管不同州的法律不尽相同，但基本上都倾向于保护租客的利益。如果人不在美国，房子漏水了或者出毛病了，房主没有及时修缮，等到的就是法院的传票。
　　　　与此同时，若不了解购房地的种种政策，也会遭遇尴尬。
　　　　在采访中，记者注意到，很多有在海外购房计划的人均希望能以贷款的方式交付购房款。
　　　　但专业经纪人朱玉女士告诉记者，以美国为例，美国申请贷款不仅繁复而且难度比较大。通常美国的贷款机构及银行仅提供贷款给美国公民或永久居民，“当海外其他身份买家想要申请贷款买房时，首付得增加，获批率才会增加。”但究竟增加到多少，并没硬性要求，“也并不是每家机构都会提供此类贷款，通常是在有大量移民的国际性大城市才会有这类提供贷款的机构”。
　　　　对于希望通过日后出租以收回成本的投资想法来说，真的是“看上去很美”。
　　　　张泰向记者介绍，“租房给人也有风险，如果租户夫妻俩都失业而无力负担房租的话，房产经纪人会帮助屋主驱赶租客，律师费大约要1250美元，警察来驱逐租客则需费时大约45至90天。所以如果遇到这种租客，屋主就会有比较大的损失”。
　　　　关键了解相应国家法律
　　　　“到国外买房”如今成了流行语。这不单是国外开发商和中介机构在不停地给消费者灌输理念，连中国社科院日前发布的2013年《投资蓝皮书》也明确表态：“投资中国楼市不如去美国买房地产。”即便事实如此，到海外置业就一定能占到便宜吗？答案是否定的。
　　　　2012年下半年，一条“66万人民币买房移居德国”的微博，吸引了众人眼球。据微博介绍，这个项目由德国新布吕克国际商业中心有限公司(ICCN)推出，购买50平方米公寓一套，以此房产注册一家独资公司，便可能获得德国长期居留权，享有“自由通行法、意、荷、比、瑞、西等24个欧盟国家”的便利，而购房费用加移民手续费总计66万元人民币。
　　　　北京鑫豪威信息咨询有限公司总经理杜谦接受媒体采访时表示，所谓的66万元人民币其实只是打开移民大门的敲门砖。他介绍：“德国通过买房人对注册公司的运营，首先提供一年或者两年的居留权，公司运营五年以上，买房人通过五年以上的工作居留之后，才能转为当地的长期居留，从而达到移民的目的。而在这开始的五年里，运作一家公司每年得投入十几万甚至几十万欧元，66万元只是一个开始。”
　　　　除了德国，“10万元就能拿到瑞典国籍”、“16万欧元西班牙买房全家移民拿绿卡”等消息也充斥在网页上。对于这些传闻，一些国家政府或驻华大使馆也迅速予以澄清。以瑞典为例，目前对想通过投资移民瑞典的中国人来说，拒签率相当高，瑞典移民局的申请通过率连1%都达不到，而且受理时间长达18个月，并非10万元就能轻松搞定。
　　　　北京律师徐莹表示，国人海外置业的法律风险挺大，最核心是国内购房者通常对国外相关房地产法律不了解，信息严重不对称。“普通购房者不可能为买套房子，专门去国外了解房地产法规。在海外置业过程中，购房者几乎所有信息都是单方面来自相应中介、开发商等。他们为了促销可能淡化对购房者不利信息，而国内购房者通常无法从独立第三方获取中立信息。”海外置业一定要详细了解相应国家法律法规，尽量掌握全面信息，避免潜在风险。
　　　　“海外购房和国内购房的另一个不同点是，购房后还得学管理房产，这是一件很繁复的工作。除需要及时缴纳水电气费用，及时还按揭贷款等，屋主还需对居所周边的卫生清洁、花园的花草树木负责，如果做得不好，会受到市政部门的警告甚至罚款。美国也有专门管理房产的中介服务机构。”张泰提醒试图在境外特别是在美国买房的民众，“一些经济条件不允许，或两三年之内打算回国的民众都不适合在海外买房。毕竟买房首先牵涉到算经济账，获得房产后要缴水电气费、地税、银行贷款……如果没有一笔钱铺垫，短期内无法达到以房获利的目的”。
网友签到处↓ 元芳，你对“海外房产“白菜价” 美国人自己为啥不买? ”怎么看？ ---说两句吧！岸美国际房产：曼谷房产投资潮，如何当合适的房东_新闻中心_四川以李科技有限公司
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& 岸美国际房产：曼谷房产投资潮，如何当合适的房东
岸美国际房产：曼谷房产投资潮，如何当合适的房东
& 投资向来不是一件可以简单加减乘除的事，除了要考虑到项目本身的风险、自身可承受的能力，更重要的就是投资回报率。从岸美国际房产获悉的数据显示，近两年来，海外房产投资逐渐从美国、加拿大、澳大利亚等国家转移到泰国、马来西亚等东南亚国家，其中首当其冲的，当属泰国。《岸美国际房产解析海外房产投资，曼谷为何成首选》文中曾指出，泰国旅游业的强势发展使得大量的消费人群进入，给当地带来可观的收入，也带动当地的发展。同时，经济差异和稳定的社会环境使得泰国的GDP保持在4%以上。（根据 “华尔街日报”调查显示，泰国Q1成长速度高于此前预估的4%，而泰国泰国政府的经济规划组队对外公布，今年Q1 GDP年增4.8％，较前一季增长4％）
& 《2017年胡润海外置业投资回报指数》显示：曼谷以20.1%成为国人在亚洲地区海外房产投资回报率最高的城市。租金回报是国内的2-3倍，其5.09%的比率超过了当地银行的贷款利率，使得投资者除了房价增长外，还有第二个回报点。正因为如此，国内有名的代理机构看准时间，在前4年已经开始入局泰国。
& 既然要考虑投资曼谷房产，该通过哪些途径使它快速生“金蛋”呢？今天，岸美国际房产给大家支几招：
& 1、首先是挑选房产
& 先提前确定您的购房目的以及预算，分析房子的投资回报比。根据自身实际情况决定购买什么价位的房子。其次，确定地段、开发商项目、挑选自己喜欢的房型和房号，并签订意向书。需要注意的是，根据约定支付预订费，普通公寓通常约5～10万泰铢(约合人民币1~2万元)。以便开发商为您保留该房产并开始准备购房合同。
& 其实在泰国的大多数外国人，比如欧美资本企业、中资企业（如京东、联通等）都早已进入泰国，其员工由于工作在泰国需要待上一定时间，相比较购买，这部分人群会更喜欢租房。他们大部分会选择在商业聚集的区域居住，像曼谷的素坤逸、隆比尼和沙通等。事实上这些区域也是泰国当地最为繁华的区域，备受泰国当地人和外国人的喜爱，租金收益每年可达到5%-8%。
& 在大多数外国人聚集的地区，因为地价和生活需求等原因，很少有独栋别墅或联排别墅出租。而在这些区域内，最受欢迎的就是公寓式的小户型开间和一居室。目前在这几个区域内，以外国人喜好为基准建造的公寓的入住率可以达到97%。
& 当开发商迎合需求将户型变小之后，这也就意味着户型的格局设计与配套设施等，成为另一个吸引租客的重点因素。对于租客来说，装饰和家具必须兼备美观、实用、易清洁等优点。由于户型小，厨房和浴室更成为独特的卖点：开放式厨房看起来宽敞明亮，但必须保证烹饪时的油烟被有效革除。室外配套也是同样重要，泳池、健身房、休闲区等同样能为项目增值不少。
& 同时，还有另外一个不能忽视的群体：曼谷本土的中产阶级。原理跟国内一样，他们有稳定的收入和固定的单位，对于目前的状态无购房的意向或意向不强（这刚好跟国内相反），且处于单身或情侣状态，所以他们对一些小户型或公寓比较有追求。这又加大了小型公寓的增值率。
& 2、有了泰国房子，如何收租
& 除了少部分人会将房子用作自住、度假外，剩下的大部分人会将其用作投资，坐等房价看涨的同时又能收租获利，岂不是两全其美?泰国对于外国人购买房产并没有严格的限制，但房子成功归于自己名下后，想要出租怎么办呢?
& 通常有两种办法：一种是个人出租，另外一种委托出租。
& 个人出租更倾向于长居曼谷的人，可以自己寻找租客，签订合同等。比如在泰国一些知名房屋出租平台挂靠等，都是不错的选择。但个人出租比较考验房东对泰语和本地各项政策及习惯的了解，如稍有差错，容易造成不少经济上的损失。
& 另一种方法，委托出租。这种会相对安全和省心，毕竟房子用于投资。大部分开发商本身就能提供委托租赁服务，当然，也可以委托靠谱的机构代为办理。
& 所以购买房子的时候，建议咨询国内本地的海外房产投资顾问，如岸美国际房产，他们一般能提供全套的解决方案，包括从前期的投资咨询、方案制定、落地选房和后期的出租等。
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